நிதி, ரியல் எஸ்டேட்
எல்சிடி "இன்றைய தலைமுறை": மதிப்புரைகள், முகவரி, டெவலப்பர், காலக்கெடு
மாஸ்கோ ஒரு தேவதை கதை போல், மேல்நோக்கி அகலம் வளர்ந்து வருகிறார். வெறும் முன் புதிய சாலைகள், கடைத்தெருக்கள், அலுவலகங்கள் அனைத்து வகையான, வீட்டுவசதி தோட்டங்கள், இல்லை குறிப்பிட புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களில் உள்ளன. அமைத்தது பல தலைநகர் அதே நேரத்தில். அவற்றில் ஒன்று - எல்சிடி "ஜெனரேசன்". மாஸ்கோ ஏற்கனவே விட்டு ஒரு இலவச நீட்டம் அதனால் அனைத்து பில்ட் அப் உள்ளது. என்று விளிம்புகளில், ஆனால் முன்னாள் தொழில்துறை பகுதிகளில் பகுதிகளில். வீட்டுமனையில் உருவாக்க அதிக லாபம் ஈட்டும் எங்கே இங்கே டெவலப்பர்கள் மற்றும் முடிவு - தொலைவில் மையம் மற்றும் அனைத்து சாலை சந்திப்புகள் அல்லது அங்கு ஒருமுறை வேலை தொழில்துறை நிறுவனங்களிடமிருந்து வந்த, ஆனால் வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு பகுதிகளில். FGC "தலைவர்" இரண்டாவது விருப்பத்தை தேர்வு மற்றும் அருவருப்பான பகுதியில் உயர்த்துகிறது மற்றும் அங்கு குடியிருப்போருக்கு மிகவும் வசதியான இருக்கும் தாக்கிய வீட்டில் உருவாக்க அதே நேரத்தில் முடிவு. எனவே பொது திட்டம் எல்சிடி "இன்றைய தலைமுறை" தோன்றினார். அவரை விமர்சனங்கள் வெவ்வேறு காணலாம். கட்டுமான எதிராக முக்கிய புகார். ஆனால் உள்கட்டமைப்பு அபார்ட்மெண்ட் அமைப்பு மற்றும் வடிவமைப்பு எவ்வித எதிர்ப்பையும் எழுப்புவதில்லை.
இருப்பிடம்
புதிய நவீன LCD "ஜெனரேஷன்", மூலதனத்தின் வடகிழக்கு கட்டப்பட இரண்டு முக்கிய நெடுஞ்சாலைகள் இடையே பகுதியில் உள்ளது - Altufevskoe மற்றும் Dmitrov. அதன் அதிகாரப்பூர்வ முகவரியின் - சிக்னல் கட்டணம், 5. ஒரு புறம், இந்த மிகவும் பத்தியில் உண்மையில் எல்சிடி எதிர்கால பிரதேசத்திலான எல்லைகளாக போன்ற, கார் உரிமையாளர்கள் ஒரு பெரிய வசதிக்காக ஆகும். மறுபுறம், அது குடியிருப்பாளர்கள் மிகவும் வசதியானது, குறிப்பாக யாருடைய ஜன்னல் கண்ணாடிகளை மிகவும் பிஸியாக சாலையில் போகும் அருகில் இருந்தவர்களை வீடுகளில் இருந்து எந்த ஒரு டஜன் மீட்டர் விட முடியாது உள்ளது. இன்னும் மிகவும் பிஸியாக சமிக்ஞை பயணம், இங்கே தரத்தில் ரேக் ஏற்பாடு இறக்கும் ஒரு சில முன்னேற்றங்கள் உள்ளன, ஆனால் சிக்கலான வசிப்பவர்கள் அமைதி சேர்க்காது. சாலை W / ஈ Otradnoe மேடையில் பதிலாக அருகாமையில் ஒரு வசதியாக தங்க முன்னுரிமை கொடுக்க அந்த, W ஒரு தளம் / மிகவும் இனிமையான இல்லாத ஒருமுறை. ஆனால் டெவலப்பர் அனைத்து விதிமுறைகளின்படி ஒலி-உறிஞ்சும் பேனல்கள் நிறுவ உறுதி. எதிர்கால சிக்கலான ஒரு கிலோமீட்டர் பற்றி மெட்ரோ நிலையம் "Vladykino", பொட்டானிக்கல் கார்டன் தொடர்ந்து இயங்குகிறது. தவிர "Vladykino" எல்சிடி இருந்து சுமார் 350 மீட்டர் அங்கு நகரப் பேருந்துகள் ஒரு நிறுத்தமாக இருக்கிறது. அது அடுத்த அமைந்துள்ளது "பீட்டா-மையம்." சிக்கலான எதிர் பக்கத்தில், பற்றி 300-350 மீட்டர் இந்த ஆண்டு 2017 இல் கடந்து வேண்டிய கடமை இது மற்றொரு புதிய மெட்ரோ நிலையம் "மாவட்ட", கட்டப்பட்டது. "இன்றைய தலைமுறை" ஒரு வீட்டின் வாங்க அந்த ஒரு நல்ல போனஸ் நதி Likhoborka சிக்கலான ஒரு கிலோ மீட்டர் தொலைவிற்கு மேலும் தொடர வேண்டாம் அருகே பொழுது போக்கு பகுதி உள்ளது. அருகாமை இது ஒரு சுரங்கப்பாதை நிலையம் திறக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
சூழலியல்
பகுதியில் தூய்மை - இந்த முதலீட்டாளர்கள் எல்சிடி "இன்றைய தலைமுறை" மிக முக்கியமான கேள்வி. விமர்சனங்கள் இருந்தது இன்னும் தொழிலக மண்டலம் எண் 50 எஞ்சியிருக்கும் வீடுகள் கட்டப்பட்டுள்ளன என்று கவலை கவனத்தில்.
தற்செயலாக, நிலத்தை 2006 ல் குத்தகைக்கு எடுத்தனர். எங்கள் வாழ்க்கையில், எல்லாம் மிக விரைவில் மாற்றுகிறது. ஒரு நூற்றாண்டிற்கு முன்பு மணிக்கு எஸ்டேட் விடுமுறை கிராமமாக இருந்தது விட, அங்கு Yermolov கூட நடிகை வாழ்ந்தார். பின்னர் மாஸ்கோ இந்த துண்டு தொழில்மயமாக்கல் விழுங்கப்படும், வாகனங்கள், கிடங்குகள், தொத்திறைச்சி தொழிற்சாலை, இராணுவ நிறுவனங்கள் ஒரு கப்பற்படை, மற்றும் கழிவு செயலாக்க கூட தயாரிப்பு அங்கு கட்டப்பட்டது. இப்போது இந்தப் பொருட்களுக்கு பல மூடிய சில - மறுசீரமைப்பு செயல்பாட்டில். குடியிருப்போருக்கு வைத்து அனைத்து நேரம் அந்த எல்சிடி அருகிலுள்ள தொழில்துறை கட்டிடங்கள் இடித்து வேண்டும், தங்கள் இடத்தில் பூங்கா உடைக்கும் கூறுகின்றனர். ஆனால் இந்த மட்டுமே திட்டங்கள் உள்ளன. நான் மாவட்டத்தில் குடியிருப்பு வீடுகள் கட்டி என்று தீங்கு கழிவு மண் கிடைக்கப்பெற்றன, அல்லது கட்டுமான தொடங்க அனுமதி இல்லை மட்டுமே உண்மையில் மகிழ்ச்சி அடைகிறேன்.
கட்டடம் தகவல்
டெவலப்பர், "Signalstroygrupp", லிமிடெட் 2003 இல் நிறுவப்பட்ட மற்றும் முதலீட்டாளர்களுடன் எந்த பொருளாதார ஊழல்கள் அல்லது நீதித்துறை நடவடிக்கைகள் காணப்படுவதில்லை - ஆவணங்கள் எல்சிடி "இன்றைய தலைமுறை" என்று படிக்க முடியும். அவரது அலுவலகம் ஒரு மோசமான கட்டிடத்தில் ஒரு புதிதாக கட்டப்பட்ட வசதி அடுத்த அமைந்துள்ள, மேலும் பின்னர் இடித்து வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. உள்ளே, எனினும், இது மிகவும் வசதியாக எல்சிடி வேலை இனிமையான மற்றும் தகுதிவாய்ந்த ஊழியர்கள் குடியிருப்பில் வீடு வாங்குபவர்களை கொண்டு, கீழே குடியேற வேண்டும். FGC "தலைவர்" - உண்மையான எல்சிடி "இன்றைய தலைமுறை" டெவலப்பர் மற்றும் உரிமையாளர். இது டைனமிக் நிறுவனம் தனது பெயர் வரை வாழ்கிறார். அது 2005 ல் உருவானது முந்தைய பெரிய நிறுவனம் "Glavmosstroy", நேரம் Aleksandrom Voroninym தலைமை ஏற்று நடத்தினார், விழுங்கப்படும் பிறகு அமைப்பு "NAFTA மாஸ்கோ". "தலைவர்கள்" மகன் தலைமையில் Voronina விளாடிமிர். இந்த CSF இன் ஒரு நம்பகமான கூட்டாளியாக தன்னைக் காட்டிக் கொண்டு நீங்கள் நம்பலாம் கட்டடம் உள்ளது. தங்கள் முடிக்கப்படாத பொருட்களை விட்டு ஒருபோதும் "தலைவர்" வைப்பீட்டாளர்கள் ஏமாற்றினார் ஒருபோதும் மற்றும் விதிமுறைகளுடன் ஏமாற்ற வில்லை. நிறுவனம் களுகா, லெனின்கிராட், க்ர்யாஸ்நயார் ல் மாஸ்கோவில் மட்டுமின்றி Gelendzhik செயல்படுகிறது. அவரது வடிவமைப்புகளை - ஒரு பெரிய குடியிருப்பு வளாகங்கள், சாலைகள், ஹோட்டல்கள், தனிப்பட்ட திட்டங்களில் வீடுகள். தனது பின்பற்றத்தக்க வேலை "தலைவர்" பரிசு நகர்ப்புற விருதுகள் மற்றும் RREF விருதுகள் உட்பட பல விருதுகள், உடையவரும், தன்னை 2012 முதல் பெற்றார்.
சிக்கலான உள்கட்டமைப்பு
நவீன நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பு எல்சிடி "இன்றைய தலைமுறை" கொண்டிருக்கும். சாத்தியமான குடியிருப்போருக்கு குறித்த விமர்சனங்கள் ஒரு பள்ளி மற்றும் நகராட்சி மழலையர் பள்ளி கட்ட பிரதேசத்தில் வசதிக்காக அது அவசியம் என்பதை நினைவில். இந்த உருப்படிகள் மதிப்பீடுகள் கட்டுமான செலவு, மற்றும் அவற்றின் அதிகாரம்பெற்ற இரண்டாவது இடத்தில் (மழலையர் பள்ளி) மூன்றாம் (பள்ளி) இல் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. கூடுதலாக, கட்டிடம் வெவ்வேறு அலுவலகங்களில் இருக்கும் முதல் மாடியில், அது சாத்தியமான இருவரும் மையங்கள் என்று. சிக்கலான ஓய்வெடுத்தல் பல பூ படுக்கைகள் மற்றும் பெஞ்சுகள், அதேபோன்று சில விளையாட்டு மற்றும் குழந்தைகள் விளையாட்டு மைதானங்கள் ஒரு மினி பூங்கா உருவாக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. மற்ற நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பு "தலைமுறைகள்" உடனடியாக சுற்றியுள்ள அமைந்துள்ளன. அவற்றில், 1,500 மீட்டர், அத்துடன் மழலையர் பள்ளி, இவற்றுக்கு 1000 பற்றி மீட்டர்கள் ஒரு பள்ளி மற்றும் ஒரு பல் பொருள் அங்காடி. அவென்யூ அடையாளம் காட்டும் விதத்தில், வீட்டு எண் 16 சி ஒரு குழந்தைகள் ஸ்போர்ட்ஸ் கிளப் கொண்டுள்ளது, மற்றும் Altufyevskoye நெடுஞ்சாலை, வீட்டு எண் 27AS மீது, நடனம் மற்றும் யோகா ஒரு பள்ளி உள்ளது.
வடிவமைப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்புகள்
அது ஒரு நல்ல வெளிப்புறம் வடிவமைப்பு எல்சிடி "இன்றைய தலைமுறை" உடல் உள்ளது. குடியிருப்புவாசிகள் விமர்சனங்கள் அவர்கள் பழுப்பு மற்றும் பழுப்பு டன், செவ்வியல் மற்றும், அதே நேரத்தில், ஸ்டைலான வடிவில் நிறங்கள் ஒரு நல்ல உள்ளன என்றும் அவர்கள் குறிப்பிட்டனர். இந்த இடத்தை அறைகள் வளைகிறது, குடியிருப்புகள் முழுக்கிய முடியாது என்று மூலைகளிலும், அரை வட்டம் சுவர்கள் மற்றும் பிற உறுப்புகள் அர்த்தம். மொத்தத்தில், சிக்கலான பல பிரிவுகள் 4 கட்டிடங்கள், ஒவ்வொரு கட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. அவைகளில் கட்டுரைகளின் எண்ணிக்கை முதல் மாடியில் ஒரு சேமிப்பு அறை கொடுக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது முதல் வழக்கில் 16 20. இருந்து, வித்தியாசமாக இருக்கிறது. முதல் மாடியில் மற்ற நேரங்களில் அலுவலகங்களைக் வேண்டும்.
Kvartirografiya
எல்சிடி "இன்றைய தலைமுறை" அபார்ட்மெண்ட் அமைப்பு 40 வகைகளில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. வீட்டுவசதி 1 திட்டம் 178 அலகுகள் படுக்கையறை குடியிருப்புகள், 53 மற்றும் 78 இரண்டு படுக்கையறை இருக்க №. தங்கள் பகுதியில் 31.7 117.3 சதுர மீட்டர் மற்றும் 3 மீட்டர் உயரத்தில் இருந்து திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. குடியிருப்புகள் 5 மாடிகள், உள்ளடக்கிய செய்யப்பட்ட பிரஞ்சு மேல்மாடம் வரை மற்றும் ஐஎன்க்கும் பளபளப்பான loggias. ஒரு இடைமட்டம் மற்றும் இரண்டாவது ஒளி ஒரு குடியிருப்பு கட்ட குடியிருப்புகள் கடைசி தரையில். அவர்கள் கிட்டத்தட்ட 6 மீட்டர் உயரம் இருக்கும். மொத்த எண் 1 வழக்கில் 307 குடியிருப்புகள் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
ஒரு மூன்று பெட்டியா வழக்கு 2 வது இடத்தை 405 குடியிருப்புகள் கட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. முதல் பிரிவில், அவர்கள் உள்துறை பகிர்வுகள் இல்லாமல், ஆனால் உலோக கதவுகள் மற்றும் ஈரமான பகுதிகளில் நெய்யில் இருப்பார். இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது துறைகளில் ஒரு முழு கிடைத்ததுடன் அபார்ட்மெண்ட் ஒப்படைக்குமாறு திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
வழக்கில் எண் 3 மற்றும் எண் 4 தனிப்பட்ட திட்டங்களில் வீடுகள் கட்டப்படும் என்று திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
பொதுவாக, அனைத்து குடியிருப்புகள் தனி குளியலறை மற்றும் கழிப்பறை பெரியதாக உள்ளது (21 சதுர) "ருஷிய நாட்டு நாணய வகை துண்டு" மற்றும் "treshki" சமையலிலும், மற்றும் "odnushki" தங்கள் பகுதியில் சுமார் 8 சதுரங்களின் இருக்கும். முடிக்கப்பட்ட அடுக்ககத்தை அது இரண்டு பாணியை கருதப்படுகிறது ஒழுங்கமைக்க பொறுத்தவரை - பிரகாசமான நிறங்கள் ஒன்று, "ஐஸ் கிரீம்" என்று, இரண்டாவது, மாறாக, "எஸ்கிமோ" என்று அழைத்தார். வால்பேப்பர்கள் ஒட்டப்படுகிறது பிராண்ட் "தட்டு", பிளம்பிங் - Cersanit, உலோகத்தை - Kronospan.
எல்சிடி "இன்றைய தலைமுறை": விலைகள்
உரிமையாளர்கள் 125 000 ரூபிள் இருந்து 1 சதுர மீட்டருக்கு விலை வைத்து. என்று, 3.962.500 ரூபிள் அதன் உரிமையாளர்கள் செலவாகும் 31.7 சதுரங்கள் ஒரு மொத்த பரப்பளவு கொண்ட சிறிய அபார்ட்மெண்ட், ஒரு ஸ்டூடியோ உள்ளது. ஆனால் விலை பரிவர்த்தனையகத்திலான மீது மாற்று விகிதம் பொறுத்து வேறுபடலாம். இந்த அபார்ட்மெண்ட் கூறப்படும் 4,761 மில்லியன் ரூபிள் அதிகபட்ச செலவு. 13,256 மில்லியன் ரூபிள், மற்றும் 17,475 மில்லியன் ரூபிள் இரண்டு படுக்கையறை வரை ஒரு படுக்கையறை அபார்ட்மெண்ட் அதிகபட்ச செலவு. ஒரு தேர்வு வாங்க வழிகள்:
- இராணுவ அடமானங்கள்;
- சமபங்கு பங்கு (பெடரல் சட்டம் №214);
- மகப்பேறு தலைநகர்.
அடமான
FGC "தலைவர்" 9 வங்கிகள், நீங்கள் குடியிருப்புகள் வாங்குவதற்கு ஒரு அடமான ஏற்பாடு முடியும் தொண்டாற்றி வருகிறது. மாஸ்கோ மற்ற ஒத்த திட்டங்கள் வேறுபட்டு தனித்து நிற்க அமைக்கிறது என்று எல்சிடி "ஜெனரேசன்". வங்கிகளின் தேர்வு:
"VTB-24", "டிஸ்கவரி", "ராய்ஃபெய்சென் வங்கி", "Uralsib", "சேமிப்பு வங்கி", "விவசாய வங்கி", "முழுமையான", "கூடிய SMP வங்கி", "மறுமலர்ச்சி". ஒவ்வொரு அடமானங்கள் பதிவு நிபந்தனைகள் சொந்த வங்கியால். சராசரியாக, கடன்கள் வரை 25 வரையிலுள்ள சொற்களுக்கு அல்லது 30 ஆண்டுகள் வரை, முதல் தவணை 10 முதல் 20% லிருந்து, வட்டி விகிதம் 11% இருந்து 12.1% ஆகும் இருக்க முடியும். குறைந்தபட்ச பந்தயம் 8% ஒதுக்கப்படும், ஆனால் அது ஏற்பாடு பொருட்டு, நீங்கள் கடன் வரைய வாய்ப்பு கொண்ட வங்கி "ஒப்பனிங்", பணியாளர்கள் நேரடியாக நிலைமைகள் குறிப்பிட வேண்டும்.
"VTB-24" கூட அதன் சொந்த வாடிக்கையாளர் திட்டம் மற்றவர்களுக்கு அது 20% ஆகும் போது வங்கியின் சம்பளம் அட்டை இல்லாதவர்களுக்கு மக்கள் மட்டும் 10% ஒரு கீழே கட்டணம் செய்யலாம் என்று உண்மை உள்ளது. அதே நேரத்தில் வட்டி வீதம் - 12.1%.
பங்குகள்
புதிய சிக்கலான ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது உரிமையாளர் எல்சிடி "இன்றைய தலைமுறை" FGC "தலைவர்" சில பங்குகள் அமைத்துள்ளது.
1 பெண்உனக்கு கட்டணம் வீடுகள் செலவை உடனடியாக 100% ஆகும், 8% தள்ளுபடி உள்ளது.
2. வெவ்வேறு பிரிவுகளில் சில குடியிருப்புகள் இல் தள்ளுபடி 8 முதல் 9% குறிப்பிடத் தகுதியானது வரை.
3. பிரச்சாரம் "ஒரு நண்பர் பார்க்கவும்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. இது ஒரு "எக்ஸ்" ஒரு புதிய குடியிருப்பு சிக்கலான "இன்றைய தலைமுறை" தன்னை ஒரு வீட்டையும் கட்டினார்கள் பின்னர் இங்கே ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கி யார் ஒரு நண்பர், கொண்டுவந்திருந்தார் என்றால் கூட, "எக்ஸ்" 30 ஆயிரம் ரூபிள் ஒரு காசோலையை பெறும் உண்மையில் உள்ளது.
கட்டுமான முன்னேற்றம்
அனைத்துக் குடிமக்களும் படி, விரைவில் எல்சிடி "இன்றைய தலைமுறை" அமைத்தது. நிறைவு மேலோடு எண் 1 2017 கடைசி மாதம் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. நேரத்தில், கட்டிடம் முற்றிலும், கட்டப்பட்டுள்ளது ஜன்னல்கள் பளபளப்பான loggias, அத்துடன் உள்நாட்டு செயல்படுவதாகவும் உள்ளன. வீட்டில் இரண்டு லிஃப்ட் பயணிகள் மற்றும் சரக்கு உள்ளது.
விடாமல் வீடுகள் №2 மேலும் டிசம்பர் 2017 திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. நேரத்தில், அடுக்கு மாடி வீட்டின் மாடிகள் அமைத்தது.
மூன்றாவது இடத்தில் கட்டிட எண் 3 மற்றும் ஒரு மழலையர் பள்ளி ஒப்படைக்குமாறு வேண்டும். அவற்றின் கட்டுமானப் இன்னமும் ஏற்படாது, ஆனால் குடியிருப்புகள் விற்பனை ஏற்கனவே திறக்கப்பட்டுள்ளது.
நான்காவது முன்னுரிமை உடல் எண் 4, பள்ளி மற்றும் இறுதி சாதனை மீது செய்யப்படும் வேலை வைக்க வேண்டும்.
விமர்சனங்கள்
எல்சிடி "இன்றைய தலைமுறை" கூர்ந்துபார்க்கவேண்டிய மற்றும் நீண்ட காலங்களாக உள்ளது செயலற்று தொழில்துறை வசதிகள் இடத்தில் வளர்ந்து ஒரு அழகான, கண் கவரும் செட் இருக்கும். எதிர்கால குடியிருப்போருக்கு திட்டம் போன்ற நன்மைகள் சொல்ல:
- வசதியான போக்குவரத்து பல;
- நல்ல அபார்ட்மெண்ட் அமைப்பை, அறை, நேராக சுவர்கள், சதுர மூலைகளிலும் பெருமளவு பகுதி;
- மேல்மாடம் அல்லது loggias மற்றும் சேமிப்பு அறைகள் நடமாடுவது, கூலியாட்கள்
- டெவலப்பர்கள் திட்டங்களில் பள்ளிகள் மற்றும் detsadika நிறுவுவதற்கான வேண்டும்;
- நியாயமான விலைகளில்.
உணரப்பட்ட குறைபாடுகளை:
- இருப்பிடத்திற்கு அருகில் நெடுஞ்சாலைகள் மற்றும் W / ஈ கிளைகள்;
- மிகவும் சிறிய நிலத்தடி பார்க்கிங் (அனைத்து துலாபாரம் மிகவும் கார் முற்றத்தில் நின்று வேண்டும், போதுமான இருக்கலாம்);
- எல்சிடி உடனடியாக சுற்றியுள்ள ஏழை உள்கட்டமைப்பு.
Similar articles
Trending Now