எல்சிடி "Shcheglovo பார்க்": கண்ணோட்டத்தை, திட்டமிடல், விமர்சனங்களை

செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் - ஒரு பெரிய தலைநகரங்களில், மாநில வட தலைநகர் நேவா ஆற்றில் அமைந்துள்ள நகரம். முன்னாள் லெனின்கிராட் மக்கள்தொகை சுமார் 6 மில்லியன் மக்கள் இவ்வாறு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டவர்களை மற்றும் அவர்கள் அனைவரும் வாழ எங்காவது வேண்டும். மாஸ்கோவாதிகள் மத்தியில் போன்ற பெட்ரோகிராட் மத்தியில், வீட்டுக் கட்டுமானம் தளங்கள் போக்கு நகர மையத்தில் இல்லை. தங்களின் இருப்பிடத்தை பார்வையில் ஒரு சுற்றுச்சூழல் புள்ளியில் இருந்து மேலும் கவர்ச்சிகரமான உள்ளது, இந்த பகுதிகளில் விலை மிகவும் குறைவாக இருக்கிறது. இந்த பண்ணை வீடுகளில் ஒன்று அது "Shcheglovo பார்க்" என்பதாகும்.

கிராமத்தில் Shcheglovo பற்றி ஒரு சிறிய

நகரம் Vsevolozhsk வெளியே, க்கும் மேற்பட்ட 65 ஆயிரம் மக்கள் தொகை கொண்ட லெனின்கிராட் பகுதி ஒரு சிறிய கிராமத்தில் Shcheglovo உள்ளது. அங்கு வசிப்பவர்கள் பற்றி இருநூறு மக்கள். அடிப்படையில் அது வீட்டில் குறைவான உயரமுள்ள கட்டிடங்கள் அமைந்துள்ள (தோராயமாக அதிகமான 100 ஒரு சிறிய) மற்றும் உள்கட்டமைப்பு ஆகியவற்றின் குறைந்தபட்ச உள்ளன. அங்கு ஒரு பள்ளி, ஒரு வங்கி கிளை, செட்டில்மெண்ட் நிர்வாகம் உள்ளது. சமீப ஆண்டுகளில், டெவலப்பர்கள் தீவிரமாக தங்கள் வேலையில் ஈடுபட்டிருக்கும். பகுதியில் வளர்ச்சி திட்டங்களை சாதிக்க மிகச் சாதகமானது. முன்பே பல ரெசிடென்ஷியல் வளாகங்களில், "பயர்பேர்ட்டை", "Scheglovskaya மேனார்", "ஏபிசி" வரை உயர்ந்தது.

வீடுகள் டவுன்

நகர மையத்தில் இருந்து சிக்கலான பெற, நீங்கள் முதலில் ரிங் ரோடு போக வேண்டும். பின்னர் A128 "செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்-Maurier" நெடுஞ்சாலை "வாழ்க்கை ரோடு" சேர்த்து, Shcheglovo கிராமத்தில் பெற. அது சுமார் 15 கிலோமீட்டர் மற்றும் பயண நேரம் இல்லை போக்குவரத்து நெரிசல்கள் என்றால் சுமார் 15 நிமிடங்கள் இருக்கலாம். வலது கிராமத்தில் மையத்தில் மற்றும் குடியிருப்பு சிக்கலான அமைந்துள்ள வேண்டும் "Shcheglovo பார்க்."

கிராமத்திற்கு பெற, நீங்கள் பொதுப் போக்குவரத்தின் மூலமே இவற்றையும் செய்யலாம். உதாரணமாக, ரயில் பின்லாந்து நிலையத்தில் இருந்து வரும். பற்றி 42 நிமிடங்கள் - உண்மை, இது நீண்ட நேரம் செல்ல வேண்டும். ஆமாம், அனுகூலமற்ற நிலையத்தில் இருந்து தொகுப்புக்குப் சுமார் இரண்டு கிலோ மீட்டர் தூரம் மறைப்பதற்கு தேவையாக இருக்கிறது. எந்த மிகவும் வசதியான அல்ல.

கண்ணோட்டம், வளாகத்தின் விளக்கம்

குடியிருப்பு சிக்கலான "Shcheglovo பார்க்" ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது, அவற்றின் உரிமையாளர்கள் அதே பெயரில் கிராமத்தில் வசிப்பவர்கள் மற்றும் லெனின்கிராட் பகுதியில் உள்ள குடியிருப்பு வாய்ப்பு உள்ளது. வளாகத்திற்காக பிரதேசத்தில் ஒன்றரை ஹெக்டேர் இருக்கும். சிக்கலான - அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு இரண்டு ஒற்றைக்கல்-செங்கல் கட்டிடங்கள், ஐந்து மற்றும் எட்டு மாடிகள் ஒரு உயரங்களுக்கு. க்கும் மேற்பட்ட இருபது ஆயிரம் சதுர மீட்டர் மொத்த கட்டுமானப் பகுதியானது அளவு.

குடியிருப்புகள், தங்கள் அமைப்பை

வீட்டுவசதி நிதியம் ஸ்டுடியோவில் இருந்து இரண்டு படுக்கையறை அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளைப், அனைத்து சுவை மற்றும் வரவு செலவு திட்டம் ஏற்ப குடியிருப்புகள் பல்வேறு வழங்கப்படும். "Shcheglovo பார்க்" சிறிய அபார்ட்மெண்ட் சுமார் 20 சதுர மீட்டர் இருக்கும். இதற்கு மிகப்பெரிய - ஒரு சிறிய 83 க்கும் மேற்பட்ட சதுர மீட்டர். 15. மேல்மட்டத்தில் - - 2.7 மீட்டர் சமையலறைகள் மேலும் அவர்கள் எட்டு மீட்டர், அதிகபட்ச இருக்கும் சிறிய, குறைந்தபட்ச அளவுகள் இல்லை திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. மெருகூட்டல் பிளாஸ்டிக் ஜன்னல்கள் இருக்கும். வீட்டுவசதி பங்கு அனைத்து குடியிருப்புகள் டெவலப்பர் முடிக்க கொடுக்கவந்தேன்.அது.

உள் உள்கட்டமைப்பு

கட்டிடம் பகுதியில் பல கட்டிடங்களில் என பெரிய இல்லை என்பதால் "Shcheglovo பார்க்", எந்த சிறப்பு அமைப்பை வழங்காது. எனவே, உள் உள்கட்டமைப்பு முற்றத்தில் பிரதேசத்தில் நில அமைப்பிலும் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. நடைபயிற்சி பாதைகள், குழந்தைகள் விளையாட்டு மைதானங்கள் அதாவது பதிவு. கட்டுமானத் தளங்களிலிருந்து இலவச நிலையில் காணப்படும் பிரதேசத்தில், பெரும்பாலான சாதகமான சூழல் நிலைகளை உருவாக்க இயற்கைக்காட்சிக்குரிய வேண்டும். டெவலப்பர், கூடுதலாக, மக்கள் தங்களது சொந்த வாகனங்களையே மற்றும் விருந்தினர்கள் உரிமையாளர்களுக்கு நாய் நடைபயிற்சி மற்றும் மேற்பரப்பு பார்க்கிங் கூடுதல் இடத்தைப் வழங்கியுள்ளது.

அதோடல்லாமல் இப்போது பொதுவாக டெவலப்பர்கள் ஏற்கப்பட்டுள்ளது போன்ற, முதல் தளத்தில் உள்ள எல்லா வீடுகளின் பகுதிகளில் கீழ் வணிக நிறுவனங்கள் ஏற்ப வழங்கப்படும். மருந்தகம், கடைகள், அழகு salons உள்ளன. சதுர மீட்டர் மட்டுமே சுமார் இரண்டாயிரம் குடியேற்றமல்லாத வேண்டும்.

வெளி உள்கட்டமைப்பு

Shcheglovo கிராமத்தில் மக்கள் தொகையில் ஒரு சிறிய எண்ணிக்கையிலான, ஆனால் வசதியான வாழ்வு தேவையான முழு உள்கட்டமைப்பு மிகவும் குறைவானதாகவே, அது உள்ளது. இளைய குடியிருப்பாளர்கள் எல்சிடி "Shcheglovo பார்க்" (Vsevolozhsk மாவட்டம்) மிகவும் நெருங்கிய ஒரு பள்ளி மற்றும் மழலையர் பள்ளி உள்ளது. ஒரு ஸ்போர்ட்ஸ் கிளப், ஒரு இசை பள்ளி, அஞ்சல் அலுவலகம் மற்றும் ஒரு ஷாப்பிங் சென்டர் உள்ளது. ஒரு பட்டியில் மற்றும் கஃபே, மற்றும் கூட குளியலறை கிராமத்தில் உள்ளன, மற்றும்.

சுற்றுச்சூழல் நிலைமைகள்

நாங்கள் சுற்றுச்சூழல் நிலைமை பற்றிய பேசினால், பின்னர் அங்கு மட்டுமே தொடர்ந்து நேர்மறையாக இருக்கும். வீட்டு சிக்கலான "Shcheglovo பார்க்", பெயருக்குரிய கிராமத்தில் அமைந்துள்ள கிட்டத்தட்ட அதன் குடியிருப்பாளர்கள் புதிய காற்று அனுபவிக்க அனுமதிக்கும் காடு, சூழப்பட்டுள்ளது. நாட்டில் ஒரு விடுமுறைக்கு போன்ற இந்த அப்பார்ட்மென்டில் தங்குமிடம். நகரம் வசதிக்காக, இயற்கையுடன் விடுதி செய்யவும். ஒரு சிறிய மேலும், குளிப்பதற்கும் பொருத்தப்பட்ட கடற்கரைகள் இரண்டு ஏரிகள் உள்ளன. அனைத்து இந்த LCD யில் குடியிருப்புகள் எதிர்கால உரிமையாளர்கள் செய்யும் "பூங்கா Shcheglovo" விரைவில் போராடு நகரில் ஒரு நாள் கழித்து வீட்டுக்கு வர.

வளாகத்தின் விமர்சனங்கள்

"Shcheglovo பார்க்" வெவேறு மதிப்புரைகள் உள்ளது. எதிர்மறை தான் பெரும்பாலும் தாமதிக்க மற்றும் கட்டுமான நிகழ்ச்சிகள் தள்ளி வைக்கப்பட்டன தொடர்பு கொண்டுள்ளன. , சமூக நெட்வொர்க் வட்டி வைத்திருப்பவர்கள் பரவியது அவை கட்டிடம் கூட வேகம் கொண்டதாகவும், ஆனால் இன்னும் புகைப்படங்கள் மூலம் ஆராய செல்லும் இன்னும் நிற்க முடியாது. வசதி கட்டுமான இன்னும் முடிவடையவில்லை என ஏற்கனவே வீட்டில் இன்று சாத்தியம் இல்லை முடிந்ததும் ஆண்டில் வீட்டுமனை தரத்தையும் மதிப்பிடலாம். குடியிருப்புகள் கட்டண பொறுத்தவரை, அங்கு "Shcheglovo பார்க் 'விமர்சனங்களை நன்கு தகுதி பெறுகிறார், விலை போதுமான (சதுர மீட்டருக்கு 40-55 ரூபிள்) ஆகும் உள்ளது.

மேம்பாட்டாளர்

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் குடியிருப்பு வளாகத்தின் உருவாக்கியவர் யார் என்பது கேள்வி ஆர்வமாக "Shcheglovo பார்க்." பில்டர் - கட்டுமான நிறுவனம் "மெகாபொலிஸின்". அது நீண்ட காலமாக கட்டுமான சந்தையில் உள்ளது, ஆனால் முன்பு மட்டுமே தொழில்துறை வசதிகள் மற்றும் வர்த்தக மையங்கள் நிறுவுவதற்கான ஈடுபட்டார். இந்த வகையான வீடுகள் கட்டுமான - நிறுவனம் முதல் முறையாக என்ன. வேலை செயல்படுத்த ஒரு பிட் மெதுவாக முன்னேற்றம் தாமதமாக ஏன் ஒருவேளை அதனால் தான்.

கட்டுமான முன்னேற்றம்

குடியிருப்பு சிக்கலான "Shcheglovo பார்க்" 2015 துவங்கப்பட்டது கட்டுமான. அவரது நிச்சயமாக வாழ்க்கையில் பொருள் மொழிபெயர்க்க வேலை தயாரிக்கப்பட்டதில் புகைப்படங்கள் ஒரு யோசனை கொடுக்க. அக்டோபர் 2016 அதை ஒரு அடித்தளத்தை குழி தோண்டி இருந்தது அப், நிறுவப்பட்ட வால்வுகள் நிரப்புகின்றனர். பிப்ரவரி 2017 ஒரு வீடு கட்ட தொடங்கினார். மார்ச் 2017 அன்று பொருள் "Shcheglovo பார்க்" போன்ற கட்டமைப்புகள் முன்னேற்றம் மிக வேகமாக இல்லை என்று பார்க்க முடியும், ஆனால் ஒரு சில மாடிகள் ஏற்கனவே இருந்தது. இவ்வாறு வளாகத்தின் கட்டுமான ஒரு நிமிடம் நிற்காது. நிறைவு தேதி காலத்திற்கு முற்பட்டதாகும் கட்டுமான அட்டவணை பின்வரும் அதனால் பேச மட்டும் 4 வது காலாண்டில் 2018 திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

நன்மைகள் மற்றும் குறைபாடுகள்

நாங்கள் சிக்கலான அல்லது இல்லை குடியிருப்புகள் வாங்க இல்லையா என்பதை தீர்மானிக்க முடிகிறது நன்மைகளும் குறைபாடுகளும் பார்த்தால், பின்வரும் குறிப்பிடலாம்.

சிறப்பம்சங்கள் நன்மைகளில் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன:

• தவணை முறையில் பணம் செலுத்தும் சாத்தியம். அதே நேரத்தில் வாடிக்கையாளர்கள் கட்டுமான இறுதி வரை வட்டி இல்லாத தவணைகளில் வழங்கப்படும். ஒரு தேவையான நிபந்தனை - குறைந்தபட்ச ஆரம்ப பங்களிப்பு அரை விலையை விட குறைவாக இருக்க வேண்டும்.
• லோ வீட்டுச் செலவுகள். டெவலப்பர் வாழ்க்கை இடத்தை சதுர மீட்டருக்கு உண்மையில் மிகவும் குறைந்த செலவில் அமைத்துள்ளது.
• பொருளாதாரம் வர்க்கத்தின் அபார்ட்மெண்ட்ஸில் உயர் மேல்மட்டத்தில்.

இப்போது குறைபாடுகளை பற்றி மேலும்.

பல ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் முதல் சந்தை தோன்றினார் யார் கட்டடம், குழம்பி மட்டுமே, போதுமான அனுபவம் மற்றும் நம்பகமான புகழ் இல்லை.

எந்த குடியிருப்பு சிக்கலான கட்டப்பட உள்ளது நிலம், வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன இல்லை உரிமையை வலது சொந்தமானது.

டெவலப்பர் பெரிதும் விற்பனை சிக்கலாக்குகிறது மற்றும் கொள்முதல் சாத்தியம் கட்டுப்படுத்தி ஒரு அடமான கடன், ஒரு வீடு வாங்க இணைப்பை வழங்கவில்லை.

சிக்கலான ஒரு படுக்கையறை அல்லது ஸ்டூடியோ வடிவில் குடியிருப்புகள் மிகவும் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இப்படி, பெரிய குடும்பங்கள் மற்றும் ஒரு தேவை வீடுகள் கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை.

நகரத்தில் இருந்து தூரம். சில வழக்கில், அது காரணமாக சாதகமான சுற்றுச்சூழல் நிலைகளையும் மாறாக, ஒரு பிளஸ் மீது உள்ளது. ஆனால் இந்த வழக்கில் அது காரணமாக ஏனெனில் நகரம் செல்ல வேண்டிய தேவையினை உள்கட்டமைப்பு பற்றாக்குறை மற்றும் தீமைகள் சாத்தியமாக்கியது.

எதிர்கால குடியிருப்போருக்கு மற்றொரு முக்கிய குறைபாடு அபார்ட்மெண்ட் டெவலப்பர் முடித்த மூலம் வாடகைக்கு என்று நம்புகிறேன். அந்த முதல் அது பழுதுபார்க்க வேலை முழு அளவிலான இயக்க வேண்டும் அது, வாங்கிய குடியிருப்புகளால் உடனடியாக நகர்த்த சாத்தியமில்லை உள்ளது.

டெவலப்பர் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்தில் மற்றும் பிற மூலங்களில் தேதி வழங்கப்படும் அனைத்துத் தகவல்களையும் சோதனை செய்த பிறகு, ஒவ்வொரு சாத்தியமான வாங்குபவர் தனிப்பட்ட முறையில் தாங்களே தீர்மானிக்கும் அது இந்த குடியிருப்பு சிக்கலான அல்லது இல்லை சொத்து வாங்க அது மதிப்புள்ள என்ற கேள்வி முடியும். நிலையை தீர்மானிப்பதில் முக்கிய காரணி "ஆம்", ஒரு சாதகமான சூழல் நிலைமைகள், காடுகள் மற்றும் அருகிலுள்ள ஏரிகள் முன்னிலையில் உள்ளது. மேலே குறிப்பிட்டுள்ள கான்ஸ்.