பாய். நிலைகள்: அடமானம் அதற்கான ஆரம்ப ஊதியமாக தலைநகர. அடமான கடனைத் திரும்பப் பெற தாய்வழி முதலீடுகளுக்கு ஆவணங்கள்

ஒரு சில இளம் குடும்பங்கள் மட்டும் பணம் ஆசைகள் தொடர்புகொண்டதாக இருக்கும் அவர்களது வீடுகள், சம்பளத்திலிருந்து தள்ளி வைக்கப்பட்டுள்ளது தங்கள் சொந்த கொள்முதல் நிர்வகிக்க. நிச்சயமாக, இந்த உறவினர்கள் உதவியுடன் இருக்கலாம், தங்கள் பணத்தை சேமிக்கும்வரை, ஆனால் இன்னும் வழிமுறையாக மிகவும் பொதுவான வகை அடமான கடன் உள்ளது. மாநில இளம் குடும்பங்கள் சுதந்திர வாழும் பெற்ற உண்மையில் ஆர்வம் உள்ளது, எனவே இளம் குடும்பங்கள் ஆதரவு அமைப்பை உருவாக்கினார் வேண்டும்.

வாழ்க்கை நிலைமைகள் முன்னேற்றம் தாய்வழி சான்றிதழ்

இன்றுவரை, இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகள் குடும்பங்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க உதவி பெற்றோர் தலைநகராகும். திட்டம் 2007 முதல் இயங்கும். அது ஆஃப் அதிக கல்வி நிறுவனம் செலுத்தும் அல்லது ஓய்வுபெற்ற தாய்மார்கள் சேவைகள் செலவழிக்க, அடமான கடன்களுக்கான கடனின் ஒரு பங்கினை செலுத்த உட்பட வாழ்க்கை வெளியின் விரிவாக்கம் செலவிடப்படுகிறது முடியும். ரஷியன் குடும்பத்திற்கு வருகிறது உதவி பயன்படுத்த மிகவும் பொதுவான வழி முதல் விருப்பமாக உள்ளது. ஒருமுறை மே 2015 பெடரல் சட்டம் 131-விரிப்பில் ஜனாதிபதி கையெழுத்திட்டார். அடமானம் அதற்கான ஆரம்ப ஊதியமாக தலைநகர பொருட்படுத்தாமல் வயது பிறந்த அல்லது இரண்டாவது குழந்தையையும் மேற்கொள்ள பயன்படுத்த முடியும். மாநில இந்த வகையான அறுவை சிகிச்சை என்பதால். அத்தகைய உதவி பயன்படுத்த ஆதரவு விதிகள் விரிவடைந்து வருகின்றன. முன்னதாக 3 ஆண்டுகளுக்கு மரணதண்டனை காத்திருக்காமல் பழைய குழந்தை மட்டுமே அந்தச் சான்றிதழைக் சாத்தியமுண்டு மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும்.

நான் இன்று தொடக்க ஆண்டில் என் தாயின் சான்றிதழ் பயன்படுத்த முடியுமா?

மாநில ஆதரவு பார்க்கப்பட்டு வகை பரிவர்த்தனையும் செய்து முடியாது சில சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே குடும்ப பயன்படுத்த முடியும் அல்லாத பண, ஒரு சான்றிதழ் பெற வேண்டும். 2016 முதல் அடமானம் அதற்கான ஆரம்ப ஊதியமாக மகப்பேறு தலைநகர் உரிமை சட்டபூர்வமாக செல்லுபடியாகும். காரணம் FZ இருந்து 131 № உள்ளது மே 23, 2015.

நாங்கள் பொது விதிகள் பற்றி பேசினால், மகப்பேறு தலைநகர் ஆரம்ப தவணை பயன்படுத்த முடியும், மற்றும் கடன் கடனை திரும்ப கட்டுவது போன்ற. இந்த நிதி சுமையை அளவு குறைக்கும் மேலும் அது கட்டணம் அட்டவணை ஈடுபடுத்துகிறது விட மிகவேகமாகப் அடமான செலுத்த ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு ஒரு நல்ல சந்தர்ப்பம்.

துரதிருஷ்டவசமாக, அது சிக்கலான இல்லாமல் சாத்தியமற்றது. ஒவ்வொரு வங்கி அமைப்பு எளிதாக தாய்வழி மூலதனத்துடன் சேர்த்து அடமானங்கள் வைத்திருக்கிறது. ஆனால் சாதகமான திட்டங்கள் வழங்குவதன் மூலம் இந்த பரிவர்த்தனைகள் தொகுப்பதற்கு என்று வங்கிகள் உள்ளன. பல நிறுவனங்கள் ஒரு விதி, இன்று போலவே, அதிகபட்ச அளவு அடமான விகிதங்கள் 14% ஆகும்.

எப்படி விண்ணப்பிக்க?

என்று வழக்கில், குடும்ப அடமானம் அதற்கான ஆரம்ப ஊதியமாக மகப்பேறு முதலீட்டைப் பயன்படுத்தி திட்டமிட்டுள்ளது என்றால் தொகையை திருப்பிச் செலுத்த வங்கி அமைப்பின் அனைத்து தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், அத்தகைய கடனை பதிவு தேவைகளை வழக்கமான நுகர்வோர் கடன் இருந்து கிட்டத்தட்ட எந்த சிக்கலானதாக இருக்கிறது:

1. வேட்பாளர்கள் ஒரு நிரந்தர வேலை வசதி இருந்தும், அதில் குறைந்தது ஆறு மாதங்கள் பணியாற்றினார் வேண்டும். கடந்த 5 ஆண்டுகளாக குறைந்தது ஒரு ஆண்டு - சில வங்கிகள் ஒரு கட்டாய தேவையாக திணித்தன.

2. அடமான வங்கித் நிறுவனங்களின் கணக்கிடுவதற்காக முன்னதாக முன்மொழிவுகள் மட்டுமே முறையான கருதப்படுகிறது கடன் வாங்கியவரின் வருமானம் உறுதி. "கிரே" ஊதியங்கள் மட்டுமே ஒரு இரண்டாம் வருமானம் செயலாற்ற முடியும், ஆனால் பெரும்பாலும் அது கவனம் செலுத்தி வருகிறது. இப்போது வரை, முக்கிய அமைப்புக்கள் அத்தகைய திட்டம் வேலை. ஆனால் நிதி நிறுவனங்களின் இடையே போட்டி நிறைய கடன் ஆதரவாக விளையாட முடியும். சில வங்கிகள் கணக்கில் முறைசாரா உட்பட ஒரு சாத்தியமான கடனாளி, எந்த வருமானம் எடுத்து. இந்தக் கட்டுப்பாடுகளை அம்சங்கள் பற்றி, அது ஆலோசனையின் செயல்பாட்டில் ஊழியர்கள் அமைப்பு தெரிந்து கொள்ள இன்றியமையாததாக இருக்கிறது. சில நேரங்களில் அது அளவு ஒரு அறிகுறியாகும் மாறிவிடுவது அடமானங்கள் ஒப்புதல் தீர்மானிக்கும் விடயமல்ல.

சொத்து ரியல் எஸ்டேட் பதிவு 3. இல்லாமை. இந்த நிலையில் மட்டுமே அரசு மானியத்தைக்கொண்டு விருப்பப்பட்டு திட்டங்கள் ஒரு அடமான ஏற்பாடு செய்ய விரும்புபவர்களுக்கு, பொருந்தும்.

4. ஒரு கடனைத் திரும்பப் பெற அடமான தாய்வழி தலைநகர், குழந்தைகள் பங்கு ஒதுக்கீடு அவசியம் போது.

5. அடமானம் சமூக திட்டத்தின் உரிமையாளர் ஆக ஒரு வாய்ப்பு பெறுவதற்காக, கடனாளி ஒரு நேர்மறையான கடன் வரலாறு இருக்க வேண்டும்.

எப்படி ஒரு தாய்வழி மூலதனத்தைக் கொண்ட ஒரு அடமான பெறுவது?

நீங்கள் குடும்ப சான்றிதழ் கடனைத் திரும்பப் பெற வீட்டுக் கடன் நிதியை இடமாற்றம் செய்வதற்கான நடைமுறை தொடங்க முன், நீங்கள் ஓய்வூதிய நிதிக்கு சென்று இது சரியான வின் அதிகாரப்பூர்வ உறுதிப்படுத்தல் இருக்கும் இந்த மிக சான்றிதழ் பெற வேண்டும்.

சான்றிதழ் வங்கி அமைப்புக்கள் ஒத்துழைக்க மற்றும் அவசியமான எதைப் பயன்படுத்துவது என்பதை முடிவு வேண்டும் எதிர்கால கடனாளிகள் கைகளில் இருக்கும் போது. அது சில வங்கி நிறுவனங்கள் வருகை மற்றும் கிடைக்கும் அனைத்து திட்டங்கள் தாய்வழி மூலதனத்தைக் கொண்ட ஒரு அடமான கணக்கிட சிறந்தது. ஒரே முன்மொழியப்பட்ட கடன் அடிப்படையில் (வட்டி விகிதம், முன் அனுமதி பெற்ற அளவு, கூடுதல் காப்பீடு மற்றும் பல. பி) ஒரு முழுமையான ஆய்வு பிறகு, நீங்கள் பதிவு விண்ணப்பிக்கலாம்.

இன்று குடும்ப மகப்பேறு சான்றிதழ், 3 வயது உரிமை பெற்ற தோற்றத்தை பின்னரும், சிறுவர் வரை காத்திருக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை. தேவைப்பட்டால், சான்றிதழ் உரிமையாளர் (அதாவது. ஈ குழந்தைகள் அம்மாவை) பயன்பாடு தொடர்புடைய அறிக்கை மற்றும் ஆவணங்களை ஒரு தொகுப்பு ஆர்எஃப் வருங்கால வைப்பு பிராந்திய அலுவலகத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

அடமான கடனைத் திரும்பப் பெற தாய்வழி முதலீடுகளுக்கு ஆவணங்கள்

அதன் கடன் கடமைகளை நிறைவு சான்றிதழ் வழிமுறையாக பயன்படுத்த வேண்டுமெனில், சில ஆவணங்கள் தேவைப்படுகிறது. நிறுவனத்தைப் பொறுத்து கூடுதல் தேவைகள் வழங்கலாம். ஆனால் ஒரு விதி என்று பெரும்பாலான வங்கிகளின் அடமானங்கள் தாய்வழி முதலீட்டை திருப்பிதர பின்வரும் ஆவணங்கள் கேட்க:

1. ரஷியன் குடிமக்கள் பாஸ்போர்ட் மற்றும் ஆவணங்களை பிரதிகளை. இவை: டின் SNILS, வேலை நூல் ஒரு சான்றிதழ் நகலை. அது ஒரு பாஸ்போர்ட் அல்லது ஓட்டுநர் உரிமம் அல்லது PTSD வழங்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது.
2. சான்றிதழ் மகப்பேறு தலைநகர் பெறும் உரிமை உறுதி.
3. அதிகாரப்பூர்வமாக கடன் வாங்கியவரின் வருமானம் உறுதிப்படுத்தியது ஆவணங்களின் தொகுப்பு: கடமையாக்கப்பட்டுள்ளது முறைகளை மீது கடன்களை இல்லாத உறுதிபடுத்தப்பட்ட ஆவணம், வருமான அல்லது நிலையான படிவம் 2-PIT பிறப்பித்தல் வங்கியின் படிவத்தில் தகவல் பயன்படுத்த முடியும்.
4. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டின் விற்பனை ஒப்பந்தம்.
5. சொத்து கையகப்படுத்தலில் தகவல்: BTI, வீட்டில் பதிவேட்டிலிருந்து ஒரு சாறு, தொழில்நுட்ப நிலையில் மதிப்பிடப்பட கடவுச்சீட்டாகும் பொருளின் மாநில பற்றி முற்றிலும் தேவையான தகவல்.
6. இது சாத்தியமான கடனாளி கணக்கில் பணம் தயாராக இல்லை ஓய்வூதிய நிதியம் இருந்து அதிகாரப்பூர்வ உறுதிப்படுத்தல்.
7. பங்கு உரிமையில் பதிவு விண்ணப்ப.

என்ன ஓய்வூதிய நிதிக்கு குறிப்பிடப்பட்டிருக்க வேண்டும்?

அது மகப்பேறு தலைநகர் பயன்படுத்தி அந்த அடமான புரிந்து கொள்ள முக்கியமானது - இந்த ஒரு விரைவான நடைமுறை அல்ல. வாங்குபவர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் சேவைகளைப் பயன்படுத்த முடியாது என்பதையும், அவர்களுடைய சொந்த ஒரு ஒப்பந்தம் வரை ஈர்க்கிறது குறிப்பாக. வங்கி அனைத்து ஆவணங்கள், அறிக்கைகள், மற்றும் பிற தேவையான ஆவணங்கள் அளித்திருந்தனர் பிறகு, நீங்கள் ஓய்வூதிய நிதிக்கு செல்ல வேண்டும் மற்றும் சில காகித அவர்களை வழங்க. பொதுவாக, அது:

1. வங்கியில் இருந்து அதிகாரப்பூர்வ ஆவணங்கள், கடன் உண்மையில் அடமானங்கள் வாங்குவதற்கு ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு எண்ணத்துடன் குறிக்கும். ஒரு விதியாக, இந்த வழக்கமான வடிவில் வங்கி வழங்கப்பட்ட ஒரு ஆவணமாகும்.
2. வீட்டுவசதி வசதி அனைத்து பொதுத் தகவலைக் அடமான கடன் பொருளாக இருக்கும்.
3. அனைத்து ஆவணங்கள், வங்கி, கடன் (கடவுச்சீட்டு, SNILS VAT) சொந்தமான இதற்குக் காரணம் ஆகும்.
4. அது வங்கியின் விவரங்கள் நிதி பரிமாற்றத்துக்கு விண்ணப்பிக்க கட்டாயமாகும்.

மிகவும் பிரபலமான வங்கிகளிடம் இருந்து அடமானத்தின் வரையறைகள்

எந்த நிதி நிறுவனம் பெரிய கடன்களின் மீதான சாத்தியம் ஒப்பந்தங்கள் என எவ்வளவு வரைய ஆர்வம். கடன்கள் மற்றும் அடமானங்கள் இந்த வகையான மகப்பேறு தலைநகர் கீழ் பொருந்தும். வங்கிகள், நடைமுறையில் நிகழ்ச்சிகள் என, கணக்கு குடும்ப மூலதனமாக எடுத்து அந்தக் கடனுக்கான வடிவமைப்பு வெவ்வேறு அணுகுமுறைகளை வேண்டும். எனவே நீங்கள் பாயில் பயன்படுத்த முடிவு முன். தலைநகர அடமானம் அதற்கான ஒரு ஆரம்ப கட்டணம், அது நிதி நிறுவனங்கள் நிலைமைகள் ஆய்வு செய்ய அவசியம். நிபுணர்கள் முதல் இடத்தில் கடன் மத்தியில் மிகவும் பிரபலமாக இவை பெரிய நிறுவனங்களுக்கு சென்றது, அவை திரும்ப பரிந்துரைக்கிறோம்.

ஷெர்பாங்கேயாகும் கொண்டு அடமான

ஒருவேளை அது அதன் வகை, வீடுகளின் அடமானங்கள் வழங்க தயாராக உள்ளது என்று அதே வங்கியாகும். எனவே, ஒவ்வொரு கடன் இரண்டாவது இல்லங்கள், தனியார் வீடு அல்லது ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு ஒப்பந்த இயக்க முடியும். இது சாத்தியமாகி மகப்பேறு தலைநகர் கீழ் வரும் அடமானங்களாக. வங்கியின் முக்கிய தேவை பரிவர்த்தனை முடிவில் பின்னர் ஆறு மாதத்திற்குள் பணம் சான்றிதழ் கட்டாய மொழிபெயர்ப்பு உள்ளது.

அதிகாரப்பூர்வ விதிமுறைகள்:

1. உள்ளூர் நாணய வழங்கப்பட்ட கடன்.
2. அடமானத்தின் விகிதம் 14.5% ஆகும்.
3. அதிகபட்ச கடன் கால - முப்பது ஆண்டுகள்.
4. ஆரம்ப பங்களிப்பு அளவு குறைந்தது 20 சதவீதம் இருக்க வேண்டும்.
5. பரிவர்த்தனை மதிப்பு 40 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் அல்ல.

"VTB-24"

ஒரு அடமானம் செய்யும் தொகையை திருப்பிச் செலுத்த ஒத்துழைக்கும் இரண்டாவது மிகவும் பிரபலமான வங்கி. ஒப்பந்த பொருட்படுத்தாமல் அதன் வகை, முற்றிலும் எந்த வீட்டில் முடிவு செய்ய முடியும். அதாவது, தனிப்பட்ட சொத்து, இரண்டாவது இல்லங்கள், புதிய கட்டிடம் இருக்கலாம். வங்கிக்கு, இந்த காரணி நிர்ணயக் அல்ல. மகப்பேறு தலைநகர் கீழ் அடமானங்கள் கிடைக்கிறது. ஒப்பந்த "VTB-24" முடிவில் அடிப்படை நிலைகள்:

1. வீட்டு அடமானக் நடவடிக்கைகளை கையகப்படுத்த மட்டுமே தேசிய நாணயத்தின் நடத்தப்படுகின்றன;
2. 15,95% சராசரி வட்டி விகிதம்;
3. சிறை அதிகபட்ச கால 30 ஆண்டுகள் அடமானங்கள் உள்ளது;
4. குறைந்தபட்ச கட்டணம் பரிவர்த்தனை 20%;
5. வீடுகள் செலவு 30 மில்லியன் ரூபிள் மேல் இருக்கக் கூடாது.

"DeltaKreditBank"

விரும்பிய என்றால், அடமானதிலிருந்து ஏற்பாடு "டெல்டா கடன் வங்கி," நாங்கள் பதிவு முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை வீடுகள் மீது மட்டுமே சாத்தியம் என்று நினைவில் கொள்ள வேண்டும். ஒப்பந்த முடிவில் நடந்த நேரத்திலிருந்தே நிதி பரிமாற்ற கையெழுத்திடும் தேதியிலிருந்து ஓராண்டுக்குள் முடியும்.

நிலைமைகள் நீங்கள் குடும்ப மூலதனத்தின் பயன்படுத்தி ஒரு அடமான ஏற்பாடு பெறக்கூடிய:

1. அனைத்து பரிமாற்றங்கள் மற்றும் இடமாற்றங்கள் மட்டுமே தேசிய நாணய சாத்தியம் - ரூபிள்.
2. கடன்களின் மீதான சராசரி விகிதம் 15.25% தொகையாக.
3. 30% நுழைவு கட்டணம்.
4. கடன் அதிகபட்ச சாத்தியம் காலம் 25 ஆண்டுகள் மேல் இருக்கக் கூடாது.

ஆரம்ப கட்டணம் கணக்கீடு

ஒரு பொது விதியாக, ஒவ்வொரு வங்கி கீழே கட்டணம் அளவு என்னவாக இருக்கும் தகவல்களை வழங்குகிறது. ஒவ்வொரு குடும்பமும் வெளிப்படையாக அது என்ன நிலைமைகள் இழுக்க முடியும் புரிந்து கொள்ள விரும்புகிறார், எனவே தங்கள் கீழே கட்டணம் அளவு கணக்கிட வேண்டும். உண்மையில், அது மிகவும் கடினம் அல்ல. நீங்கள் வீடுகள் செலவினையும் அறிந்து கொள்ள வேண்டும் மற்றும், ஒரு கீழே கட்டணம் வங்கி தேவை ஒரு சதவீதம், வெளிப்படுத்தப்படுகிறது. உதாரணமாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது 3 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புள்ள வீடு, மற்றும் வங்கி குறைந்தது 20% வைக்க வேண்டும் என்று கோருகின்றது என்றால், 600 000 ரூபிள் பெற்றார். அந்த வழக்கில், குடும்பத்தின் பாயில் பயன்படுத்த திட்டமிட்டுள்ளது. தலைநகர அடமானம் அதற்கான ஆரம்ப ஊதியமாக, அது தருக்க அவரை எந்த விஷயத்தில் அது கூடுதல் பணமாக செலுத்த வேண்டிய அவசியம் இருப்பதாகத் தெரிகிறது.

குடும்ப உதவியை சான்றிதழில் மட்டுமே எண்ணும் என்றால், அது அவள் கோர முடியும் வீடுகளின், செலவு கணக்கிட முடியும். சூத்திரம் எளிது: பாயில் அளவு. சமபங்கு எக்ஸ் 100 / குறியீட்டு கீழே கட்டணம்.

பரிந்துரைகளை

அரசு உதவி வடிவத்திலும் ஒரே நேரத்தில் வழங்கக் என்று அளவு, குறிப்பிட்ட நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்த முடியும் - அது மகப்பேறு தலைநகர் என்று புரிந்து கொள்ள முக்கியமானது. அது வெளியே சென்று நீங்கள் எப்போது வேண்டுமானாலும், செலவிட சாத்தியமற்றது. நீ பாய் பயன்படுத்த திட்டமிட்டால். தலைநகர அடமானம் அதற்கான ஒரு ஆரம்ப கட்டணம், அல்லது முக்கிய அடைப்பதற்கு பணம் வடிவில், அது தேவையான பரிவர்த்தனை ஆண்டிற்கு முந்தைய ஆறு மாதங்களுக்கு ஓய்வூதிய நிதியம் அறிவிக்கிறோம். மாநில வரவு செலவுத் திட்டமும் சென்மதி ஒவ்வொரு ஆறு மாதங்களுக்கு ஒருமுறை திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

மகப்பேறு மூலதனத்தின் வழக்கில் ஏற்கனவே, பயன்படுத்தப்படும் பின்னர் ஒரு கீழே கட்டணம் பயன்படுத்த மீதமுள்ள இயங்காது வருகிறது. செய்ய முடியும் என்று ஒரே விஷயம் ஏற்கனவே இருக்கும் அடமான ஒப்பந்தம் கடன் குறைக்க வேண்டும்.

முடிவுக்கு

நீங்கள் வங்கி தொடர்பு முன், நீங்கள் கட்டுமான திட்டம் முன்னுரிமை என்ன நீங்களே தீர்மானிக்க வேண்டும். குடும்ப மீட்டர் கணிசமான எண்ணிக்கையிலான வெற்றி முடியும் போது, அதே ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு தொகையை அடிப்படையில் ஒரு நல்ல விலையில் ஒரு அடமான ஏற்பாடு கூட்டு கட்டுமான ஆபத்து பங்கு, பல மடங்கு அதிகமாக இருக்கும் என்றாலும்.