பல ஆண்டுகளுக்கு முன்னர் நம் நாட்டிலுள்ள பல பகுதிகளுக்காக குடியேறிய ரியல் எஸ்டேட் பற்றாக்குறை பிரச்சினை உண்மையானது. இன்று, அத்தகைய பற்றாக்குறை இல்லை - வீட்டு மார்க்கெட் இரண்டாம் அடுக்குகள் மற்றும் புதிய கட்டடங்களின் பிரிவுகளில் சலுகைகள் நிறைந்திருக்கும். உங்களுக்கு பணம் இருந்தால், நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்து வாங்க வேண்டும். ஆனால் தேர்வு கட்டத்தில், பல வாங்குவோர் குழப்பி: ஒழுங்காக அபார்ட்மெண்ட் மதிப்பீடு எப்படி? அதன் காட்சிகளுக்காக மட்டுமே முக்கியம், அல்லது அந்த மாவட்டத்தின் மற்றும் கட்டிடத்தின் சிறப்பியல்புகள் கவனத்திற்கு உகந்ததா? இன்றைய வீட்டு வீடுகளை நீங்கள் வாங்கக்கூடிய முக்கிய வகைகளை விரிவாக ஆராய்வோம்.
நேரம் சோதனை கட்டிடங்கள்
பழைய நிதி என்பது முன்-புரட்சிகர கட்டுமான கட்டிடமாகும்; இன்று நம் நாட்டின் எல்லா நகரங்களிலும் அவை பாதுகாக்கப்படவில்லை. இந்த வகையின் ரியல் எஸ்டேட் ஒவ்வொரு விஷயத்திலும் தனியாக மதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும். இந்த வகையின் சில கட்டிடங்கள் சீக்கிரத்தில் இடித்துத் தள்ளப்படுகின்றன, மற்றவர்கள் கவனமாகவும், தரம் ரீதியாகவும் ஐரோப்பிய தரங்களைப் பயன்படுத்தி புனரமைக்கப்படுகின்றன. ஒரு நூற்றாண்டு வயதான வீட்டிலுள்ள வரலாற்று மையத்தில் குடியேற நீங்கள் கனவு கண்டால், அத்தகைய வீடுக்கு ஒரு பெரிய தொகையை கொடுக்க தயாராக இருக்க வேண்டும். ஆனால் ஒரு பழைய வீட்டிற்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க, ஏழை நிலையில் உள்ளது, உணர்வு இல்லை. விரைவில் கட்டிடம் இடிந்துவிடும் என்று அதிக வாய்ப்புகள்.
வீடுகள் வகைகளைப் பற்றி பேசுகையில், நீங்கள் "ஸ்ராலினிச" என்பதை புறக்கணிக்க முடியாது. இது கடந்தகால ஆடம்பர ரியல் எஸ்டேட் மற்றொரு வகை. ஸ்ராலின் மிகப் பெரிய தேசபக்தி யுத்தத்தின் முடிவில் உடனடியாக அத்தகைய கட்டிடங்களை உருவாக்கத் தொடங்கிய பிரபல பெயரில் இருந்து யூகிக்க கடினமாக இல்லை: வெற்றியாளர்களின் நாட்டில் வாழ்வதற்கு அழகான மற்றும் வசதியான வீடுகள் இருக்க வேண்டும். "ஸ்டாலின்கா" கற்க, உயர் கூரையிலும், சோவியத் குறியீடுகளுடன் கூடிய கட்டிடங்களின் அற்புதமான அலங்காரத்திலும் இது சாத்தியமாகும். இந்த வீடுகளில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் பெரும்பாலானவை விசாலமானவை.
கடந்து வந்த காலத்தின் எதிரொலி
மிகவும் பிரபலமான குடியிருப்பு அபிவிருத்தி விருப்பங்களில் ஒன்றான குருசேஷ்கா. அத்தகைய வீடுகள் நம் நாட்டின் எல்லா நகரங்களிலும் உள்ளன. இந்த மினியேச்சர் குடியிருப்புகள் கொண்ட செங்கல் மற்றும் குழு ஐந்து அடுக்கு கட்டிடங்கள் உள்ளன. அறைகள் வழக்கமாக 4 க்கும் அதிகமானவை அல்ல, ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட விட குறைவாக இருக்கும், குளியலறையுடன் இணைக்கப்பட்டிருக்கும், மற்றும் சமையலறை 6 மீ 2 ஒதுக்கப்படுகிறது. குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் இந்த வகை மட்டுமே அதன் குறைந்த செலவு மகிழ்ச்சியூட்டும். பெரும்பாலும் நம் நாட்டில், வீடுகளின் தலைவர்களின் பெயர் தலைமை நிர்வாகி என்ற பெயரில் பெயரிடப்பட்டது. ஆச்சரியப்படத்தக்க வகையில், "குருசேவ்ஸ்" பதிலாக "ப்ரீசஸ்" ஆல் மாற்றப்பட்டது. கட்டிடங்களின் தரம் மேம்பட்டுள்ளது - கூரையுடன் சற்று அதிகமாக இருக்கும், வடிவமைப்பு மிகவும் மாறுபட்டது, மொத்த காட்சிகள் அதிகரித்து, லிஃப்ட்களும் தோன்றின. இத்தகைய புதிய கட்டிடங்கள் தங்கள் நேரத்திற்கு ஒரு உண்மையான ஆடம்பரமாக மாறியுள்ளன, அவை இந்த நாட்களில் பிரபலமாக உள்ளன.
என்ன வகையான குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் இன்று கட்டப்படுகின்றன?
நவீன கட்டிட அமைப்புகள், தனித்துவமான திட்டங்களுடனும், நிலையான பல மாடி கட்டடங்களுடனும் கட்டியெழுப்பப்பட்ட கட்டடங்களுடனும், இன்று, இந்த வகையான வீடுகள், செங்கல் அல்லது செங்கல்-ஒலொலிதிக் போன்றவை, இன்னும் பிரபலமாக உள்ளன. இரண்டாவது வழக்கில் நாங்கள் திடமான ஒற்றைசார் கட்டமைப்பு பற்றி பேசுகிறோம், இது வெளிப்புறத்தில் ஒரு செங்கலை எதிர்கொள்கிறது. அத்தகைய கட்டிடங்கள் நம்பமுடியாத உயர்ந்த தரம் வாய்ந்ததாக கருதப்படுகின்றன, எந்தப் பேரழிவுகளுக்கும் எதிர்க்கின்றன. ஓவியக்கலை வீடுகளில் சுவர்கள் இல்லை, அவை கட்டுமான வேலைகளை நிறுவுவதன் மூலமும், நேரடியாக கட்டுமானத்தின் தளத்தில் கான்கிரீட் ஊற்றப்படுகிறது. இது ஒரு நவீன மற்றும் மலிவான வீடுகள் ஆகும், இது நல்ல சத்தம் மற்றும் வெப்ப காப்புப் பண்புகளால் வகைப்படுத்தப்படும். வடிவமைப்பு கோட்பாட்டின் படி கான்கிரீட் தொகுதியிலிருந்து பிளாக் கட்டிடம் கட்டப்பட்டுள்ளது. பேனல்கள் இருந்து கட்டப்பட்ட வீடுகள் - பெரும்பாலும் அவர்கள் ஒரு குழு வகை குழப்பி. எனினும், வேறுபாடு பொருள் (மேலும் துல்லியமாக, அதன் வெளியீடு வடிவம்) மட்டும் அல்ல, ஆனால் "சட்டசபை" கொள்கையில் உள்ளது.
சுருக்கமாகச் சொல்வோம்: ஒரு வீட்டை எப்படி தேர்வு செய்வது?
குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் மலிவானது அல்ல, இந்த காரணத்திற்காக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தேர்வு அனைத்து பொறுப்பையும் அணுக வேண்டும். ஒரு குறிப்பிட்ட வகை வீட்டை மற்றவர்களை விட பல மடங்கு சிறந்தது என்று சொல்ல முடியாது. இரண்டாம்நிலை வீடுகளைத் தேர்ந்தெடுப்பது, படிப்பு ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டிடத்தின் நிலைமையையும், அதே போல் கட்டிடத்தின் னின் மற்றும் நேர பராமரிப்பு முறையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களையும் பின்பற்றுகிறது . இது புதிய கட்டடங்களின் கேள்வி என்றால், கணக்கின் கட்டுமானம் மற்றும் பொருள்களின் தரம் மற்றும் பில்டர் புகழ் ஆகியவை இருக்க வேண்டும். அனைத்து நகரங்களிலும், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுடன் கூடுதலாக, தனி உரிமையாளர்களுக்கான வடிவமைக்கப்பட்ட தனி வீடு மற்றும் குறைந்த குடியிருப்பு குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் உள்ளன. நீங்கள் எப்பொழுதும் அத்தகைய குடும்ப வகை வீடு அல்லது ஒரு தனியார் குடிசை போன்ற சொத்தை ஒரு சொத்தின் சொத்தை வாங்கலாம்.