ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் எப்படி எடுக்க வேண்டும்: தரத்திற்கான ஒரு சோதனை, ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ், மாற்றம், அறிவுரை

ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு வீட்டை நிர்மாணித்த பிறகு, டெவலப்பருடனான அபார்ட்மெண்ட்க்கு விசைகளை எடுத்துச் செல்ல வேண்டாம். முதலில் நீங்கள் செய்ய வேண்டிய வேலைகளின் தரத்தை சோதிக்க வேண்டும். ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பெற எப்படி மேலும் விவரங்களுக்கு, மேலும் படிக்க.

அறிவிப்பு

கட்டிடத்தை இயங்க வைக்கும்படி டெவலப்பர் அனுமதி பெற்றவுடன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒரு கடிதம் அனுப்புகிறார். வளாகத்தை ஆய்வு செய்வதற்கான அழைப்பை இது கொண்டுள்ளது. குறிப்பாக நல்ல நிறுவனங்கள் அழைக்கப்படும், மற்றும் செய்தி அனுப்பப்படும். சமூக வலைப்பின்னல்களில் உள்ள டெவலப்பர்களின் குழுவிற்கு குழுசேர இது மிதமானதாக இல்லை. அவர் விசைகளை விநியோகிக்கும் போது, ஏற்றுக்கொள்ளும் நேரத்திற்கு அழைக்கவும் ஒப்புக்கொள்ளவும்.

இந்த செயல்முறை இரண்டு கட்டங்களில் நடைபெறுகிறது. முதல் ஆவணங்கள் சரிபார்க்க அலுவலகத்தில் ஒரு கூட்டம். இரண்டாவதாக குறைபாடுகளுக்கான அபார்ட்மெண்ட் ஆய்வு செய்ய வேண்டும். வாடிக்கையாளர் திருப்தி அடைந்தால், அவர் சட்டத்தை அடையாளம் காட்டுகிறார். இல்லையெனில், அது ஒரு கூற்றை செய்கிறது.

நீங்கள் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் எடுத்து முன், நீங்கள் பங்கு பங்கு ஒப்பந்தம் படிக்க வேண்டும் (DDU). இது ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற நிலைமைகளை விவரிக்கிறது. முடித்துள்ள வகை (முடித்தல் அல்லது தோராயமாக்குதல்) பொறுத்து, வாங்குபவர் தனது ஒப்பந்தத்தில் கூறப்பட்டுள்ளதைக் கொண்டு அவர் அபார்ட்மெண்ட் கண்டதை சரிபார்க்க உரிமை உண்டு. எடுத்துக்காட்டாக, முன் கதவு உலோகமாக இருக்க வேண்டும் என்று ஆவணம் இருந்தால், வாங்குபவர் அதன் கிடைக்கும் தன்மை, செயல்திறன் மற்றும் ஒருமைப்பாடு ஆகியவற்றின் உண்மையை சரிபார்க்கிறார். ஒப்பந்தத்தில் உள்ள கலர், தடிமன் மற்றும் வகை முறை ஆகியவை பரிந்துரைக்கப்படவில்லை.

ஒரு விளக்கமளிப்பு ஆவணத்தில் இணைக்கப்பட வேண்டும், அதில் அறை அமைப்பை திட்டவட்டமாக வழங்கப்படும், பிரிவுகளாக பிரிக்கலாம். மேலும் விரிவாகக் கருதுவோம். என்ன கவனம் செலுத்த வேண்டும் மற்றும் எப்படி ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் எடுக்க வேண்டும்.

அலுவலக வருகை

நீங்கள் அசல் கடவுச்சீட்டுடன் டெவெலப்பருக்கு வர வேண்டும். ஒரு ஒப்பந்தத்தை எடுக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை. டெவலப்பர் மற்றும் DDU இல் கிளையன் இருப்பார். மற்றொரு நகரத்தில் வாழ்ந்து வருபவர்கள், பல நபர்களுக்கு சொத்து வழங்கப்பட்டது, சக உரிமையாளர்களுக்கு எந்த ஒரு வழக்கறிஞரின் அதிகாரமும் வழங்கப்பட வேண்டும். இந்த நபர் டெவெலப்பரின் வாடிக்கையாளர்களின் நலன்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவார். மூத்த பெற்றோருக்கு வயது வந்த குழந்தைகளால் வழங்கப்பட்டிருந்தால், அதே திட்டம் பொருந்தும்.

கட்டியெழுப்ப வற்புறுத்தாதே! அபார்ட்மெண்ட் ஏற்பாடு (சட்டம் கையெழுத்திடுதல்) வளாகத்தை சோதனை செய்த பிறகு மட்டுமே செய்யப்படுகிறது. நீங்கள் இன்னும் வீட்டு உரிமையாளராக இல்லை என்பதால், நிர்வாக நிறுவனத்தின் தேர்வுக்கு வாக்களியுங்கள்.

அபார்ட்மெண்ட் மாற்றும் நேரம்

டி.டி.யு சொத்துக்களை மாற்றும் நேரத்தை குறிப்பிடுகிறது. ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட தேதி முடிவடைந்தவுடன், பங்குதாரருக்கு அபராதம் விதிக்க உரிமை உள்ளது. என்ன கட்டத்தில் கவுண்டன் துவங்குகிறது?

வழக்கமாக ஒப்பந்தங்கள் தேதி குறிப்பிடுகின்றன. உதாரணமாக, 2017 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது பாதியில் வீட்டை வைப்பதற்கான டெவலப்பர் மேற்கொள்கிறார். அதாவது, டிசம்பர் 31, 17 க்கு முன் அனுமதி வழங்கப்பட வேண்டும். அனுமதி பெறப்பட்ட தருணத்திலிருந்து, சொத்துடைமையை மாற்றுவதற்கான காலமுறை தொடங்குகிறது. எந்த அனுமதியும் கிடைக்கவில்லை என்றால், DDU இல் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட கடைசி நாளில் கவுண்டன் துவங்குகிறது.

டெவெலபர் ஒரு நாளின் சலுகை காலம் கொண்ட சொத்துக்களை வழங்கினால், வாடிக்கையாளர் ஒரு தண்டனையைப் பெறுவதற்கான உரிமை உள்ளது. காலவரையின் முடிவில் சொத்து பரிமாற்றம் மேற்கொள்ளப்பட்டால், வாடிக்கையாளர் சீக்கிரம் முடிவெடுக்கும்படி வாடிக்கையாளர் உறுதிப்படுத்துவதற்கு அனைத்தையும் செய்வார். டி.டி.யு.வில், ஒரு நேர வரம்பும் உள்ளது, இது குடியிருப்போரைப் பரிசோதிக்க வாடிக்கையாளருக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. அறிவிப்பு பெறப்பட்ட தருணத்திலிருந்து எண்ணிக்கை தொடங்குகிறது.

உரிமைகள் மீறல்

வாடிக்கையாளரின் உரிமையை டெவெலபர் மீறுகிறபோதிலும், பொருளின் பரிமாற்றத்தின் உண்மையான தேதியைக் குறிக்கும் ஒரு செயலைச் சமர்ப்பித்து, தண்டனையை மீட்டெடுக்கலாம். இதற்காக, டெவலப்பரை நகல் எடுக்கவும், நகல் அனுப்பவும் அவசியம். டெவலப்பர் 10 நாட்களுக்குள் எழுதப்பட்ட பதிலை கொடுக்க வேண்டும். ஆவணம் அத்தகைய கோரிக்கைகள் பரிந்துரைக்கிறது:

• ஒப்பந்தத்தில் உள்ள கட்சிகள்;
• ஒப்பந்தத்தின் தேவைகள்;
• அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் முகவரி;
• குடியிருப்பின் அளவுருக்கள்;
• சொத்து திட்டமிடப்பட்ட விநியோக விதிமுறைகள்;
• புதிய கட்டடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் அரிசி விநியோகம் செய்வதற்கான மறுநிதியளிப்பு வீதத்தில் 1/150 அளவுக்கு அபராதம் பெற வேண்டிய தேவை;
• பல டி.டி.யு., விலைகள்.

ஆவணம் இணைக்கப்பட்ட DDU பணம் செலுத்துவதற்கான செயல், கட்டணம் கட்டளைகள் பிரதிகள்.

ஒரு சுய மரியாதை நிறுவனம் ஒரு வாடிக்கையாளரை அலுவலகத்திற்கு அழைப்பார், இழப்பீட்டுக்காக பேரம் பேசுவார். அளவு இழக்க வேண்டாம் பொருட்டு, நீங்கள் சட்டம் தேவை என்ன முன்கூட்டியே கணக்கிட வேண்டும்:

(1/150) * மறுநிதியளிப்பு விகிதம் * (அபார்ட்மெண்ட் / 100 விலை) * நாட்கள் எண்ணிக்கை

உடன்படிக்கை எட்டப்பட்டால், வாடிக்கையாளர் சர்ச்சைக்கு முந்தைய ஒப்பந்தம் தீர்வு குறித்த ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடப்படுவார். பணம் செலுத்தும் அளவு மட்டுமல்ல, பணம் செலுத்திய காலத்திற்கும் குறிப்பிட வேண்டும். நீதிமன்றத்திற்கு வந்தால் நேர்மறையான முடிவை எடுக்கும்போது, டெவலப்பர் ஒரு அபராதம் செலுத்த வேண்டும், அபராதம் மற்றும் அனைத்து சட்ட செலவும்.

உதாரணமாக

வாடிக்கையாளர் 4 மில்லியன் ரூபிள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினார். ஜூன் 12, 2016 அன்று இந்த சட்டம் கையெழுத்திட்டது. தாமதம் 73 நாட்கள் ஆகும். மறுநிதியளிப்பு விகிதம் 11% ஆகும்:

தஃபிட் = (1/150) * 11 * (4000000/100) * 73 = 214133 р.

தவணை காலத்திற்குள் விகிதம் மாறியிருந்தால், கணக்கீடுகள் வெவ்வேறு விகிதங்களில் இரண்டு முறை செய்யப்படுகின்றன. முடிவுகள் பின்னர் சுருக்கமாக.

குறைபாடுகளின் வகைகள்

ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு குடியிருப்பை எப்படி சரியாகப் பெறுவது? முன்னர் கூறப்பட்டபடி, முதல் விஷயம் என்னவென்றால் சொத்துக்களை சரிபார்க்க வேண்டும். குறைபாடுகள் எந்த விஷயத்திலும் இருக்கும். வேறு எங்காவது, எங்காவது குறைவாக. உயர் தரமான அபார்ட்மெண்டிற்கு வாடிக்கையாளரின் உரிமை மூன்று சட்டங்களில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது: சிவில் கோட், 214 "பகிரப்பட்ட பங்கேற்பு மீது", ஃபெடரல் சட்ட எண் 2300 "நுகர்வோர் உரிமைகள் பாதுகாக்கப்படுவதை".

டெவலப்பர் அனைத்து குறைபாடுகளை அகற்ற வேண்டும் அல்லது வாடிக்கையாளர் தங்கள் திருத்தத்தின் செலவை ஈடுகட்ட வேண்டும். இரண்டு பிரதிகளால் செய்யப்பட்ட செயல்களில் குறைபாடுகள் உள்ளன. புதிய கட்டிடங்களின் குறைபாடுகள் இரண்டு குழுக்களாக பிரிக்கப்படுகின்றன: கணிசமான மற்றும் தேவையற்றவை.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாழ முடியாது இது முன்னிலையில் குறைபாடுகள் அடங்கும்: அடைத்துவிட்டது கழிவுநீர், சுவரில் ஒரு துளை, ஒரு ஜன்னல், உடைந்த கதவுகள், முதலியன அத்தகைய குறைபாடுகள் குறைந்தது ஒரு இருந்தால், அபார்ட்மெண்ட் ஏற்று சான்றிதழ், எந்த மாதிரி பின்னர் வழங்கப்படும், இது சாத்தியமற்றது. குறைபாடுகளை சரிசெய்த பிறகு, ஏற்றுக்கொள்ளும் உண்மையான தேதியுடன் ஒரு புதிய ஆவணம் வரையப்பட்டுள்ளது.

சிறிய பற்றாக்குறைகள் வாழ்க்கையில் தலையிடாது: ஜன்னல்களில் கீற்றுகள், கதவுகளைத் தாழ்வான கதவுகள், முதலியவற்றைத் தடுக்கிறது. குறைபாடுகளை உறுதிப்படுத்துவதற்காக ஒரு சுயாதீன பரிசோதனை எடுக்கப்பட வேண்டும். அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு குறைபாடு மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும்-பரிமாற்ற சான்றிதழ் கையெழுத்திடப்பட்டுள்ளது . இந்த சூழ்நிலையில் வாடிக்கையாளர் ஏற்றுக்கொள்ளும் நடவடிக்கையில் கையெழுத்திட மறுத்தால், அவர் அதை குறைபாடுள்ள செயலாகக் குறிக்க வேண்டும். இரண்டு மாதங்கள் கழித்து, டெவலப்பர் ஒரு நடவடிக்கையை ஒருதலைப்பட்சமாக வரையலாம். அவர் வாடிக்கையாளர் வேண்டுமென்றே வளாகத்தை ஏற்றுக்கொள்வதை தவிர்த்துவிட்டால், அப்போதைய குடியிருப்பை மாற்றுவதற்கு அவர் சுயாதீனமாக செயல்பட முடியும்.

குடியிருப்புகள் மாற்றப்பட்ட பின்னரே கூட குறைபாடுகளை கண்டறிய முடியும். இதற்காக, 214 ஃபெடரல் சட்டத்தின் படி, வாடிக்கையாளர் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு வழங்கப்பட்டார், இதில் மூன்று ஆண்டுகள் - பொறியியல் உபகரணம். வாடிக்கையாளர் எழுதும் குறைபாடுகளை மட்டுமே பட்டியலிட முடியும் மற்றும் அவற்றை சரி செய்ய காத்திருக்கவும் முடியும்.

குறைபாடுகளின் திருத்தம்

குறைபாடுகளை நீக்குவதற்கான செலவுகளை ஈடுகட்ட மற்றும் டெவலப்பர்கள் அரிதாகவே ஒப்புக்கொள்கின்றனர், அவற்றைத் தங்களுக்குள்ளே சரிசெய்வதற்கு வழங்குகிறார்கள். இந்த செயல்முறை மிகவும் நீடித்தது. படைப்புகள் திருத்தம் செய்யப்படுவதற்கு "நியாயமான நேரம்" ஒதுக்கீடு எதுவுமில்லை. வாடிக்கையாளர்களுக்கு சில குறைபாடுகள் உங்களை சரிசெய்ய வசதியாக இருக்கும். எனவே, அபார்ட்மெண்ட் ஏற்றுக்கொள்ளும் போது, நீங்கள் அனைத்து குறைபாடுகளை மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்.

நடைமுறையில், ஒரு பெரிய டெவலப்பர், உடனடியாக 150 அடுக்குகளை செலுத்துகிறார், 3 வாரங்கள் திருத்தங்கள் செய்கிறது, 500 அடுக்குகள் 1.5 மாதங்களுக்கு சரி செய்யப்படுகின்றன. இது 1000 குடியிருப்பு வளாகத்தின் ஒரு கேள்வி என்றால், குறைபாடுகள் நீக்குதல் 3 மாதங்களுக்கு செய்யப்படுகிறது. இது ஒரு சிறிய காலமாக கருதப்படுகிறது.

ஆவணம் ஆவணங்களை கையொப்பமிட்டபின் வாடிக்கையாளர்களுக்கு அந்த வளாகங்களைப் பெறுவார். அதுவரை, டெவெலபர் ஒப்பந்தக்காரர்களுடன் சுதந்திரமாக பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும், அவர்களுக்கு விசைகள் கொடுக்கவும், வேலை முடிந்தவுடன் மீண்டும் வாடிக்கையாளரை ஏற்றுக்கொள்ளும்படி அழைக்கிறார். அனைத்து ஆவணங்கள் ஏற்கனவே கையெழுத்திட்டிருந்தால், ஆனால் இன்னும் குறைபாடுகள் உள்ளன, டெவலப்பர் வாடிக்கையாளருடன் பணிபுரியும் நேரம் ஒருங்கிணைக்க வேண்டும். இந்த விஷயத்தில் கட்டடங்களுக்கான விசைகளை கொடுக்கக்கூடாது. வேலைக்கு வர நல்லது.

அபார்ட்மெண்ட் ஏற்றுதல் ஆவணப்படம் பகுதி நிறைவேற்றப்பட்டது பிறகு, நீங்கள் வளாகத்தில் சென்று அனைத்து மேற்பரப்புகளை கவனமாக சரிபார்க்க வேண்டும்.

என்ன கொண்டு வர வேண்டும்

உங்களுடன் எடுக்கும் வளாகத்தை சோதிக்க:

• நோட்புக்: அனைத்து குறைபாடுகளை பதிவு செய்ய காசோலை காற்றோட்டம்;
• ஃப்ளலிலைட்: காற்றோட்டம் சோதனை போது தேவை;
• ஒரு ஒளி விளக்கை சோலைகளை சோதித்து, மின்சார ஷேவர் - சாக்கெட்டுகள்;
• சுண்ணாம்பு கொண்ட குறைபாடுகளை கவனிக்கவும்;
• சுவர் மற்றும் சுவரின் வளைவு சரிபார்க்க நிலை, டேப் அளவீடு மற்றும் பிளவுப் போன்றவை தேவைப்படுகின்றன;
• அபார்ட்மெண்ட் நுழைவதற்கு முன், மீட்டர் வாசிப்பு எடுத்து.

ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு குடியிருப்பை யார் பெற முடியும்? எலக்ட்ரீசியன். இது சாக்கெட்டுகள் மற்றும் சுவிட்சுகளின் செயல்திறனை சரிபார்க்க உதவுகிறது. ஒப்பந்தத்தை மீண்டும் படிக்கவும் சரிபார்ப்பதற்கு முன் முக்கிய புள்ளிகளை எழுதி வைக்கவும் முக்கியம். வளாகத்தை சரிபார்க்கும் செயல்முறையின் ஒப்பந்தத்தின் சரியான பிரிவைத் தேடுவது மிகவும் கடினம்.

கருத்துக்களை எவ்வாறு தெரிவிப்பது

அனைத்து காணப்படும் குறைபாடுகள் குறைபாடு செயல்பாட்டில் சரி. ஆவணத்தின் வடிவம் டெவலப்பரிடமிருந்து முன்கூட்டியே எடுக்கப்படலாம், இதனால் ஏற்கனவே ஆன்-சைட் அனைத்து கோரிக்கைகளையும் சுயாதீனமாக உள்ளிடுவதில்லை.

ஆவணம் சரிபார்ப்பு தேதி குறைபாடுகளை பட்டியலிடுகிறது. ஆவணம் டெவலப்பர் கையெழுத்திட வேண்டும். எனவே அவர் உங்கள் குறைபாடுகளை ஒப்புக்கொள்கிறார். அத்தகைய ஆவணங்களை நிறைவேற்றுவதற்காக ஒரு வழக்கறிஞர் அதிகாரியை பணியாளரிடம் கேளுங்கள். இது "செயல்கள் அல்லது அறிக்கைகள் கையொப்பமிட உரிமை" என்ற வார்த்தைகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். இந்த ஆவணத்துடன் சேர்ந்து , அபார்ட்மெண்ட் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ் பூர்த்தி செய்யப்பட்டு, கீழே உள்ள படத்தில் காண்பிக்கப்படும் மாதிரி.

இரண்டு ஆவணங்களின் நகல்களும் பரிமாற்றத்தின் இரு பக்கங்களிலும் வைக்கப்படுகின்றன. குறைபாடுகள் தீவிரமாக இருந்தால், முதல் குறைபாடுள்ள செயல் இரண்டாவது காசோலைக்கு எடுக்கப்பட வேண்டும்.

பொது இடங்கள்

லிஃப்ட் மற்றும் நுழைவாயில்கள் தனியார் சொத்து இல்லை. அவற்றின் மேம்பாட்டிற்கான வாழ்த்துக்கள் அபார்ட்மெண்ட் பெறப்பட்ட பிறகு நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு உரையாடப்பட வேண்டும். ஆனால் அவர்கள் இன்னும் சோதிக்கப்பட வேண்டும். மேலும், ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளருக்கும் இந்தச் சொத்தில் பங்கு உண்டு.

டி.டி.யு.வில் பொது பயன்பாட்டிற்கான இடங்களில் முடிவெடுக்கும் வகையைச் சுட்டிக்காட்டும் சட்டம் சட்டப்படி இல்லை. ஆனால் அவர் ஒரு ஓடு வாக்களித்திருந்தால் சுய மரியாதை கட்டடம் நுழைவாயிலில் லினோலியம் வைக்க மாட்டார். இந்த கட்டத்தில், முன் கதவின் இயக்கத்தை நீங்கள் பார்க்கலாம். இது பொதுவாக திறக்க வேண்டும், கூட இருக்க வேண்டும் மற்றும் உருவாக்க வேண்டாம். மின்னஞ்சல் பெட்டிகள் வர்ணம் பூசப்பட்ட சுவர்களில் அலங்கரிக்க வேண்டும்.

உயர்ந்த கட்டிடத்தில் ஒரு வேலை உயர்த்தி இருக்க வேண்டும். இது இல்லாமல், டெவெலபர் நுழைய அனுமதி பெற முடியாது. குறைந்தது ஒரு லிப்ட் வேலை செய்வது போதுமானது. வெறுமனே, உயர்த்தி PLYWOOD மற்றும் பிளாஸ்டிக் கொண்டு sheathed. பின்னர் குடியிருப்பாளர்கள் கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும் தளபாடங்கள் இல்லாமலேயே பிரச்சினைகளை வழங்க முடியும்.

கவுண்டர்கள்

பில்டரில் இருந்து ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பை எடுத்துக் கொள்ளும் முன், நீங்கள் மின்சக்தி மீட்டரில் இருந்து படிக்க வேண்டும். பின்னர் குடியிருப்போருக்கு மின்சாரம் வழங்கப்படும். அதுவரை, அனைத்து பயன்பாடுகள் டெவலப்பர் மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனம் மூலம் செலுத்தப்படுகின்றன. தனிப்பட்ட நுகர்வு உள்ள வீடுகளில், மாடிகள் மீட்டர் உள்ளன. சாதனங்களிலிருந்து வரும் வாசிப்பு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட சான்றிதழில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும். இதற்குப் பிறகு மட்டுமே சுவிட்ச்போர்டு மீது இயந்திரத்தை மாற்ற முடியும்.

அடித்தளம் மற்றும் அறை

முதல் மற்றும் கடைசி மாடிகளில் அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு உரிமையாளர்கள் தொழில்நுட்ப தரையையும் பார்க்க வேண்டும். எனவே நீங்கள் கூரையின் அனைத்துப் பகுதிகளும் இருக்கும் என்று உறுதி செய்யலாம், அது ஓட்டம் இல்லை, குழாய்கள் வறண்டவை, கழிவுநீர் எந்த வாசனையும் இல்லை.

அபார்ட்மெண்ட்

ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு குடியிருப்பை எப்படிப் பெறுவது? அனைத்து கட்டாய உறுப்புகள் உருப்படியை "பொருளின் சிறப்பியல்புகளில்" DDU இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. இந்த உருப்படிக்கு உதாரணம்:

"அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகள் ஓரளவு நிறைவு மற்றும் நிறைவுற்ற வேலைகளுடன் மாற்றப்படுகின்றன: சுவர்கள் பூச்சுடன் முடிக்கப்பட்டன, மாடிகள் சிமெண்ட் சாரம், பிளாஸ்டிக் ஜன்னல்கள் மற்றும் ஒரு பால்கனியில் கதவு மூடப்பட்டிருக்கும், லோகியா மெருகூட்டப்பட்டிருக்கும், ஒரு உலோக முன் கதவு நிறுவப்பட்டுள்ளது. ஒரு மின் அடுப்பு நிறுவுதல், கிடைமட்டமாக நீர் வழங்கல் விநியோகம் பங்குதாரர் தனது சொந்த செலவில் நடத்தப்படுகிறது. "

இந்த உறுப்புகள் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ள கவனம் செலுத்த வேண்டும். ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பை எவ்வாறு நிறைவேற்றுவது? சுருக்கமாக இருந்தால், நீங்கள் அனைத்து மேற்பரப்புகள் மென்மையான மற்றும் மாற்றங்கள் இல்லாமல் என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.

அபார்ட்மென்ட் பகுதி

வேலைத் தளத்திற்குச் செல்வதற்கு முன், நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் திட்டத்தின் நகல் எடுக்க வேண்டும். அறை அளவுருக்கள் தரையில் மட்டத்தில் சுவர்கள் சேர்த்து அளவிடப்படுகிறது. கணக்கில் கதவுகள், வளைவுகள் பகுதியை எடுத்துக்கொள்ளாது.

நுழைவாயில்

கதவு சட்டகம் தொடக்கத்தின் அளவுக்கு ஒத்திருக்க வேண்டும். இது பிளாட், திறக்க மற்றும் திறக்க எளிதாக இருக்க வேண்டும். அதை எளிதாக சரிபார்க்கவும். வளைந்த கதவு திறக்கப்பட்டு தன்னை மூடிவிடும். குறைபாட்டை சரிசெய்தல் எளிது. நீங்கள் கதவை திறக்க துவக்க மற்றும் மீண்டும் நிறுவ பெட்டியை நீக்க வேண்டும். அது கூட நுரையீரலில் பெருகியிருக்கும் மற்றும் பெருகிய நுரை கொண்ட உறுப்புகள் fasten வேண்டும்.

பால்கனியில்

அனைத்து ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகள் கையாளுதல் மற்றும் முத்திரைகள் வேண்டும். முதல் எளிதான மற்றும் சுமூகமாக செல்ல, மற்றும் இரண்டாவது தடை. பிளவுகள் இல்லாமல் கண்ணாடிகள். வால்வுகள் சுதந்திரமாக நகரும்.

உச்சவரம்பு

ஒரு செங்கல் மற்றும் பேனல் வீடு கட்டடங்களைக் கட்டியிருக்கிறது. அவர்களின் மூட்டுகள் உச்சத்தில் தெரியும். எந்தவிதமான வேறுபாடுகளும் இல்லை, அத்தகைய இடங்கள் ஒரு தீர்வோடு முத்திரையிடப்படுகின்றன. உயரம் உள்ள வேறுபாடு 2.5 மிமீ விட குறைவாக இருக்க வேண்டும். இல்லையெனில், அத்தகைய மீறல் குறிப்பிடத்தக்கதாக கருதப்படுகிறது. நீங்கள் ஒரு நீட்டிக்க உச்சவரம்பு நிறுவ திட்டமிட்டுள்ளோம் என்றால் இந்த குறைபாடு கருத்தில் கொள்ளப்பட கூடாது. ஒரு தனித்துவமான வீட்டில், உச்சவரம்பு சட்டத்தில் ஊற்றப்படுகிறது. மூட்டுகள் காணப்படவில்லை.

பவுல்

ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பை எவ்வாறு நிறைவேற்றுவது? விரிசல் மற்றும் பிளவுகள் இல்லாமல், பிளாட் இருக்க வேண்டும். அறைகள் வழியாக நடைபயிற்சி போது, ஒலி எல்லா இடங்களிலும் அதே இருக்க வேண்டும். இந்த காசோலைக்கு, பெண் முடிச்சுகள் சிறந்தவை. வித்தியாசத்தை தீர்மானிக்க ஒரு மென்மையான ஒரே ஒரு ஸ்னீக்கர்ஸ் மற்றும் காலணிகளில் வேலை செய்யாது.

அடுக்கு மாடிகளுக்கு இடையே மற்றும் சுவர்களின் சந்திப்பில் இடைவெளிகளை விட்டுவிட வேண்டும். வெப்பநிலை வேறுபாடுகளில், சுரங்கம் ஒப்பந்தம் செய்யலாம். இரு தளங்களுக்கும் ஒருவரையொருவர் கசக்கிவிடாதே, அவற்றுக்கு இடையே உள்ள தூரம் இருக்க வேண்டும்.

சுவர்கள்

முடிந்ததும் அடுக்கு மாடிக் குடியிருப்புகள் மிகவும் கடினமானவை. அவர்கள் சுவர்கள் வடிக்கப்பட வேண்டும். மூன்று வகையான கவரேஜ் வகைகளில் ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்த தேவைகள் உள்ளன.

புதிய கட்டுமானம்: சுவர்களின் தரத்திற்கான சோதனை

சொத்து, mm	எளிய	மேம்படுத்தப்பட்ட	தரமான
செங்குத்து துளி	3	2	1
முழு உயரத்திற்கு அதிகபட்ச விலக்கம்	15	10	5
அதிகபட்ச ஆழம்	5	3	2
கிடைமட்ட விலகல்	3	2	1

பிரச்சனை POS பூச்சு குறிப்பிட்ட வகை பரிந்துரைக்கப்படும் என்று. வேலை இடத்திற்கு புறப்படும் முன், நீங்கள் கட்டடம் உள் ஆவணங்கள் உயர்த்த "கட்டடக்கலை தீர்வுகள்" பயன்படுத்தப்பட்டது பூச்சு ஒரு குறிப்பிட்ட வகை ஒத்துப்போகிறது இது கேளுங்கள், குறிப்பாக முடியும். நேர்மையான கட்டடம் இந்த தகவலை மறைக்க மற்றும் கடமைப்பாடு கொண்டவை அல்ல என்றாலும், வாடிக்கையாளர் அதை வழங்காது. நிலையான விதிகள் மற்றும் நிலை பயன்படுத்தி உண்மையான மதிப்பு சரிபார்க்க - இணை முதலீட்டாளர்கள் பணி. நீங்கள் சுய சரியான குறைபாடு முடிவு செய்தால், மனதில் வைத்து 1 செமீ என்ற விலகல் பொருள் நிறைய எடுக்கும் என்று.

குறைந்தது விலகல் ஒரு மேம்பட்ட ஜிப்சம் பூச்சு பயன்படுத்துபவர்களுக்கு நிகழ்கிறது. அது விலை உயர்ந்தது, ஆனாலும் அது நல்ல சீரமைக்கப்பட்டது. அது வெள்ளை மற்றும் சீரானது. இது பயன்படுத்தப்படும் முடியாது மட்டுமே இடத்தில் - அது ஒரு குளியலறை உள்ளது. ஜிப்சம் ஈரம் தாங்கிக்கொள்ள முடியாது.

electrics

அபார்ட்மெண்ட் இணைக்கும் அழைப்புகள், துளைகளுக்கு மற்றும் சுவிட்சுகள் க்கான மின் கம்பிகள் இருக்க வேண்டும். இந்த பொருட்களை DDU வழங்கப்படுகிறது என்றால், அவர்கள் வெப்பத்துக்கு சுவர்கள் மற்றும் தீப்பொறி வெளியே வராத. அவற்றின் செயல்திறன் ஷேவர் இணைப்பதன் மூலம் இருக்க முடியும் சரிபார்க்கவும். சோதனை சார்ஜ் எடுத்து ஒரு மொபைல் போன் பணயம் அவசியமில்லை. ஒரு பிணைய செயலிழப்பின்போது 3 ஆயிரம். தேய்க்க க்கான இல்லை ஷேவர் தொலைபேசி 50 ஆயிரம். தேய்க்க, உதாரணத்திற்கு, பதிலாக வேண்டும்.. டெவலப்பர் தொப்பிகள் அமைத்துள்ளது என்றால், நீங்கள் screwing மற்றும் விளக்குகளுக்கு unscrewing அவர்களது நிகழ்ச்சியில் பார்க்க வேண்டும். இந்த அனைத்து கூறுகளையும் இல்லாத நிலையில் Electrics பார்க்கலாம், மற்றும் அனைத்து துளைகளுக்கு மற்றும் சுவிட்சுகள் எந்த பிரச்சனையும் இல்லாமல் இணைக்க முடியும் என்பதை உறுதி செய்ய அழைத்துள்ளார் வேண்டும். இங்கே முடிக்கப்பட்ட குடியிருப்புகள் சரிபார்க்கப்பட எப்படி.

நீர் வழங்கல்

risers அருகில் இடம் உலர் இருக்க வேண்டும், வால்வுகள் படை தொடங்கியுள்ள வேண்டும். நீங்கள் குளியலறையில் மற்றும் கழிப்பறை உள்ள டி கிடைக்கிறதா என்பதைப் பார்க்க வேண்டும். அது ஒரு கழிப்பறை, மூழ்கி மற்றும் குளியல் வடிகால் குழாய் ஒருங்கிணைக்கிறது. சரியாக வடிவமைப்பு குறிப்பிட்ட தாம் குளியல் அறையிலேயே எங்கிருந்தும் கிடைக்கும்.

வெப்பமூட்டும்

ரேடியேட்டர்கள் பாதுகாப்பாக மற்றும் துல்லியமாக இறுக்க போல்ட் மணிக்கு சுவரில் ஏற்றப்பட்ட வேண்டும். சாதனம் வெப்பநிலை கட்டுப்படுத்த முடியும் என்றால், டெவலப்பர் சாவிகளை அதை வெளியிடுவதற்கு முன்கூட்டியே அல்லது சீராக்கி கண்டிப்பாக அமைக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும்.

காற்றோட்டம்

எப்படி கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் எடுப்பது? திறந்த ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகள். காகித ஒரு தாள் எடுத்து வென்ட் இணைக்கவும். அது குச்சிகள் என்றால், எந்த பிரச்சினையும் உள்ளன நீட்டி. தீமூட்டி மற்றும் போட்டிகளில் சோதித்துப் பாருங்கள் பரிந்துரைக்கப்படுவதில்லை. காற்றோட்டம் சிக்கல்கள் உள்ளன என்றால், இதுபோன்ற பரிசோதனைகளில் ஒரு வெடிப்பு ஏற்படலாம்.

மனை எடுக்க எப்படி: மெமோ

1. yavyatsya அனைவரும் ஒரே நேரத்தில் அலுவலகம்-வைத்திருப்பவர்கள் ஏற்று மீது. தேவை ஒரு பாஸ்போர்ட் வேண்டும் மற்றும் அது DDU விரும்பத்தக்கதாக உள்ளது.
2. நீங்கள் வளாகத்தில் ஆய்வு இல்லாமல் ஏற்று சான்றிதழ் உள்நுழைய முடியாது.
3. கட்டிடத்தில் அபார்ட்மெண்ட் எப்படி? ஆவணங்கள் (ஏற்றுக்கொண்டது விமர்சனத்துக்குள்ளானது defektovochny செயல் சான்றிதழ்) மேம்பாட்டாளர் மற்றும் வாடிக்கையாளர் ஒப்பந்தம் வேண்டும்.
4. அறை எடுத்து, நடவடிக்கையில் சொத்து நுழைய அனுமதி பெறுவதற்கு அபார்ட்மெண்ட் மாற்றும்: DDU மூன்று சொற்கள் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. அவர்களை எந்த மீறல் வழக்கில் ஒரு கூற்றை தண்டனையும் பேச்சுவார்த்தை செய்யப்படுகிறது.
5. டெவலப்பர் செலவுகள் ஈடு செய்ய அதன் சொந்த செலவில் அல்லது வட்டி வைத்திருப்பவர்கள் மணிக்கு குறைபாடுகள் அகற்ற வேண்டும்.
6. பொருள் சோதனை on நீங்கள் கருவிகள் தொகுப்பு இருக்கும் என்பதால், நோட்புக் மற்றும் பேனா கொண்டு வர வேண்டும்.
7. குறைபாடுள்ள செயல் செய்யப்படும் அடையாளம் குறைபாடுகள் என்ன மாதிரியான பொறுத்து. கையெழுத்திட வளாகங்களுக்கு கட்டும் போது மொத்த மீறல்கள் அடையாளங் ஏற்று செயல் சாத்தியமற்றது.