ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது என்ன பார்க்க? ஆலோசனைகள் மற்றும் நிபுணர் ஆலோசனை

எப்போதும் ஒரு சந்தோஷமான நேரம் - ஒரு வீடு வாங்குதல். இந்த வழக்கில் முக்கிய விஷயம் - அமைப்பு வெளிப்புற தோற்றத்தில் முன்னுரிமை கவனம் செலுத்த முடியாது என்று மற்றும் அனைத்து நுணுக்கங்களும் புரிந்து, எனவே நீங்கள் விலையுயர்ந்த வாங்கும் வருத்தப்படவில்லை. ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது என்ன பார்க்க? அங்கு என்ன இரகசியங்களை, அது வாங்கிய சொத்து நிலை மதிப்பீடு செய்ய ஒரு தொழில்நுட்ப தேவையான?

என்ன நான் முதல் இடத்தில் கவனம் செலுத்த வேண்டும்?

ஒரு நபர் ஒரு பிரிக்கப்பட்ட இருப்பிடம் வாங்க முடிவு பார்த்தால் மட்டுமே, அவர் உடனடியாக பல கேள்விகள் தோன்றும். கல் கட்டிடங்கள் கையகப்படுத்தல் அல்லது ஒரு மர வீட்டின் கொள்முதல்: பின்னர் அது என்ன பரிவர்த்தனை நடைபெறும் ஒரு விஷயமே இல்லை. நீங்கள் முதல் இடத்தில் கவனம் செலுத்த வேண்டியது என்ன?

நிபுணர்கள் முதல் சொத்து வாங்கியது வேண்டும், இது நோக்கம் தீர்மானிக்க பரிந்துரைக்கிறோம். அது ஒரு சாதாரண நாட்டின் வீடு, எங்கே உரிமையாளர்கள் ஒரு வாரம் கோடை காலத்தில் குடும்ப நிரந்தரமாக வாழ்வார்கள் கூட வீட்டில் சில நாள்கள் மட்டும் கழிக்கும், ஒருவேளை இருக்கலாம். நிச்சயமாக, இந்த கட்டடங்களுக்கான தேவைகள் மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்கிறது.

ஒரு வாங்குபவர் வாழ்க்கை ஒரு வீட்டில் தேடும் என்றால், அது கட்டிடம் பகுதியில் மிக முக்கியமான இடம் ஆகும். அது கணக்கில் நகரம் தொலைவு வீட்டிற்கு, உள்கட்டமைப்பு கிடைப்பது, வளிமயமாக்கல் எடுக்க வேண்டும். மூலம், இந்த நுணுக்கங்களை இருப்பது அல்லது இல்லாதிருப்பது சொத்து மதிப்பு பாதிக்கும்.

ஒரு நாட்டின் வீட்டின் கொள்முதல் செய்வது? இந்த வழக்கில் என்ன பார்க்க?

சரி, கட்டமைப்பு காடுகளின் மற்றும் குளம் அருகே எங்காவது அமைந்துள்ள என்றால். பின்னர், எதிர்கால உரிமையாளர்கள் புதிய காற்று மற்றும் எப்போதும் சுத்தமான நீர் உத்தரவாதம்.

கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்பட வேண்டும் என்று லிட்டில் விஷயங்கள்

புதிய வீடுகளுக்கு வாங்கிய போது, வாங்குவோர் உடனடியாக ஒரு சிறிய ஒப்பனை பழுது குறிக்கிறது "தங்களுக்காக." ஆனால் இந்த கட்டத்தில் அது பணத்தை சேமிக்க ஒரு நல்ல யோசனை இருக்க முடியும். இதை செய்ய, நீங்கள் கூரை மற்றும் மர உச்சவரம்பு தரத்தை ஒரு பிரிக்கப்பட்ட வீடு வாங்கும் போது பார்க்க வேண்டும். பலகை அல்லது ஓடுகள் பதிலாக பிறகு பெரிதும் பணப்பைகள் எதிர்கால உரிமையாளர்கள் பாழ்படுத்தும்.

நாம் தொழில்துறை வசதிகள் அல்லது அபாயகரமான தொழில்களில் அருகிலேயே அமைந்துள்ள ரியல் எஸ்டேட், வாங்கும் பரிந்துரைக்கிறோம் இல்லை. சுகாதார தீங்கு உமிழ்வுடன் கூடியதாக இருக்கும். தங்கள் இருப்பை பொறிபறக்கும் கோபப் வானிலை தவறவிட்டார் இருக்கலாம், ஆனால் அது அமைதியாக இருக்கும் போது, வீட்டில் வெறுமனே முடியாது.

இது மிகவும் அண்டை நாடுகளுடன் பழக வாங்கும் முன் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. அவர்கள் ஒருவேளை, அதனால், பகுதியில் வாழும் அதே நன்மை தீமைகள் சொல்லும் விற்பனையாளர் மறைக்க நினைக்கும் த, கையகப்படுவதற்கு சொத்து பற்றி சில உண்மைகளை அடிக்கடி.

தங்கள் சொந்த வீட்டில் சரிபார்க்கவும்

வடிவமைப்பு, கட்டிடக்கலை, இடம், மற்றும் இதர குறைவான முக்கியமான காரணிகள் கட்டமைப்பை பார்த்து ஒரு தனியார் வீட்டில் வாங்கும் போது பல வாங்குவோர். இந்த வருங்கால உரிமையாளர்கள் மூலம் முக்கிய தவறு. மற்றும் கட்டி முடிக்கப்படாத வீட்டில் வாங்கிய என்றால்? அத்தகைய ஒரு வழக்கில் என்ன பார்க்க?

உண்மையில், சோதனை மற்றும் முடிவுறாத முடிக்கப்படாத கட்டிடம் கணிசமாக வேறுபடுகின்றன இல்லை. அது கட்டமைப்பின் தொழில்நுட்ப பக்க மற்றும் அதன் தொடர்புகள் மாநிலத்திற்கு கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம். நீங்கள் பார்க்க வேண்டும்:

• அது எளிதாக மற்றும் அமைதியாக வீட்டில் ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகள் திறந்திருக்கும்;
• நல்ல நிலையில் வயரிங், வெப்பமூட்டும் மற்றும் நீர் வழங்கல் இருந்தால்;
• வீட்டில் கொதிகலன் நிறுவப்படும் என்றால், விற்பனையாளரின் இதில் பராமரிப்பு குறி ஒரு ஆவணம் கேட்கலாம்;
• பூச்சு squeaks உள்ளது வெளியேற்றுகிறது என்றால் எப்படி, சுவர்கள் மற்றும் தரை மென்மையாக்க, மற்றும்;
• வாய்க்கால். வடிகால் மத்திய அல்ல, ஆனால் வீட்டில் ஒரு செப்டிக் டேங்க் இருந்தால், அதன் சுவர்கள் செங்கற்கள் வரிசையாக வேண்டும்.

சோதனை நிபுணரிடம் அட்ராக்சன்

வீட்டின் எதிர்கால வாகன உரிமையாளர்கள் சுதந்திரமாக மாநில கட்டமைப்புகள் மதிப்பீடு மற்றும் கொள்முதல் ஆர்வம் முறை, அது தொழில்முறை உதவி மேற்கொள்வார்கள் நேரம். அவர் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது பார்க்க என்ன என்பதையும் அவர் அறிவார். அழுகிய மாடிகள், கூரைகள், சுவர்கள் மற்றும் மாடிகள் உடன் செம்மைப்படுத்தல் பிறகு, பரிசோதனை பெரிய செலவு பயப்பட வேண்டாம் முடிவுக்கு அதிகம் விலையுயர்ந்த இருக்கும்.

வீட்டில் சிறப்பு நிலை மதிப்பிடுவதற்கு போன்ற வெப்ப இமேஜிங் கேமராக்கள் சாதனங்கள், பல்வேறு பயன்படுத்த, மற்றும் கூட அளவீடுகள் அடிப்படையில் ஒரு முடிவுக்கு உருவாக்குகின்றன. முடிவில் வெப்பமூட்டும் அமைப்பு, நீர் வழங்கல், காற்றோட்டம் மற்றும் பிற நிலைகளின் அறை, மாநில மேல்மட்டத்தில், மாநிலத்தில் குறிப்பிட்ட ஈரப்பதம் நிலை வேண்டும்.

காகிதம், நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது சரிபார்க்க வேண்டும்

பரிவர்த்தனை செய்யப்படும் போது மட்டுமே முக்கியமான விவரம் - மாநில அமைப்பு சரிபார்க்கவும். நீங்கள் அங்கு ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது பார்க்க வேண்டும் வேறு என்ன: இது விற்பனையாளர் வழங்குகிறது ஆவணங்கள் மற்றும் அவர்களின் சரியான கவனம் செலுத்த.

நாம் பார்க்க வேண்டும்:

• அனுமதி கட்டிடம்;
• சொத்து, ஆனால் தளத்தில் மட்டுமே சாட்சியம்;
• ஒரு மனிதன் வீட்டில் குறிப்பிட்ட அளவு ஒரு சான்றிதழ்;
• வீட்டில் பங்கில்அவர் என்றால், அது மார்க்கெட்டிங் அங்கீகாரம் இணை உரிமையாளர் முன்னிலையில் கவனிக்க வேண்டிய அவசியம்;
• சட்டம் வளாகத்தில் செயல்பட உரிமை கொடுத்துள்ளது.

இது சமீப ஆண்டுகளில் போன்ற பரிமாற்றங்களில் மோசடி நிறைய செய்து என்பதை கவனிக்க வேண்டும். முழுமையாக சாத்தியமான பிரச்சினைகள் எதிராக உங்களை பாதுகாக்க, உங்கள் பணத்தை சேமிக்க, அது ஒரு வழக்கறிஞர் இருந்து உதவியை நாட நல்லது.

ஆவணங்கள் வாங்குபவர் மூலம் வழங்கப்பட வேண்டும்

மட்டுமே தேவையான ஆவணங்கள் - விற்பனையாளர் இருந்து பத்திரங்களின் தொகுப்பு. இன்னும் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது என்ன பார்க்க?

"சுத்தமான" இருந்தது சமாளிக்க, வாங்குபவர் மேலும் தேவையான அனைத்து ஆவணங்கள், அதாவது சேகரிக்க வேண்டும்:

• ஒரு ரஷியன் பாஸ்போர்ட், செல்லுபடியாகும் காலாவதி யாகி இருக்கக் இது முடியாது;
• பரிவர்த்தனை (இணை உரிமையாளர்கள்) பங்கேற்க போகிறோம் அந்த உங்கள் தகரம் மற்றும் VAT எண்;
• வாங்குபவர் ஒரு மனைவி இருந்தால், நீங்கள் மேலும் திருமணம் சான்றிதழின் நகலை வழங்க வேண்டும்.

பரிவர்த்தனை சட்டத்தின் கீழ் நடந்தது என்று அதை பார்க்க யார் வழக்கறிஞர் ஒருவரை நியமித்துக் கொள்ள அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் செயல்முறை அது விரும்பத்தக்கதாகும்.

சாத்தியமான கண்ணிகள்

வீடுகள் செல்லர்ஸ், குறிப்பாக நிலவிற்பனையாளர்கள், அனுபவமற்ற வாங்குபவர் ஏமாற்ற பயன்படுத்த முடியும் என்று தந்திரங்களை நிறைய தெரியும். தங்களது இலக்கை - அதிக விலை விற்க, மற்றும் லாபத்தை அதிகப்படுத்த. ஒரு வீடு வாங்கும் போது என்ன பார்க்க, பெறுவதற்கு நீண்ட காலமாக பின்னர் வருத்தம் இல்லை?

எனவே, அவசியம் சரிபார்க்க வேண்டும்:

• விற்பனை (தனித்தனியாக வீடு மற்றும் ஒரு தனி பார்சலுக்கு) இரண்டு ஒப்பந்தங்கள் நடமாடுவது, கூலியாட்கள்
• உண்மையான கூறினார் நிலப் பரப்பு ஒப்பிடாதீர்கள்;
• முந்தைய உரிமையாளர்கள் செய்யவில்லை என்று உறுதி சட்டவிரோத மாற்றங்களை (காகித நிபுணர்கள் BTI பெறலாம் போன்றவை);
• நிலம் தர தொடர்பாக அண்டை இடையே முரண்பாடுகளும் உள்ளன என்று உறுதி;
• ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் மீது திட்டம் ஆவணங்கள் பார்க்கலாம்.

வாங்குபவர் இருந்து குறைந்தது ஒரு படத்தையாவது ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், பின்னர் பரிமாற்றத்திலிருந்தான அது மறுக்கும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.