சொத்து மாண்டினீக்ரோவில் நடைபெற்ற: நன்மை தீமைகள், தேர்ந்தெடுப்பதற்கான குறிப்புகள், விமர்சனங்களை

மிகவும் ரஷ்யர்கள், அது இரகசியமாக என்று மொண்டெனேகுரோ - ஐரோப்பா, மிக வசதியாக இடங்களில் ஒன்றாகும் அங்கு ஒரு பெரிய சூழல், பெரிய காலநிலை மற்றும் அழகான இயற்கை. இந்த நாட்டில் கடற்கரையில் ஒரு வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் யார் கனவு கண்டிருக்கிறீர்களா? மிக, மிக பல. பாதை ரஷ்யா - மொண்டெனேகுரோ எங்கள் பார்வையாளர்கள் மிகவும் பிரபலமாக உள்ளது. அதை நீங்கள் ஒரு சொத்து வாங்க என்றால், அது பல்கேரியாவில் சிறந்தது என்று பார்க்கப்படுகின்றது. ஆனால் அது மொண்டெனேகுரோ முதலீடு கவர்ச்சி அடிப்படையில் இல்லை மோசமாக உள்ளது என்று மாறிவிடும்.

ஏன் இந்த நாட்டில்?

அழகான கடல், சூடான காலநிலை, தூய்மையான காற்று: ஒரு வசதியாக தங்குவதற்கான எல்லாம் உள்ளது. ரஷ்யா, மாண்டிநீக்ரோ தவிர - ஒரு பொதுவான கலாச்சாரம் ஒரு நாடு, அவர்கள் நிறைய பகிர்ந்து. கடந்த ஆண்டுகளில் நம் நாட்டு ஓய்வெடுக்க இங்கு வருகிறார்கள்.

சாத்தியம் இருப்பதால் வர்த்தகர்கள்-முதலீட்டாளர்கள் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் நோக்கி அதிக கவனம் செலுத்த அர்த்தமுள்ளதாக என்று பொருள். முதன்மையாக Kotor விரிகுடா அமைந்துள்ளது இலாபகரமான கையகப்படுத்தல் வசதிகள் கருதப்படுகிறது Budva ரிவியராவின் , மேலும் தெற்கில். வென்றவர்கள் ஒரு சக்திவாய்ந்த கட்டுமான வளர்ச்சியும் திரும்பி இது தீபகற்பத்தில் Lustica, அவர் ஒரு வீடு அல்லது வீட்டை வாங்கினார் அந்த தொழில் முனைவோர் இருக்கும்.

அது மதிப்பு அல்லது அது மதிப்பு இல்லையா?

அது தெரிந்தாலும் முரண்பாடான ஆனால் சொத்து கையகப்படுத்தல் வெளிநாட்டில் சில அபாயங்கள் நிறைந்ததாகவும் இருக்கும். மொண்டெனேகுரோ எடுத்துக்காட்டாக, ரியல் எஸ்டேட் எடுத்துக் கொள்வோம். ப்ரோஸ் அண்ட் இந்த ஐரோப்பிய நாட்டில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது குடிசை பெறுவதற்கான தீமைகள் உள்ளன. எங்களுக்கு இன்னும் விரிவாக அவர்களை ஆராய்வோம்.

நன்மைகள்

விசா இல்லாத ஆட்சி ஐரோப்பிய நாட்டில், நிச்சயமாக, மேலும் மேலும் ரஷ்யர்கள் இங்கே பகுதிக்குப் பயணம் செய்கிறது.

முதலீட்டாலர்களுக்கு மொண்டெனேகுரோ உள்ள விதிகள் மிகவும் விசுவாசமான கண்டுபிடிக்கப்பட்டது. தொகுதி குடியிருப்புகள், வில்லாக்கள், முதன்மை சந்தையில் வீடுகள் வளர்ந்து வருகிறது, அத்துடன் தங்கள் தரத்தை மேம்படுத்த வழங்குகிறது. தற்போது, ஊடக அடிக்கடி இத்தகைய ஒரு அறிக்கையை எதிர்கொண்டன: "மொண்டெனேகுரோ ரியல் எஸ்டேட் வாங்க!" ஒப்பந்தம் நன்மை தீமைகள் நடைபெறும், மற்றும் அது மறக்கப்படவியலாது கூடாது.

ஒரு வழி அல்லது வேறு, ஆனால் மேலே நாடுகளில் குடியிருப்பு சொத்துக்கள் சந்தையில் வழங்கல் பற்றாக்குறை காண்பதற்கு வாய்ப்பில்லை. இங்கு வீடுகள் பராமரிப்பு விலைகள் மிகவும் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய அளவிற்கு உள்ளது. ஆனால் அது குறைந்த செலவில் விருப்பங்கள் கண்டுபிடிக்க சாத்தியம்? அது மொண்டெனேகுரோ உள்ள குடியிருப்புகள் விலை வரம்பானது பரந்து பட்டது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. இது அனைத்து கடல், அமைப்பு மற்றும் வீடுகள் காட்சிகளையும், உள்கட்டமைப்பு கிடைப்பது தொலைவு போன்ற காரணிகள் பொறுத்தது. நிபுணர்கள் பழைய உலக மற்ற நாடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது குறிப்பாக போது இந்த ஐரோப்பிய நாட்டில் வீடுகள் செலவு, உயர் கருத முடியாது என்று சொல்கின்றன.

நீங்கள் சிறந்த விலையில் ஒரு விருப்பத்தை காணலாம்?

உதாரணமாக, சிறிய ஸ்டூடியோ குடியிருப்பில் (20 மீ ²⁾ 40,000 யூரோக்கள் வாங்கிய முடியும்.

மேலும் விசாலமான அபார்ட்மெண்ட் (50 ^{மீ 2)} 60,000 யூரோக்கள் செலவாகும். 60 மீ ² குடிசை நில 200 மீ ² ஒரு சதி வாங்க விரும்புபவர்கள் 80 000 யூரோக்கள் வெளியே ஷெல் வேண்டும். ஒன்றாக நில ஒதுக்கீடு (300 மீ ²⁾ உடன் வில்லா (200 ^{மீ 2),} 170 000 யூரோக்கள் செலவாகும். நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, விலை வரம்பில் சுவாரசியமாக இருக்கிறது. இயற்கையாகவே, குறைந்தது முக்கியமான பொருள் புவியியல் இடம் ஆகும். மிக ஆடம்பர குடியிருப்புகள் Boka-Kotor மற்றும் Budva ரிவியராவின் மற்றும் நாட்டின் தென் கடற்கரை அமைந்துள்ளது. கவனமாக வழங்கல் அடிப்படை ஆய்வு - இன்னும், மாண்டிநீக்ரோ ரியல் எஸ்டேட் வாங்க, முக்கிய விஷயம் மலிவான இருக்க முடியும்.

வீடுகள் பராமரிப்புக்காக செலவுகள் ஒப்பீட்டளவில் சிறியது

மேலே நாட்டில் ஒரு வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் பரிமாற்றங்களின் மற்றொரு முக்கியமான நன்மை, விற்க செலவுகளையும் கொள்முதல் மற்றும் வீடுகள் பராமரிப்பு ஐரோப்பாவில் ஏற்கத்தக்க ஒன்றாக கருதப்படுகிறது. மொண்டெனேகுரோ ரியல் எஸ்டேட் சாத்தியமான உரிமையாளர்கள் ஒப்பந்தம் இலாப பட்டம் முன்கூட்டியே கணக்கிட முடியும். அபார்ட்மெண்ட் வகை ஆ / u அதன் மதிப்பு 3% செலுத்த வேண்டும்.

ஒவ்வொரு ஆண்டும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டும் ரியல் எஸ்டேட் டாக்ஸ் (0.1 இருந்து 1 மீ ² சந்தை விலையை 1% ^வரை). அளவு பயன்பாடு பில்கள், அபார்ட்மெண்ட் 50 மீ ^2, கோடை மற்றும் குளிர்காலத்தில் மாதத்திற்கு 50 சராசரியாக, 100 யூரோக்கள் (தண்ணீர் வழக்கில் - 1 கிலோவாட், குப்பை கழிவுகளை 10 சென்டுகள் - - m உடன் ³ எலக்ட்ரிக் ஆண்டுக்கு 1.5 யூரோ 10 யூரோக்கள் ).

மற்றும் நிச்சயமாக, மாண்டிநீக்ரோ - உலகின் சுற்றுச்சூழல்ரீதியாக சுத்தமான நாடுகளில் ஒன்றாக, இது ரஷியன் வர்த்தகர்கள் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க பலன்களை அளிக்கிறது. இந்த ஆண்டு நாட்டின் ஆகிறது ஒரு ஐரோப்பிய ஒன்றிய உறுப்பு, மற்றும் இந்த உண்மையில் அதன் அதிகரிக்கும் முதலீடு கவர்ச்சி.

குறைபாடுகளை

நிச்சயமாக, சில அது மொண்டெனேகுரோ ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு செய்ய அர்த்தமுள்ளதாக என்பதை பற்றி சந்தேகங்கள் எழலாம். ப்ரோஸ் அண்ட் கிரகத்தின் இந்த அழகிய மூலையில் வீடுகள் கையகப்படுத்தும் தீமைகள் அதை பற்றி யோசிக்க மீண்டும் கட்டாயப்படுத்தப்படுகின்றனர். விஷயம் ஆறுதல் மற்றும் வசதிக்காக அடிப்படையில் உள்ளூர் உள்கட்டமைப்பு, மியாமி மற்றும் அமெரிக்க என்று பின்னால் பின்தங்கியும் என்று கோடே டிஆசுர் பிரான்ஸ்.

மத்திய வெப்பமூட்டும் அளிக்கப்படுவதில்லை, மற்றும் அறைகள் ஏர் கண்டிஷனிங் மூலம் வெப்பம் உள்ளன. இதன் விளைவாக, அடிக்கடி தொடர்ந்து அணைக்கப்பட்டு இது மின்சாரம், உடன் சுமை உள்ளன. ஏழை மற்றும் ஊழியர்கள் தகுதிகள். மேலும் இது அனைத்து நிகழ்வுகளிலும் தானியங்கி இல்லத்தில் அனுமதி அர்த்தம் கேள்விக்குட்படுத்தப்பட்ட நாட்டில் வீடுகள் வாங்குதல் மட்டுமே என்பதை நினைவில் வைத்துக் கொள்ள வேண்டும். மட்டுமல்ல ஒரு வீடு வாங்க, நீங்கள் இன்னும் வெளியே சுகாதார காப்பீடு எடுத்து 3,600 யூரோக்கள் ஒரு தொகை ஒரு வங்கி வைப்பு அகற்றுவதில் வேண்டும்.

எனவே வாங்க அல்லது மொண்டெனேகுரோ உள்ள ஒரு சொத்து வாங்க வேண்டாம் என்று? நாம் சிந்தித்த முதலீடு நன்மை தீமைகள், பரிவர்த்தனை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது நாட்டில் ஒரு வில்லா என்று முடிவுக்கு ஒரு நல்ல இலாப கொண்டு அடுத்தடுத்து வாடகைக்கு உள்ள பொருளை எடுத்து என்றால் முடியும்.

முதன்மை சந்தையில் நிலைமை

"மற்றும் மான்டேனேக்ரோ விலையுயர்ந்த குடியிருப்புகள் உள்ளன?" - நீங்கள் கேட்க. ஏற்கனவே வலியுறுத்தினார் போது விலை பல காரணிகள் பொறுத்தது. தீவிரமாக ஒரு பட்ஜெட் விருப்பத்தை கண்டுபிடிக்க முயற்சி வேண்டும். விஷயம் நிறைய வரை விற்பனை குடியிருப்புகள் அலகு ஆதாயம் நோக்கத்துடன், தங்கள் நண்பர்கள் மற்றும் உறவினர்கள் வைத்து தான். மாண்டிநீக்ரோ உள்ள அபார்ட்மெண்ட் சிறந்த விலை தேடும் என்றால் சிக்கலுக்கு சரியான சுயாதீனமான தீர்வை நிபுணர்கள் உதவியை நாடினார் விட அதிக விலை இருக்கலாம்.

அது உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் மிகவும் தொன்மையான குறிக்கப்பட வேண்டும், ஒரு குறிப்பிட்ட விருப்பத்தை மீது நினைத்து, சில நேரங்களில் நாட்டில் பூகம்பங்கள் உள்ளன என்பதை நினைவில் வைத்து.

சமீபத்தில், தீவிரப்படுத்தியுள்ளது கட்டுமான வளர்ச்சியும், பல டெவலப்பர்கள் குடியிருப்புகள் விற்பனை தொடங்க, வானளாவிய கடைசி மாடிகள் கட்ட விரைவில் முயல்கின்றனர். வீடுகள் தரமான விளைவாக அவசரத்தில் அவதிப்படுகிறார். சிறப்பு கண்காணிப்பு ஒப்பந்ததாரர் இது மலைத்தொடர் அருகிலேயே கட்டப்பட்டது ஒரு புதிய உயர்ந்த கட்டிடம், உள்ள குடியிருப்புகள் வழங்குகிறது, அங்கு ஒரு சூழ்நிலையில் கவனத்துடன் இருக்க வேண்டும். இது உங்கள் கட்டிடத்தின் ஒரு சில ஆண்டுகளுக்கு அடுக்கு அல்லது மோசமான பிறகு, முறிந்தது என்று சாத்தியமாகும்.

ஒருவேளை கடல் வழியாக ஒரு வீடு ...

"ரியல் எஸ்டேட்: இன்று, அடிக்கடி நீங்கள் விளம்பரங்கள் படிக்க காணலாம். மொண்டெனேகுரோ. கோஸ்ட். நியாயமான விலைகளில். " அது எப்படி யதார்த்தத்தை?

நிச்சயமாக, கோட் டிஆசுர் அனைத்து சேர்க்கப்பட்டது மற்றும் சேர்க்கப்பட்டது ஒரு வில்லா வாங்க விரும்பும். ஆனால் தேவை உயர்வு என்றால், எனவே விலை வளரும்: இந்த சந்தை சட்டங்கள் உள்ளன. அது நெருக்கடி முன் மாண்டினீக்ரோ கடலோர பகுதிகளில் வீடுகள் விலை நிலை ஸ்பெயின் மற்றும் இத்தாலி என்று நெருங்கிக் கொண்டிருந்தது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. எனினும், சந்தையில் இந்தப் பிரிவின் மிகவும் அதிகமாக நிறைவுற்ற இருந்தது, விலை செயல்திறன் விகிதம் சமநிலை வெளியே தெளிவாக உள்ளது. விமர்சனங்களை படி, நெருக்கடி குடியிருப்புகள் மதிப்பு மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள பெரும் சரிவு இருந்தது. Budva மற்றும் Kotor - - இன் மொண்டெனேகுரோ மிகவும் மதிப்புமிக்க பகுதிகளில் மட்டும் விலைகள் முக்கிய சரிசெய்தல் இருக்க முடியாது. ஒரு கப்பல் துறை வீட்டின் ஒரு மலிவான வடிவம் நீங்கள் பாரா மாவட்டத்தில் அழைத்து முடியும்.

அனைத்து பிரச்சினைகள் இருந்தபோதிலும், அவர்கள் விமர்சனங்களை, மாண்டிநீக்ரோ ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சீராக வளர்ந்து, மற்றும் ரஷ்யர்களின் இந்த நாட்டில் வீடுகள் கையகப்படுத்த பரிவர்த்தனை செய்ய உள்ளது சொல்வது போல் - உண்மையான செயல்முறை.