படி வழிகாட்டி மூலம் நடவடிக்கை: எப்படி உறவினர்கள் ஆதரவாக ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு பங்கினை கொடுக்க

கூட அறையில் வாழ்க்கை விண்வெளி முன்னிலையில், அனைத்து அதன் உரிமையாளர்கள் இருக்க தயாராக இருக்கிறார்கள். நான் அபார்ட்மெண்ட் பகிர்ந்து மறுக்கலாமா? இந்த செயல்முறை வெவ்வேறு வழிகளில் செய்யப்படுகிறது. ஒவ்வொரு தேர்வுக்கும் அதன் சொந்த பண்புகள் உண்டு. எனவே, நாங்கள் அவற்றை இயக்க வேண்டும் என்பது தெரிந்திருக்க வேண்டும்.

சொத்தில் பங்கு

ஆர்ட். சிவில் கோட் 244 பங்கு உரிமை விதிகளின் மூலமாக குறிப்பிட்ட சந்தர்ப்பங்களில் எழுகிறது என்று கூறுகிறது. அது ஒரு ஒப்பந்த உறவே ஆளப்படுகிறது. மொத்த பங்கு போது தோன்றலாம்:

• பரம்பரை;
• கடுமையான அல்லது அவசியமற்ற பரிவர்த்தனை;
• வீடுகள் தனியார்மயமாக்கல்.

காரணங்கள்

நீங்கள் எப்படி ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு பங்கினை கொடுக்க ஆரம்பிப்பதற்கு முன்பே, இதற்கான காரணங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். பொதுவாக மக்கள் பின்வரும் கொள்கைகளை இத்தகையதொரு தீர்மானத்திற்குப் ஊக்குவிக்க:

• குறிப்பிட்ட ஒருவருக்கு வீடுகள் மாற்ற விரும்பும்;
• வாழ்க்கை சிறந்த நிலைமைகள் பெறுக;
• விருப்பமின்மை உரிமையாளர் பொறுப்பு பெற முடியும்.

மறுப்பு காரணத்தை என்ன, ஒலிபரப்பு நடைமுறை உள்ளது. , கைது பதிவு நடைமுறைகள் தடை - நாம் வீட்டில் இடைக்கால மதிப்பீடு திணிக்கப்பட்ட மட்டுமே உரிமையாளரை அகற்றல் உரிமை இல்லை.

நன்கொடை

எப்படி ஒரு எளிய முறையில் ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு பங்கினை கொடுக்க? இதை செய்ய, பத்திரம் வெளியிடுகின்றன. வளாகத்தில் ஒரு பகுதி மற்ற உரிமையாளர்கள் அல்லது ஒரு மூன்றாம் தரப்பு மாற்ற முடியும். சொத்து மாற்றப்படும் யாருக்கு நபர் - சமாளிக்க நன்கொடை பெறுபவர் இருந்து அனுமதி தேவை. மற்ற உரிமையாளர்களின் ஒப்புதல் பெற தேவையில்லை.

பரிசு சான்றிதழ் எழுத்து வடிவில் இருக்க; அவளை ஒரு நோட்டரி பங்கேற்புடன் தேவையில்லை. பரிவர்த்தனை உடன்படிக்கையின் உட்பட்டது பொருள் அமைந்துள்ளது Rosreestra பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.

தேவையான ஆவணங்கள்

வீடுகளுக்கான உரிமையை மாற்ற, உரிமையாளர் மற்றும் நன்கொடை பெறுபவர் அது மாநில கடமை கட்டணம் ஒரு ஒப்பந்தம் (3 பிரதிகள்) மற்றும் ஆதாரம் செய்ய அவசியம் எந்த ஒரு விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் (2000 ரூபிள் - நன்கொடை பெறுபவர் செய்யும்). ஒரு பங்கு உரிமை பெறுவதற்கான நேரத்தில் கொடை திருமணம் செய்து கொண்டார் என்றால், அனுமதி மனைவி எடுக்க வேண்டும்.

அனுப்பவும் ஆவணங்கள் செயலுரிமை எவனோ ஒரு பிரதிநிதி, மூலம் இருக்க முடியும். மேலும், இந்த கையெழுத்துக்களை உறுதிசெய்யப்பட்ட என்றால், மின்னஞ்சல் மூலம் செய்யப்படுகிறது. நீங்கள் ஒரு டிஜிட்டல் கையொப்பம் மின்னணு வடிவத்தில் தேவையான பொதுப்பணிகளின் வள மூலம் எல்லாம் அனுப்ப முடியும்.

ஒரு உறவினர் ஒரு குடியிருப்பில் பகிர்ந்து கொள்ள மறுக்கும்? நடைமுறை ஒரு நிலையான வழி செய்யப்படுகிறது. சொத்து போன்ற பெற்றோர்கள் உறவினர்கள், மூட மாற்றப்படவில்லை என்றால், நன்கொடை பெறுபவர் வருமானம் வரி செலுத்த கூடாது. மற்ற நேரங்களில், நீங்கள் பங்கு ஆ மதிப்பு பட்ஜெட் 13% க்குத் செய்ய வேண்டும். இந்த தனிப்பட்ட வருவாயுடன் வரியாகும். சட்டம் (கலை. படி சிவில் கோட் 575), அது ஒரு சிறிய சொத்து கொடுக்க சாத்தியமற்றது.

விற்பனை மற்றும் பரிமாற்றம்

எப்படி மற்றொரு வழியில் ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு பங்கினை கொடுக்க? இதன் முடிவில், விற்பனை அல்லது பரிமாற்றம் பயன்படுத்தப்படலாம். பிற உரிமையாளர்கள் புதியவர்களுடன் விட கைவிடப்பட்டது வளாகத்தில் வாங்குவதற்கு மீது நன்மையைக் கொண்டுள்ளன.

விற்பனையாளர் பங்கு வாங்குதல் சலுகை உரிமையாளர்கள் மீதமுள்ள பற்றி அறிவிக்கப்படும் வேண்டும். இந்தக் கட்டுரையில் தெரிவிக்கப்படுகிறது. சிவில் கோட் .205. ஆவணத்தில் அது செலவு மற்றும் பரிவர்த்தனை மற்ற கொள்கைகளை அடையாளம் முக்கியம். அவர்கள் மறுக்கும் பட்சத்தில் மட்டுமே, நீங்கள் மற்றொரு நபர் ஒரு பங்குகளை விற்க முடியும். அறிவிப்புக்கான சான்றைப் ஒரு மாதத்திற்குள் வீடுகள் தேவையின் செயல்படுத்தவும்.

விற்பனை அல்லது பண்டமாற்று ஒரு ஒப்பந்த உருவாக்க நிலைமைகள் தேவைப்பட்டால். Rosreestra பதிவு உரிமையை பரிமாற்றம். நீங்கள் முந்தைய வழக்கில் அதே ஆவணங்கள் வழங்க வேண்டும். ஒரே விற்பனை பதிவு அலுவலகங்கள் போது ஒரு எழுதப்பட்ட ராஜினாமா சமர்ப்பிக்க வேண்டும். நான் எப்படி குடியிருப்பில் ஒரு குழந்தை ஒரு பகுதியை இருந்து விலகுவதற்காக செய்ய? முறையான நடைமுறையாக மட்டுமே பாதுகாவலில் அனுமதியைப் பெற வேண்டும்.

தனியார்மயமாக்கும் மறுத்தல்

கூட கழிவுப்பொருட்களை பங்காக? அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கும் மற்றும் ஒரு நபர் உரிமையாளர் ஆக விரும்பவில்லை என்றால் பங்கேற்க அனுமதிக்கப்படவில்லை. இந்த, ஒரு அவரது பங்களிப்பு இல்லாமலேயே தனியார்மயமாக்கலுக்கு அனுமதி எழுத வேண்டும். அது தனியார்மயமாக்கும் விலக்கு கருதப்படுகிறது.

பின்னர் ஆவணம் ஒரு நோட்டரி வழங்க வேண்டியது இன்றியமையாததாகும். அவரைப் பொறுத்த வரையில் மேலும் தனியார்மயமாக்கல் தேவையான மற்ற நாளிதழ்களை இணைக்கப்பட்ட. தோல்வி மட்டும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாழ்ந்துகொண்டிருக்கும் ஒரு நபர் ஆதரவாக கொடுக்க இயலாது என்பதையும் நினைவில். பங்கு ஏலம் ஒதுக்கப்பட்ட.

உரிமையாளர்கள் பிரிவுகளை நிறுவி தொடர்பான ஓர் ஒப்பந்தம் உள்ளது என்று மாற்றம் மட்டுமே ஏற்பட்டால் பகிர்ந்து கொள்ளலாம். சிறார்களுக்கு தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம் சேர்க்கப்பட வேண்டும். அவர்களை மட்டுமே பாதுகாவலில் அதிகாரியின் ஒப்புதல் வாய்ப்புள்ள மறுக்கும்.

பரம்பரை

ஒரு நபர் ஒரு பங்கு என்ற வகையில் சுதந்தரம் பெற்றார்கள் என்றால், பிறகு அவர்களே இந்த சலுகை அளிக்கலாம் உரிமை உண்டு. விருப்பத்திற்கு அல்லது சட்டத்தால் - சொத்து மாற்றப்பட்டுள்ளது அது ஒரு விஷயமே இல்லை. எப்படி இந்த வழக்கில் ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு பங்கினை கொடுக்க? நீங்கள் நோட்டரி காகிதத்தின் ஒப்படைத்தார், பரம்பரை ஏற்க ஒரு விருப்பமின்மை எழுத வேண்டும்.

பகுதி தோல்வி நடைபெறுவதில்லை. சொத்து பாகங்கள் மாற்றப்படாது உள்ளது. கழிவுப்பொருட்களை ஒரு ஆதரவாக அல்லது வாரிசுகள் இருக்க முடியும். இந்த வலது சட்டம் மூலம் வழங்கப்படுகிறது.

வீட்டுவசதி உரிமை

உரிமையை பரிமாற்றம் பிறகு விற்பனையாளர் பொருளின் பயன்படுத்துவதை வைக்கும் அதிகாரம் கிடையாது. கோட்பாடுகள் அனுசரிப்பு நன்கொடை ஒப்பந்தம், அதே விளைவுகளை. எப்படி நீங்கள் தனியார்மயமாக்கப்பட்டு குடியிருப்பில் பகிர்ந்து கொள்ள மறுக்க முடியும்? இந்த வழக்கில் நடைமுறை தரநிர்ணயமாகும்: அதை விற்க முடியும், மாற்றவோ அல்லது தானம். மறுப்பது தனியார்மயமாக்கல் வழங்கப்பட்ட என்றால், நபர் அத்தகைய ஒரு தங்குமிடம் பயன்படுத்த உரிமை உண்டு.

வாய்ப்பு பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் அங்கு தங்க:

• நபர்கள் தனியார்மயமாக்கல் நடித்துள்ள குடும்பம், சேர்க்கப்படவில்லை;
• செய்த வீட்டு உரிமையாளர்கள் மாற்ற.

சொத்து உரிமைகள் கைவிட்டார் ஒரு குடிமகன் மற்றொரு சொத்து தனியார்மயமாக்கல் பங்கேற்க கூடும்.

விவாகரத்து போது

எப்படி விவாகரத்தில் அடமான குடியிருப்பில் பங்குகள் விட்டுக்கொடுக்க? வீட்டு திருமண சொத்துரிமைக்கான, எனவே விவாகரத்து அது சமமாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. ஆனால் நீதிமன்றம் குறிப்பிட்ட விகிதாச்சாரத்தில் அமைக்க முடியும். ஆனால் கணவன் மனைவிக்கு ஒருவரையொருவர் ஆதரவாக தன்னுடைய பங்கிற்கு வரை கொடுக்க உரிமை உண்டு. சொத்து பிரிவு நீதிமன்றத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

கட்சிகள் பங்குகள் பிரிவினை குறித்து ஒரு தன்னார்வ ஒப்பந்தம் செய்துகொள்ளலாம் தேவை செயல்முறை, எளிமைப்படுத்த உரிமை உண்டு. ஆவணம் நோட்டரி பப்ளிக் வேண்டும், பின்னர் நீதிமன்றத்தில் பரிமாற்றம் செய்துகொள்ளலாம். முன் தீர்மானத்தை சொத்து பிரிவின் பிரச்சினை மட்டுமே ஒரு திருமணம் ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு கொண்டு. தங்கள் பகுதியில் நிராகரிப்பின் உரிமை கிடையாது என்ற அங்கு குறிப்பிடப்பட வேண்டும். நோட்டரி பப்ளிக் ஆவணப்படுத்த.

நடைமுறை ஒரு நோட்டரி எவ்வளவு இல்லை?

வரி செலுத்த தொடர்புடைய குடியிருப்புகள் நன்கொடையைச் அவசியம் இல்லை போது. அறை ஒரு மூன்றாவது நபர் மாற்றப்படவில்லை என்றால், அது ஒரு தொகுப்பு செய்ய அவசியம். பெறுபவர் அதனைப் கொடுக்க வேண்டும்:

• மதிப்பு பொதுவாக 13%;
• 30% வேறொரு நாட்டில் வாழும்போது நிறைய நேரம் உள்ளவர்கள் மூலம் வழங்கப்படும்.

அறிவுக்கு ஒவ்வாத பேரம்

வளாகத்தில் ஒரு பகுதியாக மாற்றத்தின் போது ஒப்பந்தம் பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் தவறானதாக இருக்கலாம்:

• குறைந்தது ஒரு கட்சி ஆற்றலையிழந்திருக்கின்ற உள்ளது;
• பதிவு மோசடி அல்லது பிழை கீழ் நடந்தது;
• வன்முறை என்ற அச்சுறுத்தல் இருந்தது.

எப்படி நீங்கள் அதை சட்ட என்று ஒரு குடியிருப்பில் பகிர்ந்து கொள்ள மறுக்க முடியும்? நீங்கள் மேலே காரணிகள் இல்லாத பார்க்கலாம் என்றால். செல்லுபடியாகாததன் நீதிமன்றம் ஏற்றுக்கொண்டது.

தோல்வியின் பின்விளைவுகளைக்

நீங்கள் மட்டும் எப்படி தனியார்மயமாக்கப்பட்டு குடியிருப்பில் பங்குகள் வரை கொடுக்க தெரிந்திருக்க வேண்டும், ஆனால் இந்த மாற்றத்தின் தாக்கங்கள் என்ன. வலது விற்பனை அல்லது நன்கொடை மீது ஆவணங்களை பதிவு பிறகு மற்ற நபர் எடுக்கும்.

முன்னாள் உரிமையாளர் அத்துடன் புதிய முகவரி பதிவு, அங்கீகாரத்தை இரத்து க்கான பாஸ்போர்ட் அலுவலகம் கண்டுகளிக்க வேண்டும். அது சொத்து விட்டு, ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தில் உங்கள் உடமைகளை எடுத்து அவசியம். புதிய உரிமையாளர் உங்கள் சொந்த சொத்து அகற்றுவதில், மேலும் இதிலிருந்து முன்னாள் உரிமையாளர் தலையிட கூடாது. சிறிது வெவ்வேறு நிலைமை பங்கு தனியார்மயப்படுத்துவதில் தோல்வியடையும் சூழலில் உள்ளது. பின்னர் அந்த நபர் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாழ உரிமை பெற்றுள்ளது. இது நீதிமன்ற முடிவு உட்பட தன் விருப்பத்திற்கு மாறாகவே உள்ளிட முடியாது. ஒரு வீடு விற்கப்படுகிறது கூட, அது வசிக்கும் வலது மாற்றாது.

சிறார்களுக்கு ஒப்பந்தம்

குழந்தை ஒரு 14 ஆண்டுகள் வழங்க முடிந்தால் மட்டுமே விதிவிலக்காக இருக்கலாம் வடிவமைப்பு செய்ய ஒரு சிறிய சார்பாக. அது பாதுகாவலில் அதிகாரம் இருந்து அனுமதி பெற முக்கியமானது. 18 வயது தேவை கீழ் ஒரு நபர் ஒரு நாடு விண்வெளி கொடுக்க தோல்வி, கண்ணோட்டங்கள் விளைவுகளை விளக்க. பாதுகாவலில் அனுமதி பெற, நல்ல உள்நோக்கம் இழப்பு பங்கு இருக்க வேண்டும். , என்றால் அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கும் விற்கப்படும் பிறகு ஆனால் இந்த காகித அவசியம்.

செய்ய பெற்றோர்கள் புதிய வீடுகள் வாங்குவதற்கு கடமை வேண்டும். குழந்தை விகிதம் பழைய கட்டிடத்தில் அதே இருக்கும். இல்லையெனில், மறுப்பது ரத்து செய்யப்படும், மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் நகராட்சி இருக்கும். நீங்கள் கலை மூலம், பாதுகாவலில் அதிகாரம் அனுமதியைப் பெற்றுள்ளீர்களா என்றால். 28 மற்றும் சிவில் கோட் 37, நோட்டரி தோல்வி குழந்தை தேவையில்லை பெற முடியும். அது வெளியிட்டுள்ள என்று, அது சில ஆவணங்களை ஒரு பயன்பாடு எழுத தயார் அவசியம்:

• பெற்றோர்கள் மற்றும் குழந்தைகள் பாஸ்போர்ட்;
• ஒரு அபார்ட்மெண்ட் நகரில் பதிவுசெய்யப்பட்ட சான்றிதழ்;
• வேலை அல்லது வாரண்ட் ஒப்பந்தத்.

அறிக்கை முறையைத்தான் படி வரையப்பட்டது. கவனம் ஊழியர்கள் காவலில் ஒரு நேர்மறையான முடிவை குழந்தை மோசமான நிலைமைகளில் வாழ மாட்டேன் என்று நம்பிக்கை இருக்க வேண்டும் என, ஊக்கமூட்டும் பகுதியாக கொடுக்கப்பட வேண்டும். விண்ணப்ப கருத்தில் 10 நாட்கள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. தனியார்மயமாக்கல் கிடைக்க செய்யப்படும் என்று ஆவணம் கோரியதை அடுத்து வேண்டும். அது உரிமையாளராகலாம் வேண்டும் சட்டத்தால் 14 ஆண்டுகள் வரை பங்கு கையறுநிலை சமர்ப்பிக்கவில்லை.

எவ்வளவு காகித வேலை செய்கிறது?

நிராகரித்தல் காலவரையற்ற கால கருதப்படுகிறது. அது ஒரு நோட்டரி வழங்கப்பட்ட இருந்தால், அதன் செல்லுபடியாகாததன் நிரூபிக்க இயங்காது. விதிவிலக்கான சந்தர்ப்பங்களில், வலுவான ஆதாரங்கள், நீதிமன்றங்கள் மூலம் கேள்வி இருந்தால்.

ஆவணம் தனியார்மயமாக்கல் வரை இருக்க முடியும் திரும்பப்பெறு. நடைமுறை நிறுத்தப்படும் மற்றும் காகித வெற்றிடத்தை இருக்கும். ஒவ்வொரு நபர் அதன் பங்கு கோவல் உரிமை உண்டு. முக்கிய விஷயம் அது தானாக முன்வந்து மற்றும் தெரிந்தே நடத்தப்பட்டது என்று. அது அனைத்து விவரங்களையும் எடையை அவசியம், எனவே நீங்கள் முடிவு வருந்தப்படவில்லை.