பெலாரஸ் வீடமைப்பு நிர்மாணத்திற்கான கட்டாய கடன்கள்: அம்சங்கள், பதிவு மற்றும் விமர்சனங்களை விதிகள்

"ஒரு கெளரவமான இளம் குடும்பம் நீண்ட காலத்திற்கு மலிவான வீட்டுவசதிகளை எடுத்துக் கொள்ளும்" - இது இன்றைய பத்திரிகைகளின் பக்கங்கள், இணைய தளங்கள், பொது போக்குவரத்து நிறுத்தங்களில் உள்ள துருவங்களின் அறிவிப்புகள் ஆகும். அரிதாக, எந்த குடும்பத்தை அதன் உருவாக்கம் விடியல் அபார்ட்மெண்ட் மகிழ்ச்சியை கண்டுபிடிக்க வாய்ப்பு உள்ளது. எனினும், ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்வது உங்கள் வீட்டின் மாயையை சிறிது நேரம் மட்டுமே பெற அனுமதிக்கிறது. சீக்கிரம் அல்லது ஒரு வீட்டை எப்படி வாங்குவது என்ற கேள்வி எழுகிறது. உங்கள் சொந்த வீடு கட்ட அல்லது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க ஒரு வாய்ப்பை பெற , நீங்கள் ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு வீட்டு கடன் விண்ணப்பிக்க முடியும். இந்த முறை மிகவும் மோசமாக இல்லை மற்றும் அதன் சொந்த குறிப்பிட்ட நன்மைகள் உள்ளன. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், நீங்கள் எதைப் பற்றிக் கூறினாலும், விதிகளின் படி எல்லாவற்றையும் செய்ய வேண்டும்.

சட்டப்படி

பெலாரஸில் வீடமைப்பு நிர்மாணத்திற்கான கடன்கள் இளைஞர்களை உள்ளடக்கிய மக்கள் தொகையில் முற்றிலும் வேறுபட்ட பிரிவுகளை பெற முடியும். மேலும், பல குடிமக்கள் கடனைத் தயாரிப்பதில் கணிசமான சலுகைகள் மற்றும் உத்திரவாதங்களுக்கு உரிமை உள்ளவர்கள். விருப்பமான நாணய கடன்களை பெற்றுக்கொள்வதற்கான பிரதான ஆவணம் ஜனவரி 6, 12, 13 ஆம் இலக்க ஜனாதிபதித் திணைக்களம் ஆகும் . முழு தலைப்பு: "கட்டடத்தின் போது புனரமைப்பு (புனரமைப்பு) மற்றும் / அல்லது குடிவரவு வளாகத்தின் போது குடிமக்களுக்கு அரச ஆதரவு வழங்குவதில் உள்ள சிக்கல்களில்".

அதைப் பற்றி தெரிந்துகொள்ள முடிவு செய்தவர்கள், அடுத்த பதிப்பில் அல்லது 16.11.15 ன் ஜனாதிபதித் தீர்ப்பு எண் 469, 01.03.16 இல் நடைமுறைக்கு வந்தது என்று தெரிந்து கொள்வது நல்லது. இந்த ஆணை முந்தைய ஒரு சில புள்ளிகளை சரி செய்கிறது, எனவே அதை விரிவாக படிக்க இது நல்லது.

யார் பொதுவாக ஒரு மென்மையான கடன் வைத்து

பொதுவாக, வீடுகள் கட்டுமானத்திற்காக ஒரு சிறப்பு கடன் கொண்ட குடிமக்களுக்கு பல வகைகள் உள்ளன. ஒரு பாக்கியம் தேவைப்படுகிறவர்கள் முதலில் தங்களை சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளுடன் பதிவு செய்ய வேண்டும். இது அவர்களின் வாழ்க்கை நிலைமைகள் தவிர்க்கமுடியாத முன்னேற்றம் தேவைப்படும் குடிமக்கள் கொண்ட ஒரு சிறப்பு முறை பெற ஒரு வாய்ப்பை கொடுக்கும் . முன்னுரிமை பிரிவுகள்:

• சிறுவயது முதல் குடும்பங்கள் முடக்கப்பட்டுள்ளன (முதல் மற்றும் இரண்டாவது குழுக்கள் மட்டுமே);
• வீடுகளில் வாழ்கையில் கலகம்;
• ஜனாதிபதியின் சிறப்பு நிதியத்தின் பெறுபேறுகள் கொண்ட திறமையான இளைஞர்கள்;
• செர்னோபல் விபத்து, லிமிடெட்ஸ் பாதிக்கப்பட்ட நபர்கள்;
• உள்நாட்டு விவகாரங்களுக்கான அரச ஊழியர்களின் ஊழியர்கள்;
• இராணுவப் பணியாளர்கள்;
• இராணுவ நடவடிக்கைகளின் படைவீரர்கள்;
• மாநில கட்டுப்பாட்டு குழுவின் ஊழியர்கள் மற்றும் விசாரணை குழு;
• 10 வருடங்களுக்கும் மேலாக ஒரு விடுதிக்கு அல்லது ஒரு மாநில வீட்டு நிதியத்தின் கட்டிடத்தில் வாழ்ந்த நபர்கள்;

இளைஞர்களின் கடன்களை வழங்குதல்

சட்டம் மூலம் நீங்கள் ஒரு இளம் நிபுணர் என கருதப்பட்டால், நீங்கள் வரியில் நிற்க முயற்சி செய்யலாம் மற்றும் வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக மென்மையான கடன் பெற முயற்சி செய்யலாம். நீங்கள் மென்மையான கடன் பெற நேரடி உரிமை இல்லை என்றாலும், நீங்கள் இன்னும் முயற்சி செய்ய வேண்டும். நீங்கள் வேறு சில குறிகளுடன் வருகிறீர்கள் என்று இருக்கலாம். எப்படியிருந்தாலும், நீங்கள் வரிசையில் வைக்க வேண்டும், ஆனால் காத்திருப்பு செயல்முறை இழுக்க முடியும்.

ஒரு இளம் குடும்பத்தை யார் கருதலாம்

புதிய சட்டத்தின் கீழ் இளம் குடும்பத்தினர் ஒரு குடும்பமாக கருதப்படுவர், இதில் குறைந்தபட்சம் ஒரு மனைவிக்கு மென்மையான கடனுக்கான ஆவணங்களை தாக்கல் செய்வதன் மூலம் 31 வயதைக் காட்டிலும் பழையது இல்லை. அதே சமயம், குறைந்தபட்சம் 2 சிறு பிள்ளைகள் குடும்பத்தில் வளர்க்கப்பட வேண்டும், மேலும் இரு மனைவிகளுக்கும் திருமணமாக இருக்க வேண்டும்.

இளைஞர்களுக்கான வீட்டுக்கு குறைந்த வட்டி கடன் பெற, ஒவ்வொரு நபரின் சராசரி வருமானம் 4 மடங்கு குடும்பத்தை கணக்கிட சராசரியாக குறைந்தபட்ச SPB (சராசரியான தனிநபர் நுகர்வோர் வரவு செலவுத் திட்டத்தின் சராசரி) மூன்று மடங்கிற்கும் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

நன்மைகளுக்கு தகுதி பெறும் பொருட்டு, ஒரு குடும்பத்தின் ஒவ்வொரு உறுப்பினருக்கும் கிடைக்கக்கூடிய வீடுகளில், 10 m ² (Minsk க்கான) அல்லது மற்ற நகரங்களுக்கு 15 m ² க்கும் அதிகமாக இருக்க வேண்டும். அதே சமயம், பெலாரஸ் பிரதேசத்தில் எந்தவொரு மனைவியும் எந்தவொரு சொத்துடனும் இருக்கமுடியாது, மேலும் தொழில்முனையற்ற வீடுகளில் வாழும் ஒரு முதலாளியாக செயல்படாது. வெறுமனே வைத்து, ஒரு குடும்பம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு அல்லது பெற்றோர்கள் அல்லது பிற உறவினர்களுடன் தங்கியிருக்க வேண்டும்.

மற்றொரு சுவாரஸ்யமான புள்ளி உள்ளது: ஒரு திருமணத்தில் இருப்பது நீங்கள் ஒன்றாக வரிசையில் நிற்க வேண்டும் என்று அர்த்தம் இல்லை. கணவன் மனைவி இருவரும் திருமணத்திற்கு முன் விருந்தினர் வீட்டுக்கு வருவதற்கு எதிர்பார்த்திருந்தால், அவர் சரியான நேரம் வரை காத்திருக்க முடியும்.

என்ன கடன் நீங்கள் எதிர்பார்க்க முடியும்

மாநில வேலைத்திட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கான கட்டணங்கள், ஒரு இளம் குடும்பத்திற்காக தங்களுடைய சொந்த வீட்டை (குடியிருப்பை) கையகப்படுத்துவதற்கு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. இத்தகைய "சமூக செல்கள்" இரு வகையான கடன் வழங்குகின்றன:

• புதிய வீடுகள் கட்டுமானத்திற்காக. தோராயமான தொகையை பின்வருமாறு கணக்கிடலாம்: மொத்த பரப்பளவு (20 சதுர மீட்டர் / நபர்) 1 m ² செலவில் பெருக்கப்படுகிறது. நிலையான வீடுகள் அடிப்படையாகக் கொண்டிருப்பதால், இறுதி மதிப்பானது சந்தை மதிப்பிலிருந்து கடுமையாக மாறுபடும். கடனின் அளவு அனைத்து வீடமைப்பு செலவில் 90% க்கும் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.
• முடிக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் வாங்க. கட்டுமான மூலம் இந்த சிக்கலை தீர்க்க வழி இல்லை போது இந்த பாதை தேர்வு. இந்த வழக்கில், கடன் அளவு கணக்கிடப்படுகிறது என கணக்கிடப்படுகிறது, பின்னர் 70% இந்த எண்ணிலிருந்து எடுக்கப்பட்டது. இது நீங்கள் கூறக்கூடிய அதிகபட்ச அளவு.

வீட்டுவசதி அல்லது அதன் கொள்முதல் கட்டடங்களுக்கான கடன்களை வழங்கிய குடும்பங்கள் முழுமையாக தங்கள் புதிய கடன்களை தங்கள் கடன்களை முழுவதுமாக திருப்பிச் செலுத்தும் நேரத்தில் தங்கள் புதிய சொத்துகளை முழுமையாக அகற்ற முடியாது என்பதை அறிந்து கொள்ள வேண்டியது அவசியம். இதன் அர்த்தம் வீட்டு விற்பனைக்கு விற்க முடியாது, நன்கொடை அல்லது மற்றொரு பரிமாற்றம். கூடுதலாக, கடன் தொடர்பான இறுதி தீர்வுக்கு மூன்று ஆண்டுகளுக்கு கூட அத்தகைய நடவடிக்கைகளை வீட்டுவசதி வசூலிக்க முடியாது.

இளம் நிதி ஆதரவு

நிச்சயமாக, ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க, கூட கணக்கில் எடுத்து நன்மைகளை மிகவும் எளிது அல்ல. இதை செய்ய, நீங்கள் பல ஆண்டுகளாக மாதாந்திர செலுத்துதலுக்கு பணத்தை மட்டும் வைத்திருக்க வேண்டும், ஆனால் உடனடியாக 10 அல்லது 30 வீதமான வீடமைப்புச் செலவை செய்ய வேண்டும். ஏற்கனவே கடன் வாங்கியவர்களுக்கும், சலுகைகள் அளிக்காதவர்களுக்கும், ஆனால் வழக்கமானவை என்ன?

அத்தகைய கடனை எடுத்துக் கொண்ட சில குடும்பங்களுக்கு அரசு மானியம் வழங்கப்படுகிறது. இதற்காக, மூன்று நிபந்தனைகளில் ஒன்று சந்திக்கப்பட வேண்டும்:

• ஒரு சிறு குழந்தை (அல்லது ஒரு வீட்டை வாங்கிய பின்னர் அவருக்குப் பிறக்க வேண்டும்) - உதவியாக 20 குறைந்த வாழ்வாதார வரவு செலவுத் திட்டங்கள்;
• நாற்பது வயதுக்கு கீழ் உள்ள இரண்டு குழந்தைகளுக்கு 40 பட்ஜெட்கள் வழங்கப்படுகின்றன;
• மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட தோழிகள் இருந்தால் - உங்களுக்கு 50 வாழ்க்கை ஊதியம் வரவு செலவுத் திட்டங்களுக்கு உரிமை உண்டு .

அபார்ட்மெண்ட் (வீடு) நடைபெறும் மாநில பதிவு செய்யப்பட்ட பிறகு மட்டுமே மானியம் வழங்கப்படும். பணத்தை ஒரு பணத்தை செலுத்துவதில்லை. நீங்கள் பணத்தை நேரில் பார்க்க மாட்டீர்கள். முக்கிய கடன் ஏற்கெனவே செலுத்தப்பட்டிருந்தால் கடன் தொகை அல்லது வட்டிக்கு திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு சமமாக மாற்றப்படும்.

ஆவணங்களை சேகரித்தல்

நீங்கள் இன்னும் மென்மையான கடன் வாங்க முடிவு செய்தால், நீங்கள் Belarusbank ஆலோசனை கேட்க வேண்டும். வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான கடன்கள் பொதுவாக மகிழ்ச்சியுடன் வெளியேறுகின்றன. ஆரம்பத்தில், இந்த ஆவணங்கள் உங்களுக்கு தேவைப்படும்:

• சிவில் பாஸ்போர்ட்;
• வருமான சான்றிதழ்;
• குடும்பத்தின் அமைப்பு பற்றிய ஆவணம் (சான்றிதழ்);
• 27 வயதை அடைந்த ஆண்கள், ஒரு இராணுவ டிக்கெட்.

கூடுதலாக வழங்கப்பட வேண்டிய ஆவணங்களைப் பற்றி, வங்கியில் விரிவாக கூறப்படுவீர்கள்.

கடன் அளவுகள் மற்றும் பகுதி விதிமுறைகளும்

ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, வீடுகள் கட்டுமானத்திற்கான கடன்கள் இன்னும் முழு செலவினத்தையும் மறைக்கவில்லை, தங்கள் வீடுகளை வைத்திருப்பவர்கள் ஆரம்ப தவணைகளை வைத்திருக்க வேண்டும். பெரிய குடும்பங்கள் மட்டும் 100% கடன் பெறலாம் .

மொத்த பகுதியின் விதிமுறை பின்வருமாறு:

• 20 மீ ² / நபர். - ஒரு அறை அடுக்குமாடி கட்டும் போது;
• 30 மீ ² / நபர். - ஒரு 1 அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டடங்களுக்கான கட்டுமானத்திற்காக;
• 30 மீ ² / நபர். - நிரந்தரமாக வாழ்ந்து, வேலை செய்யும் குடிமக்களுக்காக, ஒரு-அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு, கிராமப்புறங்களில் 1-அடுக்குமாடி குடியிருப்பை கட்டியெழுப்புதல்,
• 44 மீ ² / நபர். - ஒரு 1 அடுக்குமாடி வீடு கட்டடம், 1 நபருக்கான கிராமப்புறங்களில் 1-அறை அபார்ட்மெண்ட், அங்கு தொடர்ந்து வாழ்ந்து வேலை செய்யும்;

முதிர்வு மற்றும் வட்டி

வீடமைப்பு நிர்மாணத்திற்கான கடன்கள் வழங்கப்படக் கூடிய அதிகபட்ச காலம் 20 வருடங்களுக்கு மேலாகாது, மேலும் பல குழந்தைகளுடன் கூடிய குடும்பங்கள் இருமுறை நீண்டகால அடிப்படையில் கணக்கிட முடியும்.

மென்மையான கடன்களின் பயன்பாட்டிற்கான வட்டி பின்வருமாறு நிறுவப்பட்டுள்ளது:

• 1% பெரிய குடும்பங்களுக்கு ஆண்டு ஒன்றுக்கு;
• சிறிய குடியேற்றங்களில் (20 ஆயிரம் பேர் வரை) பணியாற்றும் மற்றும் நிரந்தரமாக வாழும் குடிமக்களுக்காக மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் 10% (ஆண்டுக்கு 3% குறைவாக அல்ல);
• மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் 20% (குறைந்தபட்சம் 5% வருடம்) - பயனாளிகளின் மற்ற அனைத்து பிரிவுகளுக்கும்;
• தேசிய வங்கியின் மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் 50%, ஆனால் வருடத்திற்கு 5% க்கும் குறைவானது - இளம் குடும்பங்கள் மற்றும் இராணுவ அதிகாரிகளின் குடும்பங்களுக்கு.

இது, ஒருவேளை, இளம் குடும்பங்களுக்கு முன்னுரிமை கடன் வழங்கும் அனைத்து நுணுக்கங்களும், மற்றும் கேள்விகள் கொண்டவர்கள் சட்ட ஆலோசனைக்கு திரும்ப வேண்டும். அங்கு எல்லா இடங்களுக்கும் ஒரு விரிவான விளக்கம் தரப்படும், மேலும் கூடுதல் நன்மைகள் உங்களிடம் கொடுக்கப்படும்.