, விற்பனை ஒப்பந்த ஆவணங்களில்: ஒரு கேரேஜ் விற்க எப்படி

எனவே இன்று கேரேஜ் எப்படி விற்க கண்டுபிடிக்க. விஷயம் செயல்முறை வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் தொந்தரவு நிறைய கொடுக்கிறது என்று. குறிப்பாக இந்த கட்டிடம் தனியாக விற்கப்படுகிறது என்றால். உதாரணமாக, வீடு அல்லது நிலம் இருந்து. பிறகு நீங்கள் முன்கூட்டியே நடைமுறையில் கருத்துக்கள் அவதாரம் பற்றி யோசிக்க வேண்டும். கூட்டுறவுக் கேரேஜ் விற்பனை - பெரும்பாலும் ரஷ்யாவில் வழக்கு என்ன என்று. இந்த செயல்முறை பல நுணுக்கங்களை மற்றும் பண்புகள் அனுசரிக்கப்படுகிறது. என்ன நீங்கள் வாடிக்கையாளர்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும், மற்றும் மிகவும் உண்மையான விற்பனையாளர்கள்? எப்படி கேரேஜ் கட்டுமான வாங்குவதற்கு, விற்பதுக்குமானது?

அது நிலைமையை பொறுத்தது

இது அனைத்து நிலைமை என்ன நடக்கிறது பொறுத்தது. விஷயம் கேரேஜ் வெவ்வேறு அடிப்படையில் அமைந்துள்ள முடியும் என்பது அதில் ஒன்று. இதிலிருந்து இதன் பார்க்கப்படுகின்றது அல்ல மிக முக்கியமான விஷயம் பல விஷயங்களை பொறுத்தது.

கேரேஜ் கட்டிடம் அமைந்துள்ள இருக்கலாம்:

• வீடு (வழக்கமாக நிலைமை சேர்த்துக் கொள்ளப்பட மாட்டார் ஒன்றாக விற்கப்படுவது) அருகே பிரதேசத்தில்;
• தனிப்பட்ட வீட்டுமனை கட்டட அல்லது எல்.பி.எச் க்கான ஒதுக்குகின்றது நிலத்தில்;
• கூட்டுறவு சமூகத்தில் கேரேஜ்.

குறிப்பிட்ட நிலைமையை பொறுத்து நீங்கள் குறிப்பிட்ட ஆவணங்களை தயார் செய்ய வேண்டும். தங்கள் உதவி பதில் மட்டுமே பார்க்க முடியும் வருவதால், இது எவ்வளவு எந்த பிரச்சனையும் இல்லாமல் கேரேஜ் விற்க. ஆனால் காகித எடுக்கவில்லை முன், அது வாங்குவோர் ஈர்ப்பதற்கு தேவைப்படுகிறது. என்ன ஆலோசனை நிபுணர்கள் விரைவில் ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனை மேற்கொள்ள விற்பனையாளர்கள் கொடுக்க?

பயிற்சி

எவ்வளவு விரைவாக கேரேஜ் விற்க? பரிவர்த்தனை வழிமுறைகளை வேகப்படுத்த என்று பல நுட்பங்களை உள்ளன. ஆனால் பணயம் என்ன? கருத்துடையவர்கள் மூலம் எண்ணங்களுக்கு கொண்டு என்ன உதவ முடியும்? நேரத்தில், பின்வரும் குறிப்புகள் விற்பனையாளர்களிடம் அளிக்கப்படுகின்றது, அடையாளம் கண்டு கொள்ள முடியும்:

1. பொருட்டு கேரேஜ் கட்டுமான கொண்டு வரவும். சொத்து வெளிப்புறம் மற்றும் உட்புற கண்ணியமான வழங்க வேண்டும்.
2. கேரேஜ் படமெடுக்கவும். பல கோணங்களில் இருந்து Desirably. அது தோற்றம் ஆனால் உள் நிலைமை மட்டுமே கைப்பற்ற முக்கியம்.
3. இலவச செய்திப் பலகைகளில் இணையத்தில் விளம்பரங்களை வைத்து. எவ்வளவு விரைவாக கேரேஜ் விற்க? போன்ற "Avito" உதவி வலைத்தளங்களில் பல்வேறு. போதுமான விரிவாக சொத்து விவரிக்க மற்றும் ஒரு செய்திக்கு படங்கள் இணைக்க.
4. பரிவர்த்தனை மற்றும் கண்டுபிடித்து வாடிக்கையாளர்கள் ஆதரவு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்துடன் தொடர்பு கொள்ளுங்கள். அடிக்கடி அது இந்த நுட்பத்தை செயல்முறையின் வேகத்தை உள்ளது.
5. முன்கூட்டியே ஆவணங்களின் ஒரு தொகுப்பு தயார். அவர்களுடைய முழுமையான பட்டியல் கீழே தரப்பட்டுள்ளன. மட்டுமே அசல் படங்கள் முன்வைக்க தேவை. வாங்குவோர் நகல்கள் நம்பவில்லை.

அனைத்து இந்த எவ்வளவு விரைவாக கேரேஜ் விற்க என்ற கேள்விக்கு பதில் உதவும். நீங்கள் முகவர் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைய வேண்டாம் என்றால், நீங்கள் நோட்டரி உதவி கேட்கலாம். அந்த குறிப்பிட்ட பரிவர்த்தனைகள் வருகிறார் யார் அவர். ஆனால் பொதுவாக மக்கள் தீவிரமாக ரியல் எஸ்டேட் திரும்புகின்றன. இந்த விற்க விரைவான வழியாகும்.

கட்டண

சில கேரேஜ் செலவு ஆர்வமாக. விலை வழக்கமாக மிக அதிகமாக உள்ளது. ஆனால் விலை டேக் காரணிகளும் உள்ளன. சரியான கட்டண சொல்ல கடினம். கேள்வி தனிநபர் ஆவார்.

இருந்தாலும், இந்த விஷயத்தில் காட்டி மீது செல்வாக்கு காரணிகள் முன்னிலைப்படுத்த வேண்டும். அவை:

• பரிவர்த்தனை பகுதியில்;
• கேரேஜ் அமைப்பு இடம்;
• கேரேஜ் நிலை;
• கட்டப்பட்ட அளவு.

வெவ்வேறு நகரங்களில் போன்ற தன்மைகள் பல்வேறு விலை குறிச்சொற்களை வேண்டும் அதனால் தான். எப்படி துல்லியமாக கேரேஜ் மதிப்பிட? ரியல் எஸ்டேட் appraisers - விலை தொழிலாளர்களின் சிறப்பு அழைப்பு இதை நிர்ணயிக்கிறது. அது கவனம் செலுத்தும் மதிப்பு - விற்பனையாளர் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் சென்றாலோ, பின்னர் அவர்கள் ஒரு நிலையான விலை குறிக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட விளிம்பு செய்ய. அதன்படி, விளம்பர ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு அதிகரித்துள்ளது. அது கணக்கில் அகற்ற வேண்டிய நிலை உள்ளது.

எனினும், நடைமுறையில் நிகழ்ச்சிகள் என, அங்கு அங்கு அரிதாக 1 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் செலவு கடைகள் உள்ளன. பெரும்பாலும், விலை டேக் 100-500 ஆயிரம் இடையில் வேறுபடுகின்ற. அது செல்லவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது இந்த குறிகாட்டிகள் உள்ளது.

சுயாதீன ஒப்பந்தங்கள் ஆவணங்கள்

எப்படி ஒரு கேரேஜ் விற்க? ஒரு விளம்பரத்தை உருவாக்கி மாட்டேன், ஆனால் ஆவணங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட பட்டியலில் சேகரிக்க. முதல், இதில் கட்டிடம் நிலம் தனிப்பட்ட வீட்டுமனை கட்டட ஒதுக்கப்பட்ட அமைந்துள்ளது ஒரு நிலைமை கவனிக்கட்டும். இந்த ஒரு மிகவும் பொதுவான சூழ்நிலையாகும் உள்ளது.

கேரேஜ் வாங்குவதற்கு ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் மூலம் இல்லை நடைபெறுகிறது என்று நாம் யூகித்துக் கொள்வோம். பின்னர் வாங்குபவர் விற்பனையாளர் வழங்க வேண்டும்:

• அவரது அடையாள அட்டை;
• அதிகாரம் கேரேஜ் கட்டுமான ஆவணங்கள்
• சொத்து ஆ பாஸ்போர்ட்;
• நிலம் மற்றும் கட்டிடம் உரிமையை சான்றிதழ்;
• சான்றிதழ்கள் மற்றும் பிழிவுகள், பிற உரிமையாளர்கள் முன்னிலையில் குறிக்கிறது;
• மற்ற புரவன்களோடு இருந்து சமாளிக்க அனுமதி;
• குறிப்பு த இல்லாமல்;
• பில்கள், பரிவர்த்தனை மாநில கட்டணம் செலுத்தும் குறிக்கிறது;
• கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்.

பொதுவாக இந்த பட்டியலில் காணவில்லை. மேலும், முன்பு பட்டியலிடப்பட்ட பாதுகாப்பு நன்கு வாங்குபவர். கட்சிகள் வியாபார ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் நோட்டரி வருகின்றனர். வாங்குபவர் ரியல் எஸ்டேட் முன்னாள் உரிமையாளர், அவர் பணம் ஒரு ரசீது கொடுக்கிறது பணம் அனுப்புகிறது. நோட்டரி பரிவர்த்தனை அளிக்கிறது - அவ்வளவுதான். No problem. இப்போது நான் ஒரு கேரேஜ் எப்படி விற்க புரிந்து.

கூட்டுறவு க்கான

பின்வரும் நிலைமை - பரிமாற்றத்தின் ஒரு சுயாதீன முடிவுக்கு, ஆனால் ஒரே கூட்டுறவு சமூகத்தில் கட்டப்பட்ட கேரேஜ் கண்டறியும் வழக்கில். இந்த வழக்கில் ஆவணங்கள் வேறுபட்ட இருக்கலாம். விஷயம் பெரிய பங்கு ரியல் எஸ்டேட் சொத்து நடித்தார் என்று. GSK அவரது கடையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது போது, அவர்கள் இல்லாத போது: தேதி, நாம் இரண்டு சூழ்நிலைகளில் வேண்டும்.

எப்படி கூட்டுறவு ஒரு கேரேஜ் விற்க? எந்த தொந்தரவு இல்லை என்று, ஒரு குடிமகன் முதல் சொத்து உரிமையை வழங்க வேண்டும். அதன் பின்னர்தான் ஒரு ஒப்பந்தம் செய்ய முடியும். சொத்து கேரேஜ் கட்டுமானத்தில் GSK பெற தேவைப்படுகிறது:

• அடையாள அட்டை;
• பங்கு முழு கட்டணம் காட்டுவதால் சான்றிதழ்;
• சொத்து பாஸ்போர்ட் (காணியளவீடு);
• பதிவு மாநில கடமை கட்டணம் பெறுதலில்.

அந்த முன்பு பட்டியலிடப்பட்ட பாதுகாப்பு வியாபாரி உரிமம் கூடுதலாக ஒரு கூட்டுறவு உறுப்பினர் சுட்டிக்காட்டுகிறது பொருந்தும். இந்த வழியில் அது எந்த பிரச்சனையும் இல்லாமல் கேரேஜ் வாங்க முடியும். அல்லது மாறாக, வாங்கும் மற்றும் விற்கும்.

உரிமையை இல்லாமல்

அது அதனால் GSK பிராண்ட் புதிய நடக்கும், அது கேரேஜ் யாரும் பதிவு செய்யப்படவில்லை உள்ளது. இந்தப் பரிவர்த்தனை ஒரு தடையாகவும் இருக்கிறது! பின்னர் நீங்கள் கூடுதல் Rosreestr கேரேஜ் பின்வரும் ஆவணங்கள் கொண்டு வேண்டும்:

• அனைத்து முன்னர் அறிக்கைகள் மற்றும் ஆவணங்கள் குறிப்பிட்டார்.ஷிநோடா
• கூட்டுறவு சாசனம்;
• சமூகத்தில் வரிப் பதிவு சான்றிதழ்;
• பதிவேட்டிலிருந்து ஒரு சாறு;
• குறிப்பிட்ட கார் நிறுத்துமிடங்கள் நிலம் திசை உறுதி ஆவணங்கள்
• இந்த பண்புகள் கட்டுமான அனுமதிப்பதாகவே உள்ளன;
• கட்டப்பட்டது மற்றும் சேவை கார் நிறுத்துமிடங்கள் வைக்கப்படும் மீது செயல்படுகிறது.

நடைமுறையில் நிகழ்ச்சிகளில், அது போன்ற சந்தர்ப்பங்களில் உள்ளது, விற்பனையாளர்கள் ஒப்பந்தங்கள் செய்ய எந்த அவசரத்தில் உள்ளன. கேரேஜ் வாங்கியபின்னர் கடினமானதாக இருக்கும். அது தேவையான வாங்குபவர் அல்லது விற்பவர் எந்த அல்ல.

ஒப்பந்தம் பற்றி

இப்போது அது ஒரு குறிப்பிட்ட வழக்கில் ஒரு கேரேஜ் பரிமாற்ற ஆவணங்களை வேண்டும் என்ன தெளிவாக உள்ளது. இந்தத் தகவல் வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் இருவரும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். அது கட்சிகள் இடையே முடித்தார் ஒப்பந்த பணம் ஒரு சிறிய கவனத்தை மதிப்பு.

அவர் வரையப்பட்டது மற்றும் போலி உள்நுழைந்துள்ளாரா. பரிவர்த்தனை ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் சேர்ந்து என்றால், நீங்கள் மூன்று தேவைப்படலாம். உரை விரிவாக பரிவர்த்தனை பொருள் விவரிக்க வேண்டும், அத்துடன் சரியான கட்டண குறிப்பிடவும்.

இந்த மாதிரி ஏதாவது ஒரு ஒப்பந்தம் எவ்வாறு இருக்கும்:

நான் இவனோவின் இவான் இவனோவிச், (பாஸ்போர்ட்), இனிமேல் "விற்பனையாளர்", இதன்மூலம் உரிமையை பெட்ராவாக கிரில் Andreyevich (பாஸ்போர்ட் இருந்து தரவு), "வாங்குபவர்", கொள்முதல் மற்றும் கேரேஜ் கட்டுமான விற்பனை ஒப்பந்தத்தை ஏற்க வேண்டும் ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள். அது (கேரேஜ் மீது தகவல்) அமைந்துள்ளது.

வாங்குபவர் ஒப்பந்த நாளொன்றுக்கு 250 000 ரூபிள் அளவு விற்பனையாளர் நிதி மாற்ற வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது.

நிலைமைகள் மற்றும் encumbrances உடன் கட்சிகள் அறிமுகமானார்.

அவ்வளவுதான். பொதுவாக, பல பக்கங்களில் அத்தகைய ஒப்பந்தம் அறிகுறிகள், ஆனால் கொள்கை அதே உள்ளது. உண்மையில், அது போன்று மிகவும் கடினமானதல்ல. இப்போது அது பிரச்சனையும் இல்லாமல் மற்றும் மிகக்குறுகிய நேரத்தில் கேரேஜ் எப்படி விற்க தெளிவாக உள்ளது.