நான் இப்போது ஒரு வீடு வாங்க வேண்டும்? அது உக்ரைன் அல்லது கிரிமியாவிற்கு ஒரு வீடு வாங்க பயன்?

இது உணர்வு ஏற்படுத்துமா ஒரு வீடு வாங்க? நிச்சயமாக, இந்த கேள்விக்கு, எப்போதுமே தொடர்புடையதாகவே என்பதால் நபரின் சொந்த வாழ்க்கை இடத்தை வசம் - ஒரு மகிழ்ச்சியான குடும்ப வாழ்க்கை ஒரு நிலவுவது உறுதி.

இப்போது ஒரு வீடு வாங்க வேண்டாமா என்பது பற்றிய கேள்வி, லாபகரமான முதலீடு போன்ற ரியல் எஸ்டேட் விரும்புபவர்களது அடிப்படைக் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது. ஏனெனில் இன்று pluses மற்றும் இது போன்ற பரிவர்த்தனைகளின் minuses கொண்டு இருக்ககூடும் ஒரு வழி அல்லது வேறு, ஆனால் நிச்சயமாக, அது பதிலளிக்க முடியாது.

கட்டுமான கீழே மற்றும் கேட்பு உயர்வை வேகம்

அது பொதுவாக கடந்த ஆண்டு நம் நாட்டில் குடியிருப்புகள் விலை குறைந்துவிட்டது என்று வலியுறுத்தப்பட வேண்டும். அது தற்போது இது, நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, சில நேரம் மதிப்பு அதிகரிக்க, அதே வீட்டு வசதி, வாங்க வைக்க முயன்று வருகிறது. வேறு வார்த்தைகளில் பிரச்சினையிலும் இல்: "இப்போது வீடுகள் வாங்க வேண்டும்" ஒரு நேர்மறையான பதில் வழங்கப்பட வேண்டும். ஏன்?

விஷயம் கடந்த 12 மாதங்களில் திட்டமிடப்பட்டு கட்டுமான தொகுதி ஒரு மூன்றாவது, இது சதுர மீட்டர் தேவை அதிகரிப்பு பங்களிக்கும் சரிந்தது என்று.

தேசிய நாணயத்தின் மறுமதிப்பீடு - சொத்து கையகப்படுத்த ஒரு நேர்மறையான காரணி

அது அமெரிக்க நாணய தங்கள் சேமிப்பு வரை சேமிப்பு நிலையில் அந்த, ஒரு சாதகமான நிலை நிலையில் இருந்தன என்பது ஒன்றும் இரகசியமல்ல. அவர்களுக்கு, இப்போது ஒரு வீடு வாங்க வேண்டாமா என்பது பற்றிய கேள்வி, ஒரு "ஒரே நாளில்" என்பதை தெளிவுபடுத்துகிறது. அனைவரும் வீட்டு விலைகள் ரூபிள் இணைந்த, மற்றும் தேசிய நாணயத்தின் வழக்கமாக டாலர் மலிவாக உறவினர் என்பது தனக்குத் தெரியும். நிச்சயமாக, "பச்சை" ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் குவியும் மீது ஆண்டுகளுக்கு முன்பு ஒரு ஜோடி மிகவும் சவாலாக, ஆனால் இன்று இருந்தால் அது மிகவும் எளிமையானது. மற்றும் நிபுணர்கள் டாலர் எதிர்காலத்தில் மலிவான பெற போவதில்லை என்று நாம் கூறலாம்.

அது முக்கிய நகரங்களில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்க உணர்வு ஏற்படுத்தும்

அது தலைநகரம் அல்லது அருகில் புறநகர் வீடுகள் வாங்க என்று தற்போதைய சாதகமான குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது வேண்டும்.

குறிப்பாக, "புதிய மாஸ்கோ" என்று அதாவது மக்கள்தொகை பெருக்கம், அதிகரித்து வேகமாக விரிவடைந்து உள்ளது இதுவரை இந்த பகுதிகளில் குடியிருப்புகள் தேவை அதிகரிப்பு ஆஃப். இப்போது ஒரு பக்கமானதா, வாங்கும் இரண்டு படுக்கையறை குடியிருப்புகள் மாஸ்கோ பகுதியில் புதிய கட்டிடங்களில், நீங்கள் லாபகரமாக ஒரு சில ஆண்டுகளுக்கு பின்னர் அவற்றை விற்க முடியும்.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு

ஒரு வீட்டை வாங்கும் பற்றி இப்போது சிந்திக்க வேண்டும் அத்துடன் அது எங்கே முதலீடு செய்யப்பட வேண்டும் ஒரு இலவச மூலதனம் மற்றும் யார் உள்ளவர்கள் தெரியாது. இன்று ரூபில் வைப்பு கணிசமான லாபத்திற்கு கொண்டு இல்லை, ஆனால் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு பணம், வலுக்குறைந்திருந்தாலொழிய கொண்டுள்ளன. நன்கு மேம்பட்ட உள்கட்டமைப்பு கொண்டு வீட்டு குடியிருப்புகள் எப்போதும் எதிர்பார்த்தபடி விற்பனையாகவில்லை விரைவான, அல்லது வாடகைக்கு உள்ளது -, மிக, நல்ல இலாப கொண்டு வரும் என்று.

இன்று அடமான கடன் அதை லாபமளிக்க கூடியதா

நிச்சயமாக, அடமான மறு அபார்ட்மென்ட்டில் வாங்க வேண்டாமா என்பது பற்றிய கேள்வி பற்றி பல கவலை.

நேர்மை அது வங்கி நிறுவனங்களின் குறிப்பிடத்தக்க பங்கினை இப்போது அடமான கடன் திட்டத்தின் "நொறுங்கலுக்கு" தொடங்கி என்பதை இங்கு கவனத்திற் கொள்ள வேண்டும். மற்றும் முன் வட்டி விகிதங்கள் அவர்கள் மீது ரஷியன் மத்திய வங்கி இருந்து அதிகரித்து வருகின்றன வட்டி விகிதங்களை உயர்த்தியுள்ளது.

குறிப்பாக, சில நேரம் சேமிப்பு வங்கி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் ஒரு கார் பாதுகாத்து அடமானங்கள் வழங்குதலை நிறுத்தினார்.

குடியிருப்புகள் கடனுதவி என்பதாக நடக்கும் என்ன என்ற கேள்விக்கு பரிசீலித்து, பின்வரும் கவனம் செலுத்த வேண்டும்: "? அவர்களுக்கு தேவை இருக்கும் என்ன" சில நிபுணர்கள் தற்போதைய நிலைமை கொடுக்கப்பட்ட ரூபிள் வட்டி விகிதங்களை 20% இலக்கை அடையும் முடியும் என்று நம்புகிறேன். இயற்கையாகவே, ஒரு நீண்ட கால கடன் முறைப்படுத்துவது விரும்பும் ஒத்த சூழ்நிலையில் ஒரு சில இருக்கும். இத்தகைய கடுமையான நிபந்தனைகளை அவசர தேவை யார் அந்த செல்ல முடியும் சிறந்த குடியிருப்பு நிலைமைகள். எனினும், அவர்கள் குறுகிய காலத்தில் கடன் வெளியே எடுத்து முயற்சிக்கும். அனைத்து இந்த வீடுகள் தேவை குறைவு வழிவகுக்கும். இந்த எதை அர்த்தப்படுத்தும்? குடியிருப்புகள் மலிவான இருக்கும் என்று மட்டும் உண்மையில்.

அதே நேரத்தில், ஆய்வாளர்கள் மற்றொரு பகுதியாக ரூபிள் மாற்று விகிதம் இறுதியில் வீடுகள் கட்டுமானச் சந்தை "முடக்கம்" ஏற்படுத்துகிறது எண்ணெய் செலவு குறைப்பு, இணையாக விழுந்து விடும் என்று கூறினார். இவ்வாறு, திட்டங்கள் குறைவாக இருக்கும், ஆனால் ரூபிள் விலை நடைபெறவுள்ளது.

ஒரு அடமானம் எடுத்து அல்லது இல்லை எடுப்பது? வீட்டு விலைகள் விழுந்து விடும் என்றால், ஆபத்து முடியும். எனினும், அவர்கள் சில நேரம் நிலையான க்கான இருக்கும் என்றால், அடமான சந்தை வளர்ச்சிபெறாது. ஒரு வழி அல்லது வேறு, ஆனால் நிபுணர்கள் ஏனெனில் தீவிர நிதியியல் ஆபத்துகளைக் இருப்பு, சொத்து கையகப்படுத்த கடன் ஒப்பந்தம் செய்துகொள்ளலாம் நடப்பு ஆண்டில் பரிந்துரைக்கிறோம் இல்லை. எந்த வழக்கில் வாய்ப்பு வங்கி ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு கடன் செயலாக்க நிபந்தனைகளை இறுக்குவது.

நான் புதிய கட்டிடங்களில் முதலீடு செய்ய வேண்டுமா

மிகவும் பொருத்தமான கட்டிடத்தில் அபார்ட்மென்ட்டில் வாங்க வேண்டாமா என்பது பற்றிய கேள்வி? மிகவும் ஆய்வாளர்கள் படி, புதிய கட்டடங்களுக்கான ரூபிள் விலை உயரும். இந்த பல டெவலப்பர்கள் விற்பவர்களுக்கும் அமெரிக்க மற்றும் ஐரோப்பிய நாணயங்கள் ரியல் எஸ்டேட் விலை அமைக்க பயன்படுத்தப்படுகிறது என்ற உண்மையை இதற்கு ஒரு காரணமாக இருக்கிறது. கூடுதலாக, விலை உயர்வு podorazhaniem கட்டிடம் பொருட்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் வழங்கப்பட்ட பிற சேவைகள் தூண்டப்படலாம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், இது சம்பந்தமாக பொருட்கள் அதிகரித்த செலவு, மற்றும் கட்டுமான நிறுவனங்கள் இழப்புகள் விரும்பவில்லை. இவ்வாறு ஆணை பிறப்பித்தது புதிய கட்டிடங்கள், செலவு, இன்று விலைகள் பொருட்களை இரண்டாவது வீடுகள் என்ற பிரிவின் கீழ் நடைமுறைப்படுத்தப்படுகின்றன ஒப்பிடக்கூடியதே.

புதிய கட்டிடத்தில் குடியிருப்புகள் அதிக விலை மத்திய வங்கியை நிறுவினார்கள் ஏற்படுத்திய அடமானம் மீதான வட்டி விகிதம் அதிகரிப்பு, தூண்டப்படலாம்.

இருப்பினும், புதிய கட்டடங்களுக்கான தேவை முக்கியத்துவம் இல்லாத அளவிற்கு குறைந்துள்ளது. வீட்டுமனையில் பிரிவில் விட இன்னும் மலிவான நிற்கிறது ஏனெனில் பல "முதன்மை" ஆக "ஆ / ஒய்." புதிய கட்டிடம் இல் ஒப்பந்தத்தை பொருளின் மீது விட எளிமையான உள்ளது இரண்டாம் சந்தை ரியல் எஸ்டேட். கூடுதலாக, வசிப்பவர்களில் பொருளின் வகை "முதன்மை" ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வாங்கும் ஒரு சாதகமாக அபார்ட்மெண்ட், தங்கள் சொந்த அமைப்பை தேர்வு செய்யலாம்.

எனவே, அது 2015 ஆம் ஆண்டில் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு வீடு வாங்க உணர்வு ஏற்படுத்தும்? நீங்கள் உதிரி பண இருந்தால், நீங்கள், பின்னர், நிச்சயமாக, முதலீடு ஆம் வேண்டும். எனினும், அது ஒரு முக்கியமான எச்சரிக்கையை கண்டிப்பாக உருவாக்கப்படுகின்றன: நீங்கள் நம்பகமான டெவலப்பர்கள் அல்லது குறிப்பிடத்தக்க வங்கிக் உத்தரவாதங்கள் வழங்க முடியும் என்று கட்டுமான நிறுவனங்களுடன் மட்டுமே சமாளிக்க வேண்டும்.

அது குழி முதலீடு செய்ய இப்போது பயன்

இது சம்பந்தமாக, நான் கேள்வி ஆர்வமாக அந்த எச்சரிக்க விரும்புகிறேன்: "நான் ஒரு புதிதாக கட்டப்பட்ட வீட்டில் இப்போது ஒரு வீடு வாங்க வேண்டும்?" இங்கே கட்டுமான நிறுவனத்தின் நிதி திறன் வாழ்வாதார வசதிகளைச் கட்டுமான முடிக்க அனுமதிக்க வில்லை என்று ஒரு பெரிய அபாயம் இருக்கிறது. எந்த வழக்கில், நீங்கள் குறிப்பிட்ட முன்னெச்சரிக்கைகள் எடுக்க வேண்டும்: ஆளும் சட்டம் அதன் இணக்கம் உறுதி டெவலப்பர் முடித்தார் ஒப்பந்தம் பார்க்கலாம் பகிர்ந்துள்ளார் கட்டுமான. மேலும் இந்த ஆவணம் மாநில கட்டமைப்புகள் பதிவு வேண்டும் என்று மறக்க வேண்டாம். கூடுதலாக, ஒரு கட்டாய அடிப்படையில், கட்டடம் புகழ் நம்பிக்கை கவர்ந்தது என்று உறுதி.

இந்த பல்வேறு பயன்படுத்தி செய்ய முடியும் தகவல் ஆதாரங்களையும் மறுஆய்வு செய்தல் மற்றும் ஒரு டெவலப்பர் சேவைகளை பயன்படுத்தும் அந்த மக்கள் மறுமொழிகளை ஆய்வு. மற்றும், நிச்சயமாக, ஒரு சொத்து கட்டுமான அனுமதி ஒரு கட்டுமான நிறுவனம் பிரதிகள் தேவைப்படுகிறது.

வீட்டில் கொள்முதல் வாய்ப்புக்கள் கிரீமியாவுற்கு

இன்று, பல ரஷ்யர்கள் கிரிமியாவிற்கு இன்று ஒரு வீடு வாங்க வேண்டாமா என்பது பற்றிய கேள்வி கணிசமான அக்கறையையும் காட்டவில்லை. அது தீபகற்பமே என்பதை பிறகு "ரஷியன்", சொத்து கையகப்படுத்தல் வாய்ப்புக்கள் மிக நம்பிக்கையான திறக்கப்பட்டுள்ளன பார்க்கப்படுகின்றது. இன்னும் ரிசார்ட் பகுதி. ஆனால் கிரிமியன் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் இன்று மாநிலத்தின் ஒரு பகுதியாக மீது தீவிர முதலீடு தேவைப்படுகிறது என்று மறக்க வேண்டாம். முதலில் நீங்கள் தரத்திலே பொருட்கள் ஒரு மலிவான வழங்கல் செய்ய மண்டலத்தைத், உள்கட்டமைப்பு வசதிகளை மேம்படுத்த வேண்டும் - இந்த வழக்கில் கிரிமியாவிலுள்ள குடியிருப்பு குடியிருப்புகள் விலை ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கதாக இருக்கும். தற்போது தீபகற்பப் பகுதியில் வீடுகள் இரண்டாம் நிலை சந்தையில் பிரிவிலும் தேவையில் பெருமளவு அதிகரித்துள்ளதாகவும் அவர் கூறினார். அவரை ஆர்வமூட்டுபவனவாகவே, ரஷியன் வர்த்தகர்கள் காட்டுகிறோம், ஒரு ஹோட்டல் வணிக திறக்க திட்டமிட்டுள்ளது. கிரிமியன் குடியிருப்புகள் மூலம் நடுத்தர தொழில்கள் பிரதிநிதிகள் என கண்வைத்துள்ளன.

உக்ரைனில் நிலைமை

நிச்சயமாக, உக்ரைனில் இப்போது ஒரு வீடு வாங்க என்பதை பற்றி இன்று கேள்வி ஊறுவிளைவிக்கும் என்று பல இல்லை ரஷ்யர்கள். ஆனால் மற்றவர்கள் உள்ளன. எனவே ...

அது முதல் மாதம் இல்லையென்றாலும் இந்த நாட்டில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் முறை சிறந்த எதிர்கொள்ளவில்லை என்று ஒப்புக்கொள்ள வேண்டும். விற்பனை தொகுதிகளை ஒரு குறைந்தபட்ச வீழ்ச்சி கண்டு விட்டது பதட்டமான நிலைமை மற்றும் பொருளாதாரத்தில் நெருக்கடி அதன் வளர்ச்சி ஒரு எதிர்மறை தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.

அது உள்ளூர் டெவலப்பர்கள் தனது கடைசி வலிமை கொண்டு, அவற்றின் கட்டுமானப் ஈடுபட்டிருக்கும் அவர்கள் சொல்வது போல் நிபுணர்கள், புதிய கட்டிடங்களில் உக்ரைனியன் வாங்க வீடுகள் எச்சரித்தார் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. இரண்டாம் வீட்டுச் சந்தை இன்று வகை பொருட்களை பொறுத்தவரை, பல கீவ் குடியிருப்பாளர்கள் சந்தையில் "ஆற்ற" நீண்ட காலமாக ஆட்சி செய்வார் என்பதால், குறைந்த விலையில் தங்கள் குடியிருப்புகள் விற்க முயற்சித்துள்ளனர். விற்பனை வகையில் ஒரு முன்னணி நிலையை இப்போது கீவ், Dnpropetrovsk, கார்கிவ், Odesa பகுதியை ஆக்கிரமிக்க.

சில கேள்வி ஆர்வமாக: "நான் உக்ரைனில் இப்போது ஒரு வீடு வாங்க வேண்டும்» அது உக்ரேனிய நகரமான குடியிருப்புகள் தேவை கிட்டத்தட்ட மூன்று முறை கைவிடப்பட்டது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. தற்போது கடந்த மாதம் மட்டுமே விற்கப்பட்டது மட்டுமே முந்நூறு பொருட்களை விற்று விட்டார். ஆய்வாளர்கள், முதல் இடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் வெளிநாட்டு நாணயத்தில் சேமிப்பு உடையவர்களுக்கு படி. இவ்வாறு, அவர்கள் உங்களை வாடகைக்கு வீடுகள் ஒரு விநியோகத்தை செய்வது என்பதைக் தகுந்த ஏற்பாடுகள் செய்துள்ளோம்.