அங்கே ஒரு அபார்ட்மெண்ட் உரிமையை எவ்வகையான? அம்சங்கள், தேவைகள் மற்றும் பரிந்துரைகள்

இதனை வைத்திருந்தால் பொருள் சரக்குகள் மற்றும் சேவைகள் பயன்படுத்துவது தொடர்பாக மக்கள் இடையே எப்போதும் மோதல்களில் மற்றும் மோதல்கள் அங்கு இல்லை. பொருளாதார உறவுகள் எந்த முறையை ஆதாரமாக - இந்த சொத்து. சொத்து என்ன மாதிரியான உள்ளது, அது பரிமாற்றம், நுகர்வு மற்றும் விநியோகம் தன்மையைச் சார்ந்தது. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஈடாக வாங்கும் கேள்வி சொத்து எந்த வகையானது என்பதை மிகவும் முக்கியமானது போது. என்ன அங்கே ஒரு அபார்ட்மெண்ட் உரிமையில் வகையான, அடுத்த பாருங்கள். தங்கள் அம்சம் என்ன.

பதவி வகைகள்

தொடங்குவதில்லை எஸ்டேட் சொந்தமானது என்ன கண்டுபிடிக்க. இந்தப் பொருளானது, இருப்பிடத்தை மாற்ற முடியாத ஒரு இடத்தில். உரிமையாளர் சொத்து இருப்பிடத்தை மூலம் சொத்து அகற்றுவதில் தங்கள் வலது பெறுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு இருப்பிடமாக வகைகள் உள்ளன:

• மாநில. உரிமையாளர் மாநில அல்லது அதன் முகவர்கள் உள்ளது.
• கூட்டு. உரிமையாளர் கட்டுப்படுத்துகிறார் தரையில் உள்ளன.
• தனியார். நன்மை உரிமையாளர் - ஒரு இயற்கை அல்லது சட்ட நபர்.

ஒரு குடிமகன் உரிமை பொருட்களை வரம்பற்ற முடியும் ரஷியன் சட்டத்திற்குட்பட்டு, அங்கு தங்கள் மதிப்பு எல்லையே இல்லை. அனைத்து தனியார் சொத்து பதிவு செய்ய வேண்டும். இது விதிவிலக்கு வலது பரவியுள்ளது.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் உரிமையில் படிவங்கள்

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் இருக்க முடியும்:

1. மாநிலம் அல்லது நகராட்சி. இந்த முனிசிபல் அரசாங்கங்களுக்கு, மாநில சொத்து மேலாண்மை கமிட்டி ஃபார் அடங்கும் உள்ளது.
2. தனியார் நபர். அபார்ட்மெண்ட் ஒரு குடும்பம் அல்லது ஒரு தனிப்பட்ட செய்யவும். தனியார் சொத்து பிரிக்கப்பட்டுள்ளது:

• . தனிப்பட்ட
• கூட்டு.
• ஈக்விட்டி.
• பொதுவான பங்கு மற்றும் ஒத்துழைப்பு.

ஒரு தனியார் சொத்து ஒரு வீட்டின் எப்படி வாங்க

பல வழிகளில் வீடுகள் வாங்க:

• விற்பனை ஒப்பந்த மூலம்.
• தங்கும் இடங்கள் ஒரு பரம்பரை அல்லது ஒரு பரிசு நிர்ணயிக்க முடியும்.
• நீங்கள் ஒரு தனிப்பட்ட மேம்பாட்டாளர் அல்லது எந்தவொரு வீட்டுத் இருந்து ஒரு வீடு அல்லது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க முடியும்.
• குடியிருப்பு கூட்டுறவு அல்லது காண்டோமினியம் பங்கு மூலம்.
• வீட்டுவசதி பங்கு தொடர்பான வீடுகளின் தனியார்மயமாக்கும் வெளியானது.

உரிமை வகை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது மிகவும் முக்கியமானது. ஒரு கூட்டு மற்றும் பகிர்ந்து சொத்து என்ன கருத்தில் மற்றும் அவற்றின் தனித்துவமான அம்சங்கள் என்ன.

கூட்டு உரிமையை

நாங்கள் திருமணம் போது பெற்றுக்கொள்ளவும் சொத்தின் உரிமையாளராக ஒரே ஒரு இருக்க முடியும் என, துணைகளுடன் ஒன்றை வெளியே செய்ய அபார்ட்மெண்ட், அது சட்டம் இருவரும் செய்யவும். ஆவணங்கள் மனைவியும் குழந்தைகளும் கூட குறிக்கப்படும் முடியாது. ஆனால் திருமணம் போது வாங்கியது அனைத்து சொத்து பொதுவானதாக உள்ளதாகக் கருதப்படுகின்றது மற்றும் சம வழக்கப்படும் இருவரும் துணைகளுடன் சொந்தமானது உள்ளது.

விதிவிலக்காய் நிலை, இவை இரண்டும் கட்சிகளின் பூர்வாங்க முடிவை திருமணம் ஒப்பந்தத்தில் சேர்த்துக் கொள்ளப்பட்டார் இருக்கலாம். அது நிலைமைகள் மனை யார் எவ்வளவு பணம் அது போடப்படுகிறது, அது வாங்கியது என்பது பற்றிக் கவலைப்படத் தேவையில்லை மனநிலைதான் குறிப்பிடுகிறது. திருமணம் ஒப்பந்த திருமணம் முன் ஆனால் கூட்டுழைப்பு போது மட்டுமே முடிவு செய்ய முடியும்.

கூட்டு உரிமையை - பங்குகளை ஒதுக்கீடு இல்லாமல் சம உரிமைகள் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ள முடியாத நடத்தை சொத்து பரிவர்தனைகளுக்கான இந்த பகுதியில் உரிமையை. அதாவது - மற்றொரு தேவையை ஒரு நபர் சொத்து பரிமாற்ற ஒவ்வொரு உரிமையாளர் பங்கு அமைக்க உறுதி இருக்க வேண்டும்.

கூட்டுரிமையின் விற்பனையில் அம்சங்கள்

இந்த ஜோடி விவாகரத்து மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் விற்கப்படவில்லை பின்னரும் கூட, சொத்து உரிமை இருக்க வேண்டும் என்று கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். அபார்ட்மெண்ட் கூட்டு உரிமையை வகையான விற்பனை பாதிக்கும், அடுத்த பாருங்கள்.

முன்னாள் துணைவர்களை ஒன்று விற்க அல்லது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பரிமாறிக் கொள்ள விரும்பினால், அவர் முன்னாள் மனைவி சம்மதம் வேண்டும்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை செய்துள்ளது நீங்கள் உரிமையாளர்களின் அனுமதியைப் பெற்றிருக்க வேண்டும். மனைவி, அவற்றில் ஒன்று இல்லை என்றால் அது இன்னும் கூடுதல் ஒப்புதல் தேவைப்படும் இருந்து.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை அமைத்தனர் ஈர்ப்பதில் நபர்கள்:

• உரிமையாளர்கள்.
• வாங்குபவர்.
• நீங்கள் ஒரு அறங்காவலர் சேவைகள், கட்சிகள் ஒன்று பிரதிநிதித்துவம் வழக்கறிஞர் அதிகாரம் கொண்டுள்ள நபர் பயன்படுத்த முடியும்.

ஒப்பந்தத்தைப் வரைதல் பிறகு பரிவர்த்தனை பதிவு செய்ய காணியளவீடு மற்றும் கார்டோகிராஃபி துறைக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் உரிமையில் பகிர்ந்து

உரிமையை குடியிருப்புக்கு பங்கு வகைகள்:

• பின்ன.
• பொதுவான பாகங்கள்.

ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் உரிமையை பங்கு இந்த வடிவத்தில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அது சம பாகங்கள் அல்லது இல்லை இருக்க முடியும். இந்த உரிமையாளர்களில் ஒருவராக கொள்முதல் அல்லது பழுது ஒரு மிகப்பெரும் பங்களிப்பு செய்தனர் அந்த நிகழ்வில் நடக்கிறது. பழுது, புனரமைப்பு அத்துடன் சொத்துக்களை அகற்றல் உரிமையாளர் பரஸ்பர சம்மதத்தின் பேரில் நடைபெறும் வேண்டும். அந்த ஒப்பந்தத்தின் ஏற்படவில்லை என்றால், இச்சிக்கலை நீதிமன்றத்தில் விடப்பட்டுள்ளது.

குடியிருப்புகளில் பங்குகள் உண்மையான மற்றும் சிறந்த இருக்கலாம். ரியல் பங்கு ஒரு தனி வீடுகள் மற்றும் தனி நுழைவு குறிக்கிறது. அதன்படி, இந்த ஒரே ஒரு தனியார் வீட்டில் சாத்தியமாகும். பங்கு பல குடும்ப வீடுகள் வழக்கில் மட்டும் சரியான இருக்க முடியும்.

இது பெரும்பாலும் கடினமான வருமானம், முதலீடுகள் மற்றும் பல நுணுக்கங்களை பொருந்தாமையின் இருப்பதால், உண்மையான அல்லது சிறந்த பங்கு கண்டறிவதே ஆகும்.

உரிமையாளர்களில் ஒருவராக விற்க அல்லது அதன் பகுதியாக தானம் முடிவு செய்தால், அவர் மற்ற உரிமையாளர்களின் அனுமதியின்றி அதை செய்ய முடியவில்லை. வட்டி வைத்திருப்பவர்கள் ஒரு அந்நியன் விற்கப்பட்டது சொத்து வாங்குவதை நன்மையைக் கொண்டுள்ளன.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கூட்டு உரிமையை உறுதிப்படுத்தல்

முதலில், பின்வரும் ஆவணங்களை வேண்டும்:

• திருமணம் பதிவு சான்றிதழ்.
• அவரது மனைவி மற்றும் அவரது கணவர் பாஸ்போர்ட்.
• ஒரு குழந்தை பிறந்த உறுதி ஆவணங்கள்.
• திருமணம் ஒப்பந்த ஏதேனும்.

அத்துடன் உறுதிப்படுத்தல் போன்ற உள்ளன:

• ஓனர்ஷிப் சான்றிதழ் அல்லது உத்தரவாதம் வழங்குகிறீர்கள்.
• கொள்ளலாக செயல்படுகிறது.
• சான்றிதழ்கள், ஒப்பந்தங்கள், ரசீதுகள்.
• இந்த ஈடுபட்டுள்ளது என்றால் பங்கு கொடுப்பனவு, கூட்டு கட்டுமான.
• தலைநகரில் ஒரு பங்கு சேர்த்தல்.
• பங்களிப்பு.

அனைத்து நடவடிக்கைகளை ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ளது வேண்டும்.

வரி விலக்கு

ரஷியன் சட்டத்திற்குட்பட்டு, ஜனவரி 1, 2014 ல், நீங்கள் கூட்டு உரிமையை ஒரு வீட்டின் 2014 ஆம் ஆண்டில் கையகப்படுத்தப்பட்டது என்றால், நீங்கள் உண்மையில் வீடுகள் செலவுகள் கொள்முதல் ஏற்பட்டக்கூடிய அளவு வரி விலக்கு பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை பெற்ற, ஆனால் இரண்டு மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள். இந்த வலது பொருட்படுத்தாமல் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையில், அனைத்து உரிமையாளர்கள் அனுபவித்து வருகிறது.

3-PIT பிறப்பித்தல் (வரி வடிவம்) ஒவ்வொரு சொத்து உரிமையாளர் தேவையான ஆவணங்கள் சேர்ந்து பார்க்க வேண்டும் வரி அலுவலகத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது. அவை பின்வருமாறு:

• வரி விலக்கு இணை உரிமையாளர்களுக்கு இடையே பிரிவு மீது வரிசெலுத்துவோர் மூலம் அறிக்கை, அவர் இந்த உரிமையை பயன்படுத்தி கொள்ள முடிவு செய்தால்.
• உரிமை வகை பிரகடனத்தில் அபார்ட்மெண்ட் குறிக்க வேண்டும். இந்த அறிவிப்பு இந்த அனைத்து இணை உரிமையாளர்களின் கட்டணம் மற்றும் அடிப்படையில் உத்தரவாதம் தராது.

ஒரு அறிக்கை மற்றும் 3-PIT பிறப்பித்தல் ஒரு வரி கொடுத்து செய்யப்பட்ட திருத்தப்பட்ட போது பரிவர்த்தனைகள், அபார்ட்மெண்ட் நபர் இணை உரிமையாளர் வரி அலுவலகம் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். இந்த செயல்கள் வரிசெலுத்துவோர் சந்தித்து எனில், அவர் கழித்து உரிமை பயன்படுத்தவில்லை என்று நம்பப்படுகிறது.

ஆவணங்கள் மனைவி அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் என்றால், அவர் வேறு மனைவி நோட்டீஸ் இல்லாமல் கழிவிற்காக வரி அலுவலகம் விண்ணப்பிக்கலாம் மற்றும் விநியோகம் கழிவிற்காக பயன்பாடு வழங்க இல்லை. இரண்டாவது மனைவி உங்கள் துணையுடன் ஒருமுகப்படுத்தல் ஒதுக்கீடு விவகாரத்தில் ஒரு அறிக்கையை வழங்க வேண்டியிருக்கும்.

குடியிருப்புகள் தனியார்மயமாக்கமும்

சொத்து வகைகள் தனியார் மயமாக்கப்படும்:

• தனிப்பட்ட சொத்து. உரிமையாளர் ஒரு நபர்.
• பின்ன. நகராட்சி குடியிருப்புகள் தனியார்மயமாக்கும் பிரபலமானது. சரியான பரிமாணங்களானது, ஒவ்வொரு உரிமையாளர் பங்கு தேவைப்படுகிறது.
• பொதுவான பாகங்கள். அபார்ட்மெண்ட் அனைத்து குடியிருப்போருக்கு சரிசமவிகிதத்தைக் வழங்கப்படும்.
• மொத்த கூட்டு. திருமணமான ஜோடிகள் மற்றும் அவர்களின் சிறிய குழந்தைகள் சாரும்.

தனியார்மயமாக்கல் - வீட்டுவசதி வாங்க மிகவும் பிரபலமான வழிகளில் ஒன்று. சட்டம் மூலம், ஒரு முறை குடிமகன் வீடுகள் தனியார்மயமாக்கல் பங்கேற்க உரிமை உண்டு.

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையில் படிவங்கள் மற்றும் தனியார்மயம் சாத்தியம் இல்லாத கீழ்:

• வீட்டுவசதி மாநில சொத்து என்று ஒரு சேவை ஆகும்.
• ஓய்வறையில்.
• ஒரு இராணுவ நகரம் மூடப்பட்டது உள்ள விடுதி அமைந்துள்ளது.
• அபார்ட்மெண்ட் ஒரு கிராமப்புற பகுதியில் அமைந்துள்ள மக்களின் சமூக பாதுகாப்பு நிறுவனங்களின் நிதிக்கு சொந்தமானது உள்ளது.
• வாழ்க்கை பகுதி அவசரநிலை அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது.

அதில் குழந்தையின் சட்ட ரீதியான வயது அடையும் போது எதிர்காலத்தில் எப்போதும் பகுதியில் பதிவு ஒரு நடைமுறையில் தனியார்மயமாக்கப்பட்டு குடியிருப்பில் அதிகரித்தது என்றால், அவர் பொறுப்பான மற்ற விடுதி இலவச இருக்கலாம், ஆனால் அவற்றை தனியார்மயமாக்கலுக்கு உரிமை உண்டு.

வீடுகள் தனியார்மயமாக்கலுக்கு உரிமை பயன்படுத்தப்படும் யார், ஆனால் பின்னர் அதை மறுத்ததோடு மாநில வீட்டுவசதி திரும்பினார் மனிதன், இலவச தனியார் மயம் இனி உரிமை உண்டு.

வீடுகள் தனியார்மயமாக்கல் தேவைகள்

தனியார்மயமாக்கலுக்கு வீடுகள் முன்:

• குடியிருப்பில் பதிவு யார் எல்லோரும் தங்களின் எழுத்துப்பூர்வ அனுமதி கொடுக்க வேண்டும்.
• தங்கள் பங்குகளை பதிவு செய்ய ஒரு எழுதப்பட்ட மறுப்பது எழுத வேண்டும் மறுக்கின்றனர்.
• வீட்டுவசதி அவசர காணப்படும் கூடாது.

நாம் முன்னர் தனியார்மயமாக்கப்பட்டு முடியும் என்று குடியிருப்புக்கு சொத்து வகையான விவரித்துள்ளனர்.

வீடுகள் தனியார்மயமாக்கலுக்கு யார், அதை அது ஒரே நேரத்தில் செய்ய உரிமை உண்டு.

ப்ரோஸ் அண்ட் தனியார்மயமாக்கும் தீமைகள்

பின்வரும் தனியார்மயப்படுத்துவதில் ப்ரோஸ்:

அபார்ட்மெண்ட் இருக்க முடியும்:

• லீஸ்.
• விட்டுசெல்லவேண்டியுள்ள.
• ஜாமீன் நன்கொடை.
• விற்க.
• கொடுங்கள்.
• அது எந்த நபர் பதிவு செய்ய முடியும்.
• நீதிமன்றத்தில் மட்டுமே இருக்க முடியும் தனியார்மயமாக்கப்பட்டு அபார்ட்மெண்ட் எடு, மற்றும் இந்த வழக்கில் பணம் உரிமையாளர் கொடுக்கப்படுகிறது.

பின்வருமாறு கான்ஸ் துறை ஆகியவை ஆகும்:

• வருடாந்திர வீடுகள் வரி பணம். அவர் வாங்கும் விலையை விட 0.1-0.2% ஆகும். வரி BTI தீர்மானிக்கிறது. அது அபார்ட்மெண்ட் சந்தை மதிப்பு இருந்து வர திட்டமிடப்பட்டுள்ளது எதிர்கால ஆண்டில், அது கணிசமாக வரி அளவு அதிகரிக்கும்.
• பயன்பாட்டு பில்கள் அபார்ட்மெண்ட் மாநில காட்டிலும் அதிகமாக தனியார்மயமாக்கப்பட்டு.

அம்சங்கள் இனவாத வீடுகள்

என்ன பகிரப்பட்ட பிளாட் சொத்து வகையான வேறுபடுத்துகிறது? அது இருக்க முடியும்:

• தனிப்பட்ட - ஒவ்வொரு அறைக்கு.
• ஈக்விட்டி.

வீட்டுவசதி குறியீடு பதிவு விதிகள் ஒரு இனவாத குடியிருப்பில், அதன்படி, அத்தகைய வீடுகள் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது அனைத்து இணை உரிமையாளர்களின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே இருக்க முடியும் சீராக்குகிறது. அவர்கள் அனுமதி உங்கள் குடும்ப உறுப்பினர்கள் பதிவு செய்ய தேவைப்படுகிறது. ஒப்புதல் தங்கள் குழந்தைகளை பதிவு செய்ய மட்டுமே தேவையில்லை.

விற்கும் போது ஒவ்வொரு அறை வலது சொத்து அலங்கரிக்கப்பட்டுள்ளது என்றால் வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்கள் சம்மதம் தேவையில்லை.

ஒரு இனவாத அபார்ட்மெண்ட் அனைத்து உரிமையாளர்கள் சொந்தமானதாக இருந்தால், அதாவது, ஒவ்வொரு உரிமையாளர் - விற்பனை அதன் பங்கு, அனுமதி ஒவ்வொரு உரிமையாளர் தேவைப்படுகிறது. எனினும், நாம் ஒரு வழக்கில் அறை குடியேற என்று அண்டை அனுமதியின்றி சாத்தியம் என்பதை நினைவில்.

மற்ற குடியிருப்போருக்கு அதன் கொள்முதல் கைவிட பிறகே ஒரு அந்நியன் ஒரு இனவாத குடியிருப்பில் அறை விற்க. விற்பனை நடைமுறை இணங்க, நீங்கள் விலை மற்றும் விற்பனை விதிமுறைகள் பற்றியத் ஒரு அறிவிப்பு அனைத்து குடியிருப்போருக்கு ஒரு கடிதம் அனுப்ப வேண்டும். மேலும் விரும்பும், நீங்கள் மூன்று மாதங்களுக்குள் முடிவு முடியவில்லை என்றால், அவர்கள் இந்த சிக்கலை தீர்க்க நீதிமன்றம் சென்றுவிடக் கூடும்.

மட்டுமே அண்டை அனுமதியுடன் வாடகைக்கு அறை.

குடியிருப்புக்கு தலைப்பு

என்ன அபார்ட்மெண்ட் உரிமையை இருக்க வேண்டும், தேவையான ஆவணங்கள் பார்வையில் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன:

• ஒப்பந்தம் பரிமாற்றம் அல்லது வாடகைக்கு, நன்கொடை விற்பனை, உறுதிசெய்யப்பட்ட.
• சான்றிதழ், விருப்பத்திற்கு மூலம் மரபுப்பெறுதலின் நோட்டரி சான்றிதழ் சட்டத்தால்.
• அபார்ட்மெண்ட் சான்றிதழை, நோட்டரி பப்ளிக்.
• நீதிமன்றத்தின் முடிவை.
• தகவல்தாள்.
• உரிமை சான்றிதழ்.

மேலே குறிப்பிடப்பட்ட சட்ட ஆவணங்களை, தொழில்நுட்ப தரவு தாள் மற்றும் உரிமை சான்றளிக்கக் சான்றிதழைக் கொண்டு, நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் முழு உரிமையாளராகலாம்.

ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது அது நிரூபிக்கப்பட்ட தரகராக நிறுவனங்களின் சேவைகளை பயன்படுத்த வேண்டும். அது கொள்முதல் தகுதிவாய்ந்த வழக்கறிஞர் ஈடுபட அறிவுறுத்தப்படுகிறது, இது அனைத்து பிரச்சினைகள் புரிந்து கொள்ள உதவும் மற்றும் நீங்கள் முக்கியமான தருணங்களில் மிஸ் மாட்டேன். இது ஒரு புதிய குடியிருப்பில் ஒரு அமைதியான வாழ்க்கை உறுதி, மற்றும் ஆச்சரியங்கள் அகற்றி விடும்.