வோல்கா பகுதியில் எடுத்துக்காட்டாக ரஷ்யா ரியல் எஸ்டேட் சந்தை பகுப்பாய்வு

வாங்கவும் அல்லது ஒரு சொத்து பகுதியில், மூலதன விட மலிவான, நிச்சயமாக வாடகைக்கு. கட்டண அதிக வேறுபாடு இருந்தது. ஆனால் மற்ற பகுதிகளில் இது வேறுபட்டது. விலை உருவாகிறது எப்படி புரிந்து கொள்ள பொருட்டு, அது ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பகுப்பாய்வு முன்னெடுக்க வேண்டும். ஒரு விதியாக, முக்கிய காரணி குறிப்பிட்ட மண்டலத்தைக் வளர்ச்சியாக இருக்கிறது. ஒப்பிடு விலை சமாரா டோக்லியாட்டியின் நகரம், Nizhny Novgorod மற்றும் ஓரென்பூர்க் ஓர்ஸ்க் ல் Mordovia Saransk, Sarov தலைநகர். நகரம் முற்றிலும் வேறு விஷயம், ஆனால் ஒரு பிராந்தியம் - வோல்கா பிராந்தியம்.

டோக்லியாட்டியின்: ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில்

டோக்லியாட்டியின் - ரஷியன் கார் தொழில் தலைநகரான. மக்கள் தொகை - க்கும் மேற்பட்ட 715 ஆயிரம் மக்கள் .. ஒரு இளம் நகரம், விசாலமான மற்றும் மாறும். பல தாவரங்கள், ஆனால் முக்கியமான விஷயம் "அவ்டோவிஏஇசட்" ஆகும். அது நகரத்தில் வாழ்பவர்கள் பாதிக்கும் மேற்பட்ட செயல்படுகிறது. ஆனால் 2009 நெருக்கடி பிறகு சொத்து சந்தை ஆய்வு குடியிருப்பு மற்றும் தொழிற்சாலை வளாகத்தில் விலை குறுகலாக விழுந்த காட்டியுள்ளது. தற்போது, தங்கள் நிலைப்படுத்துவதற்கு எந்த வாய்ப்புள்ளது. 1 சதுர முன் நெருக்கடி விலை என்றால். பற்றி 40000-45000 ப - அது கிட்டத்தட்ட அதே விலை உருவாக்கப்பட்டது பின்னர் .. 50,000 ப - முதன்மை சந்தையில் மீ சுமார் 70000 பி, இரண்டாம் தொகையாக. இந்த டெவலப்பர்கள் கடும் இழப்பை ஆளாகியிருக்கின்றனர் என்ற உண்மையை வழிவகுத்தது. 2014, நிலைமை இன்னும் டாலர் சிக்கலான மற்றும் நாடக ஜம்ப். பல மக்கள் அதே கடந்திருந்தால் வீதம் அதிகரித்துள்ளது என, அடமான மறு வீட்டை வாங்கினார், விற்பனை நிலை தீவிரமாக சரிந்தன. இந்த காரணமாக வங்கிகள் மிக அதிகமாக சதவீதங்கள் மணிக்கு கொடுத்தார் என்ற உண்மையை இருந்தது. இது தொடர்பாக, அது முதன்மை வீட்டுவசதி பெற்றுள்ள அந்த குறைக்கப்பட்டது விகிதங்கள் புதிய அடமானக் திட்டங்கள் வெளிவர ஆரம்பித்தன.

வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பகுப்பாய்வு 2000 தொடக்கத்தில் உயர் ஜம்ப் காட்டுகிறது. அது தொழில்துறை வளாகத்தில் ஒரு பெரிய தேவை இருந்தது இந்த நேரத்தில் தான், எனவே இந்த கட்டிடங்கள் கட்டுமான அதிக அளவிலான தொடங்கியது. ஓஜெஎஸ்சி "அவ்டோவிஏஇசட்" வெற்றிகரமாக வளர்ச்சி பகுதியில் பொருளாதார வளர்ச்சி பங்களித்துள்ளது. இது தொடர்பாக, மற்ற பகுதிகளில் ஒரு கூர்மையான உயர்வும் ஏற்படவில்லை. எனினும், நெருக்கடி பிறகு, வணிக நபர்கள் ஒரு வாடகை வணிக ரியல் எஸ்டேட் விரும்புகின்றனர் தொடங்கியது. அடிப்படையில் அத்தகைய கோரிக்கையை மிகவும் குறைந்த விலை திட்டங்கள் மிகுதியாக பாதிக்கப்பட்டிருக்கிறது.

Saransk உள்ள வீடு

Mordovia Saransk தலைநகர் - ஒரு சிறிய நகரம், வாழ்க்கை ஒரு குறைந்த தரத்துடன் இணைத்துப். மக்கள் தொகை - 300 ஆயிரம் மக்கள் .. பல்வேறு நிறுவனங்கள் உள்ளன. இந்த நகரம் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை பகுப்பாய்வு வாழும் மக்களின் எண்ணிக்கை விலையின் நேரடியான தொடர்புகள் காட்டுகிறது. 2000 ஆம் ஆண்டில், இரண்டாம் ஆண்டில் வீட்டுமனை மதிப்பு 50,000 ப முதன்மை சந்தை -. 35000 ரூபிள் (1 சதுர எம்.). இந்த நேரத்தில், புதிய கட்டிடங்கள் கிட்டத்தட்ட இல்லை. இருப்பினும், 2005 பட வெகுவாக மாறிவிட்டது. Saransk தீவிரமாக வரை கட்டப்பட்ட துவங்கியது. இப்போது இது ஒரு அழகான நகரம் ஆகும். மட்டுமே குடியிருப்பு பகுதிகளில் கட்டப்படவில்லை, ஆனால் மேம்படுத்தலாம் கோயில்கள் மற்றும் பூங்காக்கள் வருகின்றன.

2015 ஆம் ஆண்டில் ரியல் எஸ்டேட் மார்கெட் பகுப்பாய்வு துறையில் விலை ஒரு கூர்மையான ஜம்ப் காட்டியது:

• முதன்மை சந்தையில் 65 ஆயிரம் இருந்து செலவு வழங்குகிறது தேய்க்க..
• இரண்டாம் - 45 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து ..

வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறையில் துரிதமாகப் வளர்ந்து வருகிறது. தற்போது இந்த இலக்கு பல கட்டிடங்கள் கட்டப்பட. உற்பத்தி வசதிகளை விலை - 20 மில்லியனுக்கும் ரூபிள் இருந்து.

Sarov: சொத்து விலை

Sarov - ரஷியன் அணு மையம். அவர் ஒரு குடியிருப்பு நகரம் நிலையை இது பெற்றுள்ளது. மிகவும் சிறிய அளவிலும் பகுதி மற்றும் மக்கள்தொகை (சுமார் 100 ஆயிரம். மக்கள்) காணப்பட்டது. மக்கள் 90% அணு ஆலை இங்கு வாழும் இயங்குகின்றன. பல வீரர்கள் உள்ளன. குடிமக்கள் வாழ்க்கை நிலை மேலே சராசரியாக இருக்கிறது. இங்கே அங்கே அது நன்றாக நிதியுதவி என, பொருளாதார ஸ்திரத்தன்மை உள்ளது. Sarov ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பகுப்பாய்வு, நாம் செலவு மிகவும் அதிகமாக உள்ளது என்ற முடிவுக்கு முடியும்.

• முதன்மை சந்தையில் -. 70,000 ஆறு, சில நேரங்களில் உயர் 80000 போன்ற ப.
• 45000 ல் ப 65000 க்கு - இரண்டாம் ஆண்டில்.

விலை கடினமான நெருக்கடி ஆண்டுகளில் கிட்டத்தட்ட கூட விழுந்தது.

அதே வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் காணலாம். உதாரணமாக சுமார் 2000 சதுர மீட்டர் தயாரிப்பு பகுதி. மீ. 60 மில்லியன் ரூபிள் செலவாகும்.

சந்தை நகரம் ரியல் எஸ்டேட் ஓர்ஸ்க் பகுப்பாய்வு

ஓர்ஸ்க் என்ற சிறிய நகரில் அமைந்துள்ள Orenburg பகுதியில். மக்கள் தொகையில் - சுமார் 230 ஆயிரம் மக்கள் .. மாநில எந்த பெரிய தொழிற்சாலைகள் மற்றும் முக்கியமான இடங்களும் உள்ளன. இது சம்பந்தமாக, வீட்டுமனை செலவும் குறைவு:

• ஒரு சதுர மீட்டர் முதன்மை சந்தை பற்றி 40,000 ப உள்ளது.
• இரண்டாம் - 27000 ப.

வணிக ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் மேலும் மிகவும் நியாயமான உள்ளன. உதாரணமாக, ஒரு தொழிற்சாலையில் 1500 க்கும் மேற்பட்ட சதுர மீட்டர் கட்டிட. கிடங்கில் சுமார் 12 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புள்ள அலுவலகம் கட்டிடத்தின் மீ.

பல நகரங்களில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பகுப்பாய்வு பிறகு, அது விலை உருவாக்கம் தொழில்துறை வளர்ச்சி மக்கட்தொகை மற்றும், நிச்சயமாக, பொதுப் பணத்தையோ நிலை போன்ற காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகிறது என்று கண்டு பிடித்து முடியும்.