நில வரி கணக்கிடுவது எப்படி? கட்டணம், சலுகைகள்

உங்களுக்கு தெரியும், எந்த மாநிலத்தின் வரவு செலவு திட்டத்தின் மிக முக்கிய கூறுபாடுகளில் ஒன்று வரி. அவை உள்ளூர் மற்றும் தேசிய மற்றும் தொடர்புடைய வரவு செலவுத் திட்டங்களை நிரப்புகின்றன. ரஷ்யாவில் கட்டாய வரிகளில் ஒன்று நில வரி. அது என்ன, அதை யார் செலுத்த வேண்டும்? ஓய்வூதியம் பெறுவோர், ஊனமுற்றோர் மற்றும் பிற குடிமக்களுக்கான நில வரிகளுக்கு ஏதேனும் நன்மை இருக்கிறதா? சேகரிப்பு அளவு கணக்கிட எப்படி சரியாக மற்றும் அது என்ன சார்ந்தது? இந்த கேள்விகளுக்கான எல்லா பதில்களும் ஒவ்வொரு ரஷ்யருக்கும் தெரியாது.

நில சேகரிப்பு: யாருக்கு மற்றும் ஏன் அது நியமிக்கப்பட்டது

ஒரு நிலத்தை சொந்தமாக அல்லது பயன்படுத்துகின்ற அனைவருக்கும் வரி செலுத்த வேண்டும். இந்த சேகரிப்பு நிலம் எனப்படுகிறது. ஒரு உரிமையாளராக பதிவு செய்யப்படுகிறாரா அல்லது அந்த நிறுவனம் நிறுவனத்திற்கு சொந்தமானதா என்பதெல்லாம் தள உரிமையாளர் ஒரு நபரா இல்லையா என்பது முக்கியமில்லை. இங்கே ஆட்சி மிகவும் எளிதானது: ஒரு நிலம் இருக்கிறது - ஒரு வரி செலுத்த வேண்டும். இந்த ஆட்சிக்கு விதிவிலக்கு என்பது நிலம் சதி குத்தகைக்கு இருந்தால், உண்மையான உரிமையாளர் வரி செலுத்துகிறார், அதாவது, உரிமையாளர். குத்தகைக்கு இல்லையென்றால், நில வரி எப்படி கணக்கிட வேண்டும் என்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். இந்த கணக்கீடு மிகவும் சிக்கலானதாக இல்லை என்றாலும், அதில் சில நுணுக்கங்கள் உள்ளன.

வரி அடிப்படை

நில வரி கணக்கிடுவது எப்படி என்பதை புரிந்து கொள்ள, நீங்கள் எந்த பகுதிகளில் வரி செலுத்த வேண்டும் மற்றும் யார் உங்கள் வரித் தளத்தை நிர்ணயிக்க வேண்டும், என்ன செலுத்த வேண்டும் என்பதைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும் .

மனை சேகரிப்பு வருடாந்திர நிகழ்வாகும். தளத்தின் பகுதியில் உள்ள நிறுவனங்கள், வரிக்கு உட்பட்டவை, பின்வருவன அடங்கும்:

• கட்டிடங்கள் மற்றும் பல்வேறு கட்டமைப்புகளால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட தளங்கள்;
• நிறுவனத்தின் வாழ்வை ஆதரிக்க பயன்படுத்தப்படும் அருகிலுள்ள பிரதேசங்கள்;
• தற்போதுள்ள வசதிகளின் தொழில்நுட்ப மற்றும் சுகாதார மண்டலங்கள்

மொத்தப் பகுதியை நிர்ணயிக்கும் அடிப்படையானது, சொந்தமாக சொந்தமாக அல்லது சொந்தமாக நில உரிமைக்கான ஆவணங்கள்.

வரித் தளத்தை நிறுவுகையில், நினைவு மதிப்புள்ளதாக இருக்கிறது: வெவ்வேறு உரிமையாளர்களுக்குச் சொந்தமான அலுவலக வளாகத்திற்குத் தேவைப்படும் அந்த தளங்களுக்கு, சேகரிப்பு ஒவ்வொரு அமைப்பிற்கும் தனித்தனியாக கணக்கிடப்படுகிறது.

கட்டிடம் பகிர்ந்தளிக்கப்பட்ட உரிமையாளராக இருந்தால், பின்னர் ஒவ்வொரு நில உரிமையாளருக்கும் பங்குதாரர்களுக்கு நில வரி விதிக்கப்படும்.

விவசாய நிறுவனங்களுக்கு நில வரி கணக்கிடுவது மிகவும் கடினம். இந்த விஷயத்தில், விவசாய மற்றும் வேளாண் அல்லாத பகுதிகளுக்கு இடங்களை பிளவுபடுத்துவது பெரும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது. கூடுதலாக, சதி இடம், அதன் தரம் மற்றும் அமைப்பு முக்கியம் - இந்த அளவுருக்கள் வரி விகிதம் பாதிக்கும்.

வரிவிதிப்பு ஒரு பொருள் என்ன கருதப்படுகிறது

மேலே கூறப்பட்டவற்றில் இருந்து, தனிநபர்களுக்கும், நிறுவனங்களுக்கும், நிறுவனங்களுக்கும் நிலம் வரி செலுத்துதல், நிலம், சொத்து அல்லது உடைமை ஆகியவற்றிற்கு வழங்கப்படும் எந்த நிலப்பகுதியிலிருந்தும் (அதேபோல அதன் பங்களிப்பு) வழங்கப்படும் என்று முடிவு செய்யலாம்.

வரி விதிப்புகள் பின்வருமாறு:

• தோட்டக்கலை, கால்நடை, டிரக் வேளாண்மை அல்லது புறநகர் கட்டுமானத்திற்காக இயற்கை நபர்கள் அல்லது நிறுவனங்களுக்கு வழங்கப்பட்ட விவசாய நிலங்கள்;
• தனிநபர் துணை விவசாயம், அதேபோல விவசாயி (விவசாயி) பண்ணைகள் ஆகியவற்றிற்கான குடிமக்களுக்கு வழங்கப்படும் ஒதுக்கீடு;
• பொருளாதார நிறுவனங்கள், கூட்டுறவு, கூட்டுத்தொகை, மற்றும் பிற வர்த்தக மற்றும் வணிகரீதியற்ற நிறுவனங்கள், விவசாய கல்வி நிறுவனங்கள் (பல்கலைக்கழகங்கள், தொழில்நுட்ப பள்ளிகள்), ஆராய்ச்சி நிறுவனங்கள், பயிற்சி மற்றும் பரிசோதனை பண்ணைகள் ஆகியவற்றிற்கு வழங்கப்படும் விவசாய நிலங்கள்;
• பொழுதுபோக்கு மண்டலத்தின் பகுதிகள், பொழுதுபோக்கு, விளையாட்டு, பண்பாடு, சுகாதாரம் மற்றும் சுற்றுலா நடவடிக்கைகள் ஆகியவற்றிற்கு பயன்படுத்தப்படுகின்றன; முகாமைத்துவ இடங்கள், முகாம் இடங்கள், விடுமுறை வீடு, சுற்றுலா பூங்காக்கள், முகாம்கள் மற்றும் சிறுவர் நிலையங்கள், வன பூங்காக்கள் மற்றும் பிற ஒத்த வசதிகள்;
• வன மற்றும் நீர் வளங்கள்;
• ஆற்றல், தகவல் தொடர்பு, தொழில், போக்குவரத்து மற்றும் பிற வசதிகளுக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ள தளங்கள்;
• ரேடியோ மற்றும் தொலைக்காட்சி நிறுவனங்களின் நடவடிக்கைகளுக்கு பயன்படுத்தப்படும் நிலம்;
• மற்ற தளங்கள்.

ஒரு குறிப்பிட்ட பிரிவில் உரிமைகள் பதிவு செய்யப்படும் தேதி EGRP ல் பதிவு செய்யும் தருணமாகக் கருதப்படுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

வரி விகிதங்கள்

முதலாவதாக, நிலம் வரி விகிதம் எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பதைப் பொறுத்தது.

ஒதுக்கீடு தனித்தனி வீடு கட்டுமானத்திற்காக, அதன் சொந்த துணை விவசாயத்திற்காகவோ அல்லது விவசாயப் பகுதிக்காகவோ பயன்படுத்தினால், நிலத்தின் வரி அளவு சற்று குறைவான விலையில் 0.3% அளவுக்கு அதிகமாகாது. அதே விகிதத்தில், பொறியியல் தளங்கள் மற்றும் சுங்கத் தேவைகளுக்கு தேசிய, பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு ஆகியவற்றிற்காக ஒதுக்கப்பட்ட நிலத்திற்கு வரி விதிக்கப்படுகிறது.

வணிக நோக்கங்களுக்காக சதி பயன்படுத்தினால், நிலம் வரி விகிதம் 1.5% ஆக உயரும். சில சந்தர்ப்பங்களில், சேகரிப்பு வீதம் மூன்று சதவிகிதத்திற்கும் குறைவானதாக இருக்கலாம் - இது உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் கொள்கையை சார்ந்துள்ளது.

நிலப்பரப்பின் நிலப்பரப்பு செலவு

நிலம் வரி செலுத்துதல் நேரடியாக கடனீட்டு மதிப்பீட்டை சார்ந்துள்ளது என்பதால், அது என்னவென்பதையும், அதை எங்கு கண்டுபிடிப்பதையும் ஆராய்வோம். ஒரு நிலப்பரப்பின் நிலப்பரப்பு விலை நிலத்தின் அரச மதிப்பில் இருந்து நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. குறைந்தபட்சம் ஒவ்வொரு ஐந்தாண்டுகளுக்கு ஒரு முறை சட்டப்படி, நகராட்சி அதிகாரிகளால் இத்தகைய மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது. இது நடக்கும்:

• 5 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தலைவரின் நிர்வாகக் குழுக்கள் மதிப்பீட்டு மதிப்பீட்டின் தேவை பற்றி முடிவு செய்கின்றன;
• பின்னர் ரோஸ்ரீஸ்ட்ரா நிர்வாகம், ஒவ்வொரு நகராட்சி அமைப்பின் தனித்தன்மையையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம் நிலங்களின் பட்டியலை தயாரிக்கிறது;
• பட்டியலில் இறுதி ஒப்புதலுக்கு பிறகு, ஒரு மதிப்பீடு நடத்தப்படுகிறது;
• மதிப்பீட்டின் போது பெறப்பட்ட தகவல்கள் ரோஸ்ரீஸ்டருக்கு அனுப்பப்படும்;
• தகவலைப் பெற்றுள்ளதால், ரோஸ்ரேஸ்ட்ரா நிர்வாகம் அதன் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்தின் நிலப்பகுதியின் நிலப்பரப்பு மதிப்பு பற்றிய தகவலை வெளியிடுகிறது.

நிலத்தின் மதிப்பை எப்படி சவால் செய்வது

நீங்கள் ஏற்கனவே புரிந்து கொண்டது போல், நில வரி எப்படி கணக்கிட வேண்டும் என்பதை அறிய, நீங்கள் தளத்தின் விலை மற்றும் அதன் அளவுருக்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். இருப்பினும், நடைமுறையில் நிலத்தின் கமாடி மதிப்பு அதன் உண்மையான சந்தை விலையை விட அதிகமாக இருப்பதைக் கண்டறிவது பெரும்பாலும் சாத்தியமாகும். உண்மை என்னவென்றால், நிலப்பரப்பின் காலாவதியாகும் நிலப்பகுதியின் சராசரி விலை அடிப்படையில் நிலப்பரப்பின் விலை நிர்ணயிக்கப்படுவதால், நிலப்பகுதியின் நிலப்பகுதியை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாமல். இதன் காரணமாக, வரி அளவு நியாயமற்ற முறையில் அதிகமாக உள்ளது.

உதாரணமாக, நாம் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தை மேற்கோள் காட்டலாம். மிக நீண்ட காலத்திற்கு முன்பு, இந்த பிராந்தியத்தின் வசிப்பவர்கள் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் நில வரி முந்தைய காலங்களில் இருந்ததை விட பல மடங்கு அதிகமாக இருந்தது என்ற உண்மை நிலவியது.

நீங்கள் இதேபோன்ற சூழ்நிலையை எதிர்கொண்டால், நீங்கள் ஒரு சிறப்பு கமிஷனை தொடர்பு கொள்வதன் மூலம் தளத்தின் விலையை மேல்முறையீடு செய்யலாம் என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். இந்த திருத்தத்திற்கான இரண்டு காரணங்களும் உள்ளன:

• ஒரு குறிப்பிட்ட வசதிக்காக தவறான தகவல் பெறப்பட்டது;
• அதன் உண்மையான மதிப்பின் நிலப்பகுதிக்கு சந்தை மதிப்பீட்டிற்கு அழைத்துச் செல்லும் நியமனம்.

சரக்கு அடிப்படையிலான விலை குறைப்பு அனுமதிக்கும் என்பதால் பிந்தைய அடிப்படையானது உகந்ததாகும்.

உங்களுக்கு தேவையான தளத்தின் செலவுகளை சவால் செய்ய

• ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தில் அதன் மதிப்பைக் குறித்து ஒரு அறிக்கையை ஆணையிடவும்;
• ஆவணங்களின் தேவையான தொகுப்புகளை தயாரித்து பதிவேட்டில் சமர்ப்பித்தல்;
• மதிப்பீட்டாளரின் நிறுவனத்தின் அறிக்கையை ஆய்வு செய்வதற்காக;
• தளத்தின் பாஸ்போர்ட்டை பதிவு செய்து, தலைப்பு ஆவணங்களின் சான்றுப்படுத்தப்பட்ட பிரதிகளை சமர்ப்பிக்கவும்.

வரிகளை கணக்கிடுதல் மற்றும் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை

கொள்கையளவில் நில வரி கணக்கிட, கொள்கை, கடினம் அல்ல. பொதுவாக, சூத்திரம் இதைப் போன்றது:

3H = Kc x Cn x K , அங்கு:

• ZN - நில வரி;
• KS - ஒதுக்கீட்டுக்கான கடதாசி மதிப்பு;
• SN - வரி விகிதம் (தளத்தின் நோக்கத்தை பொறுத்து 0.3 முதல் 1.5 வரை);
• K என்பது zemuchastkom உடைய மாதங்களின் எண்ணிக்கை, ஒரு மாதத்தில் மொத்த மாதங்களின் மொத்த எண்ணிக்கையுடன் ஒப்பிடும் ஒரு குணகம் ஆகும்; உதாரணமாக, நீங்கள் 9 மாதங்களுக்கு முன்பு ஒரு தளம் வாங்கியிருந்தால், பின்னர் K = 9/12 = 0.75. கடந்த ஆண்டிற்கான தளத்தை நீங்கள் பயன்படுத்தியிருந்தால், K = 12/12 = 1.

இங்கே வரி மட்டுமே பயன்பாடு (உடைமை) zemuchastkom முழு மாதங்களுக்கு வசூலிக்கப்படும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

ஒரு பங்கு அடிப்படையில் நீங்கள் ஒதுக்கீடு செய்தால், நீங்கள் உங்கள் பங்குக்கு வரிக்கு வரி செலுத்த வேண்டும்.

கட்டணம் செலுத்துவதற்கு 30 நாட்களுக்கு முன்னர், வரி சேவை வரிக்கு ஒரு அறிவிப்பை (பதிவு இடத்தில்) அனுப்பும். இந்த ஆவணம் தொகை, வரித் தளம் மற்றும் கட்டண தேதி ஆகியவற்றைக் காட்டுகிறது.

நில வரி விலக்கு யார்?

நில வரிகளுக்கு பல்வேறு சலுகைகளை வழங்கியுள்ள குடிமக்களின் பிரிவுகள் உள்ளன என்பதை அறிவது அவசியம். மக்கள் தொகையில் இத்தகைய குழுக்களுக்கு நில வரி செலுத்தும் அளவு ஓரளவு குறைக்கப்படுகிறது:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஹீரோஸ்;
• சோசலிஸ்ட் தொழிற்கட்சியின் ஹீரோஸ், அதேபோல் ஆர்க் ஆஃப் க்ளோரி மற்றும் லேபர் குளோரி ஆகியோரின் பெரியவர்கள்;
• சோவியத் யூனியனின் ஹீரோஸ்;
• உயிர் பிழைத்தவர்களின் நலன்களைப் பெறும் பணியாளர்களின் குடும்ப உறுப்பினர்கள்;
• 3 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வயதுடைய குழந்தைகளுடன் கூடிய பெரிய குடும்பங்கள், எந்த நிறுவன அமைப்பு மற்றும் சட்டப்பூர்வ படிவத்தில் கல்வி நிறுவனங்களில் சேரப்பட்டவர்கள் அல்லது இராணுவ சேவையில் இருப்பவர்கள் 23 வயது வரை இருக்கும்.
• குழு I அல்லது II முடக்கப்பட்டது
• ஊனமுற்ற நபர்கள் அல்லது 2004 ஆம் ஆண்டுக்கு முன்னர் ஒரு இயலாமை பெற்ற நபர்களின் இரண்டாம் அல்லது மூன்றாவது குழுவில் தங்கியிருக்கும் வயதான ஓய்வூதியம் பெறுவோர்;
• பெரும்பான்மை வயதுக்குட்பட்ட குழந்தைகள்
• இரண்டாம் உலகப் போர் மற்றும் (அல்லது) போர் நடவடிக்கைகளின் படையினரும் படையினரும்;
• செர்னோபல் விபத்து மற்றும் மேயாக் ஆகியவற்றின் லிக்விடிட்டர்ஸ்;
• கதிரியக்க கழிவுகளை டெக்கா மற்றும் வெடிப்புகளில் செமிபாலடின்ஸ்ஸ்க் சோதனை தளத்தில் குவிப்பதன் காரணமாக கதிர்வீச்சு பெற்றவர்கள்;
• அணுசக்தி மற்றும் செறிவான ஆயுதங்களைப் பரிசோதிப்பவர்கள்;
• விண்வெளி ஆயுதங்கள் உட்பட எந்தவொரு வகை அணு ஆயுதங்கள் மற்றும் வசதிகளுடன் தொடர்புடைய சோதனைகள் அல்லது பயிற்சிகளின் விளைவாக கதிர்வீச்சு நோயைப் பெற்ற நபர்கள்.

மேலே உள்ள எல்லா பிரிவுகளுடனும், வருடத்திற்கு நில வரி 10 ஆயிரம் ரூபாய்க்கு மேல் இல்லாத அளவுக்கு சதிகாரியின் மதிப்பைக் குறைப்பதன் மூலம் குறைக்கலாம்.

வாழ்க்கை மற்றும் விவசாயத்திற்காகப் பயன்படுத்தப்படும் அந்த நிலங்களைச் சார்ந்த சைபீரியா மற்றும் தூர கிழக்கில் உள்ள பழங்குடி சிறுபான்மையினரின் நில சேகரிப்பு பிரதிநிதிகளை முழுமையாக விலக்குவது.

சில காலம் வரை, ஓய்வூதியம் பெறுவோர் வரிக்கு வரி விலக்கு அளிக்கப்படவில்லை. இருப்பினும், 2005 ஆம் ஆண்டில் புதிய வரிக் கோட்பாட்டை ஏற்றுக் கொண்டு, ஓய்வூதியம் பெறுவோருக்கு நில வரி மீதான வரி ரத்து செய்யப்பட்டது. இப்போது ஓய்வூதிய வயது நபர்கள் பொதுவான காரணங்களுக்காக பூமியின் வரி செலுத்துகின்றனர்.

நில வரி குறைப்பு

இருப்பினும், நில வரிகளில் பகுதி நன்மைகள் பெறக்கூடிய குடிமக்களுக்கான பிரிவுகள் உள்ளன.

• வரவு செலவுத் திட்டத்தில் 25 சதவிகிதம் வெவ்வேறு மட்டங்களில் உள்ள பட்ஜெட் நிறுவனங்களின் ஊழியர்களுக்கு ("ஊழியர்கள் இரண்டும் இருவருமே இருந்தால்)" "எடு"
• 50% அவர்களின் நகராட்சி பட்ஜெட்டால் நிதியளிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களின் ஊழியர்களால் சேமிக்கப்படும். மேலும், உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் விருப்பப்படி, வரி சுமை மற்றும் ஓய்வூதியத்தில் சிறிய கொடுப்பனவுகள் நிறுவப்படலாம்.

2015 இல் செய்யப்பட்ட திருத்தங்கள்

சரியாக நில வரி கணக்கிடுவது எப்படி என்பதை அறிய, நீங்கள் இந்த பகுதியில் ஆண்டு மாற்றங்கள் மற்றும் சேர்த்தல் கண்காணிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, 2015 ல், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் கோட்டின் "நில வரி" பிரிவுக்கு சில திருத்தங்கள் செய்யப்பட்டன. 387 (பாரா 2) படி, இந்த அத்தியாயத்தில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள நில வரிகளின் அனைத்து ஊதியர்களுக்கும், விகிதம் நகராட்சி விருப்பத்தின் அடிப்படையில் அமைக்கப்பட வேண்டும். மேலும், நகராட்சி அரசாங்கம் நிலம் வரி செலுத்துவதற்கான நடைமுறை மற்றும் விதிகளை நிர்ணயிக்கிறது.

வரிவிதிப்பு பொருட்களில் இருந்து விலக்கப்பட்ட:

• தளங்கள் கைப்பற்றப்பட்டன அல்லது கட்டுப்படுத்தப்பட்டன;
• மதிப்புமிக்க பொருட்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட நிலம்;
• வன நிதியத்தின் பகுதியாக இருக்கும் ஒதுக்கீடு;
• அரச சொத்துக்களின் நீர்த்தேக்கத்தால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட நிலம்.

இருப்பினும், நில வரிச் சட்டத்தில் மிக முக்கியமான மாற்றம் என்பது சதிகளின் சந்தை மதிப்புடன் இப்போது வரி அளவு இணைக்கப்பட்டுள்ளது. நடைமுறையில், இதன் பொருள் சேகரிப்பு மதிப்பு அதிகரிக்கும்.

அபராதம்

அனைத்து நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்கள் கட்டணம் செலுத்துவது சரியானதல்ல, ஆனால் கடமை என்று நினைவில் கொள்ள வேண்டும். எனவே, செலுத்த வேண்டிய தவணை, நிலம் வரிக்கு அரிதாக பணம் செலுத்துதல், அபராதம் விதிக்கப்படும்.

அவர்கள் உடனடியாக எச்சரிக்கையுடன் செயல்படுகின்றனர், மற்றும் கடன் அளவு 1500 ரூபிள் அதிகமாக இருந்தால், ஆவணங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு மாற்றப்படும். நிலப்பகுதி வரி செலுத்தப்படாவிட்டால், மிகவும் சிக்கலான வழக்குகளில் நில உரிமையாளர் நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம் திரும்பப் பெற முடியும்.