எல்சிடி "புதிய Ohta" செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில்: மதிப்புரைகள், விளக்கங்கள் மற்றும் விமர்சனங்களை

இன்று ஒரு செயலில் கட்டுமான புறநகரில் மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் புறநகர் உள்ளது. மெகாலோபோலிஸ் குடியிருப்பாளர்கள் வீடுகள் ஏங்குகின்றனர், ஆனால் நகரம் தன்னை அது செலவு, ஒரு வீடு வாங்க என்று கூட போதுமான பல சிக்கல் குறைந்தது மதிப்புமிக்க பகுதியில் மிகவும் அதிகமாக இருக்கும். அதே நேரத்தில், ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் கூட புறநகர், பொருத்தமான விருப்பத்தை சாத்தியமானதே, டெவலப்பர்கள் எப்போதும் அதன் சொந்த வாய்ப்பை வாடிக்கையாளர் மிகவும் சாதகமான செய்ய முயற்சி, மிகவும் போட்டி வேலை குறிப்பாக இருந்து கண்டுபிடிக்க.

சிக்கலான பற்றி பொது தகவல்

ஆய்வு LCD இல் விவாதிக்கப்படும் "புதிய Ohta." "Nezhvizhimost LSR" - ஒரு நிறுவனம் கட்டடம் - செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் Krasnogvardeysky மாவட்டத்தில் ஒரு முழு அக்கம் உருவாக்க போகிறது. "புதிய Ohta" சமூக வசதிகள் மற்றும் சில்லறை மற்றும் பொழுதுபோக்கு உள்கட்டமைப்பு, பொது மற்றும் வணிக கட்டிடங்கள், பல மாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் பொருத்தப்பட்ட நடைபயிலும் ஒன்றாக கொண்டுவரும் என்று முதல் அறிகுறி இருக்கும்.

அது 40 க்கும் மேற்பட்ட கட்டிடங்கள் கட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது, எனவே கட்டுமான பல கட்டங்களாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது. மற்றும் நிச்சயமாக அவரது பணி நடைபெற்று எங்கே தளங்களில் இருந்து சற்று தொலைவில் அமைந்துள்ள மக்கள் ஏற்கனவே நகர்ந்துள்ளனர் இதில் வீடுகள், என்று திட்டமிட்டார்.

டெவலப்பர் பல்வேறு உயரத்தில் 27 நூலிழையால் ஆக்கப்பட்ட வீடுகள் கட்ட திட்டமிட்டுள்ளது. இணையாக, வேலை நில மேம்பாடு மற்றும் உள்கட்டமைப்பு வசதிகள் கட்டுமான அடிநிலையில் இடம்பெறுகின்றன. சிக்கலான ரவுண்டானாவில் மற்றும் நதி Okhta இடையே, Murino கிராமத்தில் அருகில் அமைந்துள்ளது.

எல்சிடி "புதிய Ohta": கட்டுமான முன்னேற்றம்

ஏற்கனவே குறிப்பிட்டபடி, ஒரு குடியிருப்பு சிக்கலான உருவாக்குவதாகும் கட்டுமான பல்வேறு நிலைகளில் அடங்கும். முதல் 2015 முற்பகுதியில் நேரத்தில் குடியிருப்புகள் ஏற்கனவே வெளியே விற்கப்படுகின்றன இதில் பல 16 வீடுகள், பணிக்கப்பட்டது. படைப்புகள் இந்த ஆண்டின் மூன்றாவது காலாண்டில், அட்டவணை இணக்கம் நடத்தப்படுகின்றன, டெவலப்பர் செயல்படும் புதிய கட்டிடங்கள் போடப்படுகிறது உத்தேசித்திருப்பதாகவும். காலக்கெடு பொறுத்தவரை, அனைத்து வசதிகள் விநியோக 2018-வது இறுதியில் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. டெவலப்பர் கட்டுமான பகுதியின் முன்னேற்றம் குறித்து மிகவும் நம்பகமான தகவலை வழங்க விரும்பும் கூட அனைத்து அந்த சிறப்பு சுற்றுப்பயணங்கள் ஏற்பாடு.

நிறுவனத்தின் "LSR" நாற்பது ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் செயல்பட்டு மற்றும் அதன் கடன் ஏற்கனவே அத்தகைய ஒரு திட்டத்தை ஒரு வரைவு ஒப்படைத்தனர் ஒன்று அல்ல வேண்டும் தணிக்கைகள், கொள்கையளவில், அது ஆச்சரியம் இல்லை என்று, எந்த மீறல்கள் வெளிப்படுத்தவில்லை. "புதிய Ohta" கருத்துகள் இணை முதலீட்டாளர்கள் கிடைக்கும் எல்சிடி என, பொருள்கள் விநியோகங்களை உரிய காலம் என்பதில் கூற்றுக்கள், யாரும் எழுந்தது.

சூழலியல்

துரதிருஷ்டவசமாக, Krasnogvardeysky மாவட்டத்தில், யாருடைய பிரதேசத்தில் கட்டப்பட்டு வருகிறது, ஒரு நல்ல சூழ்நிலை தம்பட்டம் அடிக்க முடியாது. தொழிற்சாலைகள் மற்றும் பகுதிகளில் நிறைய உள்ளது. நாம் அவர்கள் சுற்றுச் சூழலையும் தீவிர எதிர்மறை தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்று சொல்ல முடியாது, ஆனால் தங்கள் இருப்பை சதுரங்கள், பூங்காக்கள் மற்றும் promenades உடனடியாக சுற்றியுள்ள உருவாக்க அனுமதிக்காது. மேலும் குடியிருப்பு சிக்கலான "புதிய Ohta" அருகில், ரயில்பாதையின் தண்டவாளத்தின் கடந்து கடந்து இரயில்கள் இருந்து சத்தம் குடியிருப்பாளர்கள் வீடுகள் அவர்களுக்கு நெருக்கமாக இருக்கும் நிறுத்திவிடும் ஏன் இது.

இருப்பினும், பல்வேறு வலது கட்டுமான கீழ் அக்கம் வெளியே தொடங்கி, எதிர்மறையான உணர்வை மற்றும் Okhta ஆற்றின் பிரதேசத்தில் சூழ்நிலைச் நிலைமை மிகவும் இருப்பு மற்றும் போதிய அளவு பெரிதாகவும் காட்டுப் பகுதிகளில் பிரகாசமாக்கி. கூடுதலாக, நிலவும் சூழ்நிலையை கருத்தில், டெவலப்பர் அதிகபட்ச இயற்கையை ரசித்தல் கெஜம், வளாகத்தின் தெருக்களில் ஒரு பாரிய வேலை நடத்த இருக்கும்.

எனவே, மற்றும் பெரிய, மாவட்டத்தில் ஒரு சாதகமற்ற சூழல் நிலைமை அழைக்க மிகவும் கடினம்.

உள்கட்டமைப்பு

நேரத்தில் போன்ற சொந்த உள்கட்டமைப்புகளை. ஓய்வு குடியிருப்பு வளாகத்தின் கடந்த கட்டிடங்கள் சேர்ந்து செயல்படும் போடப்படுகிறது வேண்டும் போது அவர்களில் சிலர், கட்டுமான பணிகளை பூர்த்தி செய்வதற்கு நிலைகளில் இருக்கின்றனர். டெவலப்பர் திட்டங்களை - ஒரு உண்மையான மைக்ரோ நகரம் உருவாக்க. வீடுகள் முதல் மாடிகள் அமைந்துள்ள வேண்டிய மருந்தகம், அழகு நிலையங்களும், கஃபேக்கள், உணவகங்கள், விளையாட்டு சங்கங்கள், உடற்பயிற்சி மையங்கள் மற்றும் மிகவும் ஒரு வணிக விண்வெளி, பெற்றிருக்கும், அது நவீன மனிதன் அவசியம். இது பள்ளிகள் மற்றும் மழலையர், பல்பொருள் அங்காடிகள் கட்டுவேன் என்றார். பொதுவாக, காலப்போக்கில், அனைத்து இருக்கும்.

இதற்கிடையில், LCD இல் குறிப்பிட்டப்படி கிடைக்க "புதிய Ohta" வாடிக்கையாளர் மதிப்புரைகள் ஏற்கனவே தங்கள் குடியிருப்புகள் குடியேறினர், அது மெட்ரோ நிலையங்களில் "சிவில் ப்ராஸ்பெக்ட்" மற்றும் "Devyatkino" மற்றும் Murino கிராமத்தில் அமைந்துள்ள சேவைகள் உள்கட்டமைப்பு பயன்படுத்த அவசியம். ஒரு சில கிலோ மீட்டர்கள் தூரத்தில் இது பிந்தைய,, ஒரு பள்ளி, ஒரு மழலையர் பள்ளி, அத்துடன் உணவு மற்றும் உற்பத்தி பொருட்கள் விற்கும் கடைகள், சட்ட அமலாக்கம், மருந்தகம், மருத்துவமனை புள்ளி உள்ளது.

சுரங்கப்பாதை நீங்கள் உணவுச் சந்தைகள், வணிக வளாகங்கள் "வட மால்", "ரூபிகான்", "சரி" மற்றும் பலர் காணலாம். கட்டுமான கீழ் சிக்கலான அருகில் உள்ளது அறிவொளி, வெற்றிவாய்ப்பு பற்றி, மழலையர், பள்ளிகள், கஃபேக்கள் மற்றும் உணவகங்கள் உள்ளன. இந்த அனைத்து சேவைகளும் மற்றும் பிற ஏஜென்சிகளுக்கு மற்றும் நிறுவனங்கள், மற்றும் இன்னும் ஏற்கனவே குடியிருப்பு வளாகத்தில் வாழ்பவர்களாகவும் உள்ளவர்களுக்கு "புதிய Ohta." செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் - ஒரு பெரிய நகரம், அதன் புறநகரில் ஒரு சமூக மற்றும் வணிக உள்கட்டமைப்பு போன்ற பல்வேறு பொருட்களை எடை உள்ளது. எனவே புதிய கட்டிடங்கள் வசிப்பவர்கள், எனினும் இருப்பினும் யாரும் உணர்கிறார் தங்களைத் தடுத்துக்கொண்டுள்ளனர் சில சிரமத்திற்கு சகிக்க வேண்டியிருந்தது.

போக்குவரத்து

சாலை சந்திப்புகளை பொறுத்தவரை, பொருட்டு குடியிருப்பு சிக்கலான "புதிய Ohta" அங்கு உள்ளது. அது மிக நெருக்கமாக வைக்கும் போது வளையம் மற்றும் தலைநகரங்களில் செய்ய Toksovo நெடுஞ்சாலை அடையலாம். பாதையில் ஒப்பீட்டளவில் ஏற்றப்படாத கருதப்படுகிறது, நெரிசல்கள் வழக்கமாக மட்டுமே உச்ச நேரங்களின் போது விட, ஏற்படும் கொள்கையளவில், "பாவம்" பீட்டர் அனைத்து தடயங்கள் இருக்கின்றன. காலப் பயணம் குறித்த ஓய்வு கிட்டத்தட்ட இலவசம். வாழ்க்கை சாலை, இவற்றுக்கு, நீங்கள் மோதிரம் மூலம் சென்றால், ஏழு மட்டுமே கிலோமீட்டர் - நீங்கள் மாற்று பயன்படுத்த முடியும்.

புதிதாக கட்டப்பட்ட வீடுகள் அருகாமை நீங்கள் அத்துடன் Murino கிராமத்திற்கு, அருகில் உள்ள மெட்ரோ நிலையம் "சிவில் ப்ராஸ்பெக்ட்" அடைய முடியும் பேருந்துகள் மற்றும் டாக்சிகள், உள்ளன. இதற்கு பிறகு ஒரு ரயில் நிலையம் மற்றும் பேருந்து நிலையம் உள்ளது.

எனவே சிக்கலான போக்குவரத்து இடம் கண்ணோட்டத்தில் இருந்து நல்ல விட அதிகமாக உள்ளது.

எந்த அபார்ட்மெண்ட் கட்டடம் வழங்குகிறது

எல்சிடி "புதிய Ohta" ஜோடிகளுக்கு சிறந்த. டெவலப்பர் ஒன்று, இரண்டு, மூன்று மற்றும் நான்கு அறைகள் கொண்ட குடியிருப்புகள் வழங்குகிறது. அங்கு ஸ்டுடியோஸ். அனைத்து குடியிருப்புகள் அவர்கள் முழு அலங்காரம் நடைபெற்றது, செல்ல தயாராக உள்ளன. அளவு - 38 100 சதுர மீட்டரில் இருந்து.

திட்டமிடல் பொறுத்தவரை, தேர்வு எதுவும் இருப்பதில்லை. அது அவர்களின் இனங்கள் முப்பதுக்கும் மேற்பட்ட அளிக்கிறது. திட்டம் புத்திசாலித்தனமாக பணிச்சூழலியல் மற்றும் செயல்பாட்டு, வெளியே நினைத்தேன். நிறுவனம் நிபுணர்களில் வீடுகள் வடிவமைப்பில் புத்திசாலித்தனமாக, வாழ்க்கை காலாண்டுகளில் விளைவாக ஒரு பெரிய சமையலறை வேண்டும் என, தரை இடத்தை ஒவ்வொரு விலைமதிப்பற்ற சென்டிமீட்டர் பயன்படுத்தப்படும் அவர்கள் அனைவரும் மேல்மாடம் பெற்றிருக்கும், மற்றும் விசாலமான அறைகள் முழுமையாக பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ஐரோப்பிய தரத்துடன் இணங்க.

மொத்த வளர்ச்சி நிறுவனம் 12 000 குடியிருப்புகள் பொருளாதாரம் பிரிவில், தரம் முடிந்ததும் மற்றும் மலிவு விலை என்று வகைப்படுத்தப்படுகிறது சந்தையில் வைக்கும்.

அலங்காரம்

"LSR" சந்தைக்கு தங்கள் தயாரிப்புகளை வெளிப்படுத்துவதன் எப்போதும் உடன் வசதிகளுடன் வழங்கும் டெவலப்பர் அபராதம் பூச்சு. நான் விதிவிலக்கல்ல மற்றும் குடியிருப்பு சிக்கலானதாக இருந்தது "புதிய Ohta." சிக்கலான ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் அனைவருக்கும், கட்டைப் பிரி உடுப்பு பெட்டிகளை பிறகு உடனடியாக புதிய வீட்டில் கொண்டாட முடியும்.

எனவே, எப்படி குடியிருப்பு சிக்கலான "புதிய Ohta" ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பெறுவது? என்ன தங்கள் புதிய வீட்டில் உரிமையாளர்கள் காண்பீர்கள்? ஜன்னல் திறப்பு விழா மற்றும் இரட்டை மெருகூட்டல் பளபளப்பான மேல்மாடம். Veneered உள்துறை கதவுகள் மற்றும் உலோக நுழைவு. மென்மையான மேல்மட்டத்தில் மற்றும் wallpapered சுவர்கள் வரையப்பட்டிருந்தது. தரையையும் சமையலறைகளில் மற்றும் கழிவறைகள் உலோகத்தை மற்றும் பீங்கான் ஓடுகள் உள்ளது. கடந்த அறையில் சுவர்கள் முழுவதும் பரப்பப்பட்ட. தேவையான சுகாதார உபகரணங்கள் மற்றும் தொடர்புடைய அணிகலன்கள், கவுண்டர்கள் (தண்ணீர், எரிவாயு மற்றும் மின்சார கணக்கிடல்) அனைத்து உள்ளன.

நிச்சயமாக, சேவைகள் முடித்த அனைத்து வகையான ஏற்கனவே அடிப்படை செலவு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

எல்சிடி "புதிய Ohta": சொத்து விலை

ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தில் அனைத்து குடியிருப்புகள் பொருளாதாரம் வர்க்கத்தின் பிரிவில் சேர்ந்தவை. அதன் விலையைக் தொடர்பாக மிகவும் நியாயமானதே. 38.4 சதுரங்கள் டெவலப்பர் ஒரு பகுதியில் ஒரு படுக்கையறை அபார்ட்மெண்ட் 3.34 மில்லியன் ரூபிள் வாங்கக் வழங்குகிறது.

52 சதுரங்கள் ஒரு பகுதியில் ருஷிய நாட்டு நாணய வகை துண்டு பற்றி 4.44 மில்லியன் ரூபிள் செலுத்த வேண்டும்.

75 சதுர மீட்டர் வரையிலான 3 படுக்கையறை குடியிருப்புகள் 5.13 மில்லியன் ரூபிள் வாங்குபவர் செலவாகும்.

5.52 மில்லியன் ரூபிள் நான்கு அறை வீட்டில் (90 105 க்கு சதுரங்களிலிருந்து) மதிப்புள்ள.

பணம் செலுத்தும் படிவங்கள்

அவர்களை பல வகைகள் உள்ளன. ஒரு சில நாட்களுக்குள் பணம் வேண்டும் டெவலப்பர் மற்றும் வட்டி இல்லாத தவணைகளில் வழங்குகிறது முழு கட்டணம், கூடுதலாக. அதன் கட்டணம் அட்டவணை நேரம் தனித்தனியாக ஒப்புக் கொண்டார். சாத்தியமான அடமான மறு வீடு வாங்க. டெவலப்பர், 20 க்கும் மேற்பட்ட பங்குதாரர் வங்கிகள் வேலை ஒவ்வொன்றும் சாத்தியமான வாங்குபவர் தங்களை அவரை பொருத்தமான கடன் அடிப்படையில் நிதி நிறுவனம் தேர்வு செய்யலாம் என்று. மேலும், இது இருக்கும் பெற்றோர் சான்றிதழ்களை இழப்பில் வீடுகள் செலவை பகுதியையோ திருப்பிச் செலுத்த அனுமதி.

விமர்சனங்கள்

குடியிருப்பு சிக்கலான பற்றி "புதிய Ohta" சொத்து உரிமையாளர்கள் அனைவரும் சொல்வது என்னவென்றால்? முதலில், ஒரே குரலில் குறைந்த செலவு அடுக்கு பாராட்டினார். அவர்கள் அனைவரும், அலங்கரிக்கப்பட்டுள்ளது இருக்கும் என்று இன்னும் விலை எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக அணுக மத்தியில் சந்தையில் தற்போது கிடைக்கும் என்ற உண்மையை கொடுக்கப்பட்ட. காலையில் வேலை அல்லது ஷாப்பிங் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் செல்ல நேரம் செலவிட அதனால் அவர்கள் எந்த பிரச்சனையும் இல்லை என்று வாதிட்டு, பாராட்டினார் குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் போக்குவரத்து அணுகுமுறைக்கு. வீடுகள் தரத்தினால் எந்த புகார்கள் உள்ளது. டெவலப்பர் அதன் கொள்கைகளை விலகியிருக்கிறார்கள் மற்றும் சந்தை ஒரே ஒரு தரமான தயாரிப்பு வழங்குகிறார் இல்லை. ஆமாம், நிச்சயமாக, இன்னும் முற்றத்தில், லாண்ட்ஸ்கேப் செய்யப்பட்டு இல்லை சாலைகள் சிக்கல்கள் உள்ளன, மற்றும் கட்டுமான பணி ஆறுதல் போகிறது சேர்க்கப்படாமல் இருக்கும். எனினும், சகல காட்சிகளிலும் டெவலப்பர் முயற்சி என்று முன்கூட்டியே வரை வர்த்தக உள்கட்டமைப்பு வசதிகள், அருகில் வசிப்பவர்கள் இப்போது அத்தியாவசிய அடுத்த ஒரு வீட்டை வாங்க முடியும் கொடுக்க. அனைத்து அது நடவடிக்கைக்கு கட்டுமான மழலையர் பள்ளி கீழ் ஒரு கட்டிடம் வைத்து போது ஆவலுடன் எதிர்பார்த்து இருக்கிறோம். சில பகுதியில் சுற்றுச்சூழல் நிலைமை முழுமையாக திருப்தி இல்லை, மற்றபடி இரவு இரயில்கள் கடந்து இரைச்சல் தலையிட. இருப்பினும், இந்தக் குறைபாடுகளின் மறைக்கப்பட்டிருக்காது, மற்றும் பிறகு ஒரு கூற்றை எடுத்து, அது தேர்வு மற்றும் குடியிருப்புகள் வாங்கும்போது கணக்கில் அழைத்து தேவையான இருந்தது. எனவே, மற்றும் பெரிய, ஏற்கனவே வளாகத்தில் குடியிருப்புகள் வாங்கி அல்லது பெரும்பாலான முற்றிலும் நேர்மறை, அவற்றை இங்கே வாங்கும் கருத்தில் கொண்டோரின் விமர்சனங்களை.

முடிவுக்கு

நிபுணர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்களை படி, குடியிருப்பு சிக்கலான "புதிய Ohta" - செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் மிகவும் பொருத்தமான அமைப்புகளில் ஒன்றாகும். இங்கே விடுதி - தரம் மற்றும் வசதியாக - எந்த ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் யாரும் வாங்க முடியும் தொடர்பாக, மிகவும் மலிவு மற்றும் நியாயமான விலையில் வழங்கப்படுகிறது.