அபார்ட்மெண்ட் பகுதியில் பால்கனியில் பகுதியில் உள்ளதா? BTI அபார்ட்மென்டில் மொத்த பகுதிக்கு மேல்தளம் பகுதியில்

பெரும்பாலும், குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்கள் முன் அங்கு ஒரு கேள்வி - அவர்கள் பால்கனியில் பகுதியில் அபார்ட்மெண்ட் பகுதியில் உள்ளிடப்பட்டிருக்கிறதா என்பதைப் தங்கள் சொந்த loggias மற்றும் மேல்மாடம் நேரடி உரிமையாளர்கள் வசிக்கிறார்கள் என்பதை? பெரும்பாலான மக்கள், ஒரு வெளிவிதானநிரல் - நீங்கள் பழைய விஷயங்களை சேமிக்க முடியும் அங்கு ஒரு இடம்: குழந்தைகள் பனிச்சறுக்கு, பனியின் இடையே பனிக்கட்டைகள் காலியாக கேன்கள் மற்றும் குறிப்பேடுகள் சுருக்கங்களில் முறை பயிற்சி. தனது வீட்டிலும் ஒரு நாள் திரும்பிய போது ஆனால், நீங்கள் திடீரென்று உங்கள் பால்கனியில் மட்டுமே இருந்து ஆனால் தெரு பக்கத்தில் இருந்து என்பதை நீங்கள் கவனிக்க.

செய்ய பால்கனியில் வசிப்பிடத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: தகவல் வெட்டு 2.08.01-89 (இணைப்பு எண் 1) "வீட்டு கட்டிடங்கள்" போன்ற வரையறைகள் இணங்க "பால்கனியில்", "பால்கனியில்", "தாழ்வாரத்தில்" மற்றும் கட்டுமான நடவடிக்கைகள் உருவாக்கப்பட்டது, விதிமுறைகள் "glassed வெளிவிதானநிரல்", "gazebo," மற்றும் " தாழ்வாரத்தில் ", பின்வரும் அர்த்தங்களை:

• ஆழம் ஒருங்கிணைந்து அல்லது எந்த வெப்பமூட்டும், எந்த மின்சாரம் அடுத்தடுத்த அறையில் இணைக்கப்பட்டுள்ளது உடனான அறையில் கட்டி ஒரு தனி குடியிருப்புக்கு இணைக்கப்பட்ட மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட விருப்பங்கள், ஒரு தாழ்வாரத்தில்.

• பல குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் ஒருங்கிணைந்த அடுத்துள்ள குளியலறையில் வயரிங் விண்வெளி தொடர்புடைய ஒரு குறிப்பிட்ட ஆழம் (பளபளப்பான அல்லது இல்லை) ஒரு வெளிவிதானநிரல் இலக்காகும்.

• பால்கனி (பளபளப்பான அல்லது இல்லை), சமமாக வெளிவிதானநிரல் பயன்படுத்தப்படுகின்றன - அண்டை அறை மின்சாரம் தொடர்புடைய ஆழம் நிறுவப்பட்டது வரம்புகளை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் உயர்ந்த கட்டிடத்தின் ஒரு உறுப்பு ஆகும்.

ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது நான் என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்

டெவலப்பர் சொத்து கையகப்படுத்தும் முதலீட்டிற்கான உடன்படிக்கையில் கையெழுத்திட்டுள்ள முறையில், வாடிக்கையாளர்கள் அடிக்கடி பரிமாற்ற அளவுகளைப் மதிப்பைக் கணக்கிடும்போது பிரச்சினை ஆர்வமாக. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? உட்பட பல பால்கனியில் பகுதியில் அபார்ட்மெண்ட் பகுதியில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது என்பதை பற்றி கவலை மற்றும் அது பயன்பாடுகள் செலவு கணக்கீடு வழங்கப்படும் என்பதை? நாங்கள் ரஷியன் சட்டத்தை இருந்து கேள்வி நினைத்தால், இந்த சுட்டிக்காட்டியாக, வீட்டுவசதி, பொருத்தமற்ற செலவு கணிப்பில் மேல்மாடம் / loggias / மாடியிலிருந்து உண்மையான காட்சிகளையும் பயன்படுத்தும் டெவலப்பர்கள் நடத்தை குறைப்பு காரணிகளைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது.

அபார்ட்மெண்ட் மொத்தப் பரப்பளவு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது பால்கனியில் செய்ய

நீங்கள் வெவ்வேறு வெவ்வேறு ஆவணங்களில் காட்சிகளையும் மேல்மாடம் obschekvartirnoy பகுதியில் கணக்கில் எடுக்க வேண்டும் என்பது ஐடியா. இந்தக் குழப்பம் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் கட்டுமான வெட்டு எண் 31/1/2003 மற்றும் செயல்பாட்டு கட்டட தேவைகளை இயக்கப்படுவதனால் என்ற உண்மையை காரணமாக இருக்கிறது. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. இந்த ஆவணம் பகுதியில் கணக்கீடு வழிமுறை மூலம் ஸ்தாபித்த 4 ஆகஸ்ட் 1998 ஆணை எண் 37 Minzemstroya ஏற்கப்பட்டது ரஷியன் கூட்டமைப்பு, குடியிருப்பு சொத்து நிதியின் கணக்கியல் வெளியே சுமந்து மீது விதிகளின் படி என்று நிபந்தனை விதித்திருக்கிறது.

அபார்ட்மெண்ட் பகுதியில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது பால்கனியில் பகுதியில் செய்ய

அபார்ட்மெண்ட் விதி சட்டத்தை மொத்த பரப்பளவு இணங்க வளாகத்தில் அவளுக்கு சொந்தமானது விதிவிலக்கு இல்லாமல் எல்ல பகுதிகளின் மொத்த காட்சிகளையும் உள்ளது. மொத்தம் மொத்த பரப்பளவு கணக்கிடும்போது குடியிருப்போருக்கு 'தேவைகளை பூர்த்தி சமமாக துணை அறைகள் பதிவு.

பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, மேல்மாடம் மற்றும் loggias வீடுகள் சட்டம் போன்ற கருதப்படுகிறது. அதாவது, தங்களது மனமகிழ் மற்றும் அன்றாட வாழ்விற்குத் தேவையான தேவையான கூடுதல் அறைகள் எண்ணிக்கை மத்தியில் கணக்கிடப்படுவதில்லை. நாங்கள் வீட்டில் மதிப்பு கணக்கிடும் போது அவர்கள் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்படுவதில்லை என்ற முடிவுக்கு என்ன இருக்கிறது. என்ன அபார்ட்மெண்ட் இன்று மொத்த பரப்பளவு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது?

காலப் போக்கில் வீட்டுவசதி குறியீடு சில திருத்தங்களை செய்தார். рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. இதன் விளைவாக, நேரத்தில் அபார்ட்மெண்ட் செலவு கணக்கில் பகுதி மற்றும் மேல்மாடம் மற்றும் loggias எடுத்து கணக்கிடப்படுகிறது. இதன் விளைவாக, இந்த அளவுருக்களை மேலும் அபார்ட்மெண்ட் பொதுவான பகுதியில் கணக்கில் கொள்ளப்படுகின்றன. இந்த உண்மையில் அவசியம் / விற்பனையாகும் அல்லது குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் மறு பதிவு வாங்கும் போது அறிந்து கொள்ள வேண்டும். அது ஒவ்வொரு சதுர மீட்டர் கணக்கிடப்படுகிறது மேல்மாடம் / loggias / மாடியிலிருந்து இன் vyschityvanii இறுதி மொத்த காட்சிகளையும் இருப்பு, சொத்து விலை அதிகரிக்க வழிவகுக்கிறது போது.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. வாழ்க்கை ஏற்றது tnosyatsya எல்லா அறைகளிலும் மீது குடியிருப்பு அறைகள், உள்ளது.

• படுக்கையறைகள்;

• விருந்தினர் அறை;

• அலுவலகங்கள்.

கூடுதல்:

• சேமிப்பு அறைகள்;

• சாப்பாட்டு சமையலறை;

• மேல்மாடம்;

• loggias.

ஒரு முக்கிய பங்கு வடிவமைப்பு விண்வெளி ஏற்று நடித்திருந்தார். அது lodzhiy அளவீடுகள் (குணகம் 0.5) மற்றும் அளவிலான பால்கனியில் (0.3 காரணி) அடங்கும். இத்தகைய துணை வசதிகள் வளாகத்தில் மொத்தப் பரப்பளவு சேர்க்கப்படவில்லை மற்றும் கட்டட வேலையில் கணக்கில் எடுத்துக். வீட்டுவசதி சட்டத்தை தொழில்நுட்ப வளாகத்தில் அடையாளம் முடிவு செய்யப்பட்டது என மொத்த பரப்பளவு போன்ற ஒரு நிலைமை கொண்டிருக்கிறது.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. ஆவணங்களில் சேவை தொழிலாளர்கள் குறிக்கின்ற BTI அபார்ட்மென்டில், மொத்த பகுதிக்கு கோட்பாடு மாடியில் பகுதியில் திட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட வேண்டும்.

வெப்பமூட்டும் பிரச்சினை பொறுத்தவரை, அது ஒவ்வொரு அறையின் ஒரு தனிப்பட்ட மதிப்பாய்வு அவசியமாகும். குளிர் காலத்தில் அங்கு நேரத்தை செலவிட வாய்ப்பு கிடைத்தால் நிறுவப்படாத பேட்டரிகள் கொண்டு பால்கனியில் அல்லது வெளிவிதானநிரல் மீது, மற்றும், அவர்கள் அபார்ட்மெண்ட் மொத்த சூடான பகுதியில் பார்க்கவும். ஒவ்வொரு சதுர மீட்டர் கட்டணம் சட்டம் அளித்தாலும் போன்ற கட்டணம் தரவு காட்சிகளையும் ரசீது, சேர்க்கப்படும். loggias உள்ளூர் சட்டத்தை வெப்பமடையாத அளவு படி, மேல்மாடம் மற்றும் மாடியிலிருந்து பொது பகுதியில் சேர்க்கப்படவில்லை, ஆனால் நடைமுறையில் நிலைமை வேறு. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. மிக டெவலப்பர்கள் "கள் abyvayut" நிறுவப்பட்ட விகிதங்கள் பயன்படுத்தி, அதன் செலவு அபார்ட்மெண்ட் மொத்தப் பரப்பளவு சேர்க்கப்படவில்லை மற்றும் கணக்கிட என்று.

எப்படி பால்கனியில் பகுதியில் மொத்தம் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது என்பதை தீர்மானிக்க

சராசரி நபர் சரியாக என்ன வசதிகள் அறிவு obschekvartirnoy பகுதியில் என்று தேவைப் படாது நினைக்கிறேன். ஆனால் இந்த வழக்கில் அல்ல, இந்த தரவும் பொதுவில் சேவைகளை செலவு மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் சந்தை மதிப்பு பாதிக்கும். அனைத்து நுணுக்கங்களை புரிந்து கொள்ள பொருட்டு, அது பால்கனியில் பகுதியில் அபார்ட்மெண்ட் பகுதியில் உள்ளிடப்பட்டிருக்கிறதா என்பதைப் தீர்மானிக்கிறது சட்டம், படிக்க வேண்டும்.

வீடுகள் சட்டத்தை மொத்த பரப்பளவு கணக்கில் loggias, மேல்மாடம் மற்றும் மாடியிலிருந்து அளவு எடுத்து கணக்கிடப்படுகிறது என்று கண்டிப்பாக அனுசரிக்கப்படுகிறது.

கட்டுமானம் மற்றும் குடிசைகளிலிருந்த மற்றும் தனியார் வீடுகள் வடிவமைப்பு

நீங்கள் ஒரு தனியார் வீட்டில் அல்லது பிற சொத்துக்களை வாங்கி தங்களது எண்ணம் இருந்தால், முதன்மை மற்றும் அடிப்படை கேள்விகள் தோன்றும்:

• வீட்டின் பகுதியில் என்ன;

• மதிப்பு விதிமுறைகளுக்காக

• அளவுகோளில்.

முதல் இடத்தில் சதுர இருந்து வீட்டுவசதி செலவு பொறுத்தது. அனைத்து செயல்முறைகள் பரிவர்த்தனைகள் மோசடி அல்லது பிழையற்றதாக இல்லாமல் நடத்தப்பட்டன என்பதை உறுதிப்படுத்த, நீங்கள் அவர்களின் சொந்த வளாகத்திலோ விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட்ட வடிவமைக்கப்பட்ட பகுதியின் துல்லியம் சரிபார்க்க வேண்டும். இங்கு சட்டம் அறிவு மற்றும் கணக்கீட்டின் விதிகள் வேண்டும்.

அடுக்கு குடியிருப்பு மற்றும் பொதுவான பகுதியில் உள்ள வித்தியாசம் என்ன

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . பல குடிமக்கள் முன்பு அப்படி ஒரு தேவை எதிர்கொண்டது முடியாத வகையில், அபார்ட்மெண்ட் மொத்தப் பரப்பளவு என்றால் பால்கனியில் செல்ல எப்படி பற்றி அறிவு இல்லை. மொத்தம் - அவர்கள் சதுர மீட்டர் வசிப்பிடத்தில், என்ன சார்ந்தது என்பதை தெரியாது. எங்கே, எடுத்துக்காட்டாக, கழிவறை மற்றும் சமயலறை அடங்கும்? எப்படி பிளவு நிலை அறைக்கு loggias, மேல்மாடம் அல்லது ஒரு ஏணி சமாளிக்க?

அபார்ட்மெண்ட் வாழ்க்கைத் பகுதியில் என்ன

வாழும் பகுதியில் - ஒரு வாழ்க்கை நேரடியாக பொருந்தும் என்பது ஒரு இடத்தை, அன்றாட மொழி - அறை. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! சூ tvetstvenno, பால்கனியில் அபார்ட்மெண்ட், dnoznachen சுமார் வசிப்பிடத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது என்பதை கேள்விக்கு பதில்: இல்லை!

அது மாறிவிடும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டில் அறையில் மேலும், அதிக வீதம் அந்த. எனினும், குறிப்பு, குளியல் ஒரு நாடு விண்வெளி, இந்த அறையில் வாழ்க்கை ஏற்றது அல்ல என, மட்டுமே பயன்படுத்த உள்ளது என்று. இல்லாமல் இந்த அறையில் செய்ய முடியாது, ஆனால் அது சாத்தியமற்றது வாழ.

சமையலறை தங்கும் இடங்கள் உள்ளதா? ஒன்று. இந்த விகிதத்தில், நீங்கள் நேர்மையற்ற விற்பனையாளர்கள் சமையலறை, குளியலறை மற்றும் பிற அறைகள் அபார்ட்மெண்ட் மூலம் பகுதியை அதிகப்படுத்துவதற்கு முயற்சி என, சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டும்.