அடமான வீட்டுக் கடன்: அம்சங்கள், நிலைமைகள் மற்றும் தேவைகள். அடமான வீடமைப்புக்கடன்களின் மறுகட்டமைப்பு

கடந்த சில ஆண்டுகளில், முதல் இடத்தில் பொது மக்களில் இருந்து தேவை மற்ற வங்கி நிகழ்ச்சிகளில் இத்தொடர் நம்பிக்கையுடன் ஒரு அடமான வீட்டுக் கடன் விட்டு. இதில் வியப்பேதும் அல்ல என்பதால் இது அவரது தலைக்கு மேல் ஒரு கூரையின் கனவு அல்ல, அவர் உள்ளபடியே யார், மேலும் சதுர மீட்டர் மீது தங்கள் கைகளை பெற விரும்புகிறது கொண்ட எவரும். வங்கி திட்டங்களான வாழ்க்கை இடத்தை கனவுகள் உண்மையில் ஒரு மொழிபெயர்க்க முடியும், அந்த இடங்களில் அடமானக் வீடமைப்புக்கடன்களின் தொகுதி ஆண்டும் அதிகரித்து வருகிறது. ஆனால் இன்னும் மட்டுமே சமுதாயத்தில் நண்பர்கள் மற்றும் ஒரே மாதிரியான கதைகள் அடமானக் விதிகள் பற்றித் தெரிந்த தெரிந்த மக்கள் நிறைய விட்டு.

ஆதரவு வழங்கப்படும்

வீட்டு வசதி, போன்ற வீட்டுவசதி அடமானக் கடன் மறுசீரமைப்பு தொடங்கப்பட்டன திட்டங்கள், பல்வேறு பெறுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகள் மூலம் மக்களைச் வழங்கும் பொருட்டு. மற்ற வங்கி நிறுவனங்களின் ஒருவருக்கொருவர், மாறாக சாதகமான சூழ்நிலைகள் வேறுபட்டது வழங்குகின்றன. மாநில அடமானம், பெற்றோர் மூலதனத்தின் மீதான மக்கள் தொகை கொண்ட ஒத்துழைப்பவை வங்கிகளுக்கு உதவுகிறது. மாநில அளவில், ஒரு திட்டம் இதில் ரஷியன் குடிமக்கள் மிகவும் சாதகமாக காலங்களில் ஒரு வீடு வாங்க வாய்ப்பு உள்ளது.

அரசாங்கம் கேள்வி பதிலளிக்கப்படவில்லை வெளியேறினார். உடல் வங்கி நிறுவனங்களின் வேலை, அமைக்கப்பட்டது. வீட்டு அடமான கடன் நிறுவனம் - இது AHML என. கூடுதலாக இது குடியிருப்பு அடமானக் கடன் மறுகட்டமைப்பு ஏஜென்சி வேலை. பிராந்திய கட்டமைப்புகள், பல்வேறு அடமான மையங்கள் உள்ளன. அனைத்து இந்த இன்று வீட்டுவசதி கடன் எடுத்து மக்கள், எதிர்காலத்தில் நம்பிக்கை இருக்க அவர்கள் பொருளாதார நிலைமை மாறும் கூட காப்புப் செலுத்த முடியும் என்று அனுமதிக்கிறது.

தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால

ரஷ்யாவில் அடமான சந்தை இப்போது தோராயமான மதிப்பீடு - சுமார் $ 400 மில்லியன், ஆனால் குறைந்தபட்சம் பில்லியன் $ 30 க்கும் குறைவான அளவிற்கு வளர்ச்சி சாத்தியம்! இந்த திட்டம் மக்கள் உதவி நிலைமைகள் அடமானங்கள், மேலும் மேலும் ஆர்வமாக இருப்பார்கள் என்று அர்த்தம். வங்கிகள், இதையொட்டி, பரிவர்த்தனையில் அளவீடுகளோ அதிகரிக்க காத்திருக்கிறோம் முடியும்.

இந்த மிகவும் ஏற்கத்தக்க, யதார்த்தமான வழியில் வீட்டில் கொள்முதல் ஆகும் - புள்ளியியல் வெளிப்படையாக அடமான என்று நிரூபிக்கிறது. இதனால் நாட்டில் பகுதிகளில் விதிவிலக்கு இல்லாமல், அனைத்து பொருந்தும். அது ஒரு அடமான வீட்டுக் கடன் அது மட்டும் இயக்கப்படும் என்றால் அது கொடுக்க முடியவில்லை இப்போது என் தலைக்கு மேல் ஒரு கூரை வேண்டும் என்று குடிமக்களின் ஷெர்பாங்கேயாகும் பல குடும்பங்கள் வழக்கமான கண்ணாடி ஜாடி உள்ள சுய சேர்க்கையின் அர்த்தம் இல்லாமல், சொல்ல பாதுகாப்பானது.

அடமான: அனைத்து நோய்களுக்கும் சஞ்சீவி?

வீடுகள் அடமான கடன்கள் தற்போதைய மறுசீரமைப்பு திட்டம் அதிகமாக வங்கி நிறைய சாதகமான நிலைமைகள் வழங்குகிறது உண்மையில் நம்பகமான நிதி நிறுவனங்களின் எண்ணற்ற, நிபுணர்கள் கவனமாக இருக்க மிகவும் தாழ்மையுடன் வேண்டிக்கொள்கிறோம். அது ஒரு அடமான வீடுகள் பிரச்சனையை தீர்க்கும் மட்டுமே ஒரு வாய்ப்பாக கருத முடியாது.

சில அறிஞர்கள் கண்ணோட்டத்தில் இருந்து, தற்போதைய சந்தை வேர் மற்றும் அது தயாரிப்பில் மட்டுமே செயலாக்கம் ஒரு திறமையான அமைப்பு இலாப மற்றும் சதுர மீட்டருக்கு மக்களில் விலைக்கு இடையே வேறுபாடு குறைக்கும். குடியிருப்பு அடமான கடன் மூலம் அழைத்து மற்ற நிரல்கள் புதிய சமுதாயத்தை போன்ற ஒரு சந்தை அடிப்படையை உருவாக்கும். சமீபத்திய ஆண்டுகளில் ரஷ்யாவில் வீடுகளின் வளர்ச்சி கடன்கள் போக்குகள், ஒட்டுமொத்தமாக இந்த அறிஞர்கள் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வது, ஆனால் இன்னும் வளர அறை உள்ளது. உண்மையிலேயே நாட்டில் பொருளாதார நிலைமை நிலையாக இருக்கும் போது பயனுள்ள திட்டம் இருக்கும்.

சிரமங்கள் மற்றும் பிரச்சினைகள்

ஏன் அடமானங்கள் பராமரிப்பு ஒரு குடும்பத்தில் வீடுகள் பிரச்சனை தீர்க்க முடியாது? முக்கிய காரணம் - அது பொருளாதாரம் நிலையற்ற தன்மை உள்ளது. ரஷ்யாவில் போதுமான நீதித்துறை, சட்டம், வங்கி அமைப்பு சரியாகக் கூறப்படவில்லை. இன்று வரை, அங்கே வீடுகளுக்கு கொடுத்துவரும் உத்தரவாதம் உரிமைகள் கடன் திட்டங்கள் வானத்தில் உயர் வட்டி, மற்றும் யாரும் உள்ளன. விலை ஊக வீடுகள் துறை உண்மையில் தேசிய பொருளாதாரத்தில் இருந்து தனிமைப்படுத்தப்படுகிறது. சில நிபுணர்கள் கடன் அமைப்பின் ஒரு நிலை சூதாட்டம் நடத்திக் கொண்டிருக்கின்றனர் மிகவும் எளிய, பயனுள்ள, தற்போதுள்ள நிதர்சனங்களுக்கு பொருந்தும். அதன் அம்சங்கள் - பாதுகாப்பு விதிவிலக்கு, பொருந்தக்கூடிய சட்டம் எளிமை.

அடமானங்கள் மாநில உதவி திட்டம் வங்கி அமைப்பு மற்றும் உங்கள் தலைக்கு மேல் ஒரு கூரை தேவைப்படும் சாதாரண மக்கள் ஒரு முக்கியமான ஆதரவு மாறிவிட்டது. நீண்ட கால அடமான சமூகத்தின் வீட்டுக் கொள்கைப் மிக முக்கியமான உறுப்பு போகிறது இணைந்து இது, உதவி, உள்ளாகியுள்ளன. ஆனால் நீங்கள் விரும்பும் நாட்டின் சட்டங்கள் இந்த நோக்கத்திற்காக சமூக பாதுகாப்பற்ற கருதப்படும் மக்கள்தொகையில் உள்ளதில் துறைகளில் தொடர்பானவற்றை உள்ளிட்ட, தெளிவாக அடமான கடன்கள் ஒழுங்குமுறைப்படுத்தப்பட்ட பொருட்களை, அவர்களது நிபந்தனைகளை நிலைமைகள் சேர்க்க.

அவசியமான மற்றும் முக்கியமான

வீட்டுச் சந்தை வளர்ச்சியின் மிகப் பயனுள்ள வழி - ஒரு இலக்கு மாநில உதவி. நிபுணர்கள் அது ஒரு கடன் பெற அல்லது எளிமைப்படுத்தப்பட்ட சொற்கள் அது திருப்பி அனுமதிக்கும் புதிய பலன்களைப் அறிமுகப்படுத்த வேண்டும் என்று, அது கடனை அடைப்பதற்காக தெருவில் மனிதன் செயலை எளிதாக்க குறியிடப்படுவதாயினும் மானியங்கள் மற்றும் கடன்கள் அறிமுகப்படுத்த வேண்டும்.

வரி அமைப்பின் மூலம் குடியிருப்பு அடமான கடன்கள் உற்பத்தி ஊக்குவிப்பதாக நியாயமான பிரேரணை பாருங்கள். சில பணத்தை சேமிப்பது விளம்பரம் பயிற்சி வழங்க கூட சமுதாயத்தில் அது சமாளிக்க குறிப்பாக பொருத்தமான உள்ளவர்கள் ஊக்குவிக்கிறோம். இறுதியாக, நீங்கள் மிகவும் தங்கள் இஷ்டம் என்ன தேர்வு செய்ய பல திட்டங்களை அடமான கடன் குடிமக்கள் விருத்தி செய்ய வேண்டியுள்ளது. ஒரே மாநிலமாக சக்தி யோசிக்க, வெளியே வேலை மற்றும் மேலே அனைத்தையும் செயல்படுத்துவதாக.

அடமான கடன்: எளிதாக இருக்கும்

நாம் உண்மையான எஸ்டேட் சந்தையில் சொத்து போதுமான விருப்பப்படி ஆதரிக்கப்பட வேண்டும் இந்த பகுதியில் வங்கி பொருட்களுக்காக, தேவையை ஊக்குவிப்பதற்காக முடியும் என்றால் நீங்கள், வீட்டுவசதி கடன் வாங்கி நிலைமை ஏற்படும் மாற்றங்களின் நம்பலாம். மாநில அளவில் அது இடர் மேலாண்மை அமைப்பு செயல்படுத்த மற்றும் மாநில வரி சட்டங்கள் மேம்படுத்த வேண்டும். பொதுமக்களுக்கு அடமான திட்டங்கள் அதிகரித்து இணைந்து அனைத்து இந்த, நிதி நிறுவனங்களின் வழங்கல் தேவை அதிகரிக்கும்.

ரியல் எஸ்டேட் மார்கெட் நிபுணர்கள் மிகவும் வெற்றிகரமான வேண்டும் (ஏற்கனவே மற்றும்), மக்கள் சிறு சிறு குழுக்களாக கவனம் சிறப்பு கடன் திட்டங்களும் பயன்படுத்தப்படும் என்று சொல்கின்றன. உதாரணமாக, இராணுவ அல்லது சிறுவர்களுக்கு இளம் குடும்பங்கள், மகப்பேறு தலைநகர் வேண்டும் அந்த அடமானம் வைப்பதுடன். பிந்தைய பற்றி, அது ஒரு மாறாக சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினை. திட்டத்தில் அதன் யோசனைகளை நல்லது, ஆனால் அதன் செயல்படுத்த விரும்பிய வேண்டும் நிறைய விட்டு. தேவையான அது ஒரு மிகவும் பயனுள்ளதாக செய்யும் எந்த இருக்கும் சட்டங்களை கைவிடவும் பல அறிமுகப்படுத்த.

கடந்த காலுறை சேமிப்பு, கடன் வெளியே அடிபணிய

சமீப ஆண்டுகளில், மேலும் மேலும் அடிக்கடி குடும்பத்திற்கு அடமானம் பொறுத்துக் கொள்ள முடியாத சுமையாக என்று மாறிவிடும். உதாரணமாக, ஒரு மனைவி தனது வேலையை இழந்து நீண்ட காலமாக ஒரு புதிய கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை, ஆனால் கடன் ஏற்கனவே எடுத்துள்ளது மற்றும் செலுத்தும் நேரத்தில் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். கடன் பெற வேண்டாம் ஒரு பைசா கூட இல்லாமல் அப்படியே விட்டுச் செல்வது (அல்லது அவரது தலைக்கு மேல் ஒரு கூரை இல்லாமல்) கடன் மறுகட்டமைப்பு திட்டத்தின் பயன்படுத்த, இருக்க முடியும். அது மட்டும் வங்கிகளின் வாடிக்கையாளர்கள், ஒரு உண்மையில் கடினமான சூழ்நிலையில் பிடித்து செயல்படுகிறது.

மறுகட்டமைப்பு மாதத்திற்கு கட்டணம் அளவைக் குறைத்து போது, அவரது தலைக்கு மேல் ஒரு கூரை வைக்க முடியும் மூலம். நீங்கள் நிதியுதவித் திட்டத்தின்கீழ் பெறலாம், அல்லது இயலாத நிலையில் இவைகள் மாறிவிட்டார் எந்த அபார்ட்மெண்ட் அடமான விற்க, மற்றும் மலிவான ஏதாவது வாங்க. அது கடன் வரலாற்றின் தரத்தைப் பேணிக் காத்தல் முக்கியம்.

எப்படி பயன்படுத்துவது?

ஒரு மறுசீரமைப்பு தொடங்கவும், அது வெளியிடும் நிறுவனத்தைப் அல்லது ஒரு அடமான இடைத்தரகர் நிறுவனங்களுக்கும் (தரகராக) விண்ணப்பிக்க வேண்டும். முதல் விருப்பத்தை மிகவும் நம்பகமான தெரிகிறது, ஆனால் நிதி அமைப்பு எந்த வகையான வாடிக்கையாளர் சந்திக்க தயாராக உள்ளது. அபார்ட்மெண்ட் மலிவான ஏதாவது வாங்க வேண்டும் விற்க மிகவும் விலையுயர்ந்த இருந்த போது மிகவும் கடினமான பெறுபவர்களின் பெற.

மத்தியஸ்தராக ஒத்துழைப்புடன், எளிதாக அதிக லாபம் ஈட்டும் கூட மலிவான இருக்கலாம். முகவர்கள், வீட்டுவசதி ஆய்வு ரியல் எஸ்டேட் விலை கடன் தொகையும் அதிகமாக என்று நம்பி, வாங்க மற்றும் அதன் தளத்தில் இருந்து மலிவான வாடிக்கையாளர் ஏதாவது வழங்க தயாராக இருக்கிறார்கள். இந்த வழக்கில், வாடிக்கையாளர் ஒரு நல்ல அடமான கடன் ஒரு புதிய வீட்டிற்கு கீழ் கூட முடிந்தால், தங்கள் சொந்த சேமிப்பிலிருந்தே செலுத்த எடுத்துச் செல்லலாம் அல்லது முடியும். உங்கள் தலைக்கு மேல் கூரை பாதுகாப்பு, நீங்கள் கணிசமாக மாதாந்திர பணம் கொடுக்கும் சுமை குறைக்க முடியும் போது, உள்ளது.

மறுகட்டமைப்பு: வங்கி சலுகைகள்

என்ன பரிந்துரைகள் நீங்கள் எதிர்பார்க்க முடியும் வங்கி ஊழியர்கள், வீட்டுவசதி நிறுவனத்தையும் வாங்குவதற்கு வழங்கும் பணம் தொடர்புக் கொள்வதன் மூலம்? முதல் விருப்பத்தை - மாதாந்திர கட்டணம் அளவு குறைக்க வேண்டும். இந்த கடன் திருப்பி செலுத்தும் காலம் அதிகரிக்கிறது மற்றும் அதிக நிகழ்ச்சியில் செலுத்தம் ஆகிறது.

பல வங்கிகள் வழங்குகின்றன கடன் விடுமுறைக்கு. இந்த கால மட்டுமே கடன் வட்டி வழங்குகிறது வாடிக்கையாளர் ஒரு முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட காலத்தில் பேச்சுவார்த்தை கூட வலியுறுத்துகிறது. எனினும், இங்கே இதேப் போன்ற நிலையே ஏற்படுகிறது - காலத்தில் செலுத்தம் உயர்வையும் ஏற்படுத்துவதாகவும் நீட்டிக்கப்படுகிறது.

இறுதியாக, மறு நிதியளித்தல் வழங்க முடியும். இந்த கிளையண்ட் தற்போதைய விட நல்லது அடிப்படையில் இது ஒரு புதிய கடன், பெறுகிறது என்று அர்த்தம். இத்தகைய ஒரு திட்டத்தை வங்கியில், ஆனால் பக்கத்தில் மட்டுமே கோரலாம். திட்டத்தின் மூலம் பெறப்படுகிறது, முதல் கடன் அனுப்பப்படும் முறை அணைக்க பின்னர் படிப்படியாக புதிய கடனை அடைப்பதற்காக உள்ளது.

வங்கிகள்: விருப்பங்களை நிறைய

இந்த மறுகட்டமைப்பு திட்டங்கள் கூடுதலாக, சில யோசனைகள் ஒரு எளிமைப்படுத்தப்பட்ட முறையில் கடன் செலுத்த வாடிக்கையாளர் அனுமதிக்கிறது உள்ளன. உதாரணமாக, பொருளாதார நிலைமை நிரந்தரமற்றது என்பதுடன் ஒரு வலுவான நாணய ஏற்ற இறக்கமான லோகி சேர்ந்து இருந்தால், வங்கி கடன் நாணய மாற்ற வாடிக்கையாளர் வழங்கலாம். வலது நெருங்கி வரும் சூழலில், அது கட்டணம் குறைக்க உதவுகிறது.

சில வங்கிகள் காரணமாக தாமதமாக பணம் சேர்ந்த அபராதங்கள், தண்டனைகள், மன்னிக்க அளவில் நீக்க. நீங்கள் அடமான திட்டம் செலுத்துவதற்காக முடியும். இந்த வழக்கில், வாடிக்கையாளர் செலுத்தம் மீது சேமிக்கவும், ஆனால் முன்கூட்டிய மீட்பு க்கான சந்தர்ப்ப சூழ்நிலைகள், தஞ்சமடைய முடியாது - majeure கட்டாயப்படுத்த.

ஏஜென்சி: வாடிக்கையாளர் நோக்கத்தில் அனைத்து

மக்கள் எனவே, இந்த நிறுவனங்கள் மலிவான ஏதாவது ஒரு வீடு பதிலாக, அடமான கடனை அடைக்க விரும்புவர்கள் ஈர்க்க முயற்சி மேற்கொள்ளுதல் இது அவற்றைப் குறிப்பாக செல்ல இருந்து மனை முகவர் நிறுவனங்கள் பயனடைகிறார்கள்.

தொடர்பு கொள்ளும்போது ஏஜென்சி முதல் நிபுணர்கள் சந்திக்க வேண்டும். அவர்கள் விடுதி, நிறுவனம் வீட்டின் பிரச்சனை என்பதை முடிவு எந்த அடிப்படையில், அதிகாரி முடிவுக்கு உருவாக்கும் பாராட்ட அல்லது அது ஈடுபட மிகவும் அபாயகரமானது என. மதிப்பீடு வங்கி செலுத்தவேண்டியதில்லை கடன் விட பெரியதாக இருந்தால், நீங்கள் ஒரு பயனுள்ள ஒத்துழைப்பு நம்பலாம். முகவர்கள் வீட்டில் ஒரு வாங்குபவர் தேடும் மற்றும் விற்பனையாளர் பெறும் என்று பணம் வங்கி, கடன் நிறைவு அனுப்பப்படுகிறது. சில நிதிகள் வாடிக்கையாளர் வசம் உள்ள வெளியே எடுக்கப்படும். அவர்கள் எளிதாக புதிய, மேலும் சுமாரான வீடுகள் வாங்குவதற்கு செலுத்தப்படலாம். அதே நிறுவனம் போன்ற உதவி ஏஜெண்டுகள்.