மாஸ்கோ ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் விலைகளில் மேலும் வீழ்ச்சி ஏற்படும்

நவீன பொருளாதார உண்மைகளும், மேற்கு நாடுகளுடன் தொடர்ச்சியான மோதலும் மூலதன மற்றும் பிற ரஷ்ய நகரங்களின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை பாதித்துள்ளது. இது இறுதியாக மலிவானதாகிவிட்டது. ஆனால் அது மீண்டும் வளரும் முன் அதிகபட்ச கீழே விழும் போது? இந்த கேள்விக்கு ஒரு பதிலைப் பெற, நீங்கள் மிகவும் சிக்கலான பகுப்பாய்வை ஆழ்ந்து சிந்திக்க வேண்டும்.

விலை வேறுபாடு எவ்வளவு பெரியது

இன்றுவரை, மாஸ்கோவில் டாலர் அடிப்படையில் ரியல் எஸ்டேட் 2014 இல் அதே காலத்துடன் ஒப்பிடும்போது அரை இரண்டு மடங்கு மலிவாக இருக்கிறது. ரூபில் சமமான இந்த காட்டி ஒப்பிடும் போது, புள்ளிவிவரங்கள் மிக பெரிய இருக்காது, ஆனால் இன்னும் சில நேரங்களில் விலை வீழ்ச்சி முந்தைய ஆண்டு தொடர்பாக 20% கூட அடைய முடியும். அதே நேரத்தில், மக்களிடமிருந்து வெளியேற்றும் அல்லது இன்னும் மலிவு கட்டுமான கட்டுமான தொழில்நுட்பத்தை கண்டுபிடிப்பது போன்ற மெகாசிகளிலும் வீடுகளிலும் வீடுகளிலும் செலவினங்களைக் குறைக்கும் இயற்கை காரணிகள்.

காரணங்கள் மற்றும் விளைவுகள்

இத்தகைய விரைவான சரிவுக்கான உண்மையான காரணம் என்ன? இந்த கேள்விக்கு ஒரு கேள்வி எழுகிறது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, வீட்டு விலைகள் வீழ்ச்சியடைந்து செல்வாக்கின் இயற்கையான, வழக்கமான காரணிகளைக் கொண்டிருக்கவில்லை என்றால், விரைவில் பொருளாதாரத் தடைகள் மற்றும் எண்ணெய் சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து நிதியச் சிதைவுகளும் அவுட் ஆகிவிடும், பின்னர் மீண்டும் செலவினம் அபாயகரமாக வளரும். ஆனால் இப்போது முக்கிய பிரச்சினை வீழ்ச்சிக்கான காரணங்களைக் கண்டறிய முடியாது, ஆனால் ரஷ்யாவின் மெக்டீஸில் ரியல் எஸ்டேட் விலை அடுத்தடுத்த வளர்ச்சியின் தொடக்கத்திற்கு முன்னதாக அதிகபட்ச அளவுக்கு அடையும் போது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, மொத்தத் தொலைநோக்கு முதலீட்டாளர்களால் அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளை வாங்காதபோது, அவர்களது சொந்த கோரிக்கையால் தங்கள் விலையை உயர்த்தவில்லை, அதாவது வீழ்ச்சி இன்னும் தொடர்கிறது.

நீண்ட காலத்திற்கு போதுமான மதிப்பு

மேற்குடன் மோதல், எண்ணெய் பூகோளமயமாக்கப்படுதல், தேசிய நாணயத்தின் மதிப்பைக் குறைத்தல், நுகர்வோர் திறனைக் குறைத்தல் மற்றும் நவீன ரஷ்யாவால் எதிர்கொள்ளும் பிற சவால்கள், பல பொருளாதாரவாதிகள் உலகின் முதலாளித்துவ கட்டமைப்பின் நெருக்கடியின் மற்றொரு சுற்று அல்ல, மாறாக கிரகத்தில் உலகளாவிய ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ஒழுங்கின் உலகளாவிய மறுவிநியோகம் ஆகும். முந்தைய நெருக்கடிகள் கீழ், ரியல் எஸ்டேட் மலிவான மற்றும் அதிக விலை கிடைத்தது, எனவே 1998 இல் அது கோடை காலத்தில் ஆழமான கீழே விழுந்தது 2008, 2008 - கோடை காலத்தில். எனவே, அதன்படி, மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் ரஷ்யாவின் மற்ற நகரங்கள் ஆகியவற்றில் குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளின் உலகளாவிய கொள்முதல் ஆரம்பிக்க 2015 ம் ஆண்டளவில் பல மக்கள் காத்திருக்கின்றனர். ஆனால் மறுபுறம், சுழற்சிய நெருக்கடிகளை ஒப்பிட்டு, தற்போதைய உலக மோதல்கள் மிகவும் தொலைநோக்குடன் இல்லை, ஒருவேளை ரியல் எஸ்டேட் என்பது பல்வேறு ஊகங்களின் நோக்கமாக இருக்காது, ஆனால் இந்த விலையில் நியாயமானவர்களுக்கான வீட்டுவசதிதான்.