சொத்து பரிமாற்ற: ஒரு மாதிரி ஒப்பந்த. சொத்து பரிமாற்ற: வெளியிடுவதில்

ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வர்த்தக மற்ற சொத்து, மாநில, நகராட்சிகள் மற்றும் உடல் நபர்கள் இடையே உள்ள உறவில் வசதிகள் மற்றும் மதிப்புகள் நன்கொடை உள்ளடக்கியதாக இருக்கலாம். எப்படி நடைமுறைகள் இந்த வகையான ரஷ்யா வரையறுக்கப்பட்டு உள்ளன இல்லை?

சொத்து பரிமாற்ற பாடங்களில்

சிவில் உறவுகளை எந்த பகுதியில் முறையாக சொத்து பரிமாற்ற நிகழ்வு காரணமாக? இரண்டு பொதுவான சிகிச்சைகள் பொருத்தமான உள்ளன. , சட்ட நிறுவனம் இயற்கை நபர்கள் - - பரந்த அடிப்படையில், சொத்து பரிமாற்ற எந்த நிலையை ஒரு குறிப்பிட்ட பொருள் மதிப்பு பொருள் கொள்வார்கள் என்று இப்போது விளக்கம் முடியும் மற்ற ஆதரவாக, எந்த அறிகுறிகள் சட்ட; அவற்றிற்கு மதிப்பு வேண்டும். எனினும், கேள்வி ரஷியன் நீதி பரிபாலனம் சொற்றொடர் நடைமுறையில் வழக்கமாக அமைப்புக்கள் மட்டத்தில் உறவுகள் ஈடுபடுத்துகிறது.

இது சம்பந்தமாக சொத்து பரிமாற்ற - இந்த நடைமுறை சட்ட நிறுவனங்கள் இடையே முதன்மையாக உறவை நிர்வகிக்கும் சட்டரீதியான கட்டுப்பாடுகள் வரம்பிற்குட்பட்டு ஏற்பாடு உள்ளது. மேலும், சில நிபுணர்கள் பட்ஜெட் நிறுவனங்கள் உள்ளடக்கிய செயல்பாடுகள் கூறி வந்தார்.

யார் இழப்பீடு இல்லாமல் சொத்து மாற்றிவிட முடியும்?

சில வழக்கறிஞர்கள் படி, பொதுவாக, ஒரு நிறுவனத்திலிருந்து மற்றொரு சொத்து மாற்றத்துக்கு பின் வருமாறு பொருள் நடவடிக்கை கீழ் விழும் "நன்கொடை." தொடர்புடைய சட்ட நிறுவனம் என்றால் - ஒரு வணிக, அது தொடர்பாக வழங்கப்படும் சிவில் கோட் 575 வது கட்டுரை வரம்புகள் இருக்கும் என்பதாகும். . க்கும் மேற்பட்ட 3 ஆயிரம் ரூபிள், அல்லது ஒரு வணிக அமைப்பு இருந்து தானம் மற்றொரு சாத்தியமற்றது - அது சொத்தின் அளவானது என்றால் என்று கூறுகிறார்.

அதே நேரத்தில் வர்த்தகம் செய்யும் நிறுவனங்களும், தனிநபர்கள், இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள் அத்துடன் அரசாங்கங்கள் நன்கொடையாக சொத்து எடுத்துக் கொள்ளலாம். நிறுவனத்தின் ஆதரவாக நிறுவனருமான சொத்து சாத்தியமான பரிமாற்ற. இந்த வழக்கில், அதன் அந்தந்த நடவடிக்கைகள் உடல் நபர்கள் உரிமைகள் மீதான எனவும் முடிவு செய்யப்பட்டது. இந்த வழக்கில், நிறுவனருமான சொத்து பரிமாற்ற, வரி நபர் சொந்தமாக இல்லை என்று நிறுவனத்தின் பங்கு மூலதனத்தின் 50 க்கும் மேற்பட்ட% வழங்கப்படும் மாட்டேன்.

இடமாற்றம் செய்யலாம், அல்லது வாடகைக்கு?

கேள்வி இந்த சொல்லின் சரியான பயன்பாடு, - ரஷ்யா குடியியல் சட்டத்தின் சொத்து உறவுகளின் கட்டுப்பாடு சிக்கல்கள் தொடர்பான விவாதம் புள்ளிகள் மத்தியில். சொத்து பரிமாற்ற நிகழ்வு என்ற உண்மையை வாடகைக்கு இல்லாத சொத்து வழங்குவதற்கான மிகவும் ஒத்ததாக இருக்கிறது. ஆனால் இந்த முற்றிலும் அதே விஷயம் அல்ல.

அது வாடகை இலவசம் எனில், அது சொற்றொடர் பயன்படுத்துவதற்கு மிகவும் சரியானது "இலவச பயன்படுத்த சொத்து பரிமாற்ற." இந்த வழக்கில், இடமாற்றம் மதிப்பு உரிமையை வலது அதன் அசல் உரிமையாளர் ஆக உள்ளது. இது போன்ற ஒரு நன்கொடை போன்ற வந்தால், நாங்கள் ஒலி, நாம் இப்போது அதை பரிசீலித்து இதில் துல்லியமாக கால பயன்படுத்த உரிமை - அதாவது நடைமுறையைக் சொத்து ஒரு அவசியமற்ற பரிமாற்ற அழைப்பு விடுத்தார்.

நடைமுறையில் இன் சட்டப்படி பரிமாற்ற வாடகைக்கு

ஆனால் ஒரு எச்சரிக்கையை உள்ளது. உண்மையில் இந்த இரண்டு நிகழ்வுகளிலும் சொத்து பரிமாற்ற அம்சங்களிலும் குடிமக்கள் அல்லது நிறுவனங்களுக்கிடையேயான வேறுபட்ட உறவு உண்மையான பொருள் அதே இருக்கலாம் என்று. இது ஒரு நிறுவனம் மற்றொரு மதிப்பு முகவரிக்கு ஒரு இலவச கடன் பின்னர் அவளை மீண்டும் கேட்காமல், ஒரு மிக நீண்ட வாழ்க்கை மாற்ற அமையும் எனக் கருதப்படுகிறது முடியும். விதிமுறைப்படி, சொத்து அசல் உரிமையாளர் சொத்து உரிமைகள் இழக்க இல்லை, ஆனால் நடைமுறையில் அது மற்றொரு நபர் ஒரு மேலாளராகி. இந்த நுட்பத்தையும் பல நிறுவனங்கள் 3 ஆயிரம் வரம்பிற்குட்படுத்தப்பட்டிருப்பது மீறும் அதை சாத்தியமாக்குகிறது. ரூபிள், அமைக்க நாங்கள் மேலே குறிப்பிட்டுள்ள என்று 575 வது கட்டுரை. உண்மையான உடைமை மற்றொரு சொத்து செயல்படுத்த ஒரு வேலை இடமாற்றங்கள் - தொழில் முனைவோர் அறிவிக்கப்படாத என்று இலவச வாடகைக்கு உடன்படிக்கைக்குப் கையெழுத்திட, ஆனால் உண்மையில் ஒப்புக்கொள்கிறேன்.

எனினும், வழக்கறிஞர்கள் கூறியதைப் போல, சொத்து இலவச குத்தகை - சரியான ஆவணப்படுத்துதல் தேவை என்று ஒரு செயல்முறை. அமைப்புக்கள் இடையே ஒப்பந்தம், குறிப்பாக, தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட்ட வேண்டும்: இடமாற்றம் மதிப்பு, அதன் பண்புகள் மற்றும் நிலையை என்ன என்று. ஆவணத்தில் தரவு இல்லை என்றால், பின்னர் பரிவர்த்தனை, வழக்கறிஞர்கள் கூறியதைப் போல, அது தவறான கருதப்படுகிறது.

மேலும், வணிக நிறுவனங்களுக்குப் பங்கேற்புடன், வாடகைக்கு சொத்து நடைமுறையால் ஏற்படும் தொடர்புடைய வரம்புகள் சிலர், அங்கு உள்ளது என்பதைக் கவனத்தில். உதாரணமாக, நிறுவனம் - JSC அல்லது எல்எல்சி, தங்கள் நிறுவனர்கள் அல்லது ஆளும் சேர்ந்த மக்களின் தடையற்ற பயன்பாட்டின் மதிப்பு வழங்க முடியும்.

இடமாற்றம் செய்யலாம், அல்லது நன்கொடை?

நாங்கள் சொத்தில் சொத்து அவசியமற்ற பரிமாற்ற பொதுவாக நன்கொடை நடைமுறை அடையாளம் என்று குறிப்பிட்டார் மேலாக. சில நிபந்தனைகளை பரப்புதல் அல்லது சொத்துக்களை பெறுதல் உரிமைகள் வரையறுக்க முடியும் கீழ் சிவில் உறவுகளின் பாடங்களில் சில வகையான தொடர்பாக - போன்ற வணிக நிறுவனங்கள், 3 ஆயிரங்களிலான நடைமுறைக்கான ரூபிள் ஒரு எல்லை கொண்ட .. பல நிறுவனங்கள் (கிடைக்கும்) வாடகைக்கு இல்லாத பிற நிறுவனங்களுடன் பேச்சுவார்த்தை போது மதிப்பு வழங்க இந்த வாய்ப்பை பயன்படுத்த இந்தக் குறைபாடு சுற்றி கிடைக்கும். எனினும், இதன் மூலம் சொத்து அவசியமற்ற பரிமாற்ற அம்சங்களிலும் தொழில்கள் இடையே தொடர்பு பரிசுகளாக காட்டாது வேறொரு சட்டத்துக்கு இயக்க முறையே உள்ளது.

நாங்கள் நிறுவனங்கள் மற்றும் துணை உறவு பற்றி பேசுகிறீர்கள் என்றால் அதன் பயன்பாடு, சாத்தியமாகும். துணை ஆதரவாக தாய் நிறுவனமான உடைமையைப் சொத்து பரிமாற்ற, ஒரு விதி என்று, அதனால் oblagodetelstvovanie தகுதியானதல்ல என்று உண்மையில். இந்த செயல்முறை வணிகம் தொடர்பான உறுதியான சொத்துக்களை மேலாண்மை பகுதியாக கருதப்படுகிறது. இவ்வாறு, பெற்றோர் நிறுவனம் மற்றும் அதன் துணை இடையே அமைப்பு சொத்து ஒரு ஒப்பந்தம் அவசியமற்ற பரிமாற்ற என்றால், அது ஒரு பரிவர்த்தனை கொடுப்பது, உடன்பாட்டை இந்த வகையான, பல வழக்கறிஞர்கள் கூறியதைப் போல, இல்லை விதிகளின் மூலம் கிடைக்கும் என்ற உண்மையை போதிலும் தகுதி இல்லை. ஆனால், அதே நேரத்தில், அங்கு சிவில் கோட் ஒரு விதிமுறையும் இல்லாமல் எந்த போராட்டமாகும்.

இருப்பினும், மற்ற சட்ட விருப்பங்கள் கீழ் ஒரு அவசியமற்ற முறையில் சொத்து பரிமாற்ற எப்படியோ "மாறுவேடத்தில்", வழக்கறிஞர்கள் வெளியிடுவதில்லை வேண்டாம் முடியும். பல நிறுவனங்கள் சட்டத்தில் ஓட்டைகள் கண்டுபிடிக்க முயல்கின்றனர். உதாரணமாக, ஒரு பொதுவான விருப்பத்தை: - விட கைவசம் உள்ளன குறிப்பிட்ட நலன்களை, சந்திக்க (மற்றும் அவற்றால் இல்லாமை, முறை, ஒரு சொத்தின் முன்னாள் உரிமையாளர்) தொழில் முனைவோர் பரிவர்த்தனைகள் அடிப்படையில் பரிசு முக்கிய நோக்கம் பண்பு மறைக்க உருவாக்கும் நோக்கத்தில் முறைப்படுத்துதல். நடைமுறையில், இந்த அடிக்கடி ஒப்பந்த சொத்து ஒரு அவசியமற்ற மாற்றும் சட்டம் மற்ற போன்ற மூல சேர்ந்து மிக முக்கிய காரணமாக விளங்குகிறது, ஆனால் வர்த்தகப் பரிவர்த்தனையில் சம்பந்தப்பட்டவர்களில் அங்கு பண்டமாற்று மற்றும் கொடை ஈடாக மற்றொரு சொத்து பெறுகிறது. எனவே, ஒரு வழியில் தங்கள் நலன்களை இட்டுநிரப்புவதற்கு கொடுக்கிறது, மற்றும் ஒப்பந்த நிலைமைகள் இணக்கமாய் என்று. எனினும், ஒப்பந்தங்கள் இந்த வகையான கலவை, வழக்கறிஞர்கள் படி - தொழில் பிழை. செயல்முறை ஒரு நன்கொடை எதிர் வழங்குவதற்கு சேர்ந்து என்றால் - தொடர்புடைய பரிவர்த்தனை, நீங்கள் சிவில் கோட் கட்டுரை 572 இல் தந்ததாக விதிகளைப் பின்பற்றினால், நீக்கப்படுகிறது.

இரண்டு இடையே வேறுபாடுகள் நாம் சிவில் உறவுகளின் சரியான வகையைச் பிரதிபலிக்கும், ஒப்பந்தங்கள் கட்டமைப்பை உதாரணமாக கண்காணிக்க முடியும் நிகழ்வுகள் விவாதிக்கப்பட்டது.

நஷ்டஈடு பயன்பாடு ஒப்பந்த: அம்சங்கள்

சொத்து அவசியமற்ற பரிமாற்ற இலவச பயன்படுத்த பொருள் சிவில் கோட்பாடுகளின் அத்தியாயம் 36 விதிகள் (நாம் இப்போது முறை, வேண்டிய ஒரு மாதிரி), கோட் குறிப்பாக 689-வது கட்டுரை ஒப்பந்தம் செய்துள்ளோம். ஒப்பந்தம் கட்சிகள் "பணம் கொடுப்பவர்" என்றுதான் குறிப்பிடப்படுகிறது "கடன் பெறுநர்." ஒப்பந்த பெற்றார் இதில் நிலையில், (இல்லையெனில் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டிருக்கும் வரை) கணக்கில் வாய்ப்பு சரிவு எடுத்து முதல் சொத்து திரும்ப வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது இரண்டாவது ஆகும்.

ஒப்பந்தத்தின் சரியான வகையைச் ஒரு எளிய எழுதப்பட்ட மூடப்பட்ட வேண்டும் வடிவம். வகைகள் சொத்து அத்தகைய ஒப்பந்தம், ரியல் எஸ்டேட், நிலம், உபகரணங்கள், வாகனங்கள் மற்றும் பிற பல்வேறு இயற்கை பண்புகளை மற்றும் மதிப்புகள் கொண்ட கட்டமைப்பை நிலைமாற்றம் முடியும் என்று.

என்ன சொத்து அவசியமற்ற பரிமாற்ற கருதப்படுகிறது ஒரு ஒப்பந்தம், மாதிரி எந்த அமைப்பு கொண்டிருக்க வேண்டும், நாங்கள் படிக்க? மிக முக்கியமான அளவுகோல் - விஷயம் தீவிரமான பொருள் இங்கு குறிப்பிடவும். சொத்து அதன் உரிமையாளர்களாக, தொழில்நுட்ப ஆதாரங்கள் உரிமையின்படி சேர்ந்த குறித்த ஆவணங்களும் இருந்தால், ஒப்பந்தத்தைப் வரைதல் போது இது விவரங்கள் பயன்படுத்த வேண்டும். ஒப்பந்தத்தின் உரை மேலும் சொத்து சொந்த மாநில, மோசமடைவது பட்டம் தோற்றத்தில் சாத்தியமான குறைபாடுகளை, முதலியன விவரிக்க வேண்டும் அதே கொண்டிருக்கும் வேண்டும் செயல் கடத்த வழக்கறிஞர்கள் மேலும் சிவில் உறவுகள் நீதிமுறைப்படி பொருத்தமான வகை அதிகரிக்கப்படவேண்டும் என்றும் பரிந்துரைக்கிறது இதில் இலவச பயன்பாட்டில் அவசியமற்ற சொத்து.

நாங்கள் பயன்படுத்த ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற அம்சங்கள் பற்றி பேச வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட் - பயன்படுத்த

இலவச பயன்படுத்த பொருள் நாட்டிற்கான பதிவு செய்ய அசையாச் சொத்து தேவையற்ற பரிமாற்ற. இந்த சிவில் கோட் கட்டுரை 131 தேவைகளை உள்ளன. இந்த வழக்கில், தகுதிவாய்ந்த அதிகாரிகள் பதிவு சேவையாளர்களுக்கு தொடர்புடைய மாநில கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். எனினும், ஒப்பந்த காலம் என்றால் - ஒரு வருடத்திற்குள்ளாகவே, குறிப்பிட்ட நடைமுறைகள் தேவையற்ற செய்ய. எனவே, நடைமுறையில், இந்த ஏற்பாடு, வழக்கறிஞர்கள் கூறியதைப் போல, அரிதாக பயன்படுத்தப்படுகிறது: அமைப்புகளுக்கு எளிதாக அவ்வப்போது ஒப்பந்தத்தைப் புதுப்பிக்க.

பரிசு ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒரு நபர் (கொடை) இழப்பீடு இடமாற்றங்கள் இல்லாமல் அல்லது மற்றொரு தரப்பினர் (நன்கொடை பெறுபவர்) தன்னை அல்லது ஒரு மூன்றாம் தரப்பினருக்கு உரிமையைப் அல்லது சொத்து உரிமைகள் (கூற்றுக்கள்) ஒரு விஷயம் மாற்ற கையில் எடுக்கிறார் ஒன்று விடுவிக்கப்படுவார் அல்லது தன்னை சொத்து பொறுப்பு அல்லது ஒரு மூன்றாம் தரப்பு அவளை விடுவிக்க ஒப்புக்கொள்கிறார் (கலை. 572 ஜி.கே.).

எங்களுக்கு இப்போது இதில் சொத்து பரிமாற்ற சொத்து இலவசமாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது வழி சிந்திக்கலாம். நாங்கள் பார்வையில் ஒரு சட்ட புள்ளியில் இருந்து, மேலே குறிப்பிட்டவாறு, இரண்டாம் இந்த நடைமுறை நன்கொடை ஒத்ததாக உள்ளது. எனவே, ஒப்பந்த செய்து சரியான வகையைச் வேண்டும்.

நன்கொடை ஒப்பந்த: அம்சங்கள்

ஒரு சுவாரஸ்யமான உண்மையில் ரஷியன் சட்டத்தை அனுமதிக்கிறது என்று "வாய்வழி" என்று கூறினர் நன்கொடையின் ஒப்பந்த - ஆனால் நாம் பத்திகள் 2 மற்றும் சிவில் கோட் விதி 574 4 வெளியே அமைக்க வழக்குகள் பற்றி பேசவில்லை மட்டுமே. இந்த டீல் நிறைவுற்றதாய் கருதப்படும் ஒரு நபர், முன்னாள் உரிமையாளர், மதிப்பு அல்லது பெற்றுக் கொள்ளும் பொழுது தலைப்பு ஆவணங்கள் அதை, மற்ற, புதிய உரிமையாளர். எனினும், சொத்தின் அளவானது என்றால் -. க்கும் மேற்பட்ட 3 ஆயிரம் ரூபிள், அல்லது நன்கொடை ஒரு ஒப்பந்த நுழைய எழுத்து வடிவில் இருக்க வேண்டும். ஆகவே, அதன் கட்டமைப்பில் நிலைமைகள் முன்னோடி இருக்கலாம். எடுத்துக் காட்டாக, அத்தகைய ஒரு விடுமுறை தொடர்பாக ஒரு பரிசு வாக்குறுதி.

தங்களுக்கு - கேள்வி ஒப்பந்த இரு சாராரும் ஒரு ஒப்பந்தம், கருதப்படும். அது எடுக்க - தொகுப்பாளர் இதையொட்டி, சொத்து மற்றும் பரிசுகளை மாற்ற வேண்டும். மேலும், ஒப்பந்த புதிய உரிமையாளருக்கு மற்ற கடமைகளுக்கான வழங்கலாம். உதாரணமாக, ஒரு கொடை ஒரு ஒப்பந்தம் நுழையலாம், சொத்துக்களை ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக கண்டிப்பாக பயன்படுத்தப்படும் மாற்றப்படுவதற்கு என்று வழங்கப்படும். அல்லது, எடுத்துக்காட்டாக, பரிசுகளை கவனமாக பெற்று விஷயங்களை சிகிச்சை தங்களை ஒப்படைத்துக் எடுத்து.

நகராட்சி சொத்து

நகராட்சி சொத்து அவசியமற்ற பரிமாற்ற போன்ற ஒரு விஷயம் உள்ளது. அதன் பண்புகள் யாவை? நடைமுறை இந்த வகையான, சட்ட ஆதாரங்கள் பல குறிப்பிட்டது போல, சமூக மற்றும் தொண்டு நோக்குநிலை சவால்களை சந்திக்க பொருட்டு மேற்கொள்ளப்பட்ட முடியும். நகராட்சி சொத்து தேவையற்ற பரிமாற்ற, அல்லது நகர அதிகாரம் கொண்ட ஒப்பந்தத்தின் மூலம் ஆணை ஒன்றை அடிப்படையில் இயற்கை அல்லது சட்ட நபர்கள் நலனுக்காக மேற்கொள்ளப்படும் முடியும்.

அது ரியல் எஸ்டேட் மாற்றித்தந்த வரும்போது, அது இரண்டாவது விருப்பத்தை அனுமதிக்கப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், இது இலவசம் பயன்பாட்டில் சொத்து பரிமாற்ற முடியும். எனினும், இந்த வழக்கு, கடன் இல், இலவச பயன்பாட்டுக்கு மட்டும் நகராட்சி இருக்க முடியும் நகராட்சி சொத்து அவசியமற்ற மாற்றத்தின் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும். பொருட்படுத்தாமல் உண்மையை அது ரியல் எஸ்டேட் அல்லது இதர சொத்துகள் என எதுவாகவும் இருக்கலாம்.

கூட்டமைப்புச் சொத்து

எப்படி கூட்டாட்சி சொத்து அவசியமற்ற மாற்றத்தை வைத்துக்கொள்வோம். இந்த செயல்முறை ஒரு வித்தியாசமான நோக்குநிலை இருக்கலாம். அந்த சொத்து நிறுவனம் அல்லது நகராட்சி மற்றும் மாறாகவும் பெடரல் உரிமையிலிருந்து மாற்றப்படலாம், உள்ளது.

கூட்டமைப்புச் சொத்து நன்கொடை ரஷியன் கூட்டமைப்பின் ஆதரவாக தொடர்புள்ள சொத்திற்கு இருந்து மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்றால், தொடர்புடைய நடைமுறை வழக்கமாக சொத்துக்களை பரிமாற்ற குறித்தது என்று பகுதியாக உள்ள 22.08.2004 இருந்து மத்திய சட்டம் №122 செயல்படுத்த பிரதிபலிக்கும் முடிவுகளை பிராந்திய அரசாங்கங்களின் விதிகளின் கீழ் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

நீங்கள் நடைமுறை தலைகீழாக இருந்தால் - பிராந்தியத்தில் பொருட்களை உரிமையை மாற்றிக்கொள்வது விதி என்று, மத்திய சொத்து தத்தெடுக்க நடைமுறை கட்டுப்படுத்தும் பொருள் நிலை அன்று ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது சட்ட செயல்கள், பயன்படுத்துகின்றன. பிராந்தியம் நகராட்சிகள் ஆதரவாக பொருட்களை மாற்ற வேண்டும் என்றால், சட்டத்தின் முக்கிய ஆதாரமாக மேலும் நிலை பொருள் அன்று ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது அதிகமாக பயன்படுத்தப்பட்டு வருகிறது - ஆனால் ஒரே உள்ளூர் அதிகாரிகள் உறவு ஆள்பவர்கள். தலைகீழ் நடைமுறை வழக்கமாக ஒழுங்குமுறைகளை அடிப்படையில் செய்யப்படுகிறது, பிராந்திய அதிகாரிகள் மற்றும் நகராட்சிகள் இடையே சக்திகளின் பிரிவு அம்சங்களை விவாதிக்கிறது.

எனினும், வழக்கறிஞர்கள், பிராந்திய சட்டங்கள், மாநில சொத்து அவசியமற்ற பரிமாற்றம் செய்வதன் மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன விதிகளுடன் கூறியதைப் போல, ஒருவருக்கொருவர் மிகவும் ஒத்திருக்கிறது. மேலும், இது மொழி பொருத்தமான சட்டம் நிலை நகராட்சி மட்டத்தில் உறவுகள் சீர்படுத்தும் விதிமுறைகளை சில நிலைத்தன்மையும் கண்காணிக்க முடியும்.

பொது நிறுவனங்களின் உறவு

இதில் மாறுபாடு சொத்து பட்ஜெட் நிறுவனங்களின் பரிமாற்ற இருக்க வேண்டும். சட்டம் விதிகள் உறவுமுறைக் வகை எதற்குப் பொருந்தும் உள்ளன? - அதே போல் மற்ற பட்ஜெட் நிறுவனங்களின் பரிமாற்ற மூலம், மாநிலத்தின் நிதி மற்றும் விநியோக முறை தொடர்புடையவை அல்ல என்று தனிநபர்கள் அல்லது அமைப்புக்கள் இருந்து ஒரு பரிசு: முதல், நாம் சொத்து இலவசமாக பெற இரண்டு சாத்தியக்கூறுகள் உள்ளன நிறுவனங்கள் கவனத்தில். ஒவ்வொரு சீறும் பண்புகள் கவனியுங்கள்.

பட்ஜெட் - இயல்பான மனிதர்களும் சட்ட நிறுவனங்கள் இருந்து

சொத்து பொது நிறுவனத்தின் பரிமாற்ற பரிசு ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இருந்தால், ஒப்பந்தம் சம்பந்தப்பட்டவர்களில் ஒருவரால் எனவே இயற்கை அல்லது சட்ட நபர், ஒரு விஷயமே இல்லை பொருள் கடத்தலில் மதிப்புகள் நிலையை இருக்கலாம். சட்டம் தொடர்புடைய ஒப்பந்தங்களை கட்டமைப்பை தனியுடைமைகளில் இந்த வகையான இடையே உறவை நிர்வகிக்கும் ஏடிசி மூல - 32 வது சிவில் கோட் அத்தியாயம்.

மேலும், கேள்வி நடைமுறை, மேலும் கட்டுப்படுத்தப்படும் மற்றும் கணக்கியல் அவை ஒத்தி வைக்கப்பட்டது. வயரிங் - எனவே, செயல்பாட்டின் முக்கியமான கருத்தாக போது பட்ஜெட் நிறுவனம் ஆதரவாக தனிநபர்கள் அல்லது அமைப்புக்கள் சார்பாக சொத்து பரிமாற்ற மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அவர்கள் சரியான இருக்க வேண்டும். நடைமுறையின் நுணுக்கங்களை வெளிப்படுத்த என்று ஒரு சில உதாரணங்களை கவனியுங்கள்.

தனிநபர்கள் மற்றும் நிறுவனங்களின் பட்ஜெட்: வயரிங்

பட்ஜெட் அமைப்பு ஒரு பரிசு ஒரு வணிக நிறுவனத்தால் சில ரியல் எஸ்டேட் சொத்து என்று வைத்துக்கொள்வோம். இந்த வழக்கில், அது இந்த நடைமுறை சரி ஒரு இரட்டை நுழைவு இருக்க வேண்டும் வேண்டும்:

- டெபிட்: 2101 02 310 (இது "அல்லாத குடியிருப்பு வளாகத்தில் செலவு அதிகரிக்கும்");

- கடன்: 2401 01 180 (இந்த "மற்ற வருமானம்").

மேலும் கணக்கியல் பதிவுகள் பெற்றார் சொத்து சந்தை மதிப்பை பிரதிபலிக்கும் வேண்டும். இந்த முடிவுக்கு, நிபுணர்கள் அதிகாரபூர்வ மூலாதாரங்களில் பொது தகவல்களைப் பயன்படுத்துவது பரிந்துரை, மத்திய மாநில புள்ளியியல் சேவை, ஒத்த சொத்து வகையான இலவச விற்பனை குறித்த அறிவிப்பு சுயாதீன Appraisers சேவைகளைப் தரவு.

ஒரு பட்ஜெட் - மற்ற

இரண்டாவது பதிப்பு, இதில் ஒருவேளை இது இலவசம் சொத்து பட்ஜெட் நிறுவனம் - ஒரு ஒத்த நிலையை மற்றொரு அமைப்பு மதிப்புகள் பரிமாற்ற. இந்த செயல்முறை மேற்கொள்ளப்படுகிறது முடியும்:

- நிறுவனங்கள் இடையே அந்த மொத்தக் கவர்னர் சட்டத் திருத்தம்;

- பல்வேறு தலை கட்டமைப்புகள் நேரடி கண்காணிப்பில் அமைப்புக்கள் இடையே, வரவு செலவுத் திட்டத்தின் அதே நிலை உள்ள;

; பட்ஜெட் பல்வேறு மட்டங்களில் செயல்படும் முகவர் இடையே -

இந்த வழக்கில் இது உடைமையின் பரிமாற்ற மேற்கொள்ளப்பட்ட பின்னர், வயரிங் சரியாக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன என்று இன்றியமையாததாக இருக்கிறது என்பதை நினைவில் கொள்க.

மதிப்புகள் முதல் சூழ்நிலையில் கடத்தப்படுகின்றன என்றால் - நிறுவனங்கள் இடையே, ஒரு ஆளுநருக்கு கணக்கு, அது தேவையான பின்வரும் கணக்கியல் பிரதிபலிக்கும் ஆகும் இரட்டை நுழைவு (அதே உதாரணத்தை உள்ள, ரியல் எஸ்டேட்):

- டெபிட்: 0101 02 310 (அதாவது, "அல்லாத குடியிருப்பு வளாகத்தில் மதிப்பில் ஏற்படும் உயர்விற்கான");

- கடன்: 0304 04 310 (இந்த "உள்-கணக்கீடுகள்").

இரண்டாவது சூழ்நிலையில், ஓட்டம் வீதம் - அதே தான். ஆனால் கடன் பிற: 0401 01 180 (அதாவது, "பிற வருமானம்"). மூன்றாவது சூழ்நிலையில் ஓட்டம் விகிதம் - மீண்டும் அதே. கடன் மீண்டும் மாறுபடும்: 0104 10410 (அல்லது "மற்ற வரவு செலவு திட்டம் வருமானத்திலிருந்து வருமான").