செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் அடமானங்கள்: வங்கிகள், விதிமுறைகள் மற்றும் பதிவு நிபந்தனைகளுக்கு

இன்று, கலாச்சார தலைநகரில் வாழும் ஒவ்வொரு நபர் இல்லை, தங்கள் சொந்த வீடுகள் வாங்க முடியும். நிச்சயமாக, இது போன்ற பணம் பெருமளவு தொகை சராசரி அலுவலகப் பணியாளர் அல்லது கட்டடம் கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது செய்ய. ஏன் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் அடமானம், குடிமக்கள் மத்தியில் பெரும் தேவை உள்ளது.

மூலம் மற்றும் பெரிய, இந்த திட்டம் சொத்து வாங்க மக்கள் வழங்கப்படும் என்று கடனாகும். கடன் கட்டணம் காலக்கெடு 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக கூட இருக்கலாம், கடன் மீதான வட்டி விகிதம் வழக்கமாக கிட்டத்தட்ட அரை விலையாகும். கூடுதலாக, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் அடமானத்திற்கு சேவைகளை வழங்கும் பல நிறுவனங்கள், ஒரு ஆரம்ப கட்டணம் செலுத்தும் தேவைப்படுகிறது. இத்தகைய அளவு ஒரு குறுகிய காலத்தில் சேகரிக்க மிகவும் கடினம். ஏன் கடன் எடுக்கும் முன், அது ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் படிக்க மட்டும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது, ஆனால் வங்கிகளின் சேவைகள் என்று.

அடமான கடன் வகைகள்

இன்றுவரை, கடன் போன்ற பல வகைகளில் உள்ளன:

• அரசு மானியங்கள். குடிமக்கள் சேர்க்கப்படுவதை இந்த வகை அண்மைக் காலங்களுக்குரியதே. இந்த வழக்கில் வட்டி விகிதம் வெறும் 11.25% ஆகும் என இந்த வகையான கடன், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் சாதகமான அடமானம் எனவும் கருதலாம். இருப்பினும், இதுபோன்ற கடன் தங்களை தங்கள் சொத்து ஒரு விரிவான அடமான காப்பீடு நுகர்வோர் வெளியிட வேண்டும் பெற முடியும். மேலும் மானியம் படி அது குடியிருப்புகள் வாங்குவதற்கு ஆரம்பக்கல்வியை மட்டுமே சந்தையில், 3 இருந்து 8 மில்லியன் ரூபிள் கணக்கில் வீடுகள் செலவைப் பெறுக அனுமதித்தது. காலம் எந்த கடன் வழக்கமாக 25 ஆண்டுகள், வழங்கப்படும்.
• முதன்மை சந்தையில் அடமானங்கள். இந்த வழக்கில், அது 1 முதல் 12 மில்லியன் வரையான ரூபிள் இருந்து வசிப்பிடத்தில் கையகப்படுத்தும் கட்டண அனுமதித்தது. செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் ஒரு குடியிருப்பாளர் முதன்மை சந்தையில் ஒரு சொத்து வாங்க முடிவு என்றால், நிரல்களின் எண்ணிக்கையைக் அவருக்கு கிடைக்கும். "பாஸ்போர்ட் மீது புதிய" - 13% வருடாந்திர வட்டி விகிதம், 25 ஆண்டுகள் கொள்முதல் விலை குறைந்தது 30%, கட்டணம் கால செய்ய வேண்டி. "புதிய" - அது பத்திரங்களின் விரிவாக்கப்பட்ட பட்டியல்களை தயாரித்து அதனை 15% கடமை சுழற்சி அறிமுகப்படுத்த வேண்டும்.
• இரண்டாம் நிலை சந்தையில் அடமான. இந்த வழக்கில், அங்கு பல திட்டங்களை இருக்கும். வீடுகள் செலவு, 13.25% வருடாந்திர விகிதம் சதவீதம் குறைந்தது 30% பி.வி. - "அபார்ட்மெண்ட் பாஸ்போர்ட் is on". "ஹவுஸ்" - இந்த வழக்கில், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் குடியுரிமை ஒரு விடுமுறைக்கு வீட்டை வாங்க முடியும், செலவு இது 500 ஆயிரம் முதல் 12 மில்லியன் வரையான ரூபிள் வரை மாறுபடுகிறது .. ஆரம்ப கட்டணம் 25% இருக்கும்.

எனினும், அது செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் அடமானக் வங்கி தேர்வு நிறுவனத்தைப் பொறுத்து குறிப்பிடத்தக்க அளவில் மாறுபடலாம் என்பதை நினைவில் வைத்துக் கொள்ள வேண்டும். அனைத்து கடன் அட்டை நிறுவனங்கள் இந்த வகை கடன்கள் தொடர்புள்ளது. கூடுதலாக, ஒரு ஊழல் ஒரு இயங்கும் ஒரு வாய்ப்பு உள்ளது. எனவே நிரூபிக்கப்பட்டோ நம்பகமான அமைப்பில் பெரியதொரு கடன் விண்ணப்பிக்க நல்லது.

செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், ஷெர்பாங்கேயாகும் உள்ள அடமான

வீடுகள் வாங்குவதற்கு கடன் எடுக்க வேண்டுமானால், பெரும்பாலான மக்கள் இந்த கடன் அமைப்பு அதை திரும்ப. ஷெர்பாங்கேயாகும் சேர்ந்த ஓய்வூதிய மாநிலத்தில் இருந்து மற்ற மானியங்களை மூலம், ரஷியன் கூட்டமைப்பு மிகப்பெரிய தெளிவாகத் தெரிகிறது. அதன்படி, இங்கே கடன் எடுத்து, மக்கள் நிதிநிறுவனமாகக் திவாலான போக மாட்டேன் என்று உறுதி இருக்கும்.

எனவே, நாம் சேமிப்பு வங்கி உள்ள செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் அடமானத்தின் நிபந்தனைகள் பற்றி பேச என்றால், அது தேவையான ஒரு சில முக்கிய புள்ளிகள் குரல் உள்ளது:

• நீங்கள் புதிய கட்டடங்களுக்கான பங்குகளின் பத்திரங்களை சமர்ப்பிக்க கடன் பெற்றால், குறைந்தபட்ச வருடாந்திர வட்டி விகிதம் மட்டுமே 10.4% இருக்கும். அதே நேரத்தில் கடன் தொகையை விட குறைவாக 300 ஆயிரம் இருக்கும். ரூபிள். நீங்கள் செய்ய வேண்டும் இதில் பி.வி., 20% ஆகும்.
• 10.75% - இரண்டாவது வீடுகள் வாங்குவதற்கு கடன் விண்ணப்பிக்கும் போது வருடாந்திர ஊதியங்கள் சதவீதம் இன்னும் கொஞ்சம் இருக்கும்.
• ஒரு குடிமகன் ஒரு நாட்டின் வீட்டில் வாங்க விரும்பினால், பின்னர் விகிதம் 11.75% சமமாக இருக்கும்.

இந்த அமைப்புக்கு கூடுதலாக, நீங்கள் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் VTB-வங்கி 24. அடமானதிலிருந்து இது நிலையான அறுவை சிகிச்சை மற்றும் இருப்பு ஒரு நீண்ட வரலாறு கொண்டுள்ளது எடுத்துக் கொள்ளலாம்.

அடமான VTB-24

இந்த வங்கிக் வாடிக்கையாளர்கள் அடமான கடன் பல விருப்பங்கள் வழங்குகிறது:

• புதிய கட்டிடம் இல் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் அடமானங்கள். இந்த வழக்கில் விகிதம் 10.9% இருக்க, and PV இரண்டும் 10% மாக உயர்த்துவதே.
• அபார்ட்மெண்ட் ஒரு முடிக்கப்பட்ட வீட்டில், அதில் செலவு 60 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் அல்ல. ஒரு வசிப்பிடத்தில் பெற விரும்புபவர்கள், நீங்கள் ஆண்டுதோறும் குறைந்தது 10% ஒரு கீழே ஊதியமாக செய்ய சுமார் 11.25% செலுத்த வேண்டும்.

அடமான வங்கி "ஒப்பனிங்"

இந்த வழக்கில், அடமான கடன் கொள்முதல் விலை இல்லை 20% க்கும் குறைவாக வேண்டும். ஆண்டு வீதம் 11.25% ஆகும். நாங்கள் அதிகபட்ச கடன் கால பற்றி பேசினால், அது 30 ஆண்டுகள் தாண்டாமல்.

செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் அடமான தவிர, வங்கி "ஒப்பனிங்" பகுதியாகவோ சேதமடைந்திருப்பதாக மனை கடன் குடிமக்கள் வழங்குகிறது.

SKB உள்ள அடமான

இந்த வங்கிக் ஒரு அடமானத்தின் விண்ணப்பிக்க முடியும் என்று ஒரு நம்பத்தகுந்த அமைப்பாகும்.

மையங்கள் குடிமக்கள் ஆரம்ப திருப்பி காரணமாக குறைப்பு சாத்தியம் வழங்குகிறது. இந்த வழக்கில், கடன் மீதான வட்டி விகிதம் வருடத்திற்கு 14% ஆகும்.

இருப்பினும் பல ஒரு கீழே கட்டணம் இல்லாமல் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் அடமான சாத்தியம் ஆர்வமாக. நாங்கள் ஒரு இளம் குடும்பத்தை பற்றி பேசுகிறீர்கள் என்றால், வாய்ப்பு உண்மையில். தங்கும் இடங்கள் இன்று அடிக்கடி இளம் குழந்தைகள் ஒரு ஜோடி வாங்க என்பதால், அரசு அவர்களுக்கு ஒரு சிறப்பு திட்டத்தை உருவாக்கியுள்ளது.

செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் அடமானங்கள்: இளம் குடும்ப

இந்த திட்டம் யாருடைய வயது 35 ஆண்டுகள் மீறவில்லை பொருத்தமான வாழ்க்கைத் துணையை, உள்ளது. இந்த வழக்கில், அது ஒரு ஆரம்ப மற்றும் அடுத்தடுத்து வந்த சில பங்களிப்புகளை போன்ற பெற்றோர் மூலதனத்தின் பயன்பாட்டைக் குறிப்பதாகும். மேலும் பணம் தர முறையில் செய்யப்படுகின்றன. வட்டி விகிதம் 12.5% ஆகும். சுமார் பேசும் பெற்றார் எம்சி செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் எந்த கீழே பணம் கொண்டு ஒரு அடமான ஏற்பாடு முடியும்.

கூடுதலாக, குழந்தைகள் இல்லாமல் இளம் குடும்பங்கள் சில நேரங்களில் மாநில இருந்து சிறப்பு வழங்கப்பட்டுவரும் மானியத்தை படிப்படியாக செய்ய. இந்த சாதகமான விதிமுறைகளின் கீழ், துணைகளுடன் வெவ்வேறு வழிகளில் பயன்படுத்த முடியும் நிதி உதவி, பெறுவதற்காக அங்கீகாரம் வங்கி கிளைகளில் ஒன்றாக விண்ணப்பிக்கலாம்:

• அடமானம் அதற்கான ஃபோட்டோவோல்டிக் ஆதரவாக இக்கடனைக் தொகுக்கப்பட்டிருக்கும்;
• கடன் அல்லது முழு அளவு பகுதியையோ திருப்பிச் செலுத்த;
• வீடுகள் பொருள்களின் ஊதியமாக இந்த நிதி செய்ய.

கூடுதலாக, திட்டத்தின் பங்கேற்பாளர்கள் (அவற்றில் அளவு சந்தையைக் காட்டிலும் மிகவும் குறைவாகவே இருக்கும்) ஒரு குறைந்த வட்டி விகிதம் கிடைக்க அடமான கடன்கள் ஆகிறது.

இந்த திட்டம் நிதி கூட்டாட்சி மற்றும் உள்ளூர் பட்ஜெட் இரண்டிலிருந்தும் செய்ய முடியும். இந்த வழக்கில், வழங்கப்பட்ட மற்றும் கொள்முதல் விலை 30% ஆரம்ப கட்டணம் வழங்கிய அனைத்து வட்டியில்லா கடன், இருக்கலாம்.

இராணுவ கடன்

2005 ஆம் ஆண்டில், அரசாங்கம் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் பிற நகரங்களில் திட்டம் "ராணுவம் அடமான" துவக்கியது. கண்டுபிடிப்பு படி, மாநில இராணுவத்தில் மக்கள் சேவைக்கு வழங்குகிறது, வாழ்க்கை விண்வெளி வகையான மற்றும் ரொக்கமாக அல்ல. இந்த ஒரு சிப்பாய் 1 மில்லியன் ரூபிள் அளவு ஒரு மானியம் கிடைக்கும் என்று முடியும், மற்றும் அடமான அதை செலவிட ஆரம்ப கட்டணம் அல்லது அளவு குறைந்த செலவிலான வீடுகள் கட்டப்பட்டன வாங்க அர்த்தம்.

கூடுதலாக, "ராணுவம் அடமான" செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் 2.5 மில்லியன் கடன் திருப்பி செலுத்தும் ரூபிள் அளவு நிதி ஒதுக்கீடு அடங்கும். இந்த வழக்குகள் தனிப்பட்ட முறையில் கையாளப்படுகின்றன. மானியம் சராசரி அளவானது மாநிலத்திற்கு வழங்கப்பட்ட, 3-4 மில்லியன் ரூபிள் வரிசையில் உள்ளது. ஒரு சிப்பாய் அதிக விலைக்கு ஒரு வீடு வாங்க விரும்புகிறார் என்றால், அவர் எஞ்சிய தங்களை செலுத்துகிறது.

எனினும், அது மானியங்கள் திருத்தங்களை மற்றும் விதிவிலக்குகள் கொண்டுள்ளது என்பதை கணக்கில் எடுக்க வேண்டும். அதன்படி, இராணுவத்தில் கணிசமான நிதி உதவி அனைவருக்கும் பரிமாறும் முடியாது பெற முடியும்.

முடிவில்

ஒரு அடமான வேலை ஒரு நிரந்தர இடத்தில் யார் கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு நபர் இருக்க முடியும் செய்யவும். எல்லாம் கிரெடிட் நிறுவனம் குறிப்பிட்ட நிலைமைகளைச் சார்ந்திருக்கிறது. நிச்சயமாக, கடன் அதை மாநில வங்கிகளின் ஒரு விண்ணப்பிக்க சிறந்தது. இந்த வழியில் உத்தரவாதங்கள் குடிமகன் வழங்கப்படும். நீங்கள் அடமான மறு வீடு வாங்க முன் அது நெருக்கமாக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் படிக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது மற்றும் முடிந்தால் ஒரு வழக்கறிஞரை. நாம் மனதில் கொண்டு விஷயம் அணுகினால், அது கணிசமாக குடியிருப்புகள் வாங்குவதற்கு செலவுகள் குறைக்க முடியும். கூடுதலாக, கவனமாக அரசாங்கம் வழங்கப்படும் மானியம் பட்டியலில் ஆராய வேண்டும்.