ஓய்வூதியக்காரர்களுக்கு ஒரு குடியிருப்பில் வரி என்ன?

ரஷ்யாவில் ஓய்வூதியம் பெறுவோர் ஒரு அபார்ட்மென்ட் வரி இருக்கிறதா? இந்த கேள்விக்கு பலர் ஆர்வமாக உள்ளனர். எப்போதும் நேரடியாக பயனாளிகள் அல்ல. நடைமுறையில், இந்த பிரச்சினை குடியிருப்பில் வரி செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பதற்கு முதியோரின் உறவினர்களால் கையாளப்படுகிறது. ஆனால் அது மதிப்புக்குரியதா? நன்கு தகுதி பெற்ற விடுமுறைக்கு சென்றிருந்தவர்கள் பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் சொத்து தொடர்பான சில சலுகைகள் உள்ளதா? இது பற்றி பேசுவது மதிப்பு. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இன்றைய கேள்வியின் நுணுக்கங்கள் அனைவருக்கும் தெரியாது. பெரும்பாலும் யாருக்கும் தெரியாது.

அது எப்பொழுதும் செலுத்துகிறதா?

முதலாவதாக, ரியல் எஸ்டேட் (குடியிருப்புகள்) அல்லது இல்லையெனில் வரி செலுத்துவதில் ஓய்வூதியம் பெறுவோருக்கு நன்மைகள் இருக்கின்றனவா என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். இல்லையெனில், எந்த நேரங்களில் அது சரியான தொகையை செலுத்துவது மதிப்பு.

இந்த கேள்விக்கு பதில் சில நேரங்களில் கடினம். அனைத்து பிறகு, மிகவும் குறிப்பிட்ட நிலைமை பொறுத்தது. சொத்து வரி (அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு, வீடுகள், குடிசைகள்) ரஷ்ய சட்டத்தில் மிகவும் நுட்பமான தருணம். எல்லா உதவியாளர் சூழ்நிலைகளிலும் மட்டுமே பொருத்தமான முடிவுகளை எடுக்க முடியும்.

எவ்வாறாயினும், நாம் உறுதியாக கூற முடியும் - ஓய்வூதியதாரர்களுக்கு ஒரு குடியிருப்பில் உள்ள வரி, கொள்கையில் உள்ளது. ஆனால் அது எப்போதும் செலுத்தப்படவில்லை. பல நன்மைகள் கிடைக்கும் அல்லது பலனளிப்பதில் இருந்து முற்றிலும் இலவசமாக உதவுகின்றன. இவை அனைத்தும் இன்னும் காணப்பட வேண்டும்.

சொத்து

உதாரணமாக, சொத்து வரி என்று அழைக்கப்படுபவை உள்ளன. மக்கள் தொகையில், இது சொத்து வரி என்று அறியப்படுகிறது. பெரும்பாலும் இது அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளையும் வீடுகளையும் பாதிக்கிறது. வரி செலுத்துவோர் வருடாந்த பங்களிப்புகளுக்குத் தேவை.

ஆனால் எங்கள் விஷயத்தில் இல்லை. ஓய்வூதியம் பெறுவோர் (சொத்து) மீதான குடியிருப்பில் வரி முற்றிலும் இல்லை. எந்த விஷயத்திலும். இதைப் பற்றி சிலர் மட்டுமே அறிந்திருக்கிறார்கள். மேலும் வரி செலுத்துபவர்கள் வருடா வருடம் கழித்து பணம் செலுத்தும் ஆவணங்களைத் தொடர்ந்து அனுப்புவார்கள். இந்த நிகழ்வுகளைத் தடுக்க, வழக்கமாக அவற்றின் நன்மைகளைப் பற்றிய ஒரு அறிக்கையையும் சான்றுகளையும் பொருத்துவது அவசியம். நினைவில் வைத்து கொள்ளுங்கள், சொத்து வரி இந்த நேரத்தில் ஓய்வு பெற்ற நபர்களால் செலுத்தப்படவில்லை. பொதுவாக, ஒருபோதும். விதிவிலக்குகள் இல்லாமல்.

வேலை வாங்கு

ரியல் எஸ்டேட் பாதிக்கும் அடுத்த நிலைமை அதன் கொள்முதல் ஆகும். மிக பெரும்பாலும், குடிமக்கள் பரிவர்த்தனையில் இருந்து ஒரு துப்பறியும் உரிமை. ஓய்வூதியம் பெறும் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கும் போது வரி செலுத்தப்படாது. வயது வந்தோருக்கான வேலை நேரம் குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு சரியான துப்பறியும் உரிமை.

இது மிகவும் எளிமையான செயலாகும். அவரை பொறுத்தவரை, நீங்கள் அனைத்து அறிவிப்புகளையும், அதே போல் செலவுகள் சான்றிதழ்கள், உரிமை உரிமை பற்றி உருவாக்க வேண்டும். 13% பரிவர்த்தனைக்கு நீங்கள் திரும்பப் பெறுவீர்கள்.

நடைமுறையில், இந்த வாய்ப்பு அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படுகிறது. யாரும் அதை செல்ல அனுமதிக்க வேண்டும். ஆனால் அவசர அவசரமாக உள்ளது - ஓய்வூதியம் பெறுபவர் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதன் மூலம் ஒரு வரி விலக்கு ஒரு கோரிக்கை செய்ய 3 ஆண்டுகள் மட்டுமே வேண்டும். இந்த காலகட்டத்திற்கு பிறகு, இந்த உரிமை எரிக்கப்படுகிறது. அதை எந்த வகையிலும் திரும்பப் பெற முடியாது.

அல்லாத வேலைக்கு

வழியில், வேலை செய்யாத ஓய்வூதியக்காரர்களுக்கு அபார்ட்மெண்ட் வரி, அதன் சொந்த நுணுக்கங்களை கொண்டுள்ளது. ஒரு முதியவர் திடீரென்று ஒரு சொத்தை வாங்குகிறாரென்றால், மேலே விவரிக்கப்பட்ட வழக்கில், தொடர்புடைய துப்பறியும் போக்கை அவர் பெறலாம். இந்த சூழ்நிலையில், பல நிலைமைகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

உதாரணமாக, வாங்குவதற்கு முன் எந்த வருமானத்திற்கும் ஒரு துப்பறியும் எண்ணை நீங்கள் எடுக்கலாம், ஆனால் 3 ஆண்டுகளுக்கு மேல் அல்ல. கூடுதலாக, நீங்கள் பரிவர்த்தனையின் 13% திரும்பப் பெறுவதற்கு உரிமை உள்ளவர்கள். இதனால் ஒரு துப்பறியும் அதிகபட்ச தொகை 2 மில்லியனுக்கும் மேலாகும். இவை நவீன சட்டம் கொண்டிருக்கும் விதிகள்.

தயவு செய்து கவனிக்கவும், ஒரு தகுதிவாய்ந்த விடுமுறைக்கு சென்றுள்ள ஒரு குடிமகன் ஒரு அடுக்குமாடி இல்லையோ ஒரு நிலம் வாங்கியிருந்தால், அவர் அனைத்து வரிகளையும் முழுவதுமாக செலுத்த வேண்டும். இந்த வகையில், அரசு எந்த சலுகையும் கொடுக்கவில்லை. அனைத்து வரி செலுத்துவோர் முழுமையாக நில வரி செலுத்துபவர். ஓய்வூதியம் அல்லது ஒரு உழைக்கும் குடிமகன் - நீங்கள் யார் என்பது முக்கியமல்ல.

விற்பனைக்கு

பெரும்பாலும், பழைய மக்கள் தங்கள் சொத்துக்களை விற்க ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். இது ஒரு பொதுவான வழக்கு. ஓய்வூதியம் பெறுவோருக்கு குடியிருப்புகள் விற்பனைக்கு வரி செலுத்துவது அவசியமா என பலரும் யோசிக்கிறார்கள். அனைத்து பிறகு, அத்தகைய குடிமக்கள் எந்த சொத்து வரி செலுத்த வேண்டாம்!

இது எதையும் மாற்றாது. சொத்து வரி (ரியல் எஸ்டேட்) விற்பனை ஒப்பந்தத்துடன் எந்த ஒன்றும் இல்லை. நவீன சட்டங்களின் படி, அனைத்து வரி செலுத்துவோர் வருமான வரி செலுத்த வேண்டும். அதாவது, குடிமக்கள் மூலம் பெறப்பட்ட வருவாய்க்காக சம்பாதித்தவை.

ஓய்வூதியம் பெறும் யாரும் அவர்களை விடுவிப்பதில்லை. அது கூட பழைய மக்கள் முழுமையாக வருமான வரி செலுத்த வேண்டும் என்று மாறிவிடும். ரியல் எஸ்டேட் அல்லது பிற சொத்துகளை விற்பனை செய்யும் போது தோன்றுகிறது. நீங்கள் அவரை விட்டு விலகி செல்ல முடியாது. ரஷ்யாவில், இந்த விதி அனைத்து வரி செலுத்துவோர் பொருந்தும்.

எவ்வளவு பணம் செலுத்த வேண்டும்

ஒரு குடியிருப்பில் வரி கணக்கிட எப்படி? எல்லாம் மிகவும் எளிதானது மற்றும் எளிமையானது. ஏற்கனவே ஒரு குடியிருப்பை வாங்கும் போது, அனைத்து ஓய்வூதியதாரர்களும் பரிவர்த்தனையில் செலவழிக்கப்பட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை திரும்பப் பெற உரிமை உண்டு என்பதை நாம் ஏற்கனவே கண்டுபிடித்தோம். ஆனால் விற்பனை பற்றி என்ன? எவ்வளவு பணம் செலுத்த வேண்டும்? இந்த வழக்கில் குடியிருப்பில் வரி என்னவாக இருக்கும்? கணக்கீடு மிகவும் எளிது.

இது நவீன சட்டம் திரும்ப போதும். ரஷ்யாவில், உங்களுக்கு தெரியும் என வருமான வரி, 13% விட்டு. பரிவர்த்தனையிலிருந்து இந்த தொகை வரி அதிகாரிகளுக்கு மாற்றப்பட வேண்டும். விதிகள் ஒரு சிறிய விதிவிலக்கு உள்ளது, இந்த கட்டணம் எந்த அர்த்தமும் மற்றும் முறையான காரணங்கள் போது. ஓய்வுபெறுவதற்கு மட்டும் அல்லாமல். ஆனால் அவரைப் பற்றி சிறிது நேரம் கழித்து.

நீங்கள் எவ்வளவு "திசைதிருப்ப" வேண்டும்? ரியல் எஸ்டேட் எஸ்டேட் 2 வெவ்வேறு மதிப்புகள் உள்ளன - சரக்கு மற்றும் சந்தை. இந்த அர்த்தத்தில், பதில் கடினம். சட்டத்தின் படி , அபார்ட்மெண்டின் மதிப்பீட்டு மதிப்பிற்கு ஏற்ப 13% துப்பறியும் வேண்டும். ஆனால் அவர்கள் வரி அதிகாரிகளில் வேறுவிதமாக நினைக்கிறார்கள். மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் சந்தை விலை ஒரு மறு மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது. இதைத் தீர்த்துக்கொள்ளாதீர்கள், இது உங்கள் உரிமைகளின் நேரடி மீறலாகும். நினைவில் கொள்ளுங்கள், கணக்கீடுகள் மட்டுமே மதிப்பீட்டு மதிப்பு மூலம் நடத்தப்படுகின்றன. இந்தத் தகவல்களின்படி, ஓய்வூதியம் பெறும் "ஓய்வூதியம்" செய்ய வேண்டும்.

விதிகள் இருந்து விதிவிலக்கு

விதிவிலக்கு என்ன? விற்பனையில் ஓய்வூதியம் பெறுவோருக்கு ஒரு குடியிருப்பில் வரி கிடையாது. இது ஏற்கனவே கூறப்பட்டுள்ளது. ஆனால் நீங்கள் ஒரு பரிசுத்த ஆளுமையைக் கடைப்பிடிக்க வேண்டும். எந்த ஒரு?

சொத்து குறைந்தது 3 வயதுக்கு மேல் இருக்க வேண்டும். இந்த காலகட்டத்தில் இது மிகவும் விரும்பத்தக்கது. இந்த வழக்கில், பரிவர்த்தனையிலிருந்து வருமான வரி செலுத்தப்படவில்லை. எனவே, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை போது ஓய்வூதியம் இருந்து எந்த பணம் கட்டணங்கள் இருக்க முடியாது. ஒரு நீண்ட காலமாக இந்த வகையான ஒப்பந்தத்திற்கு தைரியமில்லாதவர்களுக்கு நல்ல செய்தி. நீங்கள் முழுமையாக பெறப்பட்ட அனைத்து நிதிகளையும் பெறுவீர்கள். இதை புரிந்து கொள்ள கடினமாக ஒன்றும் இல்லை. வெறும் நினைவில் - பரிவர்த்தனைக்கு வரி செலுத்துவதில்லை இல்லாமல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்க இந்த சொத்து கையகப்படுத்தும் தேதி குறைந்தது 3 ஆண்டுகள் காத்திருக்க வேண்டும்.

நன்மைகள் பெறுவது எப்படி?

கடைசி கேள்வி இருக்கிறது. அபார்ட்மெண்ட் ஒரு வரி இருக்கும் போது நாம் வெளியே வந்தார். ஓய்வூதியதாரர்களுக்கு நன்மைகள் வழங்கப்படுகின்றன. அவற்றைப் பெறுவதற்கு, ஆவணங்களின் ஒரு குறிப்பிட்ட பட்டியலுடன் வரி சேவையை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். மற்றும் அவர்களின் உரிமைகள் கூறுகின்றனர். சிகிச்சையின் பொருட்டு என்ன? ஓய்வூதியம் பெறுவோருக்கு ரியல் எஸ்டேட்டிற்கான நன்மைகளைப் பெற என்ன வேண்டும்? உங்களுடன் எடு:

• ஒரு சலுகைக்கான விண்ணப்பம் (வரிக் கடன் பெறுவதற்கான பல சாத்தியமான விருப்பங்களும் இருந்தால், ஒரே ஒரு தேர்வு செய்யப்படும்);
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனின் பாஸ்போர்ட்;
• SNILS;
• வங்கி கணக்கு விவரங்கள் (துப்பறியும்);
• உங்கள் விருப்பமான உரிமைகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
• ஓய்வூதிய சான்றிதழ்;
• வருமானம் மற்றும் ஓய்வூதியங்கள் பற்றிய தகவல்கள்;
• உரிமையாளர் சான்றிதழ்கள்.

அவ்வளவுதான். ஆவணங்களின் முழு பட்டியலுடன், நீங்கள் உங்கள் இல்லத்தின் (அல்லது குடியிருப்பு) இடத்தில் வரி அதிகாரிகளை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் சரியான சலுகைகள் வழங்கப்படும். நீங்கள் சொத்து வரிக்கு நிதியை ஒதுக்குவதன் மூலம், பின்னர் எல்லாவற்றிற்கும் மேலான பத்திரங்களுக்கு, பணம் செலுத்தும் ஆவணங்கள் மற்றும் மேல் செலுத்துதலை உறுதிப்படுத்தும் அறிவிப்புகளை இணைக்கவும். கடந்த 3 ஆண்டுகளாக. அவ்வளவுதான். இப்போது குடியிருப்புகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பற்றி பொதுவாக ஓய்வூதியம் பெறுவோருக்கு வரி செலுத்துவது பற்றிய அனைத்தையும் நாங்கள் அறிவோம். போக்குவரத்து நெடுஞ்சாலை மக்கள் ஒரு விதியாக, ஒரு விதியாக இருந்தால், ஆவணத்தில் குறிப்பிட்ட தொகையை 10% மட்டுமே செலுத்த வேண்டும். இயந்திரம் ஒரு குறைந்த சக்தி இயந்திரம் பொருத்தப்பட்ட என்றால் அல்லது எதுவும் இல்லை.