குடியிருப்புகள் விற்றதில் பிட்பால்ஸ்

"பிட்பால்ஸ்" மனை விற்பனை விற்றதில்

1. தனியார்மயமாக்கப்பட்டு குடியிருப்புகள்

தனியார்மயமாக்கப்பட்டு குடியிருப்புகள் உரிமையை பெறுவதற்கான, அதை கணக்கில் தனியார்மயமாக்கல் பங்குபெற்றன, மேலும் அபார்ட்மெண்ட் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை கொண்டிருந்த அந்த எடுத்து அவசியம். குடும்ப உறுப்பினர்கள் தனியார்மயமாக்கல் இருந்து மறுத்து எழுத்து அதை அறிவிக்க வேண்டும். அத்தகைய மறுப்பது இல்லாத நிலையில், தனியார்மயமாக்கம் நபர் அல்லாத சேர்ப்பதற்காக, வலது தனியார்மயமாக்கும் செல்லுபடியாகாததன் மற்றும் அது எந்த பரிமாற்றங்கள் நிரூபிக்க. நிகழ்வில் பரிவர்த்தனை இதில் பயன்படுத்த வலது ஒரு சிறிய குழந்தை பாதுகாவலில் அனுமதியைப் பெற்றுள்ளீர்களா வேண்டும் அபார்ட்மெண்ட் மரியாதை செய்யப்படுகிறது என்று.

கூடுதலாக, சிரமம் அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கும் நேரத்தில் பதிவுபெறாத அபார்ட்மெண்ட் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை என்ற கேள்வியும் இருக்கிறது. மக்கள், அறியப்படாத காரணங்களால், தனியார்மயமாக்கம் நேரத்தில் இல்லாமல் இருந்தது, நீதிமன்ற உத்தரவு பதிவேட்டிலிருந்து அகற்றப்பட்டுள்ளபோது வழக்குகள் உள்ளன. இருப்பினும், இதுபோன்ற நபர், தனியார்மயமாக்கம் அதனைத் தொடர்ந்த அனைத்து பரிவர்த்தனைகள் வழக்கில் அது செல்லாததாக்குகிறான் இருக்கலாம்.

2. மனைவியின் சம்மதம் முன்னிலையில்.

அபார்ட்மெண்ட் திருமணம் போது துணைகளுடன் கைப்பற்றியது என்றால், இருக்க வேண்டும் நோட்டரி பப்ளிக் ஒரு பரிவர்த்தனை செய்ய மற்ற மனைவி சம்மதம். நிகழ்வில் அத்தகைய ஒப்பந்தம் போன்ற பரிவர்த்தனைகளின் சவால் மற்றும் நீக்கம் சாத்தியம் ஆகாது என்று.

3. மன நோய் கண்டுபிடிப்பு.

ஒப்பந்தம் மேலும் விற்பனையாளர் அங்கீகாரம் வழக்கில் செல்லாத அங்கீகரிக்க முடியுமா "இந்த நடவடிக்கைக்கு நேரத்தில் அவர்களுடைய செயல்களைப் பண்பை அறிந்திருந்தனர் இருக்க முடியாது." தடயவியல் பரிசோதனை பரிவர்த்தனை நேரத்தில் விற்பனையாளர் அவரது நடவடிக்கைகள் முக்கியத்துவத்தை உணர முடியவில்லை நிரூபித்துக் கொள்ளலாம். சோதிக்கையில் வழக்கமாகக் இந்த வகையான செய்வர், மன நோய்களை பாதிக்கப்பட்ட பதிவு விற்பனையாளர் கண்டுபிடித்து வழங்கப்படும்.

4. நான் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்?

முதலாவதாக, நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் விற்று உரிமையாளர் யார் என்பதை வேண்டும். நீங்கள் பதிவு இந்த பார்க்கலாம் உரிமையை சான்றிதழ் அபார்ட்மெண்ட் உள்ளது. இதை செய்ய, நீங்கள் ஒரு சாறு ஒருங்கிணைந்த மாநிலம் பதிவு இருந்து, உரிமையாளர், த, முதலியன பற்றிய தகவல்களை காண்பிக்கும் இது எடுத்துக் கொள்ளலாம்

5. வாழ்க்கை பற்றி என்ன?

படி கட்டுரை 292 சிவில் குறியீடு பாகம் இரண்டு இன்: "வேறொரு நபருக்கு ஒரு வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் உரிமையில் பரிமாற்ற இதை சட்டமும் வழங்கப்பட்டால் ஒழிய உரிமையாளர் குடும்பம், முன்னாள் உறுப்பினர்கள் வளாகத்தில் பயன்படுத்த வலது முடிக்கப்படும் க்கான மைதானம் திகழ்கிறது." எனவே, புதிய உரிமையாளர் முடியும் இருப்பார் ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், எளிதாக விற்பனையாளர் குடும்ப உறுப்பினர்கள் எழுத. எனவே நீங்கள் அடிப்படையில் ஏற்பட்ட கருத்து சரியான பயன்பாடு, வாழ்க்கை அபார்ட்மெண்ட் நபர்கள், வெளியேற்றிட முடியாது ஒரு மரபு பற்றி அல்லது ஒரு சார்ந்து வாழ்க்கை பராமரிப்பை நடத்திக்கொண்டிருக்கிறோம் ஒப்பந்த. கூடுதலாக. வெளியேற்றும் தனியார்மயமாக்கல் மறுக்கும் மக்கள் வெளிப்படும் முடியாது, ஆனால் வீட்டுவசதி அதே உரிமையையும், அத்துடன் விற்பனையாளர் கொண்ட. இது தொடர்பாக, விற்பனை பதிவிற்கு முன்பாகச், எந்த மற்ற குடும்ப உறுப்பினர்கள் அங்கு வாழ அடிப்படையில் பார்க்க உறுதி செய்யவும்.

6. நடாத்துதல் குடியேற்றங்கள்.

• ரசீது.

விற்பனை ஒப்பந்தம் நோட்டரி சான்றிதழ் மற்றும் வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவருக்கு இடையில் பகுதி தீர்வு செய்யப்பட்ட போது வழக்கில், அது கவனத்தை இந்த உண்மைக்கு ஒப்பந்தத்தில் பரிந்துரைக்கப்படும் இருந்த, அதாவது செலுத்த வேண்டிய அவசியம் உள்ளது: ". ஒப்பந்த கணக்கீடுகள் செய்யப்படுகின்றன அது கையெழுத்திடும் முன்"

• குறைந்த விலை, அடுக்கு மாடி குறிப்பிடாமல்

ஒப்பந்தத்தில், அது பரிவர்த்தனைகள் சவால் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட்ட அளவு மீட்பு உட்பட்டு இருக்க வேண்டும் வழக்கில் போன்ற குறைவாக குடியிருப்புகள், எதையும் குறிப்பிட நல்லது. மேலும், இந்த குறைந்த விலை, நீங்கள் சொத்து வரி விலக்கு பெற வேண்டியதில்லை (ரஷியன் கூட்டமைப்பின் குடிமகன் 13% வரி உட்பட்டவை என்று வருமானம் வேண்டும் என்று வழங்கப்படும் சொத்து வரி விலக்கு வழங்கப்படலாம் ரீகால் என்று).

• அது கணக்கிட நல்லது போது?

முதல் படி தன்னை விற்பனை ஒரு ஒப்பந்த பதிவு பின்னர் கணக்கிட்டு உரிமைப் பரிமாற்றம் பதிவு செல்ல வேண்டும். பரிமாற்றத்தின் ஒரு வரிசை பயன்படுத்தும் போது, வாங்குபவர் எதுவும் உரிமைப் பரிமாற்றம் தலையிடுகிறது என்று உறுதி செய்ய முடியும், விற்பனையாளர் என்பதை, பணத்தின் ரசீது என தங்களை பாதுகாத்துக் கொள்ள முடியும், ரியல் எஸ்டேட் அதன் பண்பாகும்.

• தவணை கட்டணம்

விற்பனையாளர் முழு தொகையைச் செலுத்தி இல்லை பட்சத்தில், அபார்ட்மெண்ட் ஜாமீன் உள்ளது. இந்த தவணை திட்டம் வாங்குபவருக்கு அல்லாததையும் கட்டணம் ஏற்பட்டால் விற்பனையாளர், அதை கேட்டு உரிமை தாக்கல் அனுமதிக்கிறது.

ஒப்பந்தத்தின் தவணைகளில் கணக்கிடும் போது சொத்து உரிமையை அபார்ட்மெண்ட் க்கான வாங்குபவர் மூலம் கடன் முழு மூடல் வரை விற்பனையாளர் கிடைக்க வேண்டும் என கணக்கில் எடுக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், உரிமை விற்பனையாளர் வலது விற்பனை பதிவுசெய்த ஒப்பந்த முன்னிலையில் மூலமாக கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றது, ஆனால் முழு பணம் செலுத்தப்படும் வரை வாங்குபவருக்கு செலுத்தப்படாது.

சில சந்தர்ப்பங்களில், இது ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் சட்ட ஆதரவு விண்ணப்பிக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது?

பரிமாற்றம் செயல்படுத்தப்படவில்லை உதவும் இல் வழக்கறிஞரின் பங்கேற்பு:

• பரிவர்த்தனை மேற்கொள்ள சட்டபூர்வமாக தகுதிவாய்ந்த,
• ஒப்பந்ததாரர் பார்க்கலாம், முடிவுக்கு வழங்கப்படும் ஒப்பந்தம்
• மோசடி உங்களைப் பாதுகாத்துக்கொள்வது,
• குடியேற்றங்கள் போது நிதி பாதுகாக்க.

இது முதன்மையாக விற்பனை பரிவர்த்தனைகள் அமைப்பு சட்ட ஆதரவு புறக்கணிக்கப் கூடாது என்று சிபாரிசு செய்யப்படுகிறது.

சட்டம் நிறுவனம் "Ekleks" (Eclex) வழங்கப்பட்டுள்ளபடி கட்டுரை - www.eclex.ru