சொத்து வரி சீர்திருத்தம் மற்றும் சொத்து வரி

நேரத்தில் விவாதம் சொத்து வரி கணக்கிட எப்படி என்ற கேள்வியும் இருக்கிறது. வருமான வரி செலுத்தும் நடைமுறை சொத்துக்களை அது பட்ஜெட் மற்ற முறைகளை இருந்து வெளியே நிற்க அனுமதிக்கிறது என்று ஒரு தனித்துவமான அம்சம். இந்த வேறுபாடு பொருந்தாமை பொருள் வரி மற்றும் கட்டணம் மூல காட்டப்பட்டுள்ளது.

இவ்வாறு, படை வரிவிதிப்புக்கு ஆட்பட்டிருந்த சட்டமியற்றதலுக்கான படி செயல்படுகிறது மீதமுள்ள மதிப்பு நிறுவன கட்டிடங்கள் மற்றும் வசதிகள், ஆனால் சொத்து வரி அறிக்கை காலத்தில் நிறுவனம் ஈட்டிய லாபத்திலிருந்து வழங்கப்படும். இந்த உண்மையில் அந்த அதிகமான வருமானம் பெறலாம் சில நிறுவனங்கள், ரியல் எஸ்டேட் வரி இருக்க இழப்பைத் (ஆக) ஒரு அச்சுறுத்தல் அல்ல செலுத்த உண்மையில் வழிவகுக்கிறது. விலையுயர்ந்த கட்டிடங்கள் கூட ஒரு பெரிய அளவு கொண்ட, ஒரு வணிக நிறுவனம், அதின் மற்றொரு குற்றச்சாட்டை கட்டணம் அடைப்பதற்கு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் துறை சார்ந்த (இருக்க) ஆக இலாபம்ற்ற உள்ளது வரி செலுத்த போதுமான வருமானம் பெற்றார். இது கட்டணம் செய்த பிறகு, நிர்வாகம் விஷயமாக உள்ளது லாப, மீது சொத்து வரி எதிர்மறை தாக்கத்தை வெளிப்படையாகப் புலப்படுவதில்லை. சில நேரங்களில் அது நஷ்டத்தில் இயங்கும் நிறுவனங்களின் பங்குகளில் காரணியாக உள்ளது.

அறிக்கை காலம் இலாப ஒரு நிலையான மதிப்பு இருக்கிறது என்று இலாப அளவுருக்கள் ஒரு பெருமளவு தாக்கத்தை வருமான வரி விட சொத்து வரி மதிப்பில் மாற்றம் உள்ளது. மதிப்பு வருமானம் வரி இலாப பொறுத்தது அறிக்கை காலம். இந்த வழக்கில் அது நிலைத்திருக்கும் காரணத்தால், இந்த வரி மதிப்பு மாறாது, எனவே வசம் மீதமுள்ள இலாப பங்கு வகிக்கலாம். இந்த வழக்கில், அது ரியல் எஸ்டேட் துறை சார்ந்த ஒரு ஒற்றை வரி விண்ணப்பிக்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் வரி அதிகரிப்பு பொருள் மதிப்பு எஞ்சிய மதிப்பு அதிகரித்து வழக்கில், அதாவது அது மீதமுள்ள இலாப அளவைக் குறைக்கலாம் என்று ரியல் எஸ்டேட் துறை சார்ந்த ஒரு புதிய வரி உருவாக்குகிறது. மேலே அடிப்படையில், ரியல் எஸ்டேட் வரி ஏற்கனவே உள்ளதை, நெகிழ்வான வரி விகிதங்களின் அமைப்பின் பயன்படுத்தி கொடுக்கிறது ரியல் எஸ்டேட் டாக்ஸ், கணக்குக்காக தோன்றி அடிப்படையில் புதிய முறை பதிலாக முன்மொழியப்பட்ட உள்ளது மேம்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். அது அறிக்கை காலத்திற்கு இலாப மற்றும் போதுமான கொள்கை அடிப்படையாக கொண்டது.

நடைமுறையில், அது அறிக்கை காலம் இலாப தொடர்பாக சொத்து வரி விகிதமும் எஞ்சிய மதிப்பு ஒரு உருப்பெருக்கத்தில் குறைக்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது. இந்த காரணி ரியல் எஸ்டேட் தேய்மானம் பாதிக்கும். என்று முறை ஆனால் நாம் மனதில் ஏற்க வேண்டும் துரிதப்படுத்தியது மதிப்புக்குறைவின் அதிகரித்து முதல் பகுதியிலேயே தேய்மானம் குற்றச்சாட்டுக்களை தயாரிப்பு செலவு இதனால். லாபமீட்டா அமைப்பு அது முடியாது தருகின்றன. அத்தகைய நிறுவனங்கள் உற்பத்தி பயன்படுத்த முறை நல்லது. இது அவர்களுக்கு குறிப்பாக ஒரு நிலையான திறன் பயன்பாடு இல்லாத நிலையில், தங்களின் செலவுகளை நிர்வகிக்க அனுமதிக்கும். நான்லினியர் அதே முறையை இலாப செய்யும் நிறுவனங்கள், இது, எனினும், அசையா சொத்துகள் விரிவாக்கம் வளங்கள் குறைவானவை பொருத்தமாக இருக்கும்.

புதிய நுட்பம் உறுதி மட்டுமே அனுமதிக்கும் என்று வரி நிதி செயல்பாடு ரியல் எஸ்டேட் துறை சார்ந்த ஆனால் சவாலான, நிலையான வளர்ச்சி உத்திகளின் செயல்படுத்தல் நிலைமைகள் முக்கியமாக உள்ளது மற்றும் தற்போதுள்ள பொருளாதார கட்டமைப்பு மேம்படுத்த.

பொருளாதார நிறுவனம் மூலோபாயம் சொத்து மதிப்பு அதிகரிக்கும் இலக்காக வேண்டும். வளரும் நாடுகளில் நெருக்கடி போக்குகள் தொடர்பாக அமைப்புக்கள் இன்று இது மிகவும் பிரபலமான நேரியல் வழியாக கருதப்படுகிறது தேய்மானம் கொள்கை பொருளடக்கங்களையும் மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும். மெதுவாக நிலைமாறும் கொள்கையின் அடிப்படையில் அதன் பொருளாதார நடவடிக்கையின் ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டத்தில் நிறுவனத்தால் மேற்கொள்ளப்படும் நோக்கங்கள் அடிப்படையில் வேண்டும்.