அடமான ஆரம்ப திருப்பி: நிலைமைகள், ஆவணங்கள்

நீங்கள் கடன் செலுத்துவதற்காக முடிவு செய்தால், நீங்கள் ஒப்பந்தம் அனைத்து விவரங்களையும் அதில் வேண்டும். அடமான ஆரம்ப திருப்பி இலாபம்ற்ற வங்கிகள். எனவே, அவர்கள் கட்டுப்பாடுகளை பரிந்துரைக்கப்படும் ஆவணங்களில் உள்ளன.

இதயம்

ஆரம்பகால கடன் திருப்பி செலுத்தும் கடன் முன்னதாகவே செலுத்தப்படுகிறது என்று. அது வாடிக்கையாளர் ஒரே நேரத்தில் முழு அளவு செய்கிறது என்றால் சிக்கல் என கூறப்படுகிறது. அடமானங்கள் பகுதி ஆரம்ப திருப்பி 2-3 முறை (ஒப்பந்த பொறுத்து) மாதக் கட்டணத்தில் அதிகரிப்பு குறிக்கிறது. இரண்டாவது வழக்கில், ஒன்றாக கடன் அட்டவணை மாற்றங்கள் குறைய காரணமாக செலுத்துவதற்காக.

திட்டங்கள்

முன்கூட்டியே கடன் திருப்பி திறன் கடன் அமைப்பைப் பொறுத்திருக்கிறது: ஆண்டுத் தொகை அல்லது உள்ளன வேறுபட்ட தொகை கொடுக்க வேண்டியிருக்கிறது. கடன் எல்லா நேரங்களிலும் சம அளவில் பணம் என்றால், முதல் சில ஆண்டுகள், கிட்டத்தட்ட அனைத்து நிதி வட்டி அடைப்பதற்கு செல்ல. எனவே வங்கி உங்கள் லாபத்தை அதிகப்படுத்த மற்றும் அபாயங்கள் சிறிதாகும்.

வாடிக்கையாளர் மேலும் சாதகமான வேறுபட்ட முறைகளை ஒரு திட்டமாகும். அவர்கள் கடன் மற்றும் வட்டி சமநிலை சேர்ந்த கொண்டிருக்கும் முதல் கட்டணம், மிக பெரிய இருக்கும். என கடனைத் திரும்பச் செலுத்தும் அளவு படிப்படியாக குறைந்து விடும்.

கடனாளி நலனுக்காக

வாடிக்கையாளர் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான ஒரு வேற்றுமை சுற்றாக இருக்கும். கடன் மற்றும் வட்டி உடல் சம பகுதிகளில் வழங்கப்படும். அது கடனாளி கடன் மூட வேண்டும், எத்தனை ஆண்டுகள் (3, 5 அல்லது 10) ஒரு விஷயமே இல்லை. அவர் வெறுமனே சமநிலை அளவு செய்ய வேண்டும்.

ஆண்டுத் தொகை திட்டத்தில் நன்மைகள் விட குறைவாக உள்ளது. முதல் சில ஆண்டுகள், கிட்டத்தட்ட அனைத்து நிதி வட்டி அடைப்பதற்கு செல்ல. நேரம் வாடிக்கையாளர் கடன் மூட முடிவு செய்யும் மூலம், அவர் ஏற்கனவே, இது போன்ற ஒரு கமிஷன் பணம் குடும்ப பட்ஜெட் முறை மீதியுள்ள தொகையைக் அறிமுகம் காப்பாற்ற மாட்டேன் என்று.

கடனாளி (உதாரணமாக ஷெர்பாங்கேயாகும்,) அடமானங்கள் ஆரம்ப திருப்பி தைரியம் என்றால், கிரெடிட் நிறுவனம் மறுகூட்டல். மேலும், இரண்டு சாத்தியக்கூறுகள் உள்ளன:

• வாடிக்கையாளர்களுக்கு கடன் அசல் கால வைக்க, ஆனால் அது மாதாந்திர முறைகளை குறையும்;
• குறைக்கப்பட்டது ஒப்பந்த காலம், மற்றும் பணம் அளவு மாறாமல் இருக்கும்.

அடமான கடனைத் திரும்பப் பெற கால்குலேட்டர் கிரெடிட் நிறுவனம் எந்த காணலாம். இரண்டு கடன் திட்டங்கள் கட்டணம் தோராயமான மதிப்பையும் கணக்கிட, மற்றும் ஒப்பிட்டு அது பயன்படுத்தவும். ஆனால் கணக்கீடு சுயாதீனமாக மேற்கொள்ளப்பட்ட முடியும்.

உதாரணமாக

வாடிக்கையாளர் 1 மில்லியன் ரூபிள் ஒரு அடமான ஏற்பாடு செய்ய விரும்புகிறார். 20 ஆண்டுகள் (240 மாதங்கள்.) வருடத்திற்கு 12% ஒரு காலத்தில். முதலில், நாங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் மற்றும் வட்டி அளவு வரையறுக்கின்றன.

வேறுபட்ட திட்டக் கூற்றுப்படி:

1000: 240 = 4, 166 ஆயிரம் ரூபிள் .. - கடன் உடல்.

வட்டி கணக்கீடு ஆண்டு வீதம் சமநிலை பெருக்குவதன் மற்றும் 12 மாதங்களுக்கு மதிப்பு வகுப்பதன் மூலம் செய்யப்படுகிறது:

1000 0.12 எக்ஸ் 12 = 10 ஆயிரம். தேய்க்க. - வட்டி அளவு.

இவ்வாறு, தரமான மாதாந்திர கட்டணம் அளவு இருக்க:

4166 + 10 000 = 14,166 ஆயிரம். தேய்க்க.

ஆண்டுத் தொகை திட்டக் கூற்றுப்படி:

1000 X (0.01 + (0.01: ^{(1 + 0.01) 240 -1)} ) = 11 011 ஆயிரம் தேய்க்க.. - தொகையைப், அளவு எங்கே:

• 0.01 = 1:12;
• 240 - வரவு மாதங்களில் எண்ணிக்கை.

ஒப்பீடு, நாம் முதல் கட்டணம் வட்டி கணக்கிட:

1000 0.12 எக்ஸ் 12 = 10 ஆயிரம். தேய்க்க.

அளிக்கப்பட்துஇந்த 11 011 ஆயிரம். தேய்க்க ஈ. மட்டுமே 1011 ரூபிள் முதல் மாதத்தில். வட்டி - அது கடன் திரும்பப்பெறுவதையும் மற்றும் மீதமுள்ள ஒதுக்கீடு செய்யப்படும்.

10 ஆண்டுகளுக்கு பிறகு, வாடிக்கையாளர் வங்கி கொடுக்கும்: 11.011 அ x 120 = 1321 32 ஆயிரம் ரூபிள் ..

மாறுபடுகின்றன வாடிக்கையாளர் மாதத்திற்கு கொடுக்கும் திட்டத்தின் அதே காலகட்டத்தினூடாக:

4,166 + (1000 - (4.166 அ x 120 ஆகும்)) 0.12 எக்ஸ் 12 = 9.167 ஆயிரம் தேய்க்க..

வேறுபட்ட முறைகளை உடன் திட்டக் பயன்படுத்தப்படும் ஏற்படுத்திய அடமானம், ஆரம்ப திரும்பப்பெறுவதையும் மட்டுமே ஒப்பந்த முதல் பாதியில் இலாபகரமான உள்ளது. குறைப்புடன், வட்டி ஒரு பெரும் பகுதியாக இருந்தது, பணம் செலுத்தும் தொகையானது ஆண்டுகள் தோறும் பணம் இருந்திருக்கும்.

நுணுக்கங்களை

பயிற்சி காட்டியுள்ளதன்படி, கடன் அடமான செலுத்துவதற்காக எதிர்பார்க்கிறது என்றால், அவர் சரியான ஒரு சிறந்த நிகழ்ச்சி தேர்வு கூடாது, ஆனால் ஒரு மாதம் ஒரு பெரிய தொகை செய்ய.

பயன் மட்டும் கடன் நேரத்தில் க்கான கடன் பயன்படுத்த வேண்டிய உதாரணமாக, வைப்பு அல்லது மற்ற சொத்துக்களுக்கு, முதலீடு செய்வதன் மூலம் அதிக வருமானத்தை கொண்டு வரலாம் பணம் என்றால். பங்களிப்பு மாதாந்திர கட்டணம் மெதுவாக குறையும் என்பதால் கடன் கால, 25 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ஆண்டுகள் என்றால் இன்னும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

நிதி செய்வதற்கு நடைமுறை

கடன் சேமிப்பு வங்கி அடமான ஆரம்ப திருப்பி முடிவு பின், பணம் செய்யும் வழியில் முடிவு செய்ய அவசியம். எப்போதாவது இரண்டு அல்லது மூன்று மடங்கு அதிக அளவில் செய்ய விட அதிக அளவில் மாதாந்திர பகுதிகளால் செலுத்த வேண்டும். ஆனால், முதல், வாடிக்கையாளர் எப்போதும் போன்ற ஒரு அளவிற்கு பங்களிக்க இருக்கலாம். இரண்டாவதாக, வங்கிகள் தங்களுக்குள் கட்டுப்பாடுகளை கொடுக்கவில்லை. உதாரணமாக, ஒரே பற்றுவைத்தலின் நாளில் முன்கூட்டிய மீட்பு எடுத்து, ஸ்கீமாவை மாற்றம் முன் விண்ணப்பிக்க தேவைப்படுகிறது. கடன் பின்னர் அவரது மனதில் மாற்றினால், அவர் அபராதம் செலுத்த வேண்டும். எனவே, இந்த கேள்விக்கு தீர்வு வாடிக்கையாளர், ஒரு விண்ணப்பம் எழுத பற்றி கவலைப்பட வேண்டிய ஒரு புதிய அட்டவணை வங்கி செல்ல ஒரு மாதம் என்பதைப் பொறுத்தது எதிர்பாராத செலவுகள் பல மற்றும். டி

திரும்பச் செலுத்துதல் அடமானங்கள் தாய்வழி தலைநகர்

ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுமான matkapitala பயன்படுத்த சட்டம் வழங்குகிறது. நிதி பிரதான அல்லது வட்டி பணச்செலுத்தலோ செலுத்த கழித்தார் முடியும். கடன் மிகவும் சாதகமற்ற முதல் திட்டமாகும். முதல், ஒவ்வொரு வங்கி முன்பணமாக matkapital எடுக்கும், இரண்டாவதாக, இதுபோன்ற திட்டங்களின் வட்டி விகிதம் அதிகரிப்பு. அது ஒரு வாடிக்கையாளர் சுயாதீனமாக ஒரு கீழே கட்டணம் செய்ய முடியாது என்றால், அது திவாலாகச் செய்தது அல்லது நம்பமுடியாதபோது என்று இருக்க வேண்டும். இன்று, வங்கிகள் சலுகைகளை செய்கிறீர்கள், ஆனால் கூடுதலாக இதன் அபாயங்களை காப்பீடு.

பெரும்பாலும் பொது நிதி நிலுவையில் தொகை அளிக்கப்பட்டதாக. செலுத்துவோர் அட்டவணை கடன் மேலே திருப்பி திட்டமிட்டுள்ளோம் இல்லை என்றால் வட்டி கணக்கில் பணம் பரிமாற்றம், அர்த்தமுள்ளதாக. இந்த வழக்கில், அது மாதாந்திர தவணை குறைத்து, matkapitala ஊதியக்குழுவை இழப்பில் உள்ளது.

வங்கி நீங்கள் ஈடுகளைத் திருப்பிக் பின்வரும் ஆவணங்கள் வழங்க வேண்டும்:

• பாஸ்போர்ட்;
• matkapitala சான்றிதழ்;
• கடன் கடனை திரும்ப செலுத்தும் ஒரு அறிக்கை.

வங்கி ஊழியர் கடன் மற்றும் வட்டி உரிமை ஆதாரம் மீதமுள்ள தொகை பற்றிய தகவல்களைக் கொண்டுள்ளது சான்றிதழுக்கு, வெளியிடும்.

ஓய்வூதிய நிதி அடமான தாய்வழி தலைநகர் திருப்பிச் செலுத்த தனது ஒப்புதல் கொடுக்க வேண்டும். இதை செய்ய, நீங்கள் சேகரித்து வருகிறது ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

• பொது நிதியைப் பெற உரிமை நபரின் பாஸ்போர்ட்;
• சான்றிதழ்;
• கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் கடமை உறுதி ஆவணங்கள்: அடமான ஒப்பந்தம் மற்றும் வங்கியில் இருந்து ஒரு சான்றிதழ்;
• சான்றிதழ் அபார்ட்மெண்ட், உரிமையை விற்பனை ஒரு ஒப்பந்தம்;
• கடன் செலுத்தும் நிதி மாற்ற கடன் வாங்கியவரின் ஆசை வருங்கால வைப்பு ஒரு அறிக்கை;
• ஆன் டிமாண்ட் பிற ஆவணங்கள்.

வருங்கால வைப்பு அதிகாரி ஆவணங்களுக்கு ஒரு ரசீது வழங்குதல் மற்றும் ஏற்புரை தேதி குறிப்பிட்டது வேண்டும். மாதத்தில் அது வங்கி அல்லது கழிவுப்பொருட்களை நிதி கிடைப்பது தீர்மானிப்பார்.

காப்பீடு

முன் நிபந்தனை அடமான காப்பீட்டு திட்டத்தின் எந்த சொத்து கடமை, மற்றும் சில நேரங்களில் ஆகும். கடன் முடிவின் பின்னர் மேலே நேரம் வாடிக்கையாளர் சேவைகள் விலையில் இழப்பீடு கோரி உரிமை உண்டு. காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்பட்டது முடியும் முன்னதாகவே அபார்ட்மெண்ட் (அது கடன் விதிமுறைகளுக்கு மாறாக இல்லை என்றால்), ஒரு பெரிய தண்டனையை செலுத்த. பின்னர் மாதாந்திர கட்டணம் காப்பீடு அளவு குறைக்கப்படும்.

கடந்திருந்தால்

வாடிக்கையாளர் ஒரு அடமான புதுப்பிக்க, மற்றொரு வங்கி விண்ணப்பிக்கலாம்: கணிப்பு முறைகளை, திட்டம் கால, விகிதம் மற்றும் பிற நிலைமைகளைப் மாற்ற. கடன் மாற்றுதல் த அகற்றுதல் அர்த்தம் இல்லை. அபார்ட்மெண்ட் உறுதிமொழி ஆனால் இன்னமும் மற்றொரு நிறுவனத்தில் பணிபுரிந்து வேண்டும். வெளிப்படையான குறைபாடுகளும் போதிலும் (ஆவணங்கள் புதிய தொகுப்பு சேகரிப்பு, ஒப்பந்த, கூடுதல் கட்டணம் புதுப்பித்தல்), இந்த முறை அதற்கான, வாடிக்கையாளர் கடனை அடைக்கும் திட்டம் கவர்ச்சிகரமான மாற்ற விரும்பினால் உள்ளது.