நிலத்தை ஆய்வு செய்தல். நிலத்தை ஆய்வு செய்வதற்கான முரண்பாடுகள் மற்றும் ஒழுங்கு

தற்போது, பல்வேறு பொருள்களின் தனியார் உடைமை தொடர்பாக, நில அளவீடு மிகவும் பிரபலமானது. இந்த பிரச்சினையில் பிரச்சினைகள் நிறுத்தப்படாது, நடைமுறையில் வழக்குகள் மற்றும் வழக்குகள் ஏராளமான எண்ணிக்கையை சரிசெய்கிறது, இது ஏன் இந்த தலைப்பில் தொழிற்துறையில் மிகவும் பொருத்தமான நிலச் சட்டத்தில் ஒன்றாகும்.

நில அளவை கருத்து

நிலச் சட்டம், உரிமையாளர்களின் தளங்களின் எல்லைகளை ஒழுங்குபடுத்துதல் மற்றும் வரையறை செய்வதற்கான விதிமுறைகளை அமைக்கிறது. இந்த தலைப்பின் தொடர்பை மேலும் புதிய விதிகளை உருவாக்க சட்டமன்ற உறுப்பினர்களை கட்டாயப்படுத்தி, அதே போல் பழையவற்றை மேம்படுத்துவதற்கும் நில அளவிடல், இந்த மற்றும் பிற பிரச்சினைகள் பற்றிய சர்ச்சைகள் - இது அனைவருக்கும் முக்கியமாக குடிமக்கள் தேவை.

எனவே, நில அளவிடல் என்ன? இந்த நடவடிக்கை நிலப்பிரதேசத்தின் எல்லைகளின் உருவாக்கம் மற்றும் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட தேவைகள் ஆகியவற்றின் படி அவற்றின் மேலும் செயலாக்கமாக வரையறுக்கப்படுகிறது. அதாவது, ஒரு நிலப்பரப்பை ஆய்வு செய்வது காகிதத்தில் உள்ள எந்த பிரதேசத்திலும் ஒரு மாதிரியாக இருக்கிறது, அதே நேரத்தில் அது நிலப்பரப்பில் தன்னை பிரதிபலிக்கிறது. இந்த செயல்முறை எளிய மற்றும் கட்டாய அல்ல.

இலக்குகளை

நிலத்தின் எல்லைகளை எவ்வாறு ஆய்வு செய்வது என்பது குறித்து பல குடிமக்கள் நினைக்கவில்லை. இந்தச் செயல்களைச் செய்வதற்கு சட்டத்தை அவர்கள் அனுமதிக்கவில்லை. ஆனால் அதே நேரத்தில் பரிந்துரைக்கிறது. நிலப்பிரதேசத்திற்கு ஏன் இவ்வளவு அவசியம்? செலவு, ஆவணங்கள் சேகரிப்பு மற்றும் இந்த செயல்முறையின் பொருட்டு சிலநேரங்களில் மக்களைத் தடுக்கின்றன, மேலும் நேரத்தை வீணாக்க விரும்பவில்லை. எனினும், கணக்கெடுப்பு அதன் சொந்த இலக்குகளை கொண்டுள்ளது, இது முழுமையாக இந்த நடவடிக்கையின் தேவையை பிரதிபலிக்கிறது.

இந்த செயல்முறையின் பிரதான மற்றும் ஒருங்கிணைந்த இலக்கு எல்லைகளை நிறுவுதல் ஆகும். ஒரு குறிப்பிட்ட நிலப்பகுதியை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் உரிமையாளர்களை உரிமையாளர்களால் சரியாக நிர்ணயிக்க முடியாது என்ற உண்மையைப் பற்றி பெரும்பாலும் தோன்றுகிறது. இதைத் தவிர்ப்பதற்கு துல்லியமாக, நில அளவை நடத்துவது அவசியம். தேவைப்படும் ஆவணங்கள் எப்போதும் வரிசையில் இருக்க வேண்டும்.

எனவே, இத்தகைய நடவடிக்கைகளின் முக்கிய குறிக்கோள், சட்ட விவகாரங்களின் தீர்வுடன் தொடர்புபடுத்தப்பட்ட ஒரு செயல்முறையாகும், மேலும் எந்தவொரு பரிவர்த்தனையிலும் ஒரு பொருளைக் கொண்டிருக்கும் எந்த நிலத்தின் எல்லைகளையும் ஒருங்கிணைப்பதும் ஆகும். இதுதான் இந்த வகை செயல்பாட்டின் தேவை என்பதைத் தீர்மானிக்கிறது.

கணக்கெடுப்பு தேவைப்படும்போது

உண்மையில், ஒவ்வொரு விஷயத்திலும் நில அளவை தேவை இல்லை. ஆனால் இந்த நடவடிக்கை நடைமுறையில் அவசியமாக இருக்கும்போது சில நிமிடங்கள் உள்ளன. எனவே, கணக்கீடுகளின் நோக்கங்கள் ஒரு பரிவர்த்தனை முடிவடையும், அதாவது: கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை, பரிமாற்றம், நன்கொடை, மற்றும் நிலத்தை தனியார்மயமாக்குதல் ஆகியவற்றின் முடிவாக சேவை செய்யலாம் . ஒப்பந்தத்தின் முழுமை மற்றும் சரியான தன்மைக்கு, பரிவர்த்தனைக்கான பொருளின் வரம்புகளை சரியாக வரையறுக்க முழு அளவிற்கு கணக்கீடு தேவைப்படுகிறது.

கூடுதலாக, ஒரு நிலப்பரப்பைப் பரிசீலிப்பதற்கான திட்டம், ஒரு பரம்பரை பெறுவதற்கு, அதாவது ஒரு-பக்க பரிமாற்றம் ஆகும். உரிமையாளர் உரிமைக்குள்ளாக நுழைவதற்கான எல்லா எல்லைகளையும் வரையறைக்கு உட்படுத்த வேண்டும், எனவே வாரிசுகள் தேவையானதை விட குறைவாகவே பெறமாட்டார்கள். இருப்பினும், விதிவிலக்குகள் உள்ளன, எடுத்துக்காட்டாக, சட்டத்தின் பின்வருபவரின் உரிமையை சரிசெய்கிறது.

சட்டமன்ற தளம்

எந்தவொரு செயல்பாட்டின் சட்ட அடிப்படையிலும் நடவடிக்கைகளை சரியாக செயல்படுத்துவதில் பிரதான காரணி, அது எந்த தொழிலுக்கு பொருந்துகிறது என்பது முக்கியமில்லை. குறைவான கேள்வி சாதாரணமாக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது, முடிவில் சிக்கல்கள் மற்றும் முரண்பாடுகள் உள்ளன, இது இந்த நடவடிக்கை அல்லது சிக்கல் நிறைந்ததாகவும் முற்றிலும் பொருத்தமற்றதாகிறது.

நிலப்பகுதியின் நிலப்பகுதி (அதன் நடத்தைக்கான வழிமுறை கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது) ஒரு முக்கிய அம்சமாக உள்ளது, ஏனென்றால் அது எல்லைகளை நிறுவுவது மட்டுமல்ல, மேலும் தேர்வுகள் மற்றும் அதிகமான செயல்களைச் செய்வதும் ஆகும். இந்த பகுதியில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிலம் மற்றும் டவுன் திட்டமிடல் குறியீடுகள் , மற்றும் மாநிலம் டுமாவால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட சட்டங்கள், "மாநில ரியல் எஸ்டேட் கஸ்டெஸ்ட் ஆன்," குறியீட்டு சட்டமாக செயல்படுகின்றன.

கூட்டாட்சி அதிகாரிகளால் ஏற்றுக் கொள்ளப்பட்ட சட்டங்களுக்கும் கூடுதலாக, ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட வழக்கில் இந்த நடவடிக்கையை உறுதிசெய்வதற்கான அறிவுறுத்தல்கள், ஒழுங்குமுறை மற்றும் நில அளவிடல் திட்டங்களும் நிறைய உள்ளன மற்றும், நிச்சயமாக, அனைத்து விவரக்குறிப்புகளையும் குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளையும் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்கின்றன.

ஆய்வுக்கு உட்பட்டவர்கள்

நிலப்பரப்பின் எல்லைகளை சரி செய்வது மிகவும் சிக்கலானது, மிக முக்கியமாக, சிறப்பு கவனம் தேவைப்படும் ஒரு செயல்முறை. ஒரு பெரிய எண்ணிக்கையிலான நிறுவனங்களும் உள்ளன, அதன்படி, நில அளவையிடல் போன்ற செயல்பாட்டின் செயல்பாட்டில் நேரடியாக வேலை செய்யும் நிபுணர்கள் இருக்கிறார்கள். அதன் செலவு பொதுவாக மாநில கடமை (200 ரூபிள்.) மற்றும் நிபுணர்களுக்கான கட்டணம். ஜியோடிஸ்டிஸ்டுகள், நில சர்வேயர்கள் மற்றும் வக்கீல்கள் கூட எல்லைகளை நிர்ணயிக்கவும் ஒருங்கிணைக்கவும் முடியும்.

இருப்பினும், சில குடிமக்கள் தங்கள் சொந்தக் கைகளால் நிலங்களை ஆய்வு செய்து வருகின்றனர். இந்த முறை சாத்தியம், ஆனால் பல பிழைகள் உள்ளன. எல்லைக்குட்பட்ட வல்லுநர்கள் மட்டுமே துல்லியமாகவும் சரியாகவும் வரையறுக்க முடியும், ஏனென்றால், இத்தகைய நடவடிக்கைகளை சுயாதீனமாக எளிய வழிகளில் செயல்படுத்த வேண்டியது அவசியம்.

நிலத்தை ஆய்வு செய்தல். ஆவணங்கள் தேவை

நில அளவிற்கான சட்டப்படி தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல் எப்பொழுதும் ஒரே மாதிரி இருக்காது. யார் இந்த சேவைகளைப் பெறுகிறார்கள் என்பதைப் பொறுத்து, பத்திரங்களின் பட்டியல் மாறும். தேவையான ஆவணங்களில் இரண்டு குழுக்கள் உள்ளன: தனிநபர்கள் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துபவை, சட்டபூர்வ நிறுவனங்களால் பிரதிநிதித்துவம் செய்யப்படுபவை.

முதல் குழுவின் ஆவணங்கள் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன: குடிமகன் அடையாளம் காணும் விண்ணப்பம், பி.டி.ஐ. சான்றிதழ், கேடஸ்ட்ரல் சாட், பாஸ்போர்ட் மற்றும் அதன் நகலை உரிமையாளர் உரிமையாளர் உரிமையாளர் உரிமையாளருக்கு உரிமம் வழங்குவதற்கும் எல்லைகளை சரிசெய்வதற்கும் உரிமை உண்டு. இந்த பட்டியல் எளிமையானது, ஆனால், சட்ட நிறுவனங்களுக்கு, எல்லாமே மிகவும் தீவிரமானது.

இரண்டாவது குழுவில், பின்வரும் ஆவணங்களை உள்ளடக்கியது: ஒரு விண்ணப்பம், BTI சான்றிதழ்கள், கடத்தல்கார அறிக்கைகள், கட்டிடத்தின் உரிமையாளர் சான்றிதழ் மற்றும் ஒரு நிலப்பரப்பு , நிறுவனத்தின் கணக்கு அட்டையும் அவசியமாகும் , இது ஒரு குடிமகனுக்கு பாஸ்போர்ட் போலவே உள்ளது. மேலும், ஒரு சட்ட நிறுவனம் நிலத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால், நில அளவைத் திணைக்களத்தின் கட்டளைக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

நில அளவை ஆய்வு

எந்த நடவடிக்கையும் தொடர்ச்சியான தொடர் நடவடிக்கைகளை உள்ளடக்கியது, ஒருவருக்கொருவர் தொடர்புடையது மற்றும் அதே பாத்திரத்தை வகிக்கிறது. இந்த ஆய்வில், சம்பந்தப்பட்ட நிபுணர்களால் நடத்தப்படும் பல நிலைகள் உள்ளன. ஐந்து கட்டங்கள் உள்ளன, இவை அவசியம் ஒருவரையொருவர் பின்பற்ற வேண்டும். எனவே, முதல் மூன்று நிலைகளானது, பின்தொடர்ச்சியுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது, ஏனெனில் அவை தளத்தைப் பற்றிய அனைத்து தகவல்களையும் பெற்றுக்கொள்கின்றன. தளத்தில் பற்றிய அனைத்து தகவல்களுக்கும் ஒரு தேடல் உள்ளது, எல்லைகளை தெளிவுபடுத்துகிறது மற்றும் நிபுணர்கள் சர்வேயர்கள் ஆய்வு செய்வது.

அடுத்த கட்டமானது முக்கிய கூறுபாட்டின் உடனடி தயாரிப்பு ஆகும், அதாவது நில அளவிடல் திட்டம். இது மிகவும் முக்கியமானது மற்றும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்ததாகும், இது ஒரு தனிப்பட்ட கருத்தாகும். கணக்கெடுப்பு வேலை கடைசி நிலை பதிவு செய்ய தகவல் பரிமாற்ற உள்ளது. சட்டத்திற்கு இணங்க நிறுவப்பட்ட எல்லைகளை ஒருங்கிணைப்பதற்கும், ஒழுங்கமைப்பதற்கும் இது அவசியம். இது ஒரு முக்கியமான, இறுதி கட்டமாகும், இது இல்லாமல் இந்த படைப்புகள் சட்டபூர்வமான சக்தியாக இருக்காது.

கணக்கெடுப்பு தயாரிப்பதற்கான கட்டளை

நில அளவிடல் திட்டம் ஒரு முக்கியமான கட்டமாகும், அதனால்தான் அதன் கவனத்திற்கு தனி கவனம் தேவைப்படுகிறது. இயற்கை அல்லது சட்ட நபர்களால் அழைக்கப்பட்ட ஒரு காவலாளி பொறியாளர், தேவையான திட்டத்தை வரையறுக்க வேண்டும், அதன் பின் அனைத்து எல்லைகளையும், பரிமாணங்களையும், நிலப்பிரதேசத்துடன் தொடர்புடைய சிறுபான்மையையும் பிரதிபலிக்கும். இது சட்டம் மூலம் தேவைப்படுகிறது, எதிர்காலத்தில் இந்த நடவடிக்கைகள் சட்டப்பூர்வமாக அனைத்தையும் சரிசெய்ய உதவும்.

எனவே, நிலப்பிரதேசத்தின் நில அளவைத் திட்டம் மேலே கூறப்பட்டபடி, சம்பந்தப்பட்ட நிபுணர்களால் செய்யப்படுகிறது. அதில், அதன் அளவை, பகுதி மற்றும் எல்லைகளை சரியாக அறியும் வகையில் தளத்தின் மீது மேற்கொள்ளப்படும் அனைத்து அளவீடுகளையும் குறிப்பிடுவது அவசியம். திட்டம் தங்கள் சொந்த சதி ஒரு கணக்கெடுப்பு நடத்த விரும்பும் அந்த உத்தரவிட்டார், அனைத்து மற்ற நடவடிக்கைகள் திட்டத்தை சுற்றி சுழலும், அதை நிரப்புகிறது.

எல்லைகளை சீரமைத்தல்

கருத்தில் உள்ள செயல்பாடு பல நுணுக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது. நிலம் தெளிவாக நிலத்தை ஆய்வு செய்வதை ஒழுங்குபடுத்துகிறது. ஆய்வாளர்கள் தங்கள் நடவடிக்கைகளை ஒழுங்காக நடத்திக்கொள்ள அனுமதிக்கிறார்கள், இது எல்லாவற்றையும் எளிதாக்குகிறது, ஆனால் பல சம்பவங்கள் உள்ளன, வழக்கமாக பல அடுக்கு உரிமையாளர்களுக்கெதிராக தங்கள் அடுக்குகளின் எல்லைகளை ஏற்றுக்கொள்ள முடியாது.

எனவே, எல்லைகளின் ஒருங்கிணைப்பு என்ன? உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் அத்தகைய தேவைகளை எதிர்கொள்கின்றனர், ஏனென்றால் அவர்கள் தங்கள் நிலப்பகுதிகளை சுதந்திரமாக மதிப்பீடு செய்ய முடியாது. ஜியோடீட்டிக் வேலையில் ஈடுபட்டுள்ள சிறப்பு-பொறியியலாளர், அத்தியாவசியமான அளவீடுகளை தேவைப்பட்டால், அத்தியாவசியமான பகுதிகளிலும் நடத்துகிறார்.

நில உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமான நில உரிமையாளர்களிடையே பெரும்பாலும் மோதல்கள் உருவாகின்றன. அனைத்து அண்டை நாடுகளின் சம்மதத்தின் சட்ட உறுதிப்படுத்தலுக்கு ஒரு சட்டம் இயற்றப்பட்டது, அனைத்து பங்கேற்பாளர்கள் கையெழுத்திடும். இது சம்மந்தமாக அல்லது நிராகரிக்கப்படலாம், ஆனால், ஒரு வழி அல்லது இன்னொருவர், அனைத்து நில அளவீடு நடவடிக்கைகளும் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டுள்ளன என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது, மற்றும் சந்தர்ப்பத்தில் அது சான்றுகளாக செயல்படும்.

நிலம் கணக்கெடுப்பு நடைமுறை

ஒரு நிலப்பரப்பை ஆய்வு செய்வதற்கான ஒழுங்கு சட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. முதலாவதாக, ஒரு சட்ட நிறுவனம் அல்லது ஒரு நபர் ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கிறார். அனைத்து ஆவணங்களும் சரிபார்க்கப்பட்டு, தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்படும்போது, தொழில்நுட்ப ஒழுங்குமுறை, திட்டங்கள் மற்றும் திட்டங்களை தயாரிப்பது தொடங்குகிறது.

பின்னர் அனைத்து நபர்களின் ஒப்புதல், உரிமையாளர்கள் பெற வேண்டும். எந்தவொரு ஆட்சேபனையும் இல்லை என்றால், கணக்கெடுப்பு தொடங்குகிறது. நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, எல்லைகள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன, ஆவணங்கள் ஆவணப்படுத்தப்பட்டு ஆவணப்படுத்தப்படுகின்றன. அறிவியலாளர்கள் அனைத்து எல்லைகளையும் தரையில் குறிப்பிடுகின்றனர், தேவையான அடையாள அடையாளங்களைப் பயன்படுத்தி, காகிதத்தில் பயன்படுத்துகின்றனர். வரைபடங்கள், நிலப்பிரபுத்துவ திட்டங்களை வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன. திட்டம் முழுமையாக ஆய்வு செய்யப்படும் பிரதேசத்தை பிரதிபலிக்க வேண்டும்.

கடைசி கட்டம் ஆவணங்களை நிறைவேற்றுவது. அவர்கள் சரியான உடல்நிலைக்கு மாற்றப்பட்டு, அவற்றை சரிபார்த்து, அவற்றை திருப்திபடுத்துகிறார்கள் அல்லது மாறாக, நிரூபிக்கப்பட்ட பணியின் விளைவாக, அவற்றை நிராகரிக்கிறார்கள். இந்த உடலின் முடிவை அடிப்படையாகக் கொண்டது, உரிமையாளர் ஒரு பாஸ்போர்ட் பாஸ்போர்ட்டை வெளியிடுகிறார், மேலும் அவர் இறுதியாக நிறுவப்பட்ட எல்லையை உறுதிப்படுத்தி, அனைத்து நடவடிக்கைகளின் சட்டபூர்வமான சக்தியை ஒருங்கிணைப்பார்.

நிலத்தை ஆய்வு செய்தல். மோதல்களில்

நில பிரச்சினைகள் பாதிக்கப்படும் கூற்றுகள் மிகவும் பொதுவானவை. பொதுவாக அவர்கள் மற்றொரு பிரதேசத்தில் ஒரு பகுதியின் ஒரு உரிமையாளர் மூலம் அங்கீகரிக்கப்படாத பிடிப்பு தொடர்பு. எனினும், இதற்கு அதிக நடைமுறைகள் தேவை, ஏனென்றால் இந்த சூழ்நிலைகளில் தளங்கள் பற்றிய தகவல்கள் இல்லை.

சிக்கலைத் தீர்ப்பதற்கு, ஒரு ஆய்வு மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அதன் விளைவாக நிலம் கணக்கெடுப்புக்குள் நுழைகிறது. பிரச்சினைகள் அதன் முடிவுகளுக்கு ஏற்ப தீர்க்கப்படுகின்றன. நீதிமன்றம் முடிவெடுப்பது மட்டுமல்லாமல், குடியிருப்பாளர்களின் அல்லது உரிமையாளர்களின் கருத்துக்களை எடுத்துக் கொள்ளாமல் எல்லைகளைத் தீர்மானிக்கிறது.