ஆ பிழை: வரையறை. எப்படி ஆ தவறை சரி செய்ய?

சரக்கு பிழைகள் மாநில பதிவு ஒரு தவறான மற்றும் தவறான தகவல் எனவும் கேள்விகள் எழுப்பப்பட்டன. இது எதிர்காலத்தில் சிரமங்களை பல்வேறு ஏற்படலாம். சரக்கு பிழை நீக்குவது துல்லியமற்றத்தன்மைக்காகவும் காரணம் மற்றும் இயற்கை பொறுத்து, செய்யப்படுகிறது. இந்த நடைமுறை செய்யவும் அது பரிவர்த்தனை சிக்கலும் இல்லாமல் நடத்தப்பட்டது முன்னெடுத்துச் செல்வதற்கு அவசியம்.

கருத்து

ஆ தவறு - இந்த ரியல் எஸ்டேட் மாநிலத்தில் பதிவேட்டில் துல்லியமின்மையைக் உள்ளது. தற்போதைய சட்டத்தைப் பொறுத்த வரை, பிழைகள் 2 வகைகள் உள்ளன:

• பொறியியல்;
• காணியளவீடு.

மத்திய சட்டம் குறிப்பிடப்பட்ட ஆ பிழைகள் தீர்மானம் № 218 01.02.2017, தகவல் நியமிக்கப்பட்ட சிறப்பு இந்த துல்லியமற்றத்தன்மைக்காகவும் மீது நடைமுறைக்கு வந்த, "ரியல் எஸ்டேட் மாநிலத்தில் பதிவு ஆன்". ஆனால் ஊழியர் தவறு இல்லை மூலம் ஒரு தொழில்நுட்ப பிழை ஆ ஒப்பிடும்போது, ஏனெனில் பதிவு முன்வைத்தது ஆவணத்தில் சரிநுட்பமில்லாமையுடன் இருப்பை. ஆ தவறுகள் சாரம் சொத்து சரிசெய்து கொள்ள வேண்டும் என்று ஆவணங்கள் தவறான தகவல் பட்டியலிடப்படும் என்று உறுதி செய்வதாகும்.

பொதுவாக அவர்கள் முறையான காகித தயார் என்று பொறியாளர்கள் கணக்கியல் நிலம் சதி, மாநில முகவர் செய்ய அல்லது தவறாக வகை எல்லைகளை திட்டம் முகவரி ஒரு பகுதியை கண்டுபிடித்து சுற்று சுட்டிக்காட்டினார் அனுமதிக்கும். பிழைகள் கோணவளவை பிழைகள், பரப்பளவு கணக்கீட்டிற்கு ஒன்றிணைக்கவும் அளவுருக்கள் காரணமாக ஏற்படும்.

காரணங்கள்

பின்வரும் காரணங்களுக்காக ஆ பிழை ஏற்படுகிறது:

1. பொறியாளர்கள் பழைய உபகரணங்கள் பயன்படுத்த மற்றும் கணக்கு தேசிய கட்டுப்பாடுகள் ஒரு எடுத்து இல்லாமல் நிபந்தனை அல்லது உள்ளூர் ஒருங்கிணைக்க அமைப்புகளில் கணக்கெடுப்பு முன்னெடுக்க.
2. சிறப்பு திட்டத்தின் தோராயமான அளவுருக்கள் சுட்டுக்காட்டுவது இடத்தை விட்டு வெளியேற முடியாமல் இல்லை. மாநில ரிஜிஸ்டரில் பதிவு செய்யுமாறு நிலம் அடுத்தடுத்த சதிதிட்டங்கள், தகவல் வரைபட தரவுகளையும் பயன்படுத்தி நியாயப்படுத்த.
3. உபகரணங்கள் மற்றும் செயலாக்க அளவுருக்கள் தயார்: அனைத்து பணியாளர்கள் பணி செய்ய அவருக்கு தேவையான தகுதிகள்.
4. அனைத்து நடவடிக்கைகள் கவனமாக மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

இந்த காரணங்களுக்காக கணக்கீடுகள் அல்லது பிழைகளை பிழைகள் இருக்கலாம். அனைத்து இந்த ஆவணங்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. சரக்கு பணி போது தவறுகள் மற்றும் நகராட்சி அதிகாரிகள் செய்ய, நிலம் எல்லைகளை திட்டங்கள் தயாரிப்பு ஆ செயல்பாடை நிறைவேற்ற விடாமல். சரிநுட்பமில்லாமையுடன் அனைத்து வகையான அவசியம் என்று பின்னர் மனநிலைதான் மற்றும் சொத்து உரிமை தொடர்பாக ஏற்பட்ட பிரச்சினையே இல்லை, சரி செய்ய வேண்டும்.

எழுத்தர் பிழை திருத்தம்

இத்தகைய பிழைகளை காணியளவீடு பணியாளர்கள் சீர் செய்யப்படும். இந்த ஆ பாஸ்போர்ட் பதிவு செய்யப்படும் தகவல் சமரசங்களுக்கும் தோற்றம் கண்டது காப்பக தகவல், தேவைப்படும். தொழில்நுட்ப பிழைகளை கிடைக்கும்போது வெளியிடப்பட்ட ஆ பதிவு உடலின் ஒரு முடிவை மூலமாக நீக்கப்படுகின்றன. நடைமுறை மற்றும் விண்ணப்பிக்க வேண்டும் வேறு ஆட்களுக்கு தொடங்க இருக்கலாம். இது ஒரு நீதிமன்ற தீர்ப்பினால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

தொழில்நுட்ப பிழைகள் நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்க இருந்தால் தேவையில்லை. அறிக்கை யார் Rosreestra ஊழியர்கள், சரிபார்த்து பிழைகளை அகற்றி விடும். ஒரே விதிவிலக்கான சந்தர்ப்பங்களில் ஆ அலுவலகங்கள் திருத்தம் மேற்கொள்ள மறுத்தால் போது, சம்பந்தப்பட்ட நபர் நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கலாம். தொழில்நுட்ப பிழைகளை கண்டறிதல் பிறகு 5 நாட்கள் காலத்தில் அகற்றப்படுகிறார்கள். அதே நேரத்தில் வழங்கப்பட்ட மற்றும் தீர்வாக மறுப்பது.

திருத்தம் சரக்கு பிழைகளை

ஆ வழுவிதி குறிப்பிடப்பட்ட தரங்களுக்கு வெளியேற்றப்படுகின்றன. பிழைகளை முதன்மை ஆதாரமாக மைல்கல் திட்டமாக இருந்தது என்றால், தகவல் பரிமாற்றம் அல்லது மாற்றங்களை செயல்படுத்த வேண்டிய அவசியம் ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடுவதற்கு நீதிமன்றத் தீர்ப்பால், பயன்படுத்தி அவற்றை அகற்ற.

எனவே, எப்படி ஆ தவறை சரி செய்ய? 2 விருப்பங்கள் உள்ளன:

• நிர்வாக பாதை;
• தீர்ப்பு பிரச்சினை.

ஒவ்வொரு உரிமையாளர் தவறாக அறிவிப்பை அனுப்பலாம். இதை செய்ய, சிரித்தவாறே ஒரு மாநில உடல் மூலமாக பயன்பாடு அனுப்புவதன் மூலம் goskadastra அல்லது இணையத்தின் வழியாக தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

தவறான தகவல்களை காணியளவீடு ஆணையம், அதைச் சரிசெய்யும் பணியில் முடிவு கண்டறியப்பட்டது என்றால். முடிவு அடையாள தேதி தர்க்கரீதியான விளக்கம் விளக்கம் சேர்க்க. மேலும் ஆவணங்கள் goskadastra தகவல் சரி செய்வதற்கான தேவையை சுட்டிக்காட்டினார். சரக்கு பிழை அறிதல் தரவு சரிபார்ப்பு ஆவணங்கள் உதவியுடன் ஏற்படுகிறது. பின்னர், முன்னணி ஆ பதிவு அமைப்பு, தரவு சரி செய்ய ஆர்வமுள்ள முடிவு அனுப்புகிறது. தகவல் 6 மாதங்களுக்குப் பிறகு ரியல் எஸ்டேட் தகவல் அனைத்து ரஷியன் மாநில காணியளவீடு நுழைந்தது.

நிர்வாக ஆர்டர்

பெரும்பாலும் ஆ பிழை கணக்கெடுப்பு போது இவை பதிவு அளவுருக்கள் நிலம் எல்லைகளை பொருந்தாமை ஏற்படுகிறது. அதே நடைமுறைகள் அண்டை பதவிக்காலத்தில் வெளியே சுமந்து போது இது கண்டுபிடிக்கப்படும். ஆ சிறப்பு எல்லை திட்டம் வரைதல் நிகழ்ச்சி, எல்லைகள் ஆய பெறுகிறது, பின்னர் தரவு வித்தியாசம் இருக்கிறது கண்டுபிடிக்கிறார். ஆ பிழை கண்டுபிடிக்கப்பட்டது என்றால், இந்த வழக்கில் என்ன செய்ய? பொதுவாக இந்த சூழ்நிலைகளில், பொறியாளர்கள் பிரச்சினைகள் சரி செய்ய சரியான வைத்திருப்பவர் பக்கம் திரும்பியுள்ளனர்.

Rightholder, நில மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு விண்ணப்பிக்க முடியும் தவறான தரவுகளைக் கொண்டிருக்கும் திட்டங்கள், ஆய்வு செய்யும், தவறு செய்து விட்டோம். அதன் ஊழியர்கள் தகவல் சரி செய்ய மறுக்கும் என்றால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல முடியும். பொருளாதார அபிவிருத்தி 2009 லேசர் தகவல் அமைச்சின் இருந்து ஒரு கடிதம் அடிப்படையில் கணக்கெடுப்பு தளங்கள் நடத்தி எந்த பொறியாளர் செய்ய முடியும்.

உள்ளது நிலம் பதிவு மாநில காணியளவீடு அதன் அடிப்படையில் இடமாற்றம் உண்மையில் கணக்கெடுப்பு திட்டங்கள், மற்றும் அண்டை பிரதேசங்கள் எல்லைகளுக்கு மாறி வருகின்றன. அடுத்தடுத்த நிலம், பின்னர் எல்லைகளை அண்டை தேவையான அறிக்கைகள் திருத்துவதற்காக பிறகு பதிவு என்றால்.

சட்டம் பொறுப்பேற்காத

ஆ தவறு கண்டுபிடிக்கப்பட்டது என்றால், நீதித்துறை பயிற்சி காட்டுகிறது என்று இந்த வழியில் ஆவணத்தில் விரைவில் சரியான பிழைகளை. இந்த உடல் நோக்கங்கள் தவறான தகவல்களை முன்னிலையில் அவற்றை அகற்ற கட்சிகள் விருப்பத்தை ஒருங்கிணைப்பு சான்று அல்ல.

நீதிமன்றம் விடப்பட்ட வேண்டுகோளாகவே அடிப்படையில்:

• நிகழ்த்தும் ஆ பதிவு, பிழைகளை அகற்ற நிறுவனம் மறுப்பது;
• goskadastra மறுப்பது சொத்து வேண்டுகோளுக்கு இணங்க தரவு சரி செய்ய;
• இறுதியாக, தளத்தில் கணக்கெடுப்பு போது பிழை பொறியாளர் கண்டறியப்பட்டது.

நீதித்துறை நடைமுறையில், துல்லியமான தகவல் தேவை குறித்து பல வழக்குகள் இருந்தன. இதன் முடிவில், ஆவணங்களின் தொகுப்பு சரிபார்ப்பு உட்பட்டது. நீதிமன்றம் சென்று வழக்கமாக அங்கு உரிமையாளர் ஒரு தரவு மாற்றம் நடைமுறைகள் மறுக்கப்படுகிறது நோயாளிகளுக்கு இதுவே போதுமானதாக உள்ளது. தரவு சரிசெய்த பின்னர் முன்பு வெளியே அமைத்துக்கொள்வது சாத்தியமில்லாத இது ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள், பல்வேறு நுழைய எளிதாக இருக்கும்.

பிழை கண்டறிதல்

தவறான தரவு ஏற்படுகிறது கண்டு பிடிக்கவும்:

• ஆ சேவைகள்;
• உரிமையாளர், பயனர்;
• போன்ற அண்டை சதி உரிமையாளர் ஆர்வமுள்ள பிற கட்சிகள்.

பொதுவாக, தவறான தகவலின் போது ஏற்படும்:

• சொத்து பதிவு அமைக்க;
• சரக்கு தரவு நுழையும்;
• ரியல் எஸ்டேட் பதிவேட்டிலிருந்து நீக்கம்;
• ஒரு பாஸ்போர்ட் அல்லது சரக்குப்பட்டியலில் இருந்து ஒரு சாறு;
• வரி வரி அறிவிப்பை பழக்கப்பட்டுப்போன;
• உரிமை கேள்விகள் தீர்மானம் பற்றி உரிமையாளர் பார்க்கவும்;
• தரவு சரிநுட்பமில்லாமையுடன் விவரப்பட்டியலுடன் எச்சரிக்கை.

அண்டை பிரதேசத்தில் உரிமையாளர் தங்களது சொத்து அளவியல் மற்றும் பதிவு செய்ய சூழ்நிலைகளில் உள்ளன. இதன் விளைவாக, எல்லை பகுதியில் அதனால் அறிவிப்பு இல்லாமல் மாற்றங்களை செய்ய, நகர்த்தப்படுகிறது. நிலம் பழைய விதிகளின் கீழ் மார்ச் 1, 2008 க்குள் பதிவு செய்யுமாறு மாற்ற பயன்படுத்தப்பட்டுள்ளதா என்பதைக் இது நடைபெறும். எனவே இந்தப் பொருட்களுக்கு உரிமையாளர்கள், நீங்கள் புதிய தரங்களை அளவியல் மற்றும் அமைப்பை சதி அளவுருக்கள் நிகழ்த்தவேண்டும்.

நீங்கள் ஏன் பிழை சரி செய்ய வேண்டும்?

தவறான தரவு பின்வரும் விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும்:

• இல்லை, கணக்கில் பொருள் வைத்து மாற்றங்களைச் செய்யும்போதோ கணக்கில் இருந்து திரும்ப முடியாதவாறு
• சொத்துரிமை ஒரு உருப்படி சிரமம்;
• வரி, மாநில கட்டணம் ஒரு உயர் அளவு கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது;
• சொத்து பயன்படுத்துவதற்கு கட்டுப்பாடுகள்;
• வரவுகளை, நன்மைகள் மற்றும் மானியங்கள் விநியோகம் செய்வதில் உள்ள சிரமங்கள்;
• அடுத்தடுத்த பகுதிகள் உரிமையாளர்கள் இடையே பூசல்கள்;
• ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை சிக்கலான.

சொத்து தரவு உரிமையாளர் திருத்தும் மிகப் ஆர்வம். எனவே, இது சரியான தகவல் பற்றி தங்கள் சொந்த ஆரம்ப முயற்சிகளை மேற்கொள்ள முக்கியம். சரக்கு எந்த ஆதாரத்தில் இருந்து தவறான தரவானது காசோலைகளை பிறகு பிழைகளை சரி, அல்லது போது முடியும்.

ஏன் உரிமையாளர்கள் பிழைகளை திருத்தம் உடன்படவில்லை வில்லை?

தவறான தரவு விரும்பவில்லை போது சொத்தின் உரிமையாளராக அவற்றை சரிசெய்யவும் போது பெரும்பாலும் சூழ்நிலைகளில் உள்ளன. இந்த தகவல் நன்மை என்ற உண்மையை காரணமாக உள்ளது. உதாரணமாக, நிலம் காணியளவீடு தேசத்தின் ஆ மதிப்பு மறுமதிப்பீடு பிறகு நிலம் தவறான வகை ஒதுக்கப்பட்டார். இதன் காரணமாக விதிகளை ஆ மதிப்பு கணிப்பில் கூட குறைந்த செய்யப்பட்டன.

பின்னர் தளத்தின் உரிமையாளர் வரிச்சுமையை கணிசமாக குறைகிறது. நீங்கள் சட்டவிரோத காணப்பட்ட பொருட்களை எந்த ஒப்பந்தத்தை செய்துள்ளது என்றால், உரிமையாளர் இழப்புகள் தாங்கியுள்ளது. உதாரணமாக, வீட்டின் உயர்ந்த பகுதியில், கவனிக்காதுவிட்டவை கண்டுபிடிக்கும் பிறகு அது பொருள் புறப்படுகிறது இல்லாமல் அண்டை பகுதியை எல்லைக்கு அமைந்துள்ளது என்று கண்டறியப்பட்டுள்ளது. ஒரு அண்டை சரிசெய்தல் தேவைப்படும். எனவே, சிரமங்களை பல தவிர்க்கும் பொருட்டு, அது தேவையான விரைவில் அது கண்டுபிடிக்கப்படும் என தவறான தகவல்களை சரி செய்ய உள்ளது.