சட்டம், மாநில மற்றும் சட்டம்
சிவில் சட்டத்தில் கருத்து மற்றும் இணை வகையான
உறுதிமொழி - இயற்கை அல்லது சட்ட நபர் கடமையாகின்றது என்பதை உறுதிப்படுத்திக் பூர்த்தி செய்வார்கள் உறுதிசெய்யும் வழியாகும். இணை வகையான வருகிறது சட்ட நெறிகள் சொத்து மேலாண்மை நடைமுறைகள் மனநிலைதான் அடிப்படையில் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன.
அது இணை ஸ்தாபனத்தின் ஒப்பீட்டளவில் பழமையானது என்று அறியப்படுகிறது. மற்றொரு ரோமன் வழக்கறிஞர்கள் கிரானிக்கிள்ஸில் அதை பற்றி குறிப்பிட்டுள்ளார். தற்போது, எந்த வழியில் அனைத்து சட்ட அமைப்புகள் இணை பயன்படுத்த. எங்கள் நாட்டில், இந்த பிரச்சினை நீண்ட காலமாக ஆய்வு செய்யப்பட்டு வருகிறது. ரஷியன் கூட்டமைப்பு உள்ள இணை நேரத்தில் கல்விக் கூடத்தில் அது உருவாகிறது.
இணை நிறுவனம் உருவாக்கம் வரலாறு
ரஷியன் நீதியாளர் இணை நிறுவனம் பிரச்சினைகள் ஆய்வு கவனம் போதிலும் இன்னும் இந்தக் கருத்தாக்கத்தின் விளக்கம் குறித்து சர்ச்சை வழிநடத்தியவர். சில நேரங்களில் முரண்பாடான இவை பல வரையறைகள் உள்ளன. இந்த உரிமை நோக்கம் அகலம் காரணமாகும்.
ரியல் எஸ்டேட் (அடமானம்) பாதுகாத்து கடன் வாங்குபவர், உறவுகளை அமைப்பின் பிரச்சனை முன் புரட்சிகர ரஷ்யாவின் நாட்கள் மேற்கொள்ள ஆரம்பித்தது. ஆனால் patrimonial உரிமைகள் சூழலில் இந்த உறவுகள் கருதப்பட்டன. செயல்பாடு அடமானம் போன்ற விசயங்களில் நேரம் முக்கிய கருத்தியல் சிந்தனை வரைவு சட்ட பரிசாக பிரதிபலிக்கிறது, தேதியிட்ட 1892 ஆண்டு.
கடந்த நூற்றாண்டின் ஆரம்பத்தில், போதுமான ரஷியன் பேரரசு ஒரு நிலம் (அடமானம்) கொடுக்க இருக்கும் உலக சந்தையில் நம்பிக்கையை அடைய. ஆனால் அதற்கு பதிலாக பணம் கடன் கொணர்பவர் பத்திரங்கள் செயற்படும் என்று அழைக்கப்படும் அடமானப்பங்குகளிலிருந்தும் பெறுகிறது. அவர்கள் பணத்தை திரும்ப மீட்டு, பங்குச் சந்தை அவற்றை விற்க பற்றாளர்கள் அடைப்பதற்கு முடியும். இவ்வாறு, பதிக்கப்பட்ட தாள்கள் ஒரு கணக்கீடு பொருள் இருந்தன.
மேலே இருந்து இணை சில வகையான XIX- இல் நூற்றாண்டிலிருந்து கண்டறியப்பட்டுள்ளது என்று முடிவு செய்ய முடியும்.
பூர்த்தி செய்வார்கள் உள்ள இணை பங்கு
ஒரு வழியாக பூர்த்தி செய்வார்கள், இணை அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பு அடிப்படையில் தேவைகள் திருப்தி உரிமையை வைத்திருப்பவரின் பண்புறுத்தப்படுகிறது, வழக்கில் கடனாளி நிறைவேறும் இல்லை இந்த கடமை. அவர் சொத்து இழப்பு அல்லது சேதம் வழக்கில் ஆயுள் காப்பீட்டு தொகை பெறும் உரிமை உண்டு. சம்பவம் காரணங்கள் வேண்டுமென்றே செயல்கள் அல்லது அடமானம் விருப்பத்தை தொடர்பான போது சில சந்தர்ப்பங்களில் தவிர.
ரஷியன் கூட்டமைப்பு சிவில் சட்டப் ஒப்பந்தத்தின் அமலுக்கு நுழைவு தொடர்புடைய இணை என்று நிகழ்வு, அதே போல அதில் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையில் தொடங்கிய நடத்துகிறது. இந்த சான்று, கலை விதிமுறை N உள்ளது. 5. சிவில் கோட் 488. இந்த பத்தி படி, கடன் தயாரிப்பு கொள்முதல் பொருளின் மீது விற்பனை ஒப்பந்த முடிவில் வாங்குபவர் அதன் முழு கொடுப்பதற்கு கடை (விற்பனையாளர்) உறுதிபூண்டுள்ளார். இந்த வாங்குபவர் கடமை ஒரு குறிப்பிட்ட தயாரிப்பு கொடுக்க உறுதி செய்கிறது.
நீதித்துறை முடிவு அல்லது அதிகார செயல்பட மேலும் அடமான உறவுகள் எழுச்சிக்கான அடிப்படையை இருக்க முடியும். ஆனால் ரஷியன் கூட்டமைப்பு சிவில் சட்டப் அளிக்கப்படுவதில்லை. ஆனால் மேற்கு ஐரோப்பாவில் பல நாடுகளில் சட்டங்கள் இதேபோன்ற அடிப்படையில் உள்ளன.
அடமானதாரர் - ஒரு சொத்து வழங்குகிறது ஒரு நபர். இந்த கடனாளி தன்னை மற்றும் மற்றொரு நபர், வேறொருவரின் பொறுப்பு பயன்படுத்துவதற்கான அவரது சொத்து பயன்படுத்த உதவுகிறது இருக்கலாம். இந்த சொத்து அல்லது பொருளாதார மேலாண்மை உரிமையுள்ளவர் உரிமையை கொண்ட ஒரு நபர் இருக்கலாம்.
அடமான உறவுகளின் அம்சங்கள்
சமமாக முக்கியமான சொத்து இயல்பு ஆகும். குறிப்பாக, பொதுவான உரிமையில் இது சொத்து இணை வகைகளை மாறுபட்டு இருக்கலாம். கூடடுரிமை வழக்குகளில் அனைத்து உரிமையாளர்கள் அனுமதியைப் பெற வேண்டும். இணை சாத்தியப்படுவதில்லை என்பதால் இல்லையெனில் சொத்து பரிமாற்றம் செய்துகொள்ளலாம். பின்ன உரிமையை தங்கள் பங்குகளை அகற்றுவதில் ஒவ்வொரு பங்கு உரிமை வழங்குகிறது. அதன் உறுதிமொழி பரிமாற்ற உட்பட.
பாதுகாக்கப்பட்ட கூற்றுக்கள் பூர்த்தி நேரத்தில் கிடைக்க என்ன எல்லைக்குள் செய்தார். இந்த வழக்கில், கடமைகளை அகால மரணதண்டனை தொடர்பான இழப்புகளால் இழப்பீடு செலவிடப்படுகிறது முக்கிய, கடன் வட்டி, கலைத்து சேதம் அளவு, அதே போல் பணம் சுருக்கமாக.
இணை முக்கிய வகைகள்
பின்னர் ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்பட்டால் இணை என்ன விதமான அது கடன் வாங்குபவருக்கும் இடையே உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் விநியோகம் பாதிக்கிறது.
ரஷ்யாவில் மொத்த அங்கு 2 முக்கிய வகைகளாகும்.
- சிப்பாய், அடகு வாங்குகிறவர் (அடமானம்) சொத்து பரிமாற்ற வழங்குகிறது.
- சிப்பாய், சொத்து நபர் நிலையில் காணப்படும் கீழ் வழங்க.
அடமான அருட்கொடையாளர் சொத்து விஷயத்தில் உடைமை உரிமை உடையவர் ஆவர் மேலும், சில சந்தர்ப்பங்களில், வலது பயன்படுத்த. நிலை மற்றும் அதன் பயன்பாடு வழிமுறை கண்காணிக்க முடியும். அடமானம் முயற்சியால் மூன்றாவது நபர்கள் மற்றும் வாங்குபவரின சொத்து உரிமைகள் மூலம் வரையறுக்க முடியும் சொத்து.
A.1 1 டீஸ்பூன். மற்ற நிலைமைகள் ஒப்பந்தத்தில் வழங்கவேண்டுமென்று ஒப்புதலும் இல்லை என்றால் சிவில் கோட் 338, கடனாளி கைவிடப்பட்டது ஒரு துணி நிறுவுகிறது. அடமான மற்றும் சுழற்சி இயல்புநிலை சரக்குகள் உறுதிமொழி கடன் இருந்து சொத்து கைவிட அடங்கும்.
அடமான
ரியல் எஸ்டேட் துணையாதாரங்களை (அடமானங்கள்) வகைகளில், சொத்து வலது உரிமையை வகை அடிப்படையாக கொண்டவை. படி 2, கலை. சிவில் குறியீடு அன்ட் ஆர்ட் 335. பெடரல் சட்டம் "அடமான ஆன்" 6 எங்கே கடன் இந்த வகை சாத்தியம் இரு வழக்குகள் உள்ளன. முதலாவதாக, போது அடமானதாரர் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையில் உரிமை உண்டு. இரண்டாவதாக, அவர் பொருளாதார மேலாண்மை உரிமையை நபர்.
இணை வகைகள் ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான, சொத்து அகற்றல் தொடர்புடைய உரிமையாளர் செயல்களைக் கட்டுப்படுத்த. இந்த கட்டுப்பாடுகளில் சாரம் முதன்மையாக அவர் அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் ஒடுக்கப்பட்ட அல்லது மூன்றாவது கட்சிகள் பயன்படுத்துவதற்காக வழங்கும் தொடர்பான அடகு வாங்குகிறவர் நடவடிக்கைகள் உடன் முன்கூட்டியே ஒருங்கிணைக்க கட்டாயப்படுத்தப்படுகிறது என்பது மிகவும் உண்மையில்.
அடமான எழுச்சிக்கான அடிப்படையை அதற்கான ஒப்பந்தம் ஆகும். அது சட்ட அமலுக்கு நுழைவு நெறிப்படுத்தும் மற்றும் நாட்டிற்கான பதிவு இருக்க வேண்டும் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. கூடுதலாக, ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளை ஒருங்கிணைந்த மாநிலம் பதிவு மற்றும் சொத்து உரிமைகள் encumbering ஒரு அடமானம் எனவும் தன்னை அறிமுகப்படுத்திக்கொண்டார்.
அடமானங்கள் வகையான
அடமான ரியல் எஸ்டேட் பல்வேறு பொருட்களை துணையாக ஒரு பயன்பாடு குறிக்கிறது. இந்த நிறுவன, கட்டிடங்கள், குடியிருப்புகள். அது கட்டிடம் அல்லது அமைப்பு அடமான மட்டும் அதன் மீது அமைந்துள்ள நிலம் மேலும் ஜாமீனை உட்பட்டது என்ற நிபந்தனையின் அடிப்படையில் அனுமதிக்கப்படுகிறது முக்கியம். மேலும், இந்த உறவுகள் அதே ஒப்பந்த மூலம் செலுத்தப்படுகிறது.
தேசத்தின் அடமான, மாறாக, உறுதிமொழி வலது இந்த தளத்தில் அமைத்தது கட்டிடங்கள் பொருந்தும் என்று அர்த்தம் இல்லை.
புழக்கத்தில் உள்ள பொருட்களை உறுதிமொழி
புழக்கத்தில் உள்ள பொருட்கள் போன்ற, ரஷியன் கூட்டமைப்பின் சட்டத்திலும் இணை இந்த வகையான, ஒரு நபர், பற்றாளர் அகற்றல் மாற்றப்படாது உள்ளது. உறவு மற்ற பக்கத்தில் தங்கள் விற்றுமுதல் பிரதிநிதி கண்காணிக்கவும். அவர் (அடமானதாரர்) பல சரக்கு பொருத்தமான மாற்றங்களை, மூலப்பொருட்கள், முடிக்கப்பட்ட பொருட்கள் மற்றும் செய்யும், அதாவது, அவற்றை மாற்ற உரிமை உண்டு, அவர்கள் ஏற்பாடு செய்யப்பட்டிருந்தாலன்றி. அது மதிப்பு ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட்ட ஒப்பிடும்போது, குறைக்கவும் இல்லை என்பது இன்றியமையாததாகும்.
பொருட்கள் விற்கப்படுகின்றன போது (அதாவது, இதனை வைத்திருந்தால் வாங்குபவர் பயன்பாட்டிற்கும் கடந்து), அவர்கள் இனி கொடுத்த உறுதிமொழியின் உட்பட்டவை. மற்றும் மாறாகவும். கடன் பொருட்கள் வாங்குகிறது போது, அவர்கள் இணை கருதப்படுகின்றன. இந்த தொடக்கப் புள்ளியை சொத்துரிமை வெளிப்படல்கள் அல்லது பொருட்களின் பொருளாதார வசம் உள்ளது.
ஏற்கனவே குறிப்பிட்டபடி, இணை வகையான அடிப்படை வகையாக்க படி அவர்களை அகற்றுவதில் உரிமை வேண்டும் ஒப்பந்தப் கட்சிகளின் இது, ஒருவருக்கொருவர் வேறுபடுகிறது. ஆனால் இந்த இனத்திற்கு (புழக்கத்தில் உள்ள பொருட்கள்) ஒரு முக்கியமான அம்சம், இந்த வழக்கு தன்மையாகும். போது புழக்கத்தில் உள்ள பொருட்களை உறுதிமொழி சொத்து ஒடுக்கப்பட்ட ஒரு வில்லங்கம் கூடாது.
கடனாளி கண்காணித்து, ஒப்பந்த விதிமுறைகளை ஏற்றுக்கொண்டு அதற்கு இணங்க தொகுப்பது அல்லது இணை இயற்கை முறை ஒரு மாற்றம் வழிவகுக்கும் என்று அனைத்து பரிமாற்றங்களின் பதிவை வைத்து என்றார். இந்த நோக்கில் அது அடமானங்கள் பதிவுகளை புத்தகத்தில் தேவையான தகவலை செய்ய வேண்டிய அவசியம் உள்ளது.
அடமான மற்றும் நிறுவனம் உறுதிமொழி
இவை சொத்து உரிமை மற்றும் அதன் வைத்திருப்பவர் கட்டுப்பாட்டை மாற்றப்பட்டது ரஷியன் கூட்டமைப்பு, குடியியல் சட்டத்தின் இல் இணை தொடுக்கலாம். ஆனால் இந்த கருத்துக்கள் ஒரே மாதிரியானவை அல்ல.
ஒரு அடமான அதன் வைத்திருப்பவர் உறுதியளித்துள்ளது போது. ஆனால் அத்தகையதொரு திட்டம் முடியும், மற்றும் அங்கு சிறப்பு நிலைகள் அமைக்கப்பட்டுள்ள பேரம் பேசும் அட்டவணை, பக்கத்தில். குறிப்பாக, அடமான பொருளாக உண்மையில் "லாக் கீழ் மற்றும் எதிர் பக்கத்தில் மூடுவதற்கு." அடமானதாரர் இருக்க முடியும், ஆனால் அவ்வாறு பேச "பயன்படுத்த வெளியே", இருக்க, அதாவது இந்த வழக்கில், நாம் திட இணை உள்ளன.
அடமானத்தின் கீழ் உரிமைகள் மற்றும் கட்சிகளின் கடமைகளை
ஒப்பந்த வகைகள் உறுதிமொழி ஒரு திடமான வகைப்பாடு இல்லை, ஆனால் உள்ளடக்கத்தை நுணுக்கங்களை கடமை செயல்திறனை ஒரு வழியாக சொத்து செயல்களை என்ன மாதிரியான பொறுத்தது மற்றும் எந்த கட்சி உண்மையில் சொந்தம்
உதாரணமாக, அடமானம் முதன்மை பொறுப்புகள் போது பின்வருமாறு:
- பணம் மற்றும் கடன் வட்டி அதன் முழு மதிப்பையும் அளவு காப்பீட்டு வைப்பு.
- சொத்து சேமிப்பு அப்படியே.
- சொத்து இழப்பு அல்லது சேதம் சாத்தியமான அச்சுறுத்தல் பற்றி அடகு வைப்பவர் உடனடியாக அறிவிப்பு.
- (ஒப்பந்த வழங்கப்படும் என்று கருதினால்,) வழக்கமான அறிக்கைகள் கடன் எதிராக பொருள் பயன்படுத்துவதை அனுப்புதல்.
- அடமான பொருளின் உடனடியாகக் கொண்டு வர, பொறுப்பு நிறைவேற்றப்படும்போதோ போது.
ஒரு அடமானத்தின் கீழ் அடமானம் வாங்குபவர்க்கு உரிமை உண்டு:
- ஒப்பந்த எனவே வழங்குகிறது நிகழ்வுகளில் பொருள் இணை என்ற சொல்லைப் பயன்படுத்தவும். , செலவுகள் உள்ளடக்கத்தை ஆட்சேபம் மறைப்பதற்கு வருமானம் வட்டி மற்றும் (அல்லது) அசல் தொகையை கட்டணம் செல்ல.
- கடமைப்பாடு தனக்கு ஆரம்பகால செயல்திறன்.
அடமான ஒப்பந்தம் உள்ளடக்கம்
என்ன உறுதிமொழி ஒப்பந்தத்தை கொண்டுள்ளது:
- உறுதிமொழி மற்றும் அதன் மதிப்பீடு பொருளாக பற்றிய தகவல்கள்;
- தன்மை, கடன் பொறுப்புகள் நிறைவேற்றுவது நேரம் பற்றிய தகவல்களை;
- கட்சியை பணையம் சொத்து சொந்தமாக அறிமுகமாக அமையும்.
எழுத்தில் ஒரு உறுதிமொழி ஒப்பந்த முடிவுக்கு தேவைக்கான சட்டம் வழங்குகிறது. இந்த வழக்கில், ஒப்பந்த வடிவில் இணங்க தோல்வி வழிவகை செய்யலாம்.
- விற்பனையாளர் ஒப்பந்தத்தில் முடிவுக்கு ஒப்புதல் அல்லது மூன்றாம் நபர் அல்லது அதிகாரம் அனுமதி தேவைப்படுகிறது;
- சமூகத்திற்கு மதிப்பு அதைப்போன்ற ஒரு பொருளின் ஆதரவாக அடமானமாக;
- அடமானதாரர் மற்றும் அவரது இருப்பிடம் நிறுவ இயலாமை இல்லாத.
இணை வடிவில் ஒரு தடுப்பு நடவடிக்கை
கால "அடமானம்", சிவில் சட்டத்தின் மூலமாக பயன்படுத்த கூடுதலாக, புலன் விசாரணை நடைமுறையோ சட்டத்தை பொருந்தும். இந்த தொழிற்துறையில் இது சந்தேக பயன்படுத்த முடியும் என்று ஒரு தடுப்பு நடவடிக்கை, ஒரு குற்றம் விசாரணைக்கு வருகிறது. இந்த நடவடிக்கை சாரம் என்று பூர்வாங்க விசாரணை, சந்தேக போது உண்மையில் உள்ளது குற்றஞ்சாட்டினார் அல்லது எந்த நபர் (சட்ட) நபர், பணம், பத்திர செய்யும் இவ்வாறு வருகை (நீதிமன்றம், விசாரணை அல்லது விசாரணை உடலில்) உறுதி. ஒரு குற்றம் அல்லது சந்தேக மூலம் மற்ற குற்றங்கள் கமிஷன் தடுக்க - இந்த நடவடிக்கை மற்றொரு நோக்கம்.
விதிமுறைகளில் வழங்கவேண்டுமென்று ஒப்புதலும் கடமைகளை இணங்கினால், வைப்பு இது அனுப்பப்படுகின்றது வருகிறது நபர் கொடுக்கப்படுகிறது. ஆனால் மீறல்கள் கண்டறியப்பட்டது இருந்தால், ஒரு நீதிமன்றத் தீர்ப்பின் அடிப்படையில் தொடர்புடைய மதிப்புகள் மாநில மாற்றப்பட்டது.
இவ்வாறு, இணை கருத்து மற்றும் வகையான இந்த விதிமுறைகளை பயன்படுத்தப்படும் சட்ட நடவடிக்கைகளின் நோக்கத்தின் பொறுத்தது. ஆனால் அது மே இப்படிப்பட்ட உறவுகள் நோக்கம் குறிப்பிட்ட பூர்த்தி செய்வார்கள் உறுதி எடுக்கப்பட்டதாக இருக்கக். உதாரணமாக, வங்கியில் இணை வகையான - அடமானம், அடமானம், அடகு நிறுவனம், முதலியன கால கூறப்படும் மீறுபவரின் வருகை உறுதி செய்ய பயன்படுத்தப்படும் போது, வகைப்பாடு எந்த அது வழங்கப்பட்ட நேரத்தின் அளவைப் பொறுத்து, இணை அளவு மற்றும் கணக்கீட்டின் முறைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது.
Similar articles
Trending Now