எப்படி சொத்து வாங்க மற்றும் மோசடி ஈடுபடுத்த கூடாது?

ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் - மிகவும் மோதல் அதிக அபாயமுள்ள பகுதிகளில் ஒன்றாகும். பற்றாக்குறை சட்ட கல்வி, போதுமான அனுபவம் மற்றும் அறிவு நிதி முழுமையான இழப்பை ஏற்படுத்த முடியும். மோசடியாளர்களால், நேர்மையற்ற விற்பனையாளர்கள், தகுதியின்மை தொழில் பதிவு சேவையாளர்களுக்கு - அனைத்து இந்த துரதிர்ஷ்டவசமாக, நவீன ரஷ்யா அல்ல. பெரிய ரியல் எஸ்டேட் முகவர் நாட்டின் TSAZN நிபுணத்துவம் வாய்ந்தவர்களாக குடிமக்களுக்கு சில பரிந்துரைகளை தயார்.

எப்படி மோசடி தவிர்க்க?

குற்றவாளிகள் குடிமகன் முடியும் மேலும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் தேர்ந்தெடுப்பு நிலையின் கொண்டு சந்திப்பதில்லை. வழக்கறிஞர்கள் பரிந்துரை வேண்டாம் அதனால் தான்:

• விளம்பரங்கள் பத்திரிகைகளில் அவர் ஒரு வீடு, வீடு அல்லது பிற பொருட்களை வாங்க;

• தனியாக தளத்திற்கு வருகை (அது ஒன்று அல்லது இரண்டு பெரியவர்கள் அழைக்க சாட்சிகள் திறன் நல்லது);

• விற்பனையாளர் நமது அறிமுகம் முதல் நாளில் ஆவணங்களை பதிவு செய்ய, எந்த நடவடிக்கையாக உள்ளிடவும்.

அது வைப்பு அல்லது முன்பணமாகப் முதல் நாள் கடந்து குறிப்பாக ஆபத்தானது. துல்லியமாக இயக்கிய மோசடி திட்டங்களை பெரும்பாலான பலியானவரின் பணம் பெறுவது என்ற உண்மையை. அதன் பிறகு, குற்றவாளிகள் மறைக்கிறீர்கள். வழக்கறிஞர்கள் TSAZN, வாங்குபவர் இருக்கலாம் சில விதிகளை கவனித்து படி, மோசடி தவிர்க்கவும்.

நாம் கோரி என்று பாஸ்போர்ட் உரிமையாளர்

மெய்ப்பிக்கிறது விற்று சொத்து உரிமையாளர் அல்லது வழக்கறிஞர் ஒரு நோட்டரி பப்ளிக் சக்தி அங்கீகரிக்கப்பட்டவருக்கு இருக்க வேண்டும். வாங்குபவர் பாஸ்போர்ட் தரவு மற்றும் தகவல் தலைப்பு ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்படுகிறது சரிபார்த்து இந்த சரிபார்க்க முடியும். உரிமையாளர் பிரதிநிதி ஒத்துழைப்புடன் அது ஒரு குறிப்பிட்ட பொருள் விற்க அதிகாரம் உரை நிலைப்பாட்டைக் முக்கியம்.

நாம் தலைப்பு ஆவணங்கள் படிக்க

ரியல் எஸ்டேட் விற்ற உரிமையாளர் என்ற தலைப்பில் உள்ளது. வாங்குபவர் குடியிருப்பு வளாகத்தில் பயனர்கள் அல்லது பிற நபர்கள் எந்த ஒப்பந்தங்கள் முடிவுகட்டி விடாதீர்கள். உரிமையாளர் அதிகாரம் உறுதி ஆவணங்கள் உள்ளன:

• பரிசு, கொள்முதல், பதிவு சேவையின் ஒரு முத்திரையுடன் பரிமாற்றம் பத்திரம்;

• உரிமைகளை பதிவு சான்றிதழ்;

• குறி BTI நோட்டரி அல்லது 1999 முன் முடிக்கப்படவில்லை உரிமைகள் பரிமாற்ற ஒரு ஒப்பந்தம்;

• மரபுப்பெறுதலின் சான்றிதழ்;

• உரிமையாளர் அங்கீகாரத்தை தீர்ப்பு.

தலைகளின் இல்லை என்று ஆவணங்கள், கை மற்றும் ஆவணங்களை மூலம் அலங்கரிக்கப்பட்ட, நம்பகத்தன்மையை பற்றி சந்தேகம் காரணமாக, மறுப்பது பேரம் வேண்டும் அடிப்படையில் இருக்கும். வாங்குபவர் கட்டிடங்கள் இணை அகற்றல் மற்றும் அவர்கள் அமைந்துள்ளது எந்த தேசத்தின் எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.

விழிப்புடன் இருக்க வேண்டும்

பெரும்பாலும், குடிமக்கள் மற்றொரு என்ற போர்வையில் கீழ் ஒரு ஒற்றை அறை விற்க முயற்சி எதிர். பரிமாற்றத்தின் முடிவுக்கு முன்னர் ஏற்ப உறுதி வேண்டும் ஆ எண் ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்படுவதாக, மற்றும் தரவு முகவரி. கூடுதலாக, பரிசோதனை அறை செயல் வடிவில் எடுக்கப்பட வேண்டும் என்பதுடன், மற்றும் அனைத்து குறைபாடுகள் விபரம் இவை பரிந்துரைக்கப்படலாம். இத்தகைய ஒரு அணுகுமுறை எதிர்காலத்தில் மறைத்து பொருள் குறைபாடுகள் கண்டறிதல் மீது ஒரு கோரிக்கையை விடுக்க வேண்டும். சில சந்தர்ப்பங்களில், நாம் கட்டுமானம் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் பாதிப்பு மதிப்பீட்டு என்று பரிந்துரைக்கிறோம்.

எப்படி மோதல்கள் தவிர்க்க?

துரதிருஷ்டவசமாக, முற்றிலும் பரிவர்த்தனை பதிவுசெய்தலில் விவாதங்களின் ஆபத்துகளை நீக்கும் முடியாது. எனினும், சில விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு முரண்பாடுகளை மிகவும் தவிர்க்க முடியும்.

வில்லங்கம் வெளிப்படுத்த

பண வாங்குபவர் வழங்குவதற்கு முன்பு ஒரு சாறு USRR வழங்க விற்பனையாளர் கேட்க வேண்டும். இந்த ஆவணம் அனைத்து தற்போதைய கைதுகள், உரிமைகள் மற்றும் பதிவு மற்ற த பட்டியலிடுகிறது. பரிவர்த்தனை மற்றும் புதிய உரிமையாளர் உரிமையை பரிமாற்றம் எந்த பதிவு கடினமாக இருக்கும் என்றால்.

நாம் குடியிருப்போருக்கு பிரச்சினை தீர்க்க

வழக்கறிஞர்கள் விடுதி, தனிநபர்கள் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது எந்த பயனும் உரிமையைப் பெறுவதற்கு பரிந்துரை வேண்டாம். பதிவேட்டிலிருந்து உடனடி நீக்கம் வாக்குறுதிகள் செயல்திறன் உத்தரவாதங்கள் இல்லை. அனைத்து குடியிருப்பாளர்கள் உரிமைகளை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் மற்றும் நிதி பரிமாற்ற முன் நிறுத்தப்பட்டது வேண்டும் அதனால் தான்.

நாம் ஆவணங்களை வரைய

தனித்தனியாக ஒவ்வொரு வழக்கில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது பரிவர்த்தனை, செயலாக்க தேவையான ஆவணங்களை பட்டியல். வளாகத்தில் நடைமுறைப்படுத்துவதில் பொதுவான உரிமையை , தேவையான அறிவிப்பு தடுத்து நிறுத்த முடியாத இணக்கம் உறுதிப்படுத்தியது. , சிறார்கள் அல்லது ஆற்றலையிழந்திருக்கின்ற நபர்கள் ரியல் எஸ்டேட் சமாளிக்க பாதுகாவலில் அனுமதி தேவைப்படும். அபார்ட்மெண்ட் அல்லது கணவன் மனைவிக்கு வீட்டின் ஒடுக்கப்பட்ட நோட்டரி பப்ளிக் ஒப்புதல் இருக்க வேண்டும்.

இவ்வாறு, கவலை மற்றும் எச்சரிக்கையுடன் குடிமக்கள் முக்கிய ஆபத்துக்களை தவிர்க்க அனுமதிக்கும். எனினும், முழுமையாக ஒரு தொழில்முறை வழக்கறிஞர் இருக்க முடியாது ஈடுபாடு இல்லாமல் வாங்குபவர் நலன்களை பாதுகாக்க. உறவுகள் பலதரப்பு, மோசடிகளும் திட்டங்கள் தொடர்ந்து மாறி வருகின்றன.