ஆவணங்கள், முதல் தவணை, வட்டி விகிதங்கள், சொற்கள்: அடமான கடன் விதிமுறைகளை

இன்று பல மக்கள் அடமானம்படி ஆர்வமாக. வீட்டுவசதி அனைவருக்கும் அவசியம், ஆனால் அது அனைவருக்கும் மாறிவிடும் இல்லை விரைவில் அவர்களை பெற. காரணமாக பணம் மற்றும் விலையுயர்ந்த விரும்பப்பட்ட "சதுர மீட்டர்" தேவையான அளவு இல்லாததால். சரி, பல அடமானங்கள் கையிலெடுத்தனர், ஆனால் எந்த வழங்கப்பட்ட நிலைமைகள் பற்றி, நீங்கள் இன்னும் விரிவாக சொல்ல முடியும்.

பொது தகவல்

ஒரு தொடக்க அதை கவனத்தை குறிப்பிடத் தகுந்தது ஒரு வழக்கமான கடன் இருந்து கடன் இந்த வகை இடையே வேறுபாடு. முதல் எச்சரிக்கையை - இந்த நேரம். அடமான 5-50 ஆண்டுகள் வழங்கப்படும். ஆனால் அடிக்கடி அது (சராசரியாக) 15-25 எடுக்கப்பட்டது. அந்த அதிகமாக. மட்டுமே வீட்டுவசதி தேவைகளை வெளியிட்டது அடமானங்கள். அந்த வீடுகள், அடுக்குமாடி குடியிருப்பு அல்லது கட்டடப் பணிகள் வாங்குவதற்கு உள்ளது. மூன்றாவது எச்சரிக்கையை உறுதிமொழி உள்ளது. அவரது பாத்திரம் வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட் ஏற்று நடித்திருந்தார். வங்கி வேண்டும் அதை விற்க மற்றும் வாடிக்கையாளர் உங்கள் கடன்களை அடைப்பதற்கு முடியவில்லை என்றால், ஆதாயம் பெற வேண்டும் என்று ஆகிறது.

இது - அடமான கடன் பொது நிலைமைகள். புள்ளிவிவரங்கள் நம்பினால், அது செலுத்தம் மிக அதிக சதவீதம் அவரை உள்ளது. ஆனால் அவர்கள் மனிதன் ஒரு நீண்ட காலத்தில் அவர்களை கொடுக்கிறது போல, மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க உள்ளன. தவிர, சில மக்கள் வாழ்க்கை வேறு வழியில்லை. எனினும், சுட்டிக்காட்டும் உதாரணம் இந்த பொருள் நிறைய எளிதாக புரிந்து கொள்ள.

ஷெர்பாங்கேயாகும் சேவைகள்

இந்த நிதியியல் அமைப்பில் கடன் அடிக்கடி கொள்ளப்படுகின்றன. மற்றும் அடமான - ஏனெனில் ஷெர்பாங்கேயாகும் நாட்டில் நம்பகமான மற்றும் வெற்றிகரமான, சிறந்த, விதிவிலக்கல்ல, ஆச்சரியம் இல்லை இது. நல்ல சேவைகளை வழங்குகிறது.

சேமிப்பு வங்கி அடமான கடன் நிலைமைகள் என்ன? மிகவும் சாதகமான. ஆனால் அந்தந்த வாடிக்கையாளர்களுக்கு தேவைகள்.

ஒரு மனிதன் ஐந்து மில்லியன் ரூபிள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் எதிர்பார்க்கிறது வைத்துக்கொள்வோம். அவர் ஒரு அடமான ஆர்வம் ஏனெனில் அவர் இல்லை பணம், சொல்ல, 5 ஆண்டுகள் 11.5% வட்டி விகிதத்தில். அவர் 1 மில்லியன் ரூபிள் ஒரு பங்களிப்பு செய்ய வேண்டும். அது தான் - அளவு 20%. மொத்த வங்கி, கோட்பாடு, நான்கு மில்லியன் அழைத்து. அவர் விண்ணப்பத்திற்கு ஒப்புதல், ஆனால் அது சேமிப்பு வங்கி உள்ள சம்பளம் பெற்றவர், மற்றும் ஒரு மாதம் அவர் கள் / n என்ற 115 000 ரூபிள் ஒரு குறைந்தபட்ச ஊதியம் கூட. ஒவ்வொரு மாதமும், அதை பற்றி 88 000 ரூபிள் கொடுக்கும். ஒரு விளைவாகவும் 1.28 மில்லியன் ரூபிள் செலுத்தம் அளவு அளவு. லாபம் அல்லது இல்லை - இது அனைவரின் தன்னை தீர்மானிக்கின்றான் தான்.

அதிக முதிர்ச்சி overpayments

நீங்கள் கணக்கில் மற்ற நிலைமைகளை எடுத்து செய்வது? அதே கடன் தொகையில் கீழே கட்டணம் ஆனால் 5 க்கும் கடன் வழங்குவார்கள் என்பதால், மற்றும் - 30 ஆண்டு பிறகு என்ன நடக்கிறது? தேய்க்க 60 ஆயிரம் சம்பளம் மணிக்கு ஒவ்வொரு மாதமும் நல்ல ஒன்றும் இல்லை.. ஒரு நபர் தேய்க்க 40 ஆயிரம் செலுத்த வேண்டும்.. பணம் ஏற்படுவதால் இது ஒரு விளைவாக 10.9 மில்லியன் ரூபிள் செலுத்தம் அளவு அளவு கணக்கில் மக்கள் 2,5 மடங்கு குறைவான மாநில இருந்து "எடுத்து" என்று உண்மையை எடுத்து. இந்த சேமிப்பு வங்கி அடமான கடன் அடிப்படையில் உள்ளன. இந்த கட்டுக்கதை அல்ல - ஏனெனில் இந்த நோக்கத்திற்காக இப்போது சிறப்பு ஆன்லைன் கால்குலேட்டர்கள் உள்ளன எல்லாம், சோதித்துக்கொள்ளலாம்.

நீங்கள் ஒரு வாடிக்கையாளர் இருந்து என்ன செய்ய வேண்டும்?

எனவே, மேலே சேமிப்பு வங்கி அடமான கடன் அடிப்படையில் சுருக்கமாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இப்போது நீங்கள் தலைப்பை ஆய்ந்தறிந்து மற்றும் நீங்கள் "நல்ல" கடன் பிரச்சினை மீது கொடுக்க தங்கள் திறனை வாடிக்கையாளர் கடன் நிறுவனம் வேண்டும் என்ன பற்றி பேச முடியும்.

முதல் - வயது. அடமானங்கள் 21 வயது தொடங்கி வழங்கப்படலாம். அதிகபட்ச வயது வரையறுக்கப்பட்ட, வழக்கமாக 65 ஆண்டுகள் ஆகும், ஆனால் அது ஒரு மனிதர் என கடன் திரும்பச்செலுத்தல் நேரத்தில் இவ்வளவு தான். எனினும், பழமொழி ஷெர்பாங்கேயாகும் வெவ்வேறு மேம்பட்ட கட்டமைப்பு. அவர்களது அதிகபட்ச வயது 75 ஆண்டுகள் ஆகும்.

மிக முக்கியமான அளவுகோல் - அது மூப்பு. பொதுவாக, அது குறைந்தது ஒரு ஆண்டு இருக்க வேண்டும். மற்றும் 6 மாதங்கள் - அதே இடத்தில். இது ஒரு நிறுவன இருந்து மற்றொரு "குதிக்க" இல்லை அறிவுறுத்தப்படுகிறது - போன்ற மக்கள் வங்கி நம்பவில்லை.

ஆனால் வருமான நிலை அடமான கடன் மிக முக்கியமான சொற்கள் மூடப்பட்டிருக்கும். நாயகன் போதுமான சம்பாதிக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு மாதமும் ஏனெனில் அவன் வங்கியில் கொடுக்க தங்கள் வருமானத்தில் 40-50% நேரிடும். மூலம், வங்கி முன்னுரிமை எப்போதும் இலாபகரமான முதலீடுகள் (எ.கா., பங்குகள்) உடையவர்களுக்கு மக்கள். வாடிக்கையாளர் தங்கம் ஒரு முதலீட்டு இருந்தால், பத்திரங்கள் மற்றும் எதிர்கால வர்த்தகம் (விருப்பங்கள்) இது உறுதி செய்யப்பட்டது தேவைப்படுகிறது. இந்த அடமான கடன் நிலைமைகள் உள்ளன.

வேறு என்ன கணக்கில் எடுக்கப்படுகிறது?

மேலே - அது அடமான கடன் மாநிலத்தின் அனைத்து நிலைகளுக்கும் அல்ல. கூட வங்கி கணக்கில் (அவர்கள் உத்தரவாதம் இருந்தால், இந்த முறையில்) வாடிக்கையாளர் நெருங்கிய உறவினர்கள் வருமானம் ஆகலாம் மேலும் லாபத்தின் மூலமாகத் உறுதிப்படுத்துகின்றன. உதாரணமாக, சொத்து வாடகைக்கு.

மேலும் ஒரு நபர் எந்த நிலுவையில் கடன்களை கொண்டிருக்கக் கூடாது. சரியான கடன் வரலாறு - கடன் பெறுவதில் ஒரு நேரடி வாய்ப்பு.

மூலம், மேலும் முக்கிய இருப்பிடம் sozaomschika. ஜோடி வாடிக்கையாளர்கள் (கணவன், மனைவி) ஒற்றை விட அடிக்கடி அடமானங்கள் கொடுக்க. வெறும் இரண்டு பேர் செலுத்தும் உறுதியளிக்க அவர்களது பொறுப்பை வாழ முடியாது ஏனெனில். மேலும், ஒரு பெரிய படைப்பிற்கு மொத்த வருமானம். அவர்கள் கடன் ஆரம்ப கட்டணம் அல்லது பகுதியையோ திருப்பிச் செலுத்த - குழந்தைகள் (இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட) ஒரு sozaomschiki பெற்றோர் முதலீட்டைப் பயன்படுத்தி உரிமையுண்டு. அது - விருப்பப்பட்டு அடமான கடன். ஓய்வு விதிமுறைகள் வாடிக்கையாளர்கள் மற்ற பிரிவுகள் அதே உள்ளன.

காலக்கெடு, வட்டி மற்றும் கட்டணங்கள்

அடமான கடன் நிலைமைகள் எளிய ஆனால் அதிகம் உள்ளன. முந்தைய குறிப்பிட்டபடி, இந்த வகை கடன் வழங்க வெவ்வேறு சொற்களுக்கு போட்டி நிலவுகிறது. ஆனால் வங்கி தன்னை தீர்மானிக்கிறது. இது வாடிக்கையாளர் வயது, வருமானம் மற்றும் கடன் அளவு பொறுத்தது. அது ஒரு நபர் இரண்டு மில்லியன் ரூபிள் கடன் விரும்பினால், அவர் ஒரு ஆண்டு அவர்களுக்குக் கொடுப்பதில்லை என்பது தெளிவு. வரை, நிச்சயமாக, அவரது 250 000 rbl. / மாதத்தின் சம்பளம். ஆனால் இரண்டு மில்லியன் கடன்கள் என்று வருமானம் மக்கள் எடுத்து கொள்ள கூடாது, எனவே அது கூட ஒரு உதாரணம் கருத முடியாது.

பங்களிப்புகளும் வேறுபடுகிறது. உதாரணமாக, பேர்போன சேமிப்பு வங்கி திட்டம் "இளம் குடும்பம்" பங்கெடுத்திருக்கும் வீடுகள் மொத்த செலவு மட்டுமே 10% செய்ய வழங்குகிறது. அங்கே இருந்தால் அதன் அளவு ஒரு குழந்தை 5% குறைகிறது. அதே பயன்படுத்தி மாஸ்கோவில் அடமான கடன் நல்ல சூழ்நிலைகள் காண்பிக்கப்படுகிறது.

வங்கிகளில் வட்டி விகிதம் கிட்டத்தட்ட அதே தான். அது 12 முதல் 14% வரை சராசரியாக மாறுபடுகிறது.

ஆவணங்கள்

சரி, பின்னர், குறுகிய புரிந்து அடமான கடன் நிபந்தனைகளை வழங்குகிறது. இப்போது தேவையான ஆவணங்களை.

அந்த மனிதன் ஒரு கடன் வங்கியின் "நல்ல" இருந்து பெற்றுள்ளது, அவர் ஆவணங்களின் ஒரு தொகுப்பு சேகரிக்க வேண்டும். மிக முக்கியமான விஷயம் - அது ஒரு அடமான மற்றும் சுயவிவர ஒரு பயன்பாடு ஆகும். மேலும் பாஸ்போர்ட் நகலை வேண்டும், காப்பீட்டு சான்றிதழ் அறையகம், இராணுவ டிக்கெட் (ஆண்களுக்கு), கல்வி, திருமணம் / விவாகரத்து, குழந்தைகள் பிறந்த ஆவணத்தைத், மற்றும் கூட வேலை-புத்தகம். வழங்கப்படும் மற்றும் அதன் நகலை பதிப்பு, முதலாளி சான்றிதழ் உள்ளது. நிச்சயமாக, ஆவணங்கள் வருமானம் என்பதற்கு ஆதாரம் என்று.

ஒரு முறை ஆகியவற்றின் பதிவு (குடியிருப்பு அனுமதி) ஒரு சான்றிதழ் தேவைப்படலாம் என, நபர் மதிப்புமிக்க குறிப்பிட்ட பகுதியில் சொத்தும் என்று உறுதி சாத்தியமான கடனாளி சேர்ந்து வாழும் அனைத்து பாஸ்போர்ட், மற்றும் அதிக பத்திரிகைகளை பிரதிகளை. எனினும், ஏதாவது கருவிகளைப் பற்றி நிலையான தொகுப்பு தவிர தேவைப்படின் - நபர் அறிவிக்கப்படும். மிக முக்கியமாக - அசல் படங்கள் மறக்க வேண்டாம்.

இராணுவ பரிந்துரைகளை

அவர்கள் சிறப்பு கவனம் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். ராணுவம் அடமான கடன் நிலைமைகள் அதிக லாபம் ஈட்டும், மற்ற வழங்குகிறது. தொடங்க, ஒவ்வொரு ஊழியர் ஒப்பந்த ஊதியம் NIS பதிவு வேண்டும். இந்த - சேமிப்பு மற்றும் அடமான அமைப்பு. இராணுவ இழப்பில் ஒவ்வொரு ஆண்டும், அனைவருக்கும் அதே இது பண ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு, வரவு வைக்கப்படும். 2015, எடுத்துக்காட்டாக, அது 245.880 ரூபிள். / ஆண்டு கணக்கிடப்பட்டது. அது அவரை வங்கி இலக்கு வீடுகள் கடன் பெறும் உரிமையை கொடுக்கும் ஒரு சான்றிதழுக்காக பெறுவதற்கு விரும்பினால் இராணுவ அமைப்பு பங்கு மூன்று ஆண்டுகளுக்கு பிறகு புகார் செய்யலாம். ரியல் எஸ்டேட் என்ன மாதிரியான - அதனைத் தொடர்ந்து தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

ராணுவம் பின்வரும் ஊதியம் NIS இணைந்து அங்கு ஒரு கணக்கை திறக்கிறது, மற்றும் அனைத்து குவிக்கப்பட்ட பணம் எடுக்கும், அடமான வங்கி செல்கிறது. அவர்கள் முதல் அடமான கட்டணம் செலுத்தினார். இந்த கடன் ஒப்பந்தம் முடிவில் தொடரப்படுகிறது. அனைத்து சிறந்தவை - அடமான மத்திய பட்ஜெட்டில் இருந்து FGKU "Rosvoenipoteka" செலுத்துகிறது. மற்றும் மாதாந்திர திரும்பக் கொடுக்கப்படும் வரையிலோ என்று அளவு, ஊதியம் NIS ஒரு சேமிப்பு கட்டணத்தின் மீதான 1/12 பகுதியாக சமமாக. கடன் திருப்பி செலுத்தும் நேரத்தில் இராணுவ 45 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு அதிகபட்ச இருக்க வேண்டும் - எனினும், ஒரு எச்சரிக்கையை உள்ளது.

பொருள் அடமான எளிய தெரிகிறது. ஆனால் உண்மையில், அது முக்கியம் நுணுக்கங்களை நிறைய கொண்டிருக்கிறது. முக்கிய விஷயம் - அது அடமானம்படி (மாஸ்கோ மற்றும் பிற ரஷியன் நகரங்களில்) தான். அவர்கள் நிச்சயமாக நீங்கள் உண்மையில் ஒரு கடன் கொடுக்கவும் ஒரு தேவை இருந்தால், கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்பட வேண்டும். நாம் அவர் மிகவும் சாதகமான வகையில் சென்றார் என்று எல்லாம் செய்ய முயற்சி செய்ய வேண்டும்.